არც ისე დიდი ხნის წინ, საინჟინრო მხარდაჭერა ითვლებოდა ქალაქის ბინის ერთ-ერთ ყველაზე მნიშვნელოვან უპირატესობად აგარაკის კერძო სახლთან შედარებით. სინათლე, წყალი, გაზი გათბობით - ეს და სხვა სახის კომუნალური ინფრასტრუქტურა დღეს აყვავებული ცხოვრების წინაპირობაა. და არა მხოლოდ თეორიულად, არამედ პრაქტიკაშიც, მათი ორგანიზება შესაძლებელია ცენტრალურ ქსელებზე წვდომის გარეშეც. მთავარია საინჟინრო კომუნიკაციების სწორად დაპროექტება და ორგანიზება, რათა უფრო დიდხანს გაგრძელდეს და ამავდროულად არ გახდეს ტვირთი საფულეზე.
რა არის საინჟინრო კომუნიკაციები?
ტრადიციული გაგებით, ყველაფერი, რაც სახლს წყლით, ელექტროენერგიით და სითბოთი უზრუნველყოფს, შედის საინჟინრო კომუნიკაციების კომპლექსში. ანუ ეს შეიძლება იყოს აღჭურვილობა, ტექნოლოგიური დანადგარები, ასევე ქსელები, რომლებითაც ხდება რესურსების განაწილება. ამავდროულად, განასხვავებენ გარე და შიდა კომუნიკაციებს. პირველ კატეგორიაში უნდა შედიოდეს კანალიზაცია სეპტიკურ ავზთან წვდომით, საკაბელო მარშრუტით, ქუჩის განათების სისტემებთან და ა.შ. არანაკლებ მნიშვნელოვანია შიდა საინჟინრო კომუნიკაციები. ეს არის სახლის გათბობა რადიატორების და ქვაბების სახით, სანტექნიკა სანტექნიკით, სინათლის წყაროებით, გაზის აღჭურვილობით და ელ.ინფრასტრუქტურა.
აუცილებელია ასევე ცალკეული და ცენტრალიზებული კომუნიკაციების გამიჯვნა. კერძო, იგივე ელექტროენერგია და წყალი შეიძლება სახლთან იყოს დაკავშირებული მთავარი მაგისტრალების მეშვეობით. მაგრამ ასეთი შესაძლებლობის არარსებობის პირობებში, დღეს ბევრი წყვეტს წყლისა და გაზის მიწოდების პრობლემებს სპეციალური დანაყოფების - ქვაბების, საქვაბე სადგურების და გენერატორების მეშვეობით. ცენტრალიზებული საინჟინრო კომუნიკაციები არის ქსელები, რომლებიც ემსახურება უბნებს, საცხოვრებელ კომპლექსებს ან ცალკეულ მრავალბინიან შენობებს.
საინჟინრო სისტემების დიზაინი
საუკეთესო ვარიანტია საინჟინრო სისტემების ყოვლისმომცველი დიზაინი სახლის მშენებლობის დაწყებამდეც კი. გენერალური გეგმის შემუშავების კომპეტენტური მიდგომით, მომხმარებელს შეუძლია მაქსიმალურად გააუმჯობესოს ქსელების განლაგება და ცალკეული კვანძების მოწყობა, რაც პრაქტიკაში გახდის სახლის მოვლას უფრო ეფექტურს და ფინანსურად უფრო მომგებიანს. თუ დიზაინი დაგეგმილია თითოეული სისტემისთვის ცალკე განხორციელდეს, მაშინ ამოცანა უფრო რთული ხდება, თუმცა ეს საშუალებას გაძლევთ უფრო ღრმად გაითვალისწინოთ ინდივიდუალური ნიუანსი. მაგალითად, საინჟინრო კომუნიკაციები წყალმომარაგების თვალსაზრისით მოითხოვს წყლის მოხმარების მოცულობის გაანგარიშებას ცოცხალი ოჯახისთვის. ამ მოთხოვნებიდან გამომდინარე შეირჩევა მილსადენის გაყვანის ოპტიმალური სქემა და რაც მთავარია წყალმომარაგების წყარო. ეს შეიძლება იყოს ცენტრალური არხი ან კერძო ჭა.
სხვა ნიუანსები გათვალისწინებულია გაზმომარაგებისა და გათბობის სისტემებში. ასე რომ, გაზისთვის, უსაფრთხოების თვალსაზრისით, სპეციალური პირობებია საჭირო ასეთი აღჭურვილობის მუშაობისთვის. რაც შეეხება გათბობას,ამ ნაწილში მთავარი ამოცანა იქნება ინფრასტრუქტურის კონტურების ფრთხილად გაანგარიშება სამიზნე შენობების თერმული დაფარვის თვალსაზრისით. მაგალითად, საინჟინრო კომუნიკაციები, რომლის ფოტოც ქვემოთ არის წარმოდგენილი, ასახავს იატაკქვეშა გათბობის სისტემის ვერსიას.
სამონტაჟო სამუშაო
ყველაზე მასშტაბური და კომპლექსური სამუშაოები მიმდინარეობს წყალმომარაგებისა და სითბოს მიწოდების მიზნით. სპეციალისტებს მოეთხოვებათ მილების გაყვანა, რომლებითაც მოხდება რესურსების მიწოდება. არანაკლებ მნიშვნელოვანი ეტაპია ტექნიკური აღჭურვილობის დაყენება. სახლის საჭიროებიდან გამომდინარე, პროექტი შეიძლება ითვალისწინებდეს ერთეულების უზრუნველყოფას და ინდივიდუალური ტექნიკური შენობების მასშტაბით. საინჟინრო კომუნიკაციები არც ისე პრობლემურია ელექტრო ინფრასტრუქტურის თვალსაზრისით, მაგრამ აქ მაღალი სიზუსტეა საჭირო საპროექტო სქემების დაცვით. ამ ეტაპზე ინჟინრები აწყობენ ელექტრო გაყვანილობას, ამონტაჟებენ ტექნიკას და აკავშირებენ აღჭურვილობას.
ვინ დიზაინს და აშენებს?
საინჟინრო სისტემების დიზაინისა და მონტაჟის ხარისხის შედეგებს უზრუნველყოფენ საინჟინრო კომპანიების სპეციალისტები. კონკრეტული ფირმის არჩევისას, ღირს თანამშრომლების გამოცდილების, კვალიფიკაციის გათვალისწინება და, თუ ეს შესაძლებელია, გაეცნოთ მათი მუშაობის შედეგებს კონკრეტულ ობიექტებში. ასევე ღირს ფოკუსირება კომპანიის პროფილზე. მაგალითად, საინჟინრო კომუნიკაციები, რომელთა დიზაინი და მშენებლობა ხორციელდება ქვეყნის სახლებშიდა კოტეჯებს, აქვთ საკუთარი სპეციფიკა და მახასიათებლებით განსხვავდება იმავე ქალაქის ბინებში ტიპიური სამუშაოებისგან. სხვათა შორის, მრავალბინიან კორპუსებს უფრო ხშირად ემსახურებიან ორგანიზაციების თანამშრომლები, რომლებიც უზრუნველყოფენ ეკონომიკურ მოვლა-პატრონობას მუნიციპალურ სტრუქტურებთან შეთანხმების საფუძველზე.
რა ღირს ინჟინერია?
პროექტის შემუშავებისა და ქსელების გაყვანის ღირებულება განისაზღვრება არა მხოლოდ სამუშაოს სირთულით და მასშტაბით, არამედ გამოყენებული მასალების მახასიათებლებით. მაღალი ხარისხის მილების ან ელექტრო გაყვანილობის უზრუნველყოფა დღეს ისეთი რთული არ არის, როგორც ადრე იყო. მაგრამ ამისათვის თავდაპირველად უნდა აირჩიოთ შესაბამისი მასალები. საშუალო სტანდარტებით, საინჟინრო კომუნიკაციები კერძო სახლისთვის, რომლის ფართობია 150 მ2 ღირს 200-250 ათასი რუბლი. ამ შემთხვევაში საუბარია სისტემების ცალკე მოწყობის ფასებზე. ამრიგად, წყალმომარაგება საინჟინრო სამუშაოების ყველაზე ძვირადღირებულ პუნქტებს შორისაა და ზოგ შემთხვევაში ფასში 500 ათასს აღწევს, პირიქით, კანალიზაცია მცირე ფართობზე სეპტიკური ავზით შეიძლება 100-150 ათასიღირდეს.
დასკვნა
მომზადებული პროექტის საფუძველზე სამშენებლო სამუშაოების დასრულების შემდეგ საინჟინრო სისტემის მოწყობის ღონისძიებები არ სრულდება. შემდეგი, შესრულებულია ექსპლუატაციის პროცედურების ნაკრები, რომელიც გამოავლენს შეცდომებს და უზუსტობებს ქსელებში და აღჭურვილობის პარამეტრებში. ყოველივე ამის შემდეგ, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ საინჟინრო კომუნიკაციები არის ურთიერთდაკავშირებული სქემების, მოწყობილობების, სისტემების და მექანიზმების მთელი კომპლექსი, ასე რომ ოდნავიერთი მოწყობილობის გაუმართაობამ შეიძლება გამოიწვიოს სამწუხარო შედეგები. ამ მიზეზით, სხვათა შორის, ექსპერტები არ გირჩევენ დაზოგოთ ახალი მაღალტექნოლოგიური აღჭურვილობის შეძენაზე. სატუმბი სადგურები, ქვაბები ქვაბებით და ელექტრო პანელები ავტომატიზაციით უაღრესად საიმედო და ფუნქციონალურია, ამიტომ მათი არჩევა საინჟინრო ინფრასტრუქტურის უზრუნველსაყოფად გააადვილებს სახლის მუშაობას და გახდის მას ენერგოეფექტურს.
