ჩვენს ქვეყანაში სულ უფრო აქტუალური ხდება დანგრეული სახლებისა და შენობების ნგრევა. უპირველეს ყოვლისა, ეს გამოწვეულია იმით, რომ რამდენიმე ათეული წლის წინ აშენებული სახლები უიმედოდ მოძველებულია. გარდა ამისა, გამოჩნდა ახალი სამშენებლო ტექნოლოგიები, ასევე სამშენებლო მასალები, რომლებსაც აქვთ უფრო ღირსეული მახასიათებლები. ამდენად, ადამიანის სურვილი, განაახლოს ძველი სახლი, გასაგები და გამართლებულია.
სახლის დემონტაჟი თავად, დაიქირავეთ ეკიპაჟი ან დაუკავშირდით სპეციალიზებულ კომპანიას?
ადგილზე ახალი კოტეჯის ასაშენებლად, ჯერ ძველი სახლი უნდა დაშალოთ. სტრუქტურის დამოუკიდებლად დემონტაჟი საკმაოდ რთულია. ნებისმიერ შემთხვევაში, მომზადებისა და უნარების გარეშე, ამას დიდი დრო დასჭირდება. მაშინაც კი, თუ თქვენ დაუკავშირდებით თქვენს მეგობრებს და ნაცნობებს. დიდი დროისა და ძალისხმევის დახარჯვის შემდეგ მაინც შეგხვდებათ ნაგვის გატანის პრობლემა. მოგიწევთ სპეციალური კონტეინერის დაქირავება, რომელიც ასევე არ არის იაფი. შემთხვევითი გუნდების დაქირავებით თქვენ იღებთ დიდ რისკს: თუ რამე არასწორედ მოხდება, პასუხისმგებლობის აღება მარტო მოგიწევთ. მაგალითად, ბრიგადამ შეიძლება დააზიანოს მეზობელი სახლი, დაანგრიოს გზა, გადაყაროს სამშენებლო ნარჩენები იმ ადგილებში, რომლებიც არ არის განკუთვნილი ამისთვის. გარდა ამისა, განაკვეთებიასეთი "ხელოსნების" მუშაობისთვის თითქმის შეედრება სპეციალიზებული კომპანიების დანგრევის ფასებს. ამრიგად, უმჯობესია გამოიყენოთ ორგანიზაციების სერვისები. დემონტაჟი კომპანიები მომხმარებლებთან აფორმებენ მომსახურების ხელშეკრულებებს, ეკისრებათ იურიდიულ და ფინანსურ პასუხისმგებლობას და არ ზრდიან ფასებს სამუშაოს დროს. ამიტომ ორგანიზაციებთან ურთიერთობა უსაფრთხოა.
სამართლებრივი საკითხი: სახლის დანგრევის ნებართვა
თუ გეგმავთ სახლის დანგრევას და მის ადგილას ახლის აშენებას, მაშინ შენობის დაშლამდე აუცილებელია მისი საძირკვლის შემოწმება (ეს საუკეთესოა სპეციალისტების მიერ). თუ საძირკველი საიმედოა და გაუძლებს ახალი სტრუქტურის დატვირთვას, მაშინ ის არ უნდა დაიშალა. აქვე უნდა ითქვას, რომ საძირკვლის დემონტაჟი შეიძლება იყოს დანგრევის მთლიანი თანხის 50%-მდე. ეს ნიშნავს, რომ ფონდის დაზოგვა შეგიძლიათ მხოლოდ მისი განახლებით და გაძლიერებით.
თუ თქვენ აშენებთ ახალ შენობას ძველ საძირკველზე, არ დაგჭირდებათ დანგრევის ნებართვა. იურიდიული კუთხით, თუ თქვენ აშენებთ ახალ სტრუქტურას ძველ საძირკველზე და მას აქვს მსგავსი მახასიათებლები, დანგრევა, როგორც წესი, არის ჩარჩო, როგორც "რემონტი" ან "ძირითადი შეკეთება". თუმცა, ბევრი არღვევს საძირკველს და ავსებს ახალს, აწყობს მას ანალოგიურად. მაშინაც კი, თუ ახალი სახლის ტექნიკური მახასიათებლები ოდნავ შეიცვლება, BTI გაითვალისწინებს ამ ცვლილებებს რეგისტრაციისას.
თუმცა, თქვენ შეიძლება შეგექმნათ პრობლემები კანონთან, თუ თქვენი სახლი არ არის განცალკევებული სხვებისგან, დაკავშირებულიკომუნალურ დაწესებულებებში, აქვს სამ სართულზე მეტი, თუ მას ჰყავს ერთზე მეტი მფლობელი ან მისმა დანგრევამ შეიძლება დისკომფორტი შეუქმნას მეზობლებს ადგილზე. ასეთ შემთხვევებში საჭიროა დემონტაჟის ნებართვა.
დანგრევის ნებართვის მისაღებად საჭიროა მიმართოთ ადგილობრივ ადმინისტრაციას. განცხადებას თან უნდა დაერთოს საიდენტიფიკაციო დოკუმენტები, ტერიტორიის გეგმა, ასევე უფლებები სახლსა და ნაკვეთზე. დოკუმენტების ასეთი პაკეტის გარეშე ნებართვა არ მიიღება.
ტექნიკური შეკითხვა: სახლის ხელით დემონტაჟი თუ დანგრევა?
მანქანით სახლის დანგრევას მხოლოდ ერთი დღე სჭირდება, ნაგვის გატანასთან ერთად, სახლის ხელით დაშლა - ხუთ დღემდე. ხელით დაშლით, შეგიძლიათ შეინახოთ შესაფერისი სამშენებლო მასალები გადამუშავებისთვის, ტექნიკით დანგრევით, ყველაფერი სამშენებლო ნარჩენებად გადაიქცევა. მასალების ადგილზე შენახვისას ნაგავსაყრელზე ნაკლები მანქანა წავა, რაც ნიშნავს, რომ დემონტაჟის მთლიანი რაოდენობა იაფი იქნება. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ნაგავსაყრელზე გადატანილი ერთი კონტეინერი დაგიჯდებათ 6-დან 10 ათას რუბლამდე. ეს დამოკიდებულია კონტეინერის ტევადობაზე, ასევე ნაგავსაყრელის დაშორებაზე სამუშაო ადგილიდან. რაც შეეხება ფასებს, სამშენებლო ტექნიკით დანგრევა ცოტა იაფი გამოვა. მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ ტექნიკის გამოყენება არ შეიძლება ყველა შემთხვევაში. ამას შეიძლება შეაფერხოს სხვა ობიექტების სიახლოვე ან მისასვლელი გზების ნაკლებობა.
პრაქტიკული კითხვა: როდის არის საუკეთესო დრო დემონტაჟისთვის?
ნამდვილად, ძველი სახლის დანგრევის საუკეთესო დრო ზამთარი ან შემოდგომაა. ამ დროის განმავლობაში თქვენ დაასრულებთ ყველა ტექნიკურ და იურიდიულ პროცედურას და დაწყებისთანავეთბილი დღეები შეძლებენ ახალი კოტეჯის აშენებას. გარდა ამისა, ზამთარში, კონკურენცია დემონტაჟის კომპანიებს შორის უფრო მაღალია, რადგან ყველა ეკიპაჟი არ არის დაკავებული სხვა სამუშაოებით. ეს ნიშნავს, რომ მომსახურების ფასები ზაფხულის სეზონზე დაბალია. ზამთარში ბევრი კომპანია გთავაზობთ კარგ ფასდაკლებებს.
