მოქალაქეებისთვის და მთლიანად სახელმწიფოსთვის დიდი მნიშვნელობა აქვს კაპიტალურ რემონტსა და მშენებლობას, რომლებმაც ბოლო დროს განსაკუთრებული აქტუალობა შეიძინა. ღირს კონცეფციის უფრო დეტალურად განხილვა და მისი მახასიათებლების გაცნობა.
კაპიტალის მშენებლობის და კაპიტალური ინვესტიციის კონცეფცია
კაპიტალური მშენებლობა არის სახელმწიფო ორგანოების, იურიდიული და მოქალაქეების საქმიანობა, რომელიც მიზნად ისახავს სამრეწველო, კომერციული და საცხოვრებელი მიზნებისთვის ახალი ძირითადი საშუალებების შექმნას, ასევე ძველი ობიექტების მოდერნიზებას. მას შეიძლება ეწოდოს ქვეყნის მატერიალური წარმოების ერთ-ერთი უმნიშვნელოვანესი დარგი და სახალხო მეურნეობის სხვადასხვა დარგების განვითარების საფუძველი. გარდა ამისა, ის ემსახურება როგორც გაფართოებული გამრავლების წყაროს.
კაპიტალური მშენებლობა ასევე შეიძლება მოიცავდეს აქტივობებს საპროექტო დოკუმენტაციის განხორციელებისთვის, საპროექტო და კვლევის სამუშაოები, რომლებიც საჭიროა ინსტალაციისა და მშენებლობისთვის.
კაპიტალური ინვესტიციები არის ის ხარჯებირომლებიც მიმართულია ძირითადი საშუალებების გაფართოებულ რეპროდუქციაზე. მათ შორისაა დახარჯული თანხები:
- იარაღების, ინვენტარის და აღჭურვილობის ყიდვა;
- სტრუქტურების, პროდუქტებისა და სამშენებლო მასალების ღირებულება;
- სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების გადახდა;
- სხვა ხარჯები.
ხარჯები შეიძლება მოიცავდეს ასევე მანქანების, შესაკეთებელი აღჭურვილობის შეძენას და ა.შ.
კონსტრუქციისა და სამშენებლო ობიექტის კონცეფცია
მშენებლობა არის სამშენებლო ობიექტების ნაკრები, რომლის მშენებლობა დაგეგმილია ან უკვე მიმდინარეობს. ამ შემთხვევაში გათვალისწინებულია ერთი პროექტი, მაგრამ პროცედურა შეიძლება განხორციელდეს სხვადასხვა სამშენებლო ობიექტზე. ყოველი ცალკე მდებარე შენობა, რომელსაც აქვს ცალკე პროექტი და ხარჯთაღრიცხვა, ითვლება სამშენებლო ობიექტად.
კაპიტალური მშენებლობის პროექტი არის ნაგებობა, შენობა ან ნაგებობა, რომლის მშენებლობა ჯერ არ დასრულებულა. ეს არ მოიცავს დროებით შენობებს, ფარდულებს, კიოსკებს და სხვა ნახევრად დახურულ ნაგებობებს. რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობაში 2005 წლიდან არსებობს ცნება „კაპიტალური მშენებლობის ობიექტი“, რომელიც ოფიციალურად გამოიყენება დღემდე..
კაპიტალური მშენებლობის სახეები
ღირს ამ კონცეფციის უფრო დეტალურად განხილვა. კაპიტალური მშენებლობა იყოფა შემდეგ ტიპებად:
- ახალი მშენებლობა. ეს ტიპი ითვალისწინებს სრულიად ახალი ობიექტის გამოჩენას, რომელიც შენდება მსგავს ტერიტორიაზე.
- დენის გაფართოებადიზაინები. ამ შემთხვევაში, ადრე აშენებული ნაგებობები ფართოვდება მათ ტერიტორიაზე ახალი ობიექტების შექმნით.
- რეკონსტრუქცია. ეს პროცედურა არის არსებული შენობების გაუმჯობესება. ძირითადად, ამ შემთხვევაში აბსოლუტური რეორგანიზაცია და ტექნიკური მდგომარეობის გაუმჯობესება არ ხდება.
- ტექნიკური გადაიარაღება. ამ პროცესს აქვს რეკონსტრუქციის მსგავსი მახასიათებლები. განსხვავება სამშენებლო მოედნებისა და ინდივიდუალური ობიექტების გაუმჯობესებაა. ეს პროცესი შესაძლებელს ხდის საწარმოებში ცხოვრების პირობების გაუმჯობესებას და ხელს უწყობს ახალი ინდუსტრიების გაჩენას.
განხორციელების ეტაპები და მეთოდები
კაპიტალის მშენებლობა ძირითადად შედგება რამდენიმე ეტაპისგან:
- მშენებლობის პროცედურის ეკონომიკურ-ტექნიკური დასაბუთება;
- საინჟინრო გამოკითხვა;
- პროექტის შექმნა;
- მშენებლობის პროცედურების ორგანიზება;
- მშენებლობის მოედნისა და დროებითი ნაგებობების აღჭურვილობის მომზადება;
- მთავარი ობიექტი;
- ობიექტის ამოქმედება.
კაპიტალური მშენებლობის პროცესში არსებობს მუშაობის შემდეგი მეთოდები:
- კონტრაქტორი. ითვალისწინებს შრომითი ხელშეკრულების დადებას, რის შემდეგაც სამშენებლო სამუშაოებს განახორციელებენ თანამშრომლები ან სპეციალიზებული კომპანიები.
- საყოფაცხოვრებო. ამ შემთხვევაში ყველა პროცედურა დამოუკიდებლად ტარდება.
აღსანიშნავია, რომ ასეთიპროცედურები, როგორიცაა მშენებლობა, რემონტი, ძირითადი რემონტი და ობიექტების გაფართოება, უნდა ჩატარდეს გამოცდილი პროფესიონალების მიერ.
მენეჯმენტი
კაპიტალის მშენებლობის დეპარტამენტი არის კონკრეტული ქალაქის ადმინისტრაციის ფუნქციური ორგანო, რომელიც ასევე არის ადგილობრივი თვითმმართველობის აღმასრულებელი და ადმინისტრაციული ორგანოების სისტემის ნაწილი.
მენეჯმენტის ძირითადი ამოცანები მუნიციპალური პოლიტიკის წარმართვა და განხორციელებაა. იგი ხორციელდება სოციალურ ინფრასტრუქტურასთან დაკავშირებული შენობების მშენებლობასა და რეკონსტრუქციასთან დაკავშირებით. ასევე, ხორციელდება ქალაქის ეკონომიკური, სოციალური და კომპლექსური განვითარების პროექტები. კაპიტალური მშენებლობის დეპარტამენტი პასუხისმგებელია ქალაქის გასაშენებელი ტერიტორიების დეტალურ დაგეგმვაზე.
კაპიტალური მშენებლობის მნიშვნელობა
ის მდგომარეობს იმაში, რომ ამ ტიპის მშენებლობა იწვევს ახალი სამრეწველო საწარმოების, სხვადასხვა ტიპის კომპანიების, კომერციული და საგანმანათლებლო დაწესებულებების, ადმინისტრაციული და საცხოვრებელი შენობების შექმნას, ასევე არსებული ობიექტების გაუმჯობესებას. კაპიტალური მშენებლობის დეპარტამენტი უზრუნველყოფს პროექტების შექმნას და მათ განხორციელებას. ამ ტიპის სტრუქტურები ხელს უწყობს ეროვნული ეკონომიკის სხვადასხვა სფეროს შემდგომ განვითარებას და გაძლიერებას.
სამშენებლო კანონმდებლობის კონცეფცია
კანონმდებლობა კაპიტალური მშენებლობის შესახებ არის აქტებისა და ნორმების ერთობლიობა, რომელიც არეგულირებს საჯაროურთიერთობები, რომლებიც ხდება მშენებლობის დროს. მისი დახმარებით დგინდება პროექტების დაფინანსების თანმიმდევრობა. კაპიტალური მშენებლობის დეპარტამენტი დაკავებულია სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების დაპროექტებისა და განხორციელების პროცედურის დადგენით. ეს კანონმდებლობა ასევე არეგულირებს მეწარმეებს შორის ურთიერთობას ეროვნულ ეკონომიკაში.
კაპიტალის მშენებლობის კანონმდებლობა აერთიანებს სამართლის სხვადასხვა წესებს: სამოქალაქო, ფინანსურ და ადმინისტრაციულ. მისი ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი მახასიათებელია ნორმატიული და ტექნიკური დოკუმენტაციის სისტემა. მათი დახმარებით ხორციელდება პროცესების რეგულირება, რომელიც მოიცავს კაპიტალურ სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოებს. მათი შესრულებისას უნდა დაიცვან სტანდარტები და სპეციფიკაციები. ისინი ეხება არა მხოლოდ მშენებლობის პროცესს, არამედ გამოყენებულ მასალებს, სტრუქტურებსა და პროდუქტებს.
მასალის წაკითხვის შემდეგ გაიგებთ რა არის კაპიტალური მშენებლობა და რა განმასხვავებელი ნიშნები აქვს მას.
