ჩვენი სახელმწიფოს მოსახლეობის მნიშვნელოვანი ნაწილი ცხოვრობს ეგრეთ წოდებულ ხრუშჩოვში - ტიპიური პანელის სახლებში, რომლის მოდაც შემოიღო გენერალურმა მდივანმა ნიკიტა სერგეევიჩ ხრუშჩოვმა. პაწაწინა სამზარეულოები, ვიწრო მდებარე ერთეულები, პატარა დერეფნები… ეს ბევრისთვის ნაცნობია. მხოლოდ რამდენიმეს აქვს საშუალება, როგორმე რადიკალურად გააუმჯობესოს საცხოვრებელი პირობები, იყიდოს ბინა ახალ კორპუსში ყველა კეთილმოწყობით და დიდი ფართით.
თუმცა, არსებობს გამოსავალი - ხრუშჩოვის ხელახალი განვითარება. ბინის გარეგნობა ერთბაშად შეიცვლება და მფლობელებს შორის მხოლოდ კარგ ემოციებს გამოიწვევს. სტატიაში დეტალურად იქნება აღწერილი ხელახალი განვითარების ყველა მახასიათებლისა და შესაძლო ვარიანტის შესახებ, ყველა იმ ხარვეზის შესახებ, რომელსაც ბინის მეპატრონე შეხვდება გზაზე, ხელისუფლების ზღურბლზე გადალახვისა და პროექტის კოორდინაციის შესახებ. ასევე მოცემულია სასარგებლო რჩევები და ხრიკები.
როგორ დავამტკიცოთ პროექტი სამთავრობო უწყებებთან და მიიღოთ ნებართვა
Bხრუშჩოვის ხელახალი განვითარების დროს საჭირო იქნება კედლების დანგრევა და კომუნიკაციების გადატანა. იმ შემთხვევაში, თუ ადამიანები, რომლებსაც არ გააჩნიათ ასეთი რთული ოპერაციების განხორციელების უნარები და გამოცდილება, მიიღებენ სამუშაოს, შედეგები შეიძლება იყოს ძალიან სავალალო, მთელი სახლის დანგრევამდე. ამიტომ, ნებისმიერი პროექტი ექვემდებარება დამტკიცებას ზედამხედველობის ორგანოების მიერ.
სხვადასხვა რაიონებში ამ საკითხებს განიხილავს ქალაქის აღმასრულებელი ხელისუფლების სხვადასხვა დეპარტამენტი. მაგრამ კოორდინაციის რიგი რეგულირდება. ბინის მფლობელი ან ორგანიზაცია, რომელიც დაინტერესებულია ხრუშჩოვის შენობის ხელახალი განაშენიანებით, დოკუმენტების პაკეტს წარუდგენს სამეთვალყურეო ორგანოს. სპეციალისტები განაცხადის რეგისტრაციიდან არაუგვიანეს 40 დღის ვადაში ვალდებულნი არიან ჩაატარონ ექსპერტიზა და გასცენ დასკვნა. თუ ხრუშჩოვის შენობის ხელახალი განაშენიანების გათვალისწინებული ვარიანტი შეესაბამება სამშენებლო კოდექსებსა და წესებს, მაშინ კომისია იღებს დადებით გადაწყვეტილებას და იძლევა სამშენებლო სამუშაოების განხორციელების ნებართვას.
აუცილებელია გარკვეული საბუთების შეგროვება. კომისიაში მიმართვისას მოწოდებულია შემდეგი დოკუმენტები:
- დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს განმცხადებლის ვინაობას;
- საცხოვრებლის საკუთრების მოწმობა;
- განაცხადი მიმართა სტრუქტურული ერთეულის ხელმძღვანელს განახლების პროექტის განხილვის თხოვნით;
- განმცხადებლის მიერ სახელმწიფო მოსაკრებლისა და სპეციალისტების მომსახურების გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტი (ქვითარი);
- სარეგისტრაციო მოწმობა ბინაზე - ხრუშჩოვის ხელახალი განაშენიანება უარს იტყვის ამ დოკუმენტის დაკარგვის ან დაზიანების შემთხვევაში;
- პროექტი,შედგენილია მოქმედი GOST-ის და სამშენებლო კოდებისა და წესების შესაბამისად, შენობის დეტალური გეგმით და მისი მახასიათებლების მითითებით.
ძირითადი ხელახალი განვითარების ტექნიკა
ნებისმიერი რეკონსტრუქციის მიზანია ბინის ფართით სარგებლობის კომფორტისა და კომფორტის გაზრდა. ამ მიზნის მისაღწევად ხშირად გათვალისწინებულია ტიხრის დანგრევა და აბაზანის აბაზანა აბაზანასთან შეთავსება, აბაზანისა და ტუალეტის საერთო გამოსაყენებელი ფართობის გაფართოება დერეფნის ტერიტორიის ნაწილის ხარჯზე..
ხშირად ხრუშჩოვის განახლების დროს კედელი იშლება, სამზარეულო კი მისაღებს უერთდება. ეს დასაშვებია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ორი ოთახი არ არის გამოყოფილი საყრდენი კონსტრუქციით.
ზოგიერთი პროექტი ითვალისწინებს დერეფნის (სრულად ან ნაწილობრივ) ინტეგრაციას საცხოვრებელ ოთახებთან. განსაკუთრებით ხშირად, ასეთი გამოსავალი გამოიყენება ოროთახიანი ხრუშჩოვის ხელახალი განვითარების დროს.
ასევე პრაქტიკულია კარების და თაღების ამოჭრა მზიდ კედლებში. თუმცა, ბოლო დროს, ზედამხედველობის ორგანოები უკიდურესად ერიდებოდნენ ასეთ პროექტებს თანხმობას. ფაქტია, რომ ქვეყანაში უკვე იყო რამდენიმე შემთხვევა, როცა დიზაინში ასეთი ცვლილებები ტრაგედიად იქცა.
ასევე პრაქტიკულია საკუჭნაოს ფართის შთანთქმა სხვა ოთახებით ტიხრების დანგრევისა და მისაღების ან სამზარეულოს შერწყმული აივნის იზოლაციის გამო.
რა ტიპის სამუშაოების შესრულებას კანონი კრძალავს
აკრძალულია ამჟამინდელი რეგულაციებით:
- დაანგრიეთ მზიდი კედლები და გატეხეთ მათი ტარების სიმძლავრე.
- შეუთავსეთ აივანი და საცხოვრებელი ფართი გარე კედლის მთლიანად დანგრევით. როგორც წესი, ამოღებულია მხოლოდ ფანჯრის ჩარჩო და აივანზე გამავალი კარი. თავად აივანი იზოლირებულია.
- გაზარდეთ აბაზანისა და ტუალეტის სივრცე საცხოვრებელი ფართის შემცირებით.
- გაიყვანეთ ცენტრალური გათბობის რადიატორები აივანზე. თუმცა, კანონი არ კრძალავს აივნის გათბობას, თუ ბინას აქვს ავტონომიური გათბობის სისტემა საკუთარი ქვაბით.
- მოაშორეთ ან დაარღვიეთ ჭერის მთლიანობა სართულებს შორის (ჭერი და იატაკი), რათა დაამონტაჟოთ კიბე და უზრუნველყოთ გადასვლა სხვა სართულზე, ანუ გააერთიანოთ ორი ბინა სხვადასხვა სართულზე.
- შეიტანეთ სტრუქტურული ცვლილებები სავენტილაციო სისტემაში.
მოსამზადებელი ეტაპი
ხრუშჩოვის 2 ოთახში გადაკეთების არქიტექტურული და დიზაინის პროექტის მომზადებისას, პირველ რიგში უნდა გაეცნოთ სამუშაოს მზა ნიმუშებს. მათ არ შეიძლება ვუწოდოთ ტიპიური, მაგრამ მიუხედავად ამისა, ისინი ხშირად იღებენ ბინების დიზაინის საფუძველს. ეს მიდგომა დაზოგავს საკმაოდ დიდ თანხას მხოლოდ არქიტექტურულ და დიზაინერულ კვლევებზე.
ხრუშჩოვის 2 ოთახად გადაკეთება საკმაოდ შრომატევადია და მოითხოვს მაღალ კვალიფიკაციას როგორც დიზაინერის, ასევე სამუშაოს უშუალო შემსრულებლისგან. ნებისმიერი გადაწყვეტილების მიღებას წინ უძღვის დოკუმენტაციის საფუძვლიანი შესწავლა კომუნიკაციების განლაგების, სოკეტების ადგილმდებარეობისა და სიმძლავრის გათვალისწინებით. რა თქმა უნდა, კურსსა და დიზაინის ტექნიკაზე დიდ გავლენას ახდენს ბინის კადრები, ინტერიერის ტიხრების ბუნება და ტარების უნარი.
ამჟამად თითოეულ რეგიონში არსებობენ ორგანიზაციები, რომლებიც საფასურის სანაცვლოდ მზად არიან გასწიონ მომსახურება დიზაინის, მხარდაჭერისა და უშუალოდ სამშენებლო სამუშაოებისთვის. ასეთი საინჟინრო ამოცანების სირთულის მაღალი ხარისხის გამო, რეკომენდებულია ამ საკითხის პროფესიონალებს მინდობა. ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ადამიანი, რომელსაც არ აქვს განათლება სამშენებლო სფეროში, შეძლებს დამოუკიდებლად შექმნას პროექტი ყველა სამშენებლო კოდექსის, ასევე ნახაზის დოკუმენტაციის შედგენის წესების დაცვით. მაგრამ ასეთი ორგანიზაციების მომსახურება, როდესაც მუშაობენ, როგორც ამბობენ, ანაზრაურების საფუძველზე, საკმაოდ ძვირია. ამიტომ, თუ ბიუჯეტი შეზღუდულია, რეკომენდებულია რემონტის ჩატარება ხელახალი განვითარების გარეშე. ხრუშჩოვი, ოსტატური მიდგომით, შეიძლება იყოს ძალიან მყუდრო და ელეგანტური, დააკმაყოფილოს ოჯახის ყველა წევრის მოთხოვნილებები, ხოლო არ დაიწყოს "რევოლუციები" და არ დაანგრიოს კედლები. ამ შემთხვევაში, შეგიძლიათ გააკეთოთ გარედან სპეციალისტების ჩართვის გარეშე. მთავარია, მფლობელს (მასპინძელს) ჰქონდეს კარგი გემოვნება და სტილის გრძნობა, ისევე როგორც სივრცის ეფექტური გამოყენების საფუძვლების გააზრება.
ოროთახიანი ხრუშჩოვის რეკონსტრუქცია: როგორ გავაუმჯობესოთ სივრცე
თანამედროვე დიზაინის აზროვნების მთავარი მესიჯი არის ის, რომ აუცილებელია, თუ ეს შესაძლებელია, ყველა არაამზიდველი კედლის მოხსნა და მისაღები ოთახის გამოსაყენებელი სივრცის გაზრდა. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, მიიღეთ სტუდია. პოპულარული ტექნიკაა მისაღები ოთახის სამზარეულოსთან შერწყმა. ამავდროულად, სამზარეულოს ფართი გამოყოფილია დარბაზიდან დახლით.
მაგრამ ამის გარეშე შეგიძლიარადიკალური ცვლილებები. ხრუშჩოვი ხელახალი განვითარების გარეშე შეიძლება გამოიყურებოდეს მშვენივრად და კომფორტული იყოს სიცოცხლისთვის. ყველაფერი რაც საჭიროა არის კარების კომპეტენტურად შეცვლა თაღოვანი ღიობებით. სივრცის აღქმა მყისიერად შეიცვლება და ძალიან სასიამოვნო იქნება ასეთ ოთახში ყოფნა.
აბაზანის შერწყმა
ხრუშჩოვში სტანდარტული აბაზანის ფართობი აშკარად არ არის საკმარისი კომფორტული ცხოვრებისათვის საჭირო ყველა ტექნიკის მოსათავსებლად. ამიტომ ხშირად მიმართავენ მის ტუალეტთან შეთავსებას. სააბაზანო სივრცე ასევე გაფართოებულია დერეფნით. ამჟამად სულ უფრო და უფრო მოცულობითი აბაზანა იცვლება კომპაქტური და პრაქტიკული შხაპით. ასევე, სივრცის გათავისუფლებისა და ვიზუალურად გაფართოების მიზნით, აბაზანიდან ამოღებულია საყოფაცხოვრებო ტექნიკა (პირველ რიგში სარეცხი მანქანა). ეს ყველაფერი სამზარეულოში გადადის.
ოთახების სივრცის ზონირება
პროექტის შექმნისას აუცილებელია გავითვალისწინოთ ინტერესები და ვიბრძოლოთ ოჯახის ყველა წევრის მაქსიმალური კომფორტის უზრუნველსაყოფად. ხრუშჩოვი ხელახალი განვითარების შემდეგ გახდება, მიუხედავად მისი მცირე ზომისა, კომფორტული და ფუნქციონალური. ერთ ოთახშიც კი, კომპეტენტურად დაყოფილია სექციებად, შეიძლება დიდი ოჯახი ცხოვრობდეს. ამავდროულად, ადამიანები ერთმანეთს არ ერევიან.
სამზარეულოს ხელახალი განვითარების მახასიათებლები
ერთოთახიანი ხრუშჩოვის ხელახალი განვითარებისას ყველაზე დიდი სირთულეები წარმოიქმნება სამზარეულოსთან დაკავშირებით. ასეთ სახლებსა და ბინებში ამ ოთახებს აქვთ ძალიან მცირე ფართობი (არაუმეტეს 6 მ2), რაც არ იძლევა სივრცის როგორმე ოპტიმიზაციის საშუალებას. ერთადერთი გამოსავალი არის სამზარეულოს მისაღებიდან გამყოფი კედლის დანგრევა და სამზარეულოს შექმნა.სტუდიები. ასევე გამოიყენება ტერიტორიის გაზრდა სხვა მიმდებარე შენობების გამო.
ასეთი სტუდია დაყოფილია ორ ფუნქციურ ზონად: კვებისთვის და სტუმრებისთვის. ხრუშჩოვი ხელახალი განვითარების შემდეგ სულ სხვა სახეს იღებს. ასეთ ოთახში ყოფნა სიამოვნებაა. თუ საქმეს შემოქმედებითად მიუდგები, მაშინ ნაცრისფერი და არაკომფორტული ბინა შედევრად გადაიქცევა, მას ბრწყინვალე დიზაინერული ინტერიერი ექნება.
დანაყოფის დანგრევა ბრძოლის მხოლოდ ნახევარია. იმისათვის, რომ ოთახი ორგანული იყოს, ხოლო ინტერიერის დიზაინი ელეგანტური და სრულყოფილი იყოს, აუცილებელია კვების ადგილის გამოყოფა სამუშაო ადგილისგან (ან დასასვენებელი ადგილისგან). მსგავს პრობლემას სხვადასხვა დიზაინერი სხვადასხვა გზით წყვეტს. ზოგიერთ ადამიანს მოსწონს განათებით თამაში, ხაზს უსვამს ინტერიერის გარკვეულ მახასიათებლებს. სამზარეულოში დამონტაჟებულია კაშკაშა ნათურები, ხოლო დასასვენებელ ოთახში დაბალი სიმძლავრის განათების მოწყობილობები. ასევე შესაძლებელია სინათლის სხვადასხვა ჩრდილის გამოყენება.
ზოგიერთ შემთხვევაში, სამზარეულოს სხვა ოთახიდან გამოყოფის მიზნით, მათ ზღურბლზე დამონტაჟებულია ბარი. ასეთი ტექნიკა უკვე არის ჟანრის ერთგვარი კლასიკა ხრუშჩოვის ხელახალი განვითარების დიზაინში. ის უკვე დიდი ხანია გამოცდილია პრაქტიკაში და ეფექტურია. ეს არის მოგება.
ზოგიერთ შემთხვევაში, მიზანშეწონილია გამყოფი ხაზის მონიშვნა რაიმე სახის აკვარიუმით ან პატარა თაროებით. თაროზე, როგორც წესი, იდება მცირე რაოდენობით წიგნები ან ჟურნალები, რაიმე სახის დეკორატიული ვაზა და სხვა ორიგინალური ნივთები. ასევე ბევრი დიზაინერიგამოიყენეთ ამ მიზნებისათვის ძაფებისგან დამზადებული სხვადასხვა ფარდები. ინტერიერის დიზაინის ასეთი ელემენტები კარგად გადასცემს სინათლის სხივებს, გამოიყურება ძალიან თანამედროვე და ელეგანტური. გარდა ამისა, ასეთი ფარდის აწყობა ნებისმიერ დროს შეიძლება (მაგალითად, როცა სახლში სტუმრები არიან) და არ შეუქმნის უხერხულობას და ხელს შეუშლის დიდი რაოდენობის ხალხის სამზარეულოდან მისაღებში გადასვლას.
მრავალჯერადი ოთახის გაერთიანება
2 ოთახიანი ხრუშჩოვის ხელახალი განვითარება უმეტეს შემთხვევაში თან ახლავს შიდა კედლის დანგრევას. შედეგად მიღებული ტერიტორია დაყოფილია ზონებად კონკრეტული ოჯახის პრეფერენციებისა და საჭიროებების შესაბამისად. თუ ოჯახში თინეიჯერი ბავშვები არიან, მაშინ დარბაზში ხშირად ეწყობა სათამაშო ზონა პრეფიქსით და დიდი ტელევიზორით. ბევრი ადამიანი უპირატესობას ანიჭებს კლასიკურ ბაროკოს სტილს თანამედროვე მაღალტექნოლოგიურს. შედეგად მიღებული ფართო სივრცე შესანიშნავია სხვადასხვა სტილის ექსპერიმენტებისთვის.
მაგრამ ყველაზე ხშირად მფლობელები ამჯობინებენ ბინების მინიმალისტურ სტილში გაფორმებას. ეს არის მინიმალიზმი, რომელიც მაქსიმალურად ხაზს უსვამს ხელახალი განვითარების ყველა უპირატესობას და გაზრდილი ფართობის მქონე ოთახების ექსპრესიულობას. მინიმალიზმის დამახასიათებელი მახასიათებელია მსუბუქი ჩრდილები ბინის და ავეჯის დეკორაციაში, რაც საშუალებას გაძლევთ ვიზუალურად მნიშვნელოვნად გაზარდოთ შენობის მოცულობა. გარდა ამისა, ასეთი ფერები დამამშვიდებელ ზემოქმედებას ახდენს ადამიანის ფსიქიკაზე, ანიჭებს მას ემოციურ განტვირთვასა და დასვენებას.
ხშირად ასეთ რემონტს ახორციელებენ შემოქმედებითი პროფესიის ადამიანები: მხატვრები, მოქანდაკეები, არქიტექტორები… ბინა მათთვის მხოლოდ ადგილი არ არის.სადაც ცხოვრობენ და ჭამენ, არამედ სახელოსნო, რომელშიც ქმნიან. გაფართოებულ დარბაზში შეგიძლიათ ლამაზად დაკეცოთ მთელი ინვენტარი. მუშაობისას კი არ მოგიწევთ აურზაური და ოთახიდან ოთახში სირბილი, მასზე დიდი ძალა და ენერგია დახარჯოთ. ამ შემთხვევაში ხელსაყრელი პირობები იქმნება შემოქმედებითი პოტენციალის რეალიზაციისთვის. ყოველივე ამის შემდეგ, ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ ხელთ არის.
როგორ იშლება შიდა ტიხრები
რეკონსტრუქციული სამუშაოების დროს აუცილებელია შიდა ტიხრების განადგურება, კარის ხვრელის გაჭრა მზიდ კედლებში. ასეთ სამუშაოს თან ახლავს დიდი რაოდენობით სამშენებლო ნარჩენების და მტვრის მიღება. უფრო მეტიც, მტვერი ძალიან წვრილად არის გაფანტული, შეიცავს ნივთიერებებს, რომლებმაც შეიძლება ზიანი მიაყენოს ადამიანს და გამოიწვიოს სერიოზული დაავადება. ამიტომ ამ სამუშაოების ჩატარებისას მკაცრად უნდა დაიცვათ უსაფრთხოების წესები, გამოიყენოთ პირადი დამცავი აღჭურვილობა.
სამუშაოების დაწყებამდე აუცილებლად შეიძინეთ და მოამზადეთ სპეციალური ჩანთები სამშენებლო ნარჩენებისთვის. და როგორც ჩანს, თქვენ უნდა სწრაფად ჩადოთ ჩანთებში და გაიტანოთ დერეფანში. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თუ სიტუაციას დაიწყებთ, ფაქტიურად მოგიწევთ ნაგვის მთებზე გადახტომა, რასაც დიდი ენერგია და ძალისხმევა დასჭირდება. და შემდგომში ძალიან დიდი დრო დასჭირდება სწორედ ამ ნაგვის ამოღებას და ყველა სამუშაოს შესრულების დიდი ხნით შეჩერებას. უმჯობესია თავი აარიდოთ ასეთ სიტუაციებს.
მნიშვნელოვანია აირჩიოს შესაფერისი დრო ტიხრების დემონტაჟისთვის და ხვრელების გასაკეთებლადტარების კედლები. ამ ნამუშევრებს თან ახლავს ძლიერი ხმაური და ღრიალი და უამრავ უსიამოვნო შეგრძნებას მოაქვს მეზობლებისთვის. და ეს ის კი არ არის, რომ მეზობლებს შეუძლიათ მფლობელს უჩივლონ შესაბამის ორგანოებში ხმაურის სტანდარტების გადაჭარბების გამო. უბრალოდ, ყველა ადამიანს და მით უმეტეს მეზობლებს კარგად უნდა მოეპყროთ და შეეცადოთ არ შეუქმნათ მათ უხერხულობა. ამიტომ კედლების ნგრევაზე მუშაობა სამუშაო დღეებში ექსკლუზიურად სამუშაო საათებშია რეკომენდებული.
შეძლებისდაგვარად გამოიყენეთ ხელსაწყოები მტვრის პარკით. ეს შეამცირებს მტვრის მავნე ზემოქმედებას ადამიანის სხეულზე, ასევე შეამცირებს დასუფთავების სამუშაოების რაოდენობას. ყველა ეს გარემოება იწვევს უამრავ უხერხულობას. მაგრამ ღირს: ბინა საბოლოოდ შეიცვლება (უკეთესობისკენ) ცნობადობის მიღმა და ექნება ორიგინალური დიზაინი. ხრუშჩოვი ხელახალი განვითარების გარეშე ნაკლებად სავარაუდოა, რომ უზრუნველყოს მათი მფლობელების ცხოვრების კარგი ხარისხი. მაგრამ რეკონსტრუქციული ბინები საკმაოდ არის.
