არის ბრძნული გამონათქვამი თალმუდში: „ადამიანმა ჯერ სახლი უნდა ააშენოს, ვენახი გააშენოს და მერე დაქორწინდეს“. ყველგან ვენახის გაშენება შეუძლებელია, მაგრამ სახლით ყველაფერი საკმაოდ რეალურია და ჩვენი ძალის ფარგლებშია.
თუ მიწასთან დაკავშირებული საკითხი უკვე მოგვარებულია, მაშინ მშენებლობა იწყება იმის დადგენით, თუ როგორ ხედავს მომავალი მფლობელი თავის სახლს: რამდენი ოთახი იქნება, მათი დანიშნულება და ზომა. ამრიგად, აუცილებელია ვიცოდეთ როგორი იქნება სახლის განლაგება.
თქვენ, როგორც სახლის მომავალ მფლობელს, შეგიძლიათ შეიძინოთ დასრულებული პროექტი. არჩევანი ახლა უზარმაზარია: ყველა გემოვნებისა და შესაძლებლობისთვის. მაგრამ შემდეგ თქვენ უნდა დააყენოთ საძიებო პარამეტრები მაცხოვრებლების რაოდენობისა და დეველოპერის სურვილების საფუძველზე. არსებობს საცხოვრებელი ოთახის მინიმალური ფართობის, ასევე სველი წერტილების გაერთიანების სამშენებლო კოდები.
დაზოგე სივრცე
ერთსართულიანი სახლის განლაგება გაცილებით მარტივი იქნება, ვიდრე მაღალსართულიანი. დასაწყისისთვის უმჯობესია ოთახებს შორის კომუნიკაციის ესკიზის გაკეთება იატაკ-სართული, დაწყებული შესასვლელი კარიდან: შესასვლელი - ვესტიბიული - სადარბაზო - სასადილო - აბაზანა - მისაღები - გასახდელი. ამ შემთხვევაში აუცილებელია ისრებით დახატვა, რომელიცოთახები ერთმანეთთან ურთიერთობენ და რომლებიც გადიან. ჩვენს შემთხვევაში, სადარბაზო უნდა იყოს ცენტრალური ოთახი და დაუკავშირდეს ყველა დანარჩენს.
გათბობაზე და განათებაზე ფულის დაზოგვის მიზნით სჯობს მეტი ფანჯრის ღიობები მოათავსოთ სამხრეთ და სამხრეთ-აღმოსავლეთ მხარეს, ხოლო ჩრდილოეთი, თუ ეს შესაძლებელია, ყრუ (თუ ადგილის მდებარეობა ამის საშუალებას იძლევა).
რა დაგვიჯდება ორსართულიანი სახლის აშენება
ორსართულიანი სახლის განლაგება ბევრად უფრო მოსახერხებელია, რადგან კერძო ოთახები (საძინებლები, ოფისი) ჩვეულებრივ განლაგებულია მეორე სართულზე. ერთსართულიან კორპუსში რთულია თითოეული საძინებლის ცალკე გადასასვლელის მოფიქრება, რადგან მთლიანი ფართობი იზრდება გრძელი დერეფნების გამო. ამავე მიზეზით, გამოსაყენებელი ფართობი მცირდება.
ხარჯების დაზოგვა არ უნდა ეწინააღმდეგებოდეს რეგულაციებს: მინიმუმ ერთი ოთახი უნდა იყოს მინიმუმ 18 მ². დერეფნების საშუალო სიგანე უნდა იყოს 1.2 მ, საცხოვრებელი კვარტლები - მინიმუმ 2 მ ნებისმიერი ღერძის გასწვრივ. ჭერის სიმაღლე 2.2 მ-დან საცხოვრებელი ფართებისთვის და 1.9 მ-დან კომუნალური ოთახებისთვის.
თუ ოჯახის ორი თაობის ცხოვრება იგეგმება, სახლის განლაგება სასურველია ცალკე შესასვლელებით. უშედეგოდ არ იყო ნათქვამი ადრე: მშობლის ნახევარი უნდა იყოს განცალკევებული ზრდასრული ბავშვების საცხოვრებლისაგან. ჯობია ავტოფარეხის გაკეთება სახლთან კომპლექსში: გათბობის ხარჯების დაზოგვა პლუს სახლთან პირდაპირი კავშირი (ზამთარში დაზოგეთ ჯანმრთელობა).
მყუდრო კოტეჯი
აგარეთის სახლის განლაგება ფუნქციურად არ განსხვავდებაქალაქში მდებარე ჩვეულებრივი სახლიდან. ეს არის ქვაბის ოთახის და ღია ტერასების არსებობა. მიუხედავად იმისა, რომ ახლა ქალაქში, ცოტა ადამიანი ბედავს ცენტრალურ გათბობასთან დაკავშირებას, რადგან ეს ძალიან ძვირია. საკანალიზაციო ქსელების დაბალი ხარჯების გამო უმჯობესია აბაზანა, საქვაბე ოთახი, სამზარეულო ერთმანეთთან ახლოს განთავსდეს. როდესაც თქვენ გეგმავთ ორ სართულს, მაშინ ამისათვის თქვენ უნდა დააკავშიროთ ეკონომიკის მოსაზრებები რეგულაციებთან: უფრო ახლოს პირველი დონის სამზარეულოსთან და აბაზანასთან, მაგრამ არა საცხოვრებელი კვარტლის ზემოთ. თუ სახლის განლაგება საშუალებას იძლევა, უმჯობესია სველი წერტილები ერთმანეთზე დააყენოთ. ნუ დაივიწყებთ დაჩის "თვალებს" - ისინი უნდა იყოს დიდი და თვალწარმტაცი ადგილები. ამიტომ, ჩვენ გირჩევთ გააკეთოთ მინიმუმ ორი დიდი ფანჯარა მზიანი მხარისკენ.
ნათქვამის შეჯამება: სტანდარტული პროექტის არჩევა, რომელიც ითვალისწინებს ყველა სტანდარტს, ნაკლები დაჯდება, ვიდრე ინდივიდუალურის შეკვეთა. დიზაინის ესკიზის ღირებულება დღეს არის დაახლოებით 10,000 რუბლი. იგი არ შეიცავს დეტალურ ნახატებს, მაგრამ აჩვენებს სახლის მარტივ განლაგებას ფანჯრებისა და კარების ზომებით და აღნიშვნით. უნდა გვახსოვდეს, რომ პროექტის შეკვეთისას თქვენ ასევე მოგიწევთ გადაიხადოთ არქიტექტურული ზედამხედველობა და სხვა სახის სახელმწიფო გამოცდები.
