მშენებლობის განვითარება არ დგას, დღესდღეობით რამდენიმე სართულიანი კოტეჯების მოდა მატულობს. ცალკე, აღსანიშნავია, რომ ბევრი კომპანია აშენებს ორსართულიან სახლებს ავტოფარეხით მომხმარებელთა პროექტების მიხედვით. ეს ნიშნავს, რომ არ არსებობს საზღვრები თქვენს ფანტაზიას. მოდით გავუმკლავდეთ ყველაზე ძირითად პუნქტებს, რომლებიც გასათვალისწინებელია აგარაკის დაგეგმვისას.
შენობის შესაბამისობა
ამჟამად ორსართულიანი სახლის მშენებლობა ახალი არ არის. ამ დიზაინით შენდება არა მხოლოდ საცხოვრებელი ფართები, არამედ მრავალი სამრეწველო და კომერციული შენობა. როგორც წესი, ორსართულიანი კოტეჯები შენდება კომბინირებული ავტოფარეხით. ასეთი შენობები ახლა ყველაზე პოპულარულია ყველა სახლს შორის.
მოდით გავარკვიოთ, რატომ ირჩევს ამ განლაგებას ამჟამად ყველაზე მეტი ადამიანი, ვისაც სურს ჰქონდეს საკუთარი სახლი.
პირველ რიგში, მშენებლობის დასაბუთება ბიუჯეტის დაზოგვის მხრივ. ორსართულიანი კონსტრუქციები, ერთსართულიანთან შედარებით, საჭიროებს საძირკვლის უფრო მცირე ფართობს და დამონტაჟებულ სახურავის. შესაბამისად, ასეთი შენობების მშენებლობას ნაკლები სჭირდებაფულადი ხარჯები. ბიუჯეტის შენარჩუნება არის მთავარი მიზანი, რომელსაც ყველა დეველოპერი ახორციელებს.
მეორე, ასეთი სახლების ადგილზე დაკავებული ფართობი გაცილებით ნაკლებია, ვიდრე იმავე ტერიტორიის ერთსართულიანი შენობის. ნაკვეთების ღირებულება დღეს არც ისე დაბალია, როგორც ჩვენ გვსურს, ამიტომ სამშენებლო უბნის კვადრატული მეტრის დაზოგვა ძალიან მნიშვნელოვანია.
და ბოლო, მაგრამ არანაკლებ მნიშვნელოვანი ასპექტი განლაგების არჩევისას არის უსაფრთხოება. თითოეულ ადამიანს უფრო კომფორტულად ეძინება მეორე სართულზე, ვიდრე პირველზე. ასევე მეტი დაცვისთვის შესაძლებელია ქვედა იარუსზე განგაშის დაყენება, ხოლო ზედა ოთახები უფასო იქნება.
სართულების მოწყობა
როგორც წესი, სტრუქტურის თითოეული დონე დაყოფილია ცალკეულ ზონებად. ორსართულიანი კოტეჯების განლაგებაში გამოიყენება ორმაგი ზონირება: 1 - მაცხოვრებლების ყოველდღიური, ფხიზლოვანი მდგომარეობისთვის; 2 - ადგილი დასვენებისთვის (ძილის).
ქვედა სართული ძირითადად გამოიყენება სამზარეულოს, აბაზანის, სასტუმრო ოთახის აღჭურვილობისთვის. ავეჯის სავარაუდო განლაგება შეგიძლიათ ნახოთ ორსართულიანი სახლის პროექტის ფოტოზე. მოხუცები ძალიან კომფორტული და მოსახერხებელი იქნებიან პირველ სართულზე საცხოვრებლად. მათ არ სჭირდებათ კიბეებზე ასვლა და დაცემის და დაცემის საფრთხე.
ძალიან ხშირად დგას ორსართულიანი სახლები ავტოფარეხით, რომელიც მიმაგრებულია შენობის მთავარ კონსტრუქციაზე.
მეორე სართული საცხოვრებლის მესაკუთრეთა პირადი სივრცეა. აქ არაფერი უნდა შეაწუხოს ადამიანებს შვებულებაში ხანგრძლივი სამუშაო დღის შემდეგ. აქვს საძინებელი დაცალკე აბაზანა. ამრიგად, მიიღება ერთგვარი პატარა ბინა. ცალკე გარდერობი ან საკუჭნაო შესანიშნავი დამატება იქნება.
აირჩიეთ შენობის სტილი
ცალკე უნდა აღინიშნოს, რომ მომავალი სახლის დიზაინის არჩევისას უნდა აირჩიოთ ის სტილი, რომელშიც შეიქმნება შენობა. ამ საკითხში ფანტაზია უსაზღვროა. უამრავ თანამედროვე დიზაინის სერვისის კომპანიას შეუძლია დააკმაყოფილოს თავისი კლიენტების ნებისმიერი მოთხოვნა.
საკუთარი ორსართულიანი აგარაკის მომავალ მფლობელს აქვს მზა სტილის უზარმაზარი არჩევანი კლასიკურიდან ახალ მაღალტექნოლოგიამდე.
თუ გაგიჭირდებათ სახლის იმიჯის შედგენა, მაშინ მზა პროექტი მცირე ცვლილებებით და თქვენი გემოვნებით შესაფერის ცვლილებებით არის ვარიანტი. თითქმის ყველა კომპანია აკმაყოფილებს მომხმარებელთა საჭიროებებს, ამიტომ ორსართულიანი სახლის სტილის არჩევის პრობლემა არ იქნება. ყველაზე გაბედული იდეებიც კი შეიძლება განხორციელდეს.
მეორე სართულზე
რა შეიძლება იყოს მშენებარე სახლის ზედა შენობა? ერთ-ერთი არქიტექტურული ვარიანტია იატაკი სხვენით. თუ არაფერი ზღუდავს თქვენს არჩევანს, მაშინ უნდა გესმოდეთ შესაძლო ვარიანტები.
- სართული სრული განათებით. ეს შესრულება კლასიკურია - ბრტყელი და სწორი ჭერი. სხვენის ოთახი ცივია, გამათბობლების გამოყენების გარეშე. ამ შემთხვევაში სახურავის დათვალიერება შესაძლებელია შიგნიდან. სახურავის ქვეშ არსებული სივრცე შეიძლება გამოყენებულ იქნას ნივთების შესანახად, რომლებსაც არ ეშინიათ გარემოს ტემპერატურის ცვლილების.
- სხვენის ტიპის იატაკი. ჭერი ზეამ განსახიერებაში, მოწყობას აქვს დახრილობა და საკმაოდ რთული ფორმა. სახურავი დასრულებულია თბოიზოლაციის მასალით. ამ ტიპის კონსტრუქციის მინუსი არის სხვენის სივრცის ნაკლებობა, შესაბამისად, ნივთების შესანახად საჭიროა საკუჭნაო, რაც საგრძნობლად შეამცირებს იატაკის საცხოვრებელ ფართს. სახურავის ფანჯრები დამატებითი განათების წყარო იქნება. დადებითი ასპექტი არის მშენებლობის დაბალი ღირებულება. მშენებლობისთვის გამოიყენება მაღალი ხარისხის და გამძლე მასალები, რომლებიც დროთა განმავლობაში არ კარგავს თავის თვისებებს.
საყოფაცხოვრებო მასალები
ორსართულიანი სახლის მშენებლობაში ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი საკითხი იქნება სახურავთან ერთად მზიდი კედლებისა და ჭერის ასაგებად ძირითადი მასალის არჩევანი. გამოყენებისას ძირითადი პუნქტებია:
- სიძლიერე - მასალის უნარი შეინარჩუნოს თავისი თვისებები დიდი ხნის განმავლობაში. თუ ეს ფაქტორი შეესაბამება თქვენი სახლის პროექტს, მაშინ დიდი შიშის გარეშე შეგიძლიათ შეიძინოთ ზუსტად გეგმაში მითითებული მასალები. ამ საკითხში, ღირს სპეციალისტებთან დაკავშირება, რომლებიც გეტყვიან კონკრეტული მასალის გამოყენების ყველა ნიუანსზე. რა უნდა აირჩიოს, ქაფის ბლოკები ან გაზიანი ბეტონი, რა შემთხვევებში ღირს კრიპიჩის შეცვლა კერამიკით ან ანალოგით. სამშენებლო პროფესიონალი მშვენივრად გაიგებს ამ ყველაფერს.
- იყავით თბილი. თანამედროვე ორსართულიანი სახლების ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი თვისება ჩვენს რეგიონებში. კედლები უნდა გაკეთდეს ისე, რომ შენობის ექსპლუატაციას თან ახლდეს თერმული ენერგიის მინიმალური ღირებულება. ამიტომ, სანამ ერთი მასალის მეორეთი ჩაანაცვლებთ, ღირს შეამოწმოთ თუ არააქვს თუ არა მას თერმული თვისებები. შეიძლება არ იყოს საჭირო გეგმის შეცვლა, წინააღმდეგ შემთხვევაში საჭირო იქნება საყრდენი სტრუქტურის დამატებითი იზოლაცია.
ახლა კლასიკური აგური გამოიყენება კედლების მშენებლობის ძირითად მასალად. ბევრი იწყებს კერამიკული ბლოკების გამოყენებას, რომლებიც ხასიათდება გაზრდილი სიმტკიცით და გარემოსდაცვითი კეთილგანწყობით. ასეთი ელემენტებისგან სახლის აშენებას შედარებით ნაკლები დრო სჭირდება ბლოკების სიდიდის გამო.
ოთახებში სითბოს უკეთ შესანარჩუნებლად გამოიყენება მცირე ზომის გაზიანი ბეტონის სხივები. ის შესანიშნავად იტანს ცუდ ამინდს და ყველა კლიმატურ რყევას. კარგია გამძლეობა. ასეთი მასალისგან დამზადებული კედლები არ ექვემდებარება გახრწნას, მათი მიკროკლიმატის გამო ფოროვან ბლოკებში.
ყველაზე ეკოლოგიურად სუფთა, მაგრამ ამავე დროს ძვირი და პრობლემური ბუნებრივი ხისგან დამზადებული სახლებია. ასეთი კოტეჯები უფრო მეტად უჭერს მხარს სახლის ცხოვრებას და კომფორტს. ლოგის ვერსიისგან განსხვავებით, სხივებიდან აწყობა ბევრად უფრო სწრაფია.
ჩარჩოიანი სახლები
დღევანდელ სამყაროში მშენებლობის დრო ძალიან მნიშვნელოვანი ასპექტია. ორსართულიანი კარკასული სახლის მშენებლობა ტრადიციული კონსტრუქციისგან განსხვავდება სამუშაოს სიჩქარით, დამზადების სიმარტივით და არა მნიშვნელოვანი ფინანსური ინვესტიციებით. ჩარჩო სტრუქტურებზე მოთხოვნა ყოველწლიურად იზრდება. ეს დიზაინი განსაკუთრებით ფართოდ იყო გავრცელებული შენობებში, რომლებიც დაფუძნებულია ორსართულიანი სახლების პროექტებზე 9-ზე 9. ამავე დროს, საცხოვრებლის მომსახურების ვადა აჭარბებს ერთ საუკუნეს.
ჩარჩოს სტრუქტურის გეგმის ან დიზაინის შექმნამდე, გასათვალისწინებელია რამდენიმე ძირითადი პუნქტი. ამ წესების დაცვით საგრძნობლად დაზოგავთ შრომას, ხოლო სახლის ხარისხი არ ჩამოუვარდება აგურის ან ბეტონის ბლოკების მსგავს კონსტრუქციებს.
- მშენებლობის ღირებულება პირდაპირპროპორციულია შენობის დანაყოფების რაოდენობაზე.
- თუ შიდა სამუშაოებს თავად გააკეთებთ, ორსართულიანი სახლი ბევრად ნაკლები დაგიჯდებათ და არც ერთი პენი დაგიჯდებათ.
კონსტრუქციის კონტროლი
კოტეჯის მშენებლობისას თქვენ თავად უნდა აკონტროლოთ მშენებლობის პროცესი. უთანხმოების შემთხვევაში მოაგვარეთ ისინი ადგილზე. გაითვალისწინეთ ძირითადი პუნქტები მშენებლობის დროს:
- მასალების შეძენა უნდა იყოს მხოლოდ სანდო მომწოდებლებისგან და მათი ხარისხი უნდა იყოს მაღალ დონეზე;
- სამუშაოების დასრულების შემდეგ სამშენებლო კომპანია ვალდებულია გასცეს დოკუმენტები საგარანტიო ვადით, რომელიც არ უნდა იყოს 3 წელზე ნაკლები;
- გადახედეთ კომპანიის ვებსაიტს და შეამოწმეთ დასრულებული შეკვეთები, წაიკითხეთ დეველოპერების მიერ ორსართულიანი სახლების დასრულებული პროექტების მიმოხილვები;
- მფლობელს უნდა ჰქონდეს მშენებლობის დაგეგმვის დოკუმენტის ერთი ასლი (ნაბეჭდი);
- აუცილებელია იმისთვის, რომ ორგანიზაცია არსებობდეს მინიმუმ 8 წლის განმავლობაში, მაღალი რეპუტაციით კონკურენტებს შორის.
ამ რჩევების გათვალისწინებით, საკუთარი კერძო კოტეჯის აშენება არ იქნება დიდი საქმე.
უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები
დადებით და უარყოფით მხარეებს უნდა განიხილონორსართულიანი სახლები ამჟამად.
სარგებელი:
- არის შესაძლებლობა დაზოგოთ გადახურვაზე და სართულებს შორის იზოლაციაზე;
- კვადრატულ მეტრზე საერთო ღირებულება მნიშვნელოვნად დაბალია, ვიდრე ერთსართულიანი შენობა;
- ცივ სეზონში, ზედა სართული გარკვეულწილად თბილი და მშრალია;
- შესანიშნავი მიმოხილვა სამყაროზე, შედეგად, თქვენ შეგიძლიათ აღფრთოვანდეთ ბუნების სილამაზით სიმაღლიდან;
- შენობის გარეგნობა უფრო პრესტიჟული და ლამაზია.
დადებითი ასპექტების ფონზე, განიხილეთ ორსართულიანი სახლების უარყოფითი მხარეები:
- მომცირე სამუშაო ფართობი მეორე სართულის კიბეების გამო, მეორე სააბაზანოს ღირებულების გაზრდის დროს;
- ასეთი კოტეჯების მშენებლობის საძირკვლის ღირებულება უფრო მეტია, ვიდრე დაბალი სახლებისთვის;
- ცხელ ამინდში ზედა სართულზე ძალიან ჭუჭყიანი იქნება (ეს მინუსი აღმოიფხვრება მარტივი წესის გამოყენებით - კედელი სამხრეთ მხარესაა, ფანჯრები ჩრდილოეთის მხარეს);
- ხშირად გამოიყენება პირველი სართული.
თქვენი აგარაკის დიზაინის შექმნისას გაითვალისწინეთ ეს ნიუანსი. მაგრამ ამავდროულად შექმენით იდეალური ორსართულიანი სახლი თქვენთვის და თქვენი ოჯახისთვის. ჩვენს დროში განსაკუთრებით პოპულარულია ხის სახლები. ისინი ძალიან ძვირი და მშვენივრად გამოიყურებიან. მათი გარეგნობით ჩანს დეველოპერის ხელით მუშაობა, რაც შენობას სიმყარეს მატებს.
