საბინაო საკითხი ჩვენს ცხოვრებაში ისეთივე აქტუალურია, როგორც არასდროს. ბავშვებს სჭირდებათ განათლება, მათთვის საცხოვრებელი, დახმარება სამუშაოში. ახალგაზრდები თავად არიან მიდრეკილნი ქალაქისკენ, სადაც არის დიდი უნივერსიტეტები და ინსტიტუტები, არის კინოთეატრები და თეატრები, გართობა უფრო მრავალფეროვანია და ცხოვრება უფრო აქტიური. მიუხედავად იმისა, რომ პირადი მანქანა არ არის, ოჯახები ცდილობენ დასახლდნენ ცენტრთან, მეტროსადგურებთან, რათა ყველაფერი ფეხით სავალ მანძილზე იყოს. უფროსი თაობა იწყებს ფიქრს მშვიდობაზე, შვილების ჯანმრთელობაზე და საკუთარ სახლზე ოცნებობს.
სავარაუდოა, რომ სიზმარში ვინმემ გამოანათოს სახლი სოფელში, უდაბნოში, სადაც არის ერთი მაღაზია ასი იარდისთვის და თქვენ უნდა მართოთ თქვენი დიდი ოჯახი ან გამონახოთ საერთო ენა მეზობლებთან და მოაწყეთ მათთან ბუნებრივი გაცვლა.
გაქცევა ქალაქიდან
დღეს ადამიანები სულ უფრო მეტს ოცნებობენ კომპაქტურ საცხოვრებელზე, როგორიცაა 10-დან 8 სახლზე, რომლის განლაგება დააკმაყოფილებს კომფორტის ყველა სურვილსა და მოთხოვნას. ასეთი სახლი შეიძლება განთავსდეს ქალაქში კერძო სექტორში. მთავარია გადაწყვიტო შენისურვილები. რისთვის არის შენი სახლი? იქნებ ზაფხულში იქ ყვავილების გაშენება გინდა ან შაბათ-კვირას მოგზაურობა ან იქ გადასვლა?
თქვენი სურვილების განსაზღვრა დაზოგავს დიდ დროს, ნერვებსა და ფულს. ბევრი ოცნებობს უზარმაზარ აგარაკზე, ვერ წარმოიდგენს რას გააკეთებენ იქ, ჩაერთვებიან მშენებლობაში საკმარისი ფინანსური რესურსების გარეშე. რატომ გირჩევთ 8 x 10 სახლს? ასეთი საცხოვრებლის განლაგება შეიძლება იყოს ყველაზე მრავალფეროვანი, დააკმაყოფილოს თითქმის ყველა სურვილი, არის საკმარისი კვადრატული მეტრი საცხოვრებელი ოთახების და კომუნალური ოთახების კომპლექტის განსათავსებლად, ავტოფარეხამდე. ეს არ იქნება ვიწრო ქოხი, მაგრამ არა უზარმაზარი ციხე, არამედ კომფორტული კომპაქტური საცხოვრებელი.
მარეგულირებელი ჩარჩო
არსებობს რეგულაციები, რომლებსაც მშენებლები იყენებენ შენობების დიზაინისა და აღმართვისას. ერთ-ერთი მათგანია SP 55.13330.2011 „ერთოჯახიანი საცხოვრებელი სახლები“, რომელიც განსაზღვრავს საცხოვრებელი კორპუსების ძირითად მოთხოვნებს, მაცხოვრებლების კომფორტის, უსაფრთხოების, ჯანმრთელობისა და რესურსების დაზოგვის გათვალისწინებით. ის უნდა იქნას გამოყენებული ისე, რომ სახლის განლაგება 8-ზე 10-ზე და ნებისმიერი სხვა, სწორად შესრულდეს.
მარეგულირებელი და ტექნიკური აქტის მიხედვით შენობების მინიმალური ნაკრები შედგება საცხოვრებელი ოთახებისგან, სამზარეულოსგან ან სამზარეულო-სასადილო ოთახისგან, აბაზანისგან ან საშხაპე ოთახისგან, აბაზანისგან, კომუნალური ოთახებისგან საკუჭნაოს სახით ან ჩაშენებული კარადები, თუ სახლში არ არის ცენტრალიზებული გათბობის მიწოდება, მაშინ აუცილებელია ოთახის უზრუნველყოფა გათბობის მოწყობილობებისთვის. ჩვენს შემთხვევაში შესაძლებელია დამატებითი ნაგებობები, 80 კვადრატულ მეტრზე ოდნავ ნაკლები ფართობის გათვალისწინებით. მ., ასეთი ზომებიაქვს სახლი 10 8-ზე. ფართის მიხედვით შენობის განლაგება, ნორმის მიხედვით, დაახლოებით 25 კვ.მ. მ. საცხოვრებელი ოთახების საერთო ფართობი უნდა იყოს მინიმუმ 12 კვადრატული მეტრი. მ., საძინებლები - 8 კვ.მ., სამზარეულოები - 6 კვ.მ., სამზარეულოს ფართობის სიგანე მინიმუმ 1.7 მ, დერეფანი - 1.4 მ, დერეფნები - 0.85 მ, აბაზანა - 1.5 მ, აბაზანა - 0.8 მ. საძინებელი განიხილება მისაღები ოთახად, ამიტომ ჩვენ ვიღებთ საცხოვრებელ ფართს 12 კვ.მ., პლუს სამზარეულო 6 კვ.მ., შესასვლელი დარბაზი 1.4 1 მ ზომებით, დერეფანი მინიმუმ სიგრძით. 2 მ და სიგანე 0,85 მ, ჩვენ ავიღებთ აბაზანას მინიმუმ 1,5 მ 2 მ და აბაზანა 0,8 მ 1 მ. საერთო ფართობი იქნება დაახლოებით 25 მ.
განლაგების ვარიანტები
შენობის მოწყობისას ღირს მარეგულირებელი და ტექნიკური დოკუმენტების მოთხოვნების და საკუთარი სურვილების გათვალისწინება. მაგალითად, სამზარეულო და აბაზანა გვერდიგვერდ ისე უნდა განთავსდეს, რომ წყლისა და კანალიზაციის გაყვანილობა არც ისე შორს იყოს, არამედ მათ შორის არ იყოს პირდაპირი გასასვლელი და ზოგადი ვენტილაცია. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ერთსართულიანი სახლის 10/8 ჩვეულებრივი განლაგება არის ვესტიბიული, საიდანაც არის გასასვლელი დერეფანში. დერეფნიდან ერთის მხრივ არის მასთან შერწყმული ან ტიხრის უკან მისაღები და სამზარეულო, პირდაპირ აბაზანა, მეორე მხრივ კი საძინებლები, საბავშვო ოთახი და ოფისი..
თუ სულს სივრცე სჭირდება, მაშინ ყოველთვის შეგიძლიათ აირჩიოთ ორსართულიანი ვარიანტი. ამ შემთხვევაში პირველ სართულზე განთავსებულია სამზარეულო, მისაღები ოთახი, კომუნალური ოთახები, სასტუმრო ოთახები, ხოლო მეორეზე არის საძინებლები, ოფისი, საბავშვო ოთახი..
უფრო დიდი ფართობის ძლიერი სურვილის და დაზოგვის საჭიროების შემთხვევაში შესაძლებელია სახლის დაგეგმვა 8-ზე 10-ზე.სხვენი. ქვემოთ მოყვანილი ფოტო გვიჩვენებს ასეთ ვარიანტს. ასეთი განლაგება უფრო მეტად დამახასიათებელია ევროპული სახლებისთვის, მათ ურჩევნიათ სახლში იყოს აბაზანა თითოეული მოსახლისთვის, ოთხი ტუალეტი იყოს. რუსეთში ექვსი კაციანი ოჯახი გვყავს და დასასვენებლად ჩამოსული ბებია სრულიად ახერხებს ერთით.
კედლის მასალები
სახლის ასაშენებლად მასალის არჩევანი ძალიან მნიშვნელოვანია. მიუხედავად იმისა, რომ ჩვეულებრივი თიხის აგურია, ცისფერი ბლოკი ან ახალი ქაფიანი ბეტონი, ყველაფრისგან შეგიძლიათ ააშენოთ სახლი 10-დან 8-ზე, განლაგება არ არის დამოკიდებული მასალაზე, მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ გადაწყვეტთ სვეტების დაყენებას მზიდ კონსტრუქციებად. დიდი ბლოკის ქვების მშენებლობა ახლა ძალიან პოპულარულია (მაგალითად არის INSI ბლოკი). მათგან აშენება სიამოვნებაა, კედლის გასწორება ადვილია, იმდენი დეტალი არ არის, როგორც აგურის სახლში. ოპერაციას აქვს ნიუანსი, კარგი ჰიდროიზოლაცია გჭირდება და რაღაც მსგავსი.
ჩარჩო-პანელის სახლებმაც თავიანთი ნიშა დაიკავეს ბაზარზე. ეს არის ეკოლოგიურად სუფთა მასალის, მსუბუქი და ხის კონსტრუქციებისგან დამზადებული სახლები. მინუსი ის არის, რომ ხის დამუშავება უნდა დაიცვას ლპობისგან, თორემ წყალგაუმტარი არ გიშველის.
არარეალური ღირებულება, ან როგორ ავირჩიოთ კონტრაქტორი?
პროექტის "სახლის დაგეგმვა 8-ზე 10"-ის შეკვეთა წვრილმანია, რჩება ამ სახლის აშენება. ბევრი კომპანია სთავაზობს თავის მომსახურებას მიმზიდველ ფასად. იყავით ფხიზლად, ნორმალური კერძო სახლის ღირებულება 2 მილიონი რუბლიდან იწყება. ზოგადად გასაყიდი სახლი ჯობია, რადგან როცა ადამიანი აშენებს თავისთვის და თავისთვის, ბევრად მეტ რესურსს დებს სახლში.ოდენობა, ვიდრე ბაზარზე არსებული უძრავი ქონების ღირებულება.
გადაწყვიტეთ კომპანიის დაქირავება? შემდეგ გაარკვიეთ რა საკუთრება აქვთ მათ უკვე აშენებული, ესაუბრეთ მათ კლიენტებს, წაიყვანეთ გამოცდილი მშენებელი თქვენთან და იარეთ მათ საკუთრებაში.
შენება საკუთარი ხელით
იყიდეთ მიწის ნაკვეთი და თავად გადაწყვიტეთ მისი აშენება? ვიმედოვნებთ, რომ გაქვთ გამოცდილება მშენებლობაში, საკმარისი არ არის ნორმების წაკითხვა, თქვენ უნდა გაიგოთ სამშენებლო მასალების მუშაობის ლოგიკა. ყოველივე ამის შემდეგ, ლამაზი ფანტაზიების ქვეშ, თუ როგორი იქნება 10-დან 8-იანი სახლი, მისი შენობების განლაგება, არის აგურის, ბეტონის, ლითონისა და ხისგან დამზადებული მზიდი კონსტრუქციები. დაიქირავე, სულ მცირე, როგორც კონსულტანტი, მშენებელი, დაზოგე დრო და ფული.
