სტალინური შენობების ბინები ფართოა და აქვს ძალიან კომფორტული განლაგება. და ჩვენს დროში უძრავი ქონების ბაზარზე მათ დიდი მოთხოვნა აქვთ. ასეთი შენობების რამდენიმე ჯგუფი არსებობს, რომლებშიც საცხოვრებელი ფართი და სხვა პარამეტრები შეიძლება განსხვავდებოდეს. ამ სტატიაში დეტალურად ვისაუბრებთ იმაზე, თუ რა არის ჭერის სიმაღლე სტალინურ სახლებში, რამდენი ოთახი შეიძლება იყოს ასეთ ბინაში და ა.შ.
ცოტა ისტორია
ასეთი სტრუქტურების მშენებლობა გასული საუკუნის 30-იანი წლების ბოლოს დაიწყო. ჩვენს ქვეყანაში ტიპიური შენობების აშენება რევოლუციისთანავე დაიწყო. თუმცა, თავდაპირველად ეს იყო ჩვეულებრივი ყაზარმები, სრულიად მოკლებული კეთილმოწყობას. ბინებს აბაზანებიც კი არ ჰქონდათ. ასეთ საცხოვრებლებს ყველაზე ხშირად აგურით აშენებდნენ.
ცოტა მოგვიანებით, როდესაც ქვეყანა მეტ-ნაკლებად გონს მოეგო ომის შემდეგ, ქალაქების ელიტარულ რაიონებში დაიწყო მრავალსართულიანი შენობების აშენება მოსახერხებელი განლაგებით, დიდი აბანოებით, საშხაპეებით, სამზარეულოებით და სველი წერტილებით.. სწორედ ამ სახლებს ეძახიან დღეს „სტალინურს“. როგორც წესი, ასეთი შენობები გარედან არის შელესილი, შიგნით კი დიდი დარბაზი.
მოგვიანებით, 50-იან წლებში დაიწყეს სტალინური სახლების აშენება, რომლებშიც აპარტამენტები ოდნავ უფრო მცირე ფართობი იყო, ვიდრე ადრე. ისინი, როგორც წესი, აგურით იყო აგებული. ამავე პერიოდში დაიწყეს სახლების მშენებლობა სხვა პროექტის მიხედვით. ამჟამად მათ „სტალინის ტიპის“შენობებს უწოდებენ. მათში განლაგება არც ისე მოსახერხებელია.
და რამდენიმე ხნის შემდეგ, ამ სამ ჯიშის "სტალინოკთან" ერთად დაიწყეს მეოთხე - პანელის სახლების მშენებლობა. ისინი ექსპერიმენტულად ითვლებოდა და მათში არსებული ბინები ჰქონდა დიდი ფართობი და ძალიან მოსახერხებელი განლაგება.
ჭერის სიმაღლე სტალინურ სახლებში: რამდენი მეტრი?
დღეს ასეთ შენობებში საცხოვრებელი სახლი, როგორც გასული საუკუნის დასაწყისში, უჩვეულოდ ძვირი, პოპულარული და ელიტას ეკუთვნის. თვით გამოთქმა „სტალინის სახლი“ცნობილია არა მხოლოდ უფროსი თაობისთვის, არამედ ახალგაზრდებისთვისაც. სახლების საიმედოობა, ბინების მოხერხებულობა, ასევე ისტორიის განსაკუთრებული ხიბლი და სულისკვეთება - აი, რა იზიდავს პოტენციურ მყიდველებს.
სტალინის სახლებში ჭერის სიმაღლე შეიძლება განსხვავდებოდეს. ზოგიერთ შემთხვევაში ის 4,5 მეტრსაც აღწევს. თუმცა ეს არასდროს ხდება 3 მ-ზე ქვემოთ, ბოლო ვარიანტი ყველაზე გავრცელებულია. ასევე ხშირად ასეთ ბინებში ჭერის სიმაღლეა 3,5 მ.
ბინების დამახასიათებელი ნიშნები
ამ სახლების სხვა განმასხვავებელი ნიშნებია:
- მომხსენებელთა დასწრება.
- ცალკე ოთახები. უმეტეს შემთხვევაში არის 2-დან 4-მდე. ერთოთახიანი სტალინები ძალიან იშვიათია.
- დიდი ფართი. ფაქტიურად ყველა ოთახი ასეთ აპარტამენტებში ფართოა, მათ შორისდერეფანი, სამზარეულო და აბაზანა. ეს უკანასკნელი შეიძლება იყოს ცალკე ან კომბინირებული.
რა ფართობის შეიძლება იყოს ბინები
სტალინურ სახლებში ჭერის სიმაღლე მნიშვნელოვანია და, როგორც უკვე აღვნიშნეთ, მათში არსებული ბინები შეიძლება იყოს ძალიან დიდი ფართობი:
- ერთი ოთახი - 32-50 მ2.
- ოროთახიანი - 44-დან 65 მ-მდე2.
- სამოთახიანი - 60-დან 80 მ-მდე2.
- ოთხოთახიანი - 80-დან 120 მ-მდე2.
შენობების დიზაინის თავისებურებები
მაშ, რა არის სტალინის სახლების ჭერის სიმაღლე, გავარკვიეთ. მაგრამ სივრცე არ არის მათი ერთადერთი უპირატესობა. რა მასალისგანაც არ უნდა იყოს დამზადებული ასეთი სტრუქტურების კედლები, მათი სისქე ყოველთვის მნიშვნელოვანია. ეს გამოწვეულია კარგი ხმის იზოლაციით და ზამთარში ცხოვრების კომფორტით. ტიხრები და შიდა კედლები ასევე ჩვეულებრივ აგურისაა. რაც შეეხება იატაკებს, მათი უმეტესობა რკინაბეტონია. თუმცა არის ხის შენობებიც. ამ შემთხვევაში მოქალაქეებმა ძველი დაფები და მორები უნდა მოაცილონ და ბეტონის ნაკაწრი გააკეთონ.
ასეთ შენობებში კარ-ფანჯრის ღიობები ასევე გაცილებით ფართოა, ვიდრე ხრუშჩოვში. ამ შემთხვევაში, კარები არასოდეს არის ძალიან ახლოს ერთმანეთთან. სტალინის სახლის ჭერი ხშირად მორთულია თაბაშირის ჩამოსხმებით.
სადესანტოზე ჩვეულებრივ 2-3 ბინაა. ვინაიდან სტალინური სახლების ყველა კონსტრუქცია ერთმანეთთან ძალიან მჭიდროდ არის მორგებული, ოთახებში არასოდეს არის ნაკაწრები. ჩვეულებრივ სტალინკაში არისსაკუთარი საქვაბე ოთახი.
სტალინური შენობები გამოიყურება მასიური და საიმედო. თითქმის ყველა მათგანს აქვს ბალუსტრადი. ზოგჯერ გარედან არის სვეტები ან თუნდაც ქანდაკებები. ელიტური პროექტების ზოგიერთი სახლი მორთულია წვეტიანი კოშკებით. სტალინური სახლების სახურავის სტრუქტურა ყველაზე ხშირად არის დახრილი და, შესაბამისად, ზედა სართულების ბინების მფლობელებს აქვთ შესანიშნავი შესაძლებლობა, დაამატონ სხვენი. ასეთ შენობებში არ არის ლიფტები და ნაგვის ურნები.
სტალინის ცათამბჯენები
სტალინური ჭერის სიმაღლე, ბინების უზარმაზარი ფართობი, ასეთი სტრუქტურების ინტერიერში და ექსტერიერში სხვადასხვა სახის "ძველი" ელემენტების არსებობა არ შეიძლება შთაბეჭდილება მოახდინოს. თუმცა, ადრეული საბჭოთა ეპოქის კიდევ უფრო გრანდიოზული ნაგებობები მრავალსართულიანი მონუმენტური ცათამბჯენებია - ჩვენი დედაქალაქის ერთ-ერთი ღირსშესანიშნაობა. ისინი აშენდა გასული საუკუნის 50-იანი წლების ბოლოს. მოსკოვში შვიდი ასეთი ღირსშესანიშნავი შენობაა, თუმცა თავდაპირველად რვის აშენება იყო დაგეგმილი. ცათამბჯენების უმეტესობა განლაგებულია სამ ჯგუფად. მათი მშენებლობა სტალინის ბრძანებით განხორციელდა. აქედან მოდის მათი სახელი. ყველა ამ შენობის დაგება მოხდა მოსკოვის 800 წლის იუბილეს აღნიშვნის დღეს. ეს ცათამბჯენები ნამდვილი სტალინური „სიმაღლეებია“, საბჭოთა წარსულის ძეგლი, რომელიც საეჭვოა ოდესმე დაბრუნდეს.
ერთ-ერთი შენობა, სამწუხაროდ, არ დასრულებულა. ამ წუთში მის საძირკველზე მაღლა დგას ცნობილი სასტუმრო როსია. 2006 წელს კომპანია "დომ-სტროი"შემუშავდა და განხორციელდა თანამედროვე ცათამბჯენის პროექტი სტალინური შენობების სტილში. ასე რომ, ახლა დედაქალაქში რვა ასეთი შენობაა.
მდებარეობა და ობიექტების მახასიათებლები
- სასტუმრო "უკრაინა". ეს არის მეორე ყველაზე მაღალი მოსკოვის ცათამბჯენი. მისი მშენებლობა 1957 წელს დასრულდა. 2010 წელს აღადგინეს. მისი სიმაღლე შუბით არის 206 მ.
- მოსკოვის სახელმწიფო უნივერსიტეტის შენობა. 1953 წელს აშენებული სტალინის ცათამბჯენის სიმაღლე 240 მეტრია. სართულების რაოდენობა 36. ეს არის ყველაზე მაღალი მაღლივი შენობა შვიდიდან. თავდაპირველად მის სახურავზე ლომონოსოვის ქანდაკების დადგმა იგეგმებოდა. თუმცა, სტალინმა გადაწყვიტა, რომ ყველა მაღალ შენობას, გამონაკლისის გარეშე, მხოლოდ შუბები უნდა ჰქონოდა.
- მაღალსართულიანი კოტელნიჩესკაიას სანაპიროზე.
- რუსეთის ფედერაციის საგარეო საქმეთა სამინისტროს შენობა. ამ ცათამბჯენის დამახასიათებელი მახასიათებელია სსრკ-ს გერბი, რომელიც დამონტაჟებულია მთავარ შუბლზე. ეს შენობა დასრულდა 1953 წელს. მისი სიმაღლეა 172 მ შუბით.
- ლენინგრადის სასტუმრო. ამ შენობის სიმაღლე 117 მ. მდებარეობს კომსომოლსკაიას მოედანზე, სამი მატარებლის სადგურის გვერდით და ალბათ თითქმის ყველა რუსისთვისაა ცნობილი.
- შენობა წითელი კარიბჭის მოედანზე. ეს სახლი 138 მეტრის სიმაღლეზეა და 24 სართულიანია.
- სახლი აჯანყების მოედანზე. ამ მაღალსართულიანი შენობის სიმაღლე 156 მეტრია. ეს არ არის სასტუმრო ან სახელმწიფო უწყება. აქ ცხოვრობენ მდიდარი მოსკოველები. კორპუსში არის 462 ბინა.
სტალინის ცათამბჯენები სხვა ქალაქებსა და ქვეყნებში
ასეთი სანახაობა არა მხოლოდ მოსკოვშია. ასეთი ცათამბჯენები აშენდაასევე იხილეთ:
- ლატვიაში. ეს არის მეცნიერებათა აკადემიის დიდებული შენობა.
- პოლონეთის დედაქალაქში - მეცნიერებისა და კულტურის სასახლეში.
- ჩელიაბინსკში. ეს არის სახელმწიფო უნივერსიტეტის შენობა.
- კიევში. სასტუმრო უკრაინა.
- პრაღაში. Crowne Plaza Hotel.
- ბუქარესტი პრესის სახლია.
90-იანი წლების მღელვარება
30-50-იან წლებში აშენებულ სახლებში საცხოვრებლის შესყიდვის ბუმი გასული საუკუნის 90-იან წლებში მოხდა. ბევრ მოულოდნელად მდიდარ საბჭოთა მოქალაქეს, დაღლილ ხრუშჩოვკების შებოჭილობას, რა თქმა უნდა მოეწონა ჭერის სიმაღლე სტალინურ სახლებში და ბინების დიდი ფართობი. ახალმა რუსმა ბიზნესმენებმა დაიწყეს ასეთი საცხოვრებლის ყიდვა და მისი რეკონსტრუქცია. ამასთან, კომუნალური ბინების განსახლების აუცილებლობაც კი არ განიხილებოდა დაბრკოლებად. ხანდახან ასეთი საცხოვრებლის ახალი მფლობელები შეაკეთეს არა მხოლოდ მას, არამედ მთლიანად შესასვლელს.
ცოტა მოგვიანებით, აჟიოტაჟი ჩაცხრა. მოსკოვის ელიტარულ რაიონებში დაიწყო ახალი სახლების აშენება, ასევე ძალიან მოსახერხებელი განლაგებით და ოთახების დიდი ფართობით. თუმცა 30-50-იან წლებში აშენებულ ძველ სახლებში ბინები კვლავ საკმაოდ პოპულარულია და ელიტარულად ითვლება.
რომელია უკეთესი - ახალი შენობა თუ სტალინკა?
რაც შეეხება ღირებულებას, 30-50-იანი წლების ელიტარული სახლების ბინები და ახლები პრაქტიკულად არ განსხვავდება. რა თქმა უნდა, ახალ კორპუსში სახლის შეძენის შემდეგ, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ დამატებითი რემონტის საჭიროება იქნება. ერთადერთი, რაც, სავარაუდოდ, უნდა გაკეთდეს, არის სანტექნიკის შეცვლა. კონტრაქტორები ძალიან იშვიათად, თუნდაც ელიტარულ სახლებში, ამონტაჟებენ მაღალხარისხიან. სტალინკასში ყიდიანრომლებიც, როგორც წესი, მდიდარი მოქალაქეები არიან, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ თქვენ მოგიწევთ ჩანაცვლება.
ადგილმდებარეობითა და ეზოს მოხერხებულობით, სტალინური სახლები ასევე პრაქტიკულად არანაირად არ ჩამოუვარდება ახალ შენობებს. ისინი, როგორც წესი, განლაგებულია ერთმანეთისგან ძალიან დიდ მანძილზე. მაშასადამე, არაფერი ხურავს მზეს, რომლის სხივები თავისუფლად აღწევს საცხოვრებელ ოთახებში. თავად ეზოები უჩვეულოდ მყუდროა და არასტანდარტული განლაგებით. ასეთი სახლების მიმდებარე ტერიტორია ჩვეულებრივ კეთილმოწყობილია და იქვე არის ხეივნები, სადაც შეგიძლიათ ბავშვებთან ერთად სიარული.
სტალინური ბინების ხელახალი განაშენიანების თავისებურებები
რა სიმაღლეა სტალინის სახლებში (ჭერი) გავარკვიეთ. ისტორია ისტორიაა, მაგრამ, რა თქმა უნდა, სურვილის შემთხვევაში, ასეთ საცხოვრებელში თანამედროვე ხელახალი განვითარება შეიძლება. დიდი ფართობისა და მაღალი ჭერის გამო, სტალინური ბინები უბრალოდ ყველაზე ფართო სფეროა დიზაინერების კრეატიული იდეების გამოვლინებისთვის. სურვილის შემთხვევაში, ასეთი ბინა შეიძლება ფაქტიურად ზღაპრის სასახლედ იქცეს.
ჩვეულებრივ, სტალინური ბინების ახალი მფლობელები კიდევ უფრო მეტი სივრცის დასამატებლად ანგრევენ რამდენიმე ტიხრს. ხუთოთახიანი ან ოთხოთახიანი საცხოვრებელი ამგვარად შეიძლება გადაკეთდეს სამ ან ოროთახიან საცხოვრებლად. ძალიან ხშირად ასეთ ბინებში გამოიყენება ინტერიერის განზომილებიანი ელემენტები, მაგალითად, ქანდაკებები, სვეტები და თაღები. გრძელ დერეფნებს ხშირად აქცევენ გალერეებად, ოთახების ფართო ფანჯრის რაფებზე კი ნამდვილი მინი-სათბურებია გაშენებული.
ვინაიდან სტალინურ სახლებში გამოყოფილი აბაზანა და აბანო ჩვეულებრივვიწრო, მათ შორის დანაყოფი ყველაზე ხშირად იშლება. ამგვარად მოწყობილია თანამედროვე ფართო ოთახი.
სტალინის სახლებში ბინების უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები
მოდი შევაჯამოთ და ვნახოთ რა დადებითი და უარყოფითი მხარეები აქვს ასეთ სახლებს და ღირს თუ არა მათი ყიდვა. უპირატესობა შეიძლება მიეკუთვნებოდეს პირველ რიგში:
- თბო და ხმის იზოლაციის მაღალი დონე.
- რაციონალურობა და დაგეგმვის მოხერხებულობა.
- დიდი ოთახის ფართი.
- სტალინის სახლების ჭერის სიმაღლე მათი კიდევ ერთი უდავო უპირატესობაა.
- ქვაბის სახლის არსებობის გამო, ყველა მოსახლის მოთხოვნით, შესაძლებელია სახლის გამოყოფა საბინაო ოფისისგან.
- სტრუქტურის გამძლეობა. ამ დროისთვის ამ სახლებს არ აქვთ გამომუშავებული რესურსის მესამედიც.
- პრესტიჟული სტალინური საცხოვრებელი დარჩება ათ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში.
რა თქმა უნდა, სტალინის სახლებსაც აქვს გარკვეული უარყოფითი მხარეები:
- იატაკი, თუ ისინი ხისაა, ექვემდებარება გახრწნას და ხანძრის საშიშროებას.
- ლიფტი არ არის.
- ძველი ალუმინის გაყვანილობა, არ არის შესაფერისი თანამედროვე მაღალი სიმძლავრის საყოფაცხოვრებო ტექნიკის დასაკავშირებლად. ის უნდა შეიცვალოს სპილენძით. და ეს, რა თქმა უნდა, დამატებითი ღირებულებაა.
მაშ, ჩვენ გავარკვიეთ, რა არის სტალინის სახლებში ჭერის სიმაღლე. 3-4,5 მეტრი, რა თქმა უნდა, სასახლე არ არის, მაგრამ უკვე რაღაც. კომფორტი და სიმყუდროვე - ასე შეგიძლიათ დაახასიათოთ საცხოვრებელი დაწყების - გასული საუკუნის შუა ხანების ამ საიმედო შენობებში. ჩვენს დროში, მიუხედავად მშენებლობის ასაკისა, სტალინის სახლები კვლავაც ელიტარულად ითვლება. და ისინი ასე დარჩებიანდიდი ხნის განმავლობაში.
