პატარა აგარაკის ქონა ნებისმიერი წარმატებული ადამიანის ოცნებაა. ადგილი, სადაც შეგიძლიათ ზაფხულში ჩახვიდეთ და უბრალოდ დაისვენოთ ნებისმიერ დროს. ასეთი მიზნებისთვის აგარაკი ძალიან დიდი და შრომატევადია შესაძენად, საზაფხულო სახლის არსებობა, როგორც წესი, გულისხმობს ბაღის არსებობას, რომელიც ასევე ბევრ სამუშაოს გვპირდება მიწაზე, მაგრამ კოტეჯი იდეალური ვარიანტია. ხალხის აურზაურისგან მოკლე დროით ცხოვრებისა და დასვენებისთვის.
ფუფუნების უძრავი ქონების კონცეფცია
არა, ეს ახალი სიტყვა სულაც არ არის ჩვეულებრივი აგარაკის ან დაჩის ძველი სახელი, რომელსაც ჩვეულებრივ აქვს რამდენიმე ჰექტარი ბაღი და აშენებულია რამდენიმე ათეული წლის წინ. კოტეჯი ფაქტიურად ახალი ტიპის აგარაკია, რომელიც განკუთვნილია სამი ან მეტი ადამიანის ერთი ოჯახისთვის. ეს შეიძლება იყოს ორსართულიანი ან ერთნახევარი სართულიანი სახლი, ყოველთვის სხვენით და მრავალი სხვა გარე შენობებით. ჩვეულებრივ კოტეჯებს ურჩევნიათ აშენდეს ტბების სანაპიროებზე ან თვალწარმტაცი ადგილების მახლობლად, რათა დატკბეს ულამაზესი ხედებით დასვენების დროს, მაგრამ მიუხედავად ამისა, ასეთი საკუთრებები შენდება ქალაქში, მათთვის, ვისაც სურს დარჩეს ასეთ კომფორტში მთელი წლის განმავლობაში. რაუნდი.
აღსანიშნავია, რომ კოტეჯები, მიუხედავად მათი სიმარტივისაშენობები ითვლება ძვირადღირებულ და ელიტარულ უძრავ ქონებად, რომლის შეძენაც ყველას არ შეუძლია. მაგრამ ეს მითი მარტივად შეიძლება გაირკვეს სამშენებლო მასალების ფასების გადახედვით ან მეტ-ნაკლებად მისაღები ვარიანტის ძიებით "ავიტო" - "სახლები, აგარაკები" განყოფილებაში..
განმასხვავებელი თვისებები
კოტეჯები ითვლება ელიტურ უძრავ ქონებად, რადგან მათ აქვთ მთელი რიგი პირობები, რომლებიც უნდა დაკმაყოფილდეს. ერთ-ერთი და ყველაზე მთავარი: სახლი აღჭურვილი უნდა იყოს ყველანაირი კეთილმოწყობით, ამას გარდა:
- კოტეჯის აშენებისას დიდი ყურადღება ეთმობა მის იერსახეს, შენობის ფასადი უნდა იყოს ლამაზი;
- არ დაკარგოთ თვალი შენობის ირგვლივ ლანდშაფტზე;
- სახლის სრული მოვლა სხვადასხვა კომუნიკაციებით: წყალი, გაზი, დენი, ტელეფონი, ინტერნეტი, აბაზანა და ა.შ.;
- აგარეთის ტერიტორია, როგორც წესი, რამდენჯერმე აღემატება აგარაკს;
- სხვენის არსებობა - საცხოვრებელი ფართი სხვენში დახრილი ჭერით - საუკეთესოდ ახასიათებს კოტეჯს;
- მყუდრო ბუხარი მისაღებში.
აგარაკების სახლები - ბევრისთვის გარკვეული მდიდარი "ქონების" კუთვნილების მაჩვენებელია, რადგან ისინი ძალიან მიმზიდველად გამოიყურებიან. მაგრამ სინამდვილეში, მცირე ბიზნესის მფლობელსაც კი შეუძლია ამის საშუალება.
მსგავს უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა ყოველთვის იზრდება საცხოვრებლის მაღალი მომგებიანობის გამო, განსაკუთრებით საკურორტო ზონებში. ზაფხულში კოტეჯების დაქირავება ჩვეულებრივი პრაქტიკაა. ხშირად ასეთი საცხოვრებლის დამოუკიდებლად აშენება უფრო ადვილია: ის უფრო მომგებიანიც არის და იაფიც, მაგრამ პროცესი ყოველთვის წინ არ მიდის.სწრაფად.
გარე შენობების ტიპები აგარაკის სახლისთვის
ხშირად კოტეჯი არ არის ერთი დიდი საცხოვრებელი კორპუსი, არამედ პატარა „ბინა“ადგილზე, მრავალი გარე შენობებით. მფლობელების ფანტაზიის წყალობით, კოტეჯების გვერდით ხშირად დგას პატარა გაზები. როგორც წესი, არის ავტოფარეხი მანქანისთვის, საცურაო აუზი ან ხელოვნური აუზი შეიძლება განთავსდეს თავად სახლის უკან, ზოგიერთი მფლობელი აბანოსაც კი აშენებს.
სხვენი განსაკუთრებულ ყურადღებას იმსახურებს - მის გარეშე კოტეჯი და საერთოდ არა კოტეჯი. ხშირად ულამაზესი ოთახები შენობის სახურავის ქვეშ დგას და ბევრი ოცნებობს ზაფხულის საღამოს ფანჯრიდან ვარსკვლავებით მოჭედილი ცა შეხედოს.
დიზაინი
ნებისმიერი სახლის მშენებლობა, პირველ რიგში, მისი დიზაინით იწყება. მომხმარებელმა წინასწარ უნდა გადაწყვიტოს შენობის ზომა, მასში არსებული ოთახების ადგილმდებარეობა და ლანდშაფტი. როგორც წესი, კოტეჯში განლაგება გულისხმობს პირველ სართულზე მისაღები ოთახის, სამზარეულოს, აბაზანის არსებობას, მეორეზე კი საძინებელი და სხვა საჭირო ოთახი..
შეგიძლიათ ან თავად მოაწყოთ საცხოვრებლის განლაგება მოდულატორის პროგრამების გამოყენებით, ან მიმართოთ დახმარება ამ სფეროს სპეციალისტებს. ხშირად კოტეჯების პროექტები თავისუფლად არის ხელმისაწვდომი, სადაც მითითებულია სახარჯო მასალების რაოდენობა და ყველა გაანგარიშება უკვე გაკეთებულია. მომავალ მფლობელს რჩება მხოლოდ ერთი და იგივე სახლის აშენება რეალურ ზომებში, შეავსოს იგი საკუთარი მახასიათებლებით.
ტიპიური და ინდივიდუალური პროექტები
მომგებიანი და მოსახერხებელია კოტეჯების აშენება ერთდროულად რამდენიმე მიზეზის გამო: პირველ რიგში,მათთვის მასალები არც თუ ისე ძვირი და მარტივი გამოსაყენებელია და მეორეც, კოტეჯის მშენებლობა არ გაჭიანურდება ერთი ან ორი წელი, როგორც ეს ხდება ხოლმე სახლებსა თუ აგარაკებზე, ეს არის დიდი მოთხოვნის მიზეზი. ამ ტიპის საცხოვრებელი სახლის ასაშენებლად.
შეგიძლიათ გამოთვალოთ კოტეჯების აშენების ღირებულება სამშენებლო კომპანიის სპეციალისტებთან დაკავშირებით, რომელიც ადგენს საკუთარ ფასებს გაწეული სერვისებისთვის, როგორიცაა სახლის იზოლაცია, კომუნიკაციები და მრავალი სხვა. როგორც წესი, რაც უფრო დიდია კოტეჯის ფართობი, მით ნაკლები ღირს კვადრატული მეტრი.
კოტეჯების მშენებლობა მოსკოვის რეგიონში საშუალოდ 3,000,000 რუბლს შეადგენს, ნაკვეთის ფასის გარეშე.
სამშენებლო კომპანიები, როგორც წესი, ნაკლებად არიან მზად ინდივიდუალური პროექტების განსახორციელებლად, რადგან უფრო მეტი სირთულეა. მაგრამ მიუხედავად ამისა, კოტეჯები, რომელთა ფოტოებიც თვალს არ ახარებს, აშენდა ზუსტად ინდივიდუალური პროექტების მიხედვით. თვითმშენებლობა შეიძლება დიდი ხნით გადაიდოს გაუთვალისწინებელი ფაქტორების გამო, მაგრამ საბოლოოდ თქვენ მიიღებთ თქვენი ოცნების სახლს.
სამშენებლო მასალების შერჩევა
თუ მეპატრონე გადაწყვეტს კოტეჯის აშენებას დამოუკიდებლად, მაშინ პირველ რიგში თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ რა მასალისგან იქნება სახლის კედლები. როგორც წესი, კოტეჯს აშენებენ ქვისგან ან წითელი აგურისგან, მაგრამ ბოლო დროს გაცილებით მომგებიანი და მოსახერხებელია მისი აშენება გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან, რომლებიც ბევრად იაფია, ვიდრე სხვა სამშენებლო მასალები, ძალიან პრაქტიკული და სტაბილური.
არ არის იშვიათი საცხოვრებლის ხისგან აშენება, მაგრამ ეს უნდა გაკეთდესკლიმატისა და ამინდის პირობების კორექტირება. რუსეთის ზოგიერთ რეგიონში ხე-ტყისთვის ზედმეტად ნოტიო კლიმატია, ხოლო საკურორტო რაიონებში, როგორიცაა ყირიმი, ხის კოტეჯები დიდი მოთხოვნაა.
სამშენებლო კომპანიები მზად არიან უზრუნველყონ ყველა საჭირო მასალა კონკურენტულ ფასებში, მაგრამ თქვენ მოგიწევთ შენობის აშენება ნულიდან დამოუკიდებლად, ასევე დიზაინის გაფართოება, შექმნათ გარკვეული არქიტექტურული მახასიათებლები და მრავალი სხვა, და ეს არის ძალიან რთულია მფლობელებისთვის, რომლებსაც არ აქვთ სამშენებლო გამოცდილება.
ქირავდება ქონება
საკურორტო ზონებში მდებარე ბევრი სახლი და კოტეჯი თავის მფლობელებს დიდ მოგებას მოაქვს ზაფხულის სეზონზე, რადგან მათი ქირა ზღვასთან ახლოს თითქმის ისეთივე მოთხოვნადია, როგორც ყიდვა. მფლობელები, რომლებიც არ ცხოვრობენ აგარაკებში მთელი წლის განმავლობაში, ჩვეულებრივ აქირავებენ თავიანთ კომფორტულ საცხოვრებელს. საკუთარი კოტეჯის ქონა ნიშნავს ნებისმიერ დროს დასასვენებლად წასვლის შესაძლებლობას, ასევე შემოსავლის გაზრდას დამატებითი საცხოვრებლის გაქირავებით.
პატარა ლაიფჰაკი მათთვის, ვინც ახლახან ფიქრობს გარეუბნის საცხოვრებლის მფლობელობაზე: შეგიძლიათ დაიქირავოთ ტიპიური კოტეჯი, რომელიც აშენებულია ამა თუ იმ კომპანიის მიერ მოკლე დროში და შეაფასოთ სახლის განლაგება და კომფორტი. ზოგადად საცხოვრებელი. სამშენებლო კომპანიები ყველაზე ხშირად აშენებენ ტიპურ კოტეჯებს, რომლებიც განსხვავდება მხოლოდ დიზაინით და ნიუანსებით კომუნიკაციის სახით.
