ბევრი ადამიანი ოცნებობს საკუთარ სახლზე ბუნების წიაღში. სამწუხაროდ, ყველა რუსს არ აქვს საშუალება ააშენოს აგარაკი ადგილზე. თუმცა, ძვირადღირებული ახალი შენობის ძალიან კარგი ალტერნატივა არსებობს. მუდმივი საცხოვრებლის აგარაკზე შეგიძლიათ ძველი აგარაკის ადაპტაცია მისი უბრალოდ რეკონსტრუქციით.
რა შეიძლება შეიცავდეს რეტროფინგს
დაჩის ეტაპობრივი რეკონსტრუქცია უმეტეს შემთხვევაში შემდეგია:
- სახლის რეკონსტრუქცია (მიმდინარეობს საძირკვლის შეკეთება, სახურავის და სხვა ნაგებობების შეცვლა).
- რემონტირება მიმდინარეობს.
- მიმდინარეობს დასრულება.
- შესრულებულია დამატებითი კომუნიკაციები სახლთან.
თქვენი ბაღის სახლი შეიძლება გაფართოვდეს. ყოველივე ამის შემდეგ, ქვეყნის სახლები უმეტეს შემთხვევაში მცირე ზომისაა. შენობის გამოსაყენებელი ფართობის გაზრდით, მომავალში შესაძლებელი იქნება მისი ხელახალი განაშენიანება. ამ შემთხვევაში, სახლის ტიხრების ნაწილი, როგორც წესი, დემონტაჟდება, რათა ზოგიერთი ოთახი უფრო ფართო გახდეს.
ზოგჯერ მფლობელებიბაღის შენობები, როდესაც ისინი საცხოვრებელ კორპუსებად გადაკეთდება, ისინი ასევე უნდა აშენდეს. მაგალითად, ხშირად კოტეჯების რეკონსტრუქციის დროს ხდება საძირკვლის შეცვლა ან გამაგრება. ძალიან ძველი სახლებისთვის ზოგიერთ შემთხვევაში საჭიროა ახალი სახურავების და ჭერის დაშლა და დამონტაჟება.
გაზი აგარაკებზე (რადგან ეს პროცედურა ამჟამად ძალიან ძვირია) ჩვენს ქვეყანაში იშვიათად ტარდება. საცხოვრებელ კორპუსში გაზის გარეშეც იქნება შესაძლებელი ელექტროენერგიით ჩანაცვლების შემთხვევაში. ასევე რთული იქნება ცხელი და ცივი წყლის გარეშე ცხოვრება.
ძირის აღდგენის ძირითადი გზები
აგარეთის რეკონსტრუქცია და დასრულება საძირკვლის შეკეთებით უნდა დაიწყოს. ყველაზე ხშირად გარეუბნებში შეგიძლიათ ნახოთ კოტეჯების საძირკვლის განადგურების შემდეგი ტიპები:
- ბეტონის გაჟონვა და დაღვრა.
- ქვის დაგება.
- სიმაღლის უფსკრული.
ტონალური ფენების გამორეცხვა ხდება მაშინ, როდესაც ისინი ექვემდებარებიან მარილის ხსნარებს დიდი ხნის განმავლობაში. პირველი, რაც ამ შემთხვევაში დაჩის მფლობელს მოუწევს, არის წყლის გადატანა მისი ძირიდან მასში არსებული აგრესიული ნივთიერებებით.
თვით გამორეცხვა შესწორებულია შემდეგნაირად:
- აქვთ ნიადაგი საძირკვლის ირგვლივ ძირამდე 0,8 მ ზონებში.
- გაასუფთავეთ დაზარალებული ადგილები.
- შეავსეთ ჩაღრმავები ცემენტის ხსნარით.
- ამავე დროს საძირკვლის პარალელურად აგურის აგება მიმდინარეობს.
- ქვისა შემდგომი წყალგაუმტარია და მასსა და სახლის ძირს შორის სივრცე ივსება თიხით.
ძველი დაჩის რეკონსტრუქციისას საძირკვლის სტრატიფიკაცია აღდგება ნაპრალების ხსნარით შევსებით. ვერტიკალური უფსკრულით, ნიადაგი ამოღებულია შენობის ფუძის გარშემო. შემდეგი, შეავსეთ ბზარი ნაღმტყორცნებით. ბოლო ეტაპზე სახლის ირგვლივ თხრილი მიწით არის დაფარული.
სახურავის გადაკეთება
ბაღის შენობის მფლობელს, რომელიც გადაწყვეტს აგარაკის რეკონსტრუქციას საცხოვრებელ კორპუსად, შეიძლება მოუწიოს შემდეგი პრობლემების გადაჭრა:
- გაჟონვა.
- დამპალი ჩარჩო.
გაჟონვის შემთხვევაში, მხოლოდ თავად გადახურვის მასალა ან მისი ნაწილი უნდა შეიცვალოს. თუ სახურავი დამპალია, მისი დემონტაჟი და ახლის აშენება მოუწევს.
კოტეჯის სახლად გადაქცევისთვის შესაძლებელია სახურავის იზოლირებაც. ეს საშუალებას მოგცემთ აღჭურვათ შენობა საცხოვრებელი სხვენით ან სხვენით. სახურავის იზოლირება იმ შემთხვევაში, თუ მისი შეცვლა არ არის საჭირო. ეს უნდა გაკეთდეს შიგნიდან. ეს პროცედურა ჩვეულებრივ ტარდება შემდეგნაირად:
- სახურავის ჰიდროიზოლაციის ქვეშ სხვენის რაფებს შორის მინერალური ბამბის ფილები დამონტაჟებულია მოულოდნელად.
- სახურავების ფერდობები დაფარული ორთქლის ბარიერის მასალით.
- ფერდობების დაფარვა პლაივუდით, OSB და ასე შემდეგ.
ჭერისა და იატაკის რეკონსტრუქცია
ძალიან ხშირად ძველ აგარაკებში არის ისეთი პრობლემა, როგორიც არის სხივების ჩამოშლა. ამ შემთხვევაში, სავარაუდოდ, პირველ რიგში დაგჭირდებათ ჭერის დაფების დემონტაჟი. შემდეგ, ჭერში, თავად სხივები იცვლება, ფაქტობრივად. თუ კოტეჯის სახურავი არ არის იზოლირებული, საჭიროა მინერალური ბამბის ფილების ჩასმა.გადახურვა. ამ შემთხვევაში აგარაკის რეკონსტრუქციის საუკეთესო გზა იქნება შემდეგი ტექნოლოგია:
- სხივების გამოცვლის შემდეგ, ახალი ჭერი იკვრება ქვემოდან.
- აორთქლის ბარიერი ააგეს ჭერის დაფებზე სხვენის მხრიდან.
- წიფებს შორის დამონტაჟებულია მინერალური ბამბის ფილები.
- მიმდინარეობს წყალგაუმტარის დაყენება.
- სხვენის იატაკების დაგება.
დაჩაში (თუ გსურთ მისი გადაკეთება საცხოვრებელ კორპუსად), დიდი ალბათობით მოგიწევთ ოთახების იატაკის იზოლაცია. ამისათვის ჯერ მათი დემონტაჟი დაგჭირდებათ. გარდა ამისა, მიწისქვეშა სივრცეში დედამიწა დახურულია გადახურვის მასალით. ეს აუცილებელია მიწისქვეშა წყლებით იზოლატორის შემდგომი გაჟღენთის თავიდან ასაცილებლად.
სახლების ქვეშ მიწისქვეშა სივრცეებს ხშირად საკმაოდ დიდი სიღრმე აქვთ. მათი შევსება, მაგალითად, მხოლოდ მინერალური ბამბით შეიძლება ძალიან ძვირი დაჯდეს. ამიტომ, საზაფხულო კოტეჯებში იატაკის იზოლაციისას, თბოიზოლაციის დაფები შერწყმულია სხვა, უფრო იაფ მასალებთან. შესაძლებელია დაჩის მიწისქვეშა სივრცის შევსება რეკონსტრუქციის დროს საჭირო სიმაღლეზე, მაგალითად, იაფი წიდით. შემდეგი, ბამბის ბამბა იდება ამ მასალის თავზე. ასევე, მიწისქვეშა სივრცეში შესაძლებელია გაფართოებული თიხის ან ნახერხის ჩასხმა. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში მასალა ჯერ უნდა იყოს გაჟღენთილი ცეცხლგამძლეობის გაზრდის შემადგენლობით, ზემოდან კი მინერალური ბამბა დაასხით.
დაჩის გადაკეთება საცხოვრებელ კორპუსში: კედლები
რა თქმა უნდა, ესთეტიკის თვალსაზრისით, საცხოვრებელი კორპუსები უფრო მოთხოვნადია, ვიდრე კოტეჯები. ამიტომ, გარეუბნის მფლობელმა კონვერტაციის დროს,შეიძლება მოგიწიოთ სტრუქტურის ფასადებთან გამკლავება. იმისთვის, რომ ძველ შენობას წარმოუდგენელი გარეგნობა მისცეს, ყველაზე მარტივია დაკიდებული სტრუქტურების გამოყენება. ამ შემთხვევაში საჭიროა დაჩის რეკონსტრუქციაზე სამუშაოების ჩატარება შემდეგნაირად:
- შენობის კედლები დაფარულია ორთქლის ბარიერით.
- მიმაგრებულია ხე-ტყის ყუთი.
- თუ შენობის იზოლაცია გინდა, მინერალური ბამბის ან გაფართოებული პოლისტიროლის ფილები მონტაჟდება.
- მიმდინარეობს წყალგაუმტარის დაყენება.
- მიმდინარეობს წვრილი გარსი ბლოკირებით ან სამაგრით.
ასევე კოტეჯის კედლების გასაფორმებლად შეიძლება გამოვიყენოთ საიდინგური ან გოფრირებული დაფა. ამ შემთხვევაში სამუშაოები ანალოგიურად განხორციელდება, მაგრამ სხივის ნაცვლად ჩარჩოს ასაწყობად სპეციალური ლითონის პროფილის გამოყენება უნდა.
ტიხრების დანგრევა
ასეთი სტრუქტურების დემონტაჟის ტექნოლოგია დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა მასალისგან არის აგებული. მშრალი კედლისა და პანელის ტიხრების დასანგრევად, თქვენ უბრალოდ უნდა მოაცილოთ კანი და დაშალოთ ჩარჩო. მეტი მყარი აგურის და ბლოკის სტრუქტურები ამოღებულია შემდეგნაირად:
- წაშალეთ დაფა.
- აგური ან ბლოკი თანდათან იშლება ქვემოდან ზემოთ და რიგები დალაგებულია.
მძიმე ტიხრების დემონტაჟისას იატაკი წინასწარ დაფარულია პლაივუდით. ისინი იწყებენ ქვისა დაშლას კარების ზემოთ.
გაფართოების მშენებლობა
ასეთი სტრუქტურის აწყობით, ყველაზე ადვილი იქნება კოტეჯის სასარგებლო ფართობის გაფართოება. გაფართოებების ასაშენებლად, როგორც წესი, გამოიყენება იგივე მასალა, რაც გამოიყენებოდა თავად სახლის მშენებლობაში. ქვეშასეთ სტრუქტურას ჯერ საძირკვლის აშენება დასჭირდება:
- პანელის გაფართოებისთვის - სვეტური.
- აგურისთვის - ბლოკისთვის.
- დაჭრილი - ლენტი.
ასეთი სტრუქტურის საძირკველი სავარაუდოდ გაღრმავდება საძირკვლის დონეზე. სტრუქტურის სახურავი, როგორც წესი, მიჰყავს სახლის სახურავის ქვეშ. დაჩის კედლები და საძირკველი მკაცრად არ არის მიმაგრებული გაფართოებაზე (შემცირების დროს მათი განადგურების თავიდან ასაცილებლად). კონსტრუქციებს შორის არსებული ხარვეზები ივსება სამონტაჟო ქაფით ან დაფენილია მოღრუბლული დაფით.
კომუნიკაციები: წყალი
ხის დაჩის, აგურის ან ბლოკის რეკონსტრუქცია და შეკეთება - პროცედურა უმეტეს შემთხვევაში საკმაოდ ძვირია. მაშინაც კი, თუ შენობის ელემენტები არ საჭიროებს შეცვლას ან შეკეთებას და თავად შენობას აქვს დიდი ფართობი, მას მოუწევს სხვადასხვა სახის კომუნიკაციების განხორციელება საცხოვრებელ კორპუსად გადაქცევისთვის.
ალბათ დაგჭირდებათ ჭაბურღილის გაბურღვა ყოფილი დაჩის გვერდით. ეს სამუშაო, როგორც წესი, ენდობა სპეციალისტებს. მაგრამ წყლის მჭიდრო შემთხვევის შემთხვევაში, შეგიძლიათ სცადოთ თავად ჭაბურღილის გაკეთება. ამისათვის გამოიყენეთ სპეციალურად შექმნილი საბურღი და წყლის ტუმბო.
სახლის წყლით მომარაგება დაგჭირდებათ შემდეგი:
- დააწყვეთ კეისონი ჭაბურღილის ირგვლივ.
- დააინსტალირეთ სატუმბი სადგური ორმოში ან გამოიყენეთ ჩაღრმავებული აღჭურვილობა.
- მიიტანეთ გზატკეცილი სახლამდე.
- გააკეთეთ შიდა გაყვანილობა სანტექნიკის მოწყობილობებისთვის.
სახლის გათბობა
საცხოვრებელ კორპუსში გათბობა საუკეთესოდ ხდება გაზით. ამ შემთხვევაში, როცაძველი აგარაკის რეკონსტრუქცია მიმდინარეობს შემდეგი სამუშაოები:
- ქვაბი დამონტაჟებულია და რადიატორები კედელზე ჩამოკიდებულია.
- მთავარი გაყვანილობა მიმდინარეობს.
- მიმდინარეობს რადიატორების ჩასმა.
- მიმოქცევის ტუმბო და გაფართოების ავზი დამონტაჟებულია.
ცენტრალიზებულ გზატკეცილზე მიბმა ამ შემთხვევაში სპეციალისტს უნდა დაევალოს. წესების მიხედვით ასეთი სამუშაოს დამოუკიდებლად შესრულება შეუძლებელია.
საცხოვრებელ სახლებში გაზის გათბობის დაყენება საუკეთესო საშუალებაა აგარაკის რეკონსტრუქციისთვის. მიმოხილვები გარეუბნის ტერიტორიის მფლობელებისგან, ასეთი გათბობის სისტემები უბრალოდ შესანიშნავად იმსახურებს. თუმცა, ცენტრალიზებული მაგისტრალები დღეს შორს არის ქვეყნის ყველა პატარა დასახლებამდე. ასეთ სოფლებსა და ქალაქებში, საზაფხულო სახლის ხელახალი აღჭურვისას, შეგიძლიათ გამოიყენოთ, მაგალითად, გაზის ავზი ან ბატარეა ცილინდრებიდან თხევადი გაზით ოთახების გასათბობად. თქვენ ასევე შეგიძლიათ დააყენოთ ქვაბი სახლში, რომელიც მუშაობს შეშაზე, ქვანახშირზე ან დიზელის საწვავზე.
მეორადი წყლის განადგურება
საზაფხულო კოტეჯებში საკანალიზაციო სისტემა ჩვეულებრივ აღჭურვილია შემდეგი გზებით:
- გარე სანიაღვრე მილების აწყობა.
- შიდა სისტემის აწყობა ამწე და ლაუნჯის დაყენებით.
სეპტიკურ ტანკებს ჩვეულებრივ იყენებენ აგარაკებში სახლიდან გამონადენი კანალიზაციის მისაღებად. ასეთი კონტეინერები მიწაში იჭრება საცხოვრებელი კორპუსიდან მინიმუმ 5 მეტრის დაშორებით.
ღირს თუ არა რეკონსტრუქციის განხორციელება: მიმოხილვები
რა თქმა უნდა, ღირს საჭიროების შემთხვევაში დაჩის გადაკეთება საცხოვრებელ კორპუსად. განსაკუთრებითმოწიფული და მოხუცები კარგად რეაგირებენ ამ პროცედურაზე. მიმოხილვებში ისინი იტყვიან, რომ შეგიძლიათ ქალაქის ბინა დატოვოთ მოზრდილ ბავშვებს და თავად გადახვიდეთ ქალაქიდან. ყოველივე ამის შემდეგ, დღეს ყველა რუსს აქვს შესაძლებლობა შეიძინოს ახალი საცხოვრებელი. საზაფხულო სახლის აღდგენა ბევრად ნაკლები დაჯდება, ვიდრე ბინის ყიდვა. ბევრი სახლის მეპატრონე ბაღის სახლების განახლების უპირატესობებს შორის მიიჩნევს ეკოლოგიურად სუფთა, წყნარ, ხმაურისგან, სამრეწველო გამონაბოლქვისა და მტვრისგან მოშორებულ უბანში ცხოვრებას.
გადაკეთებულ დაჩაში ცხოვრების გარკვეული ნაკლი, გარეუბნების მფლობელების აზრით, შეიძლება იყოს მხოლოდ სხვადასხვა სახის ინფრასტრუქტურის არარსებობა მიმდებარედ. დაჩის მახლობლად პოლიკლინიკა და საავადმყოფო ნაკლებად სავარაუდოა. დიახ, და ზამთარში თოვლის ნაკადმა შეიძლება გამოიწვიოს უხერხულობა ყოფილ დაჩაში მცხოვრებთათვის. რუსეთში ქალაქგარეთ გზები ხშირად არარეგულარულად იწმინდება. ასევე, ბევრი ამბობს, რომ ზამთარში გადაკეთებულ საზაფხულო სახლში ცხოვრება ძალიან მარტოსულია.
