ნოვოსიბირსკი სიდიდით მესამე ქალაქია რუსეთში მოსახლეობის რაოდენობით. იგი გაშლილია ობის ორივე მხარეს. და წლიდან წლამდე ის იზრდება მსოფლიოს ყველა მიმართულებით. გასული საუკუნის შემდეგ ეს ქალაქი დამკვიდრდა, როგორც ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად მზარდი ქალაქი.
და დღეს ნოვოსიბირსკში შეგიძლიათ ნახოთ ბევრი ახალი შენობა. ერთ-ერთი ყველაზე ნათელი - LCD "ვენეცია".
ოფიციალური ინფორმაცია
LCD "ვენეცია" ნოვოსიბირსკში (ამის შესახებ მიმოხილვებიც კი არის სოციალურ ქსელებში) მდებარეობს ქალაქის თვალწარმტაცი, მარცხენა სანაპიროზე, ლენინის მოედნიდან ხუთი წუთის სავალზე.
შენდება კომპლექსი ლენინსკის რაიონში, დიმიტროვსკის ხიდთან და შედგება ხუთი 17 სართულიანი შენობისგან. სამშენებლო სამუშაოები აქტიურ ფაზაშია. ახლა შენდება ორი სამსადარბაზო სახლი, რომელშიც 289 ბინაა დაგეგმილი. მათი ფანჯრებიდან იხსნება მდინარის და ნოვოსიბირსკის ცენტრის განსაცვიფრებელი ხედი, საღამოს კი ეს სილამაზე ანათებს.კაშკაშა სინათლე. მაღლივი კორპუსების პირველ სართულებზე საზოგადოებრივი შენობების დაკავება იგეგმება. ასევე დაპროექტებულია ზედაპირული და მიწისქვეშა პარკინგის კომპლექსები.
შენობის ფასადები დააპროექტა იტალიელმა არქიტექტორმა.
შენობის მისამართია ჩულიმსკაიას 1-ლი ქუჩა, 112/4. ნოვოსიბირსკში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის "ვენეციის" შესახებ კაპიტალის მფლობელთა მიმოხილვები უკვე შეგიძლიათ წაიკითხოთ ბევრ საიტზე.
აღმაშენებელი
ეს არის ერთ-ერთი ყველაზე საიმედო დეველოპერი რეგიონში - შპს SDS-Finance. მეზობელ კემეროვოში ეს დეველოპერი ლიდერია საბინაო მშენებლობაში ინვესტიციების მხრივ.
დღემდე, შპს SDS-Finance 2 საცხოვრებელი სახლების ექსპლუატაციაში შევიდა თითქმის 700 ათასი მ2 საცხოვრებელი. და ეს არის 12000-ზე მეტი ბინა და 100 მრავალსართულიანი კორპუსი.
შენობის ტექნოლოგია
ამ პროექტზე ის ყველაზე თანამედროვეა. სახლები აშენებულია ინოვაციური ასაწყობი მონოლითური ფილებისგან. ევროპული სტანდარტების პანელებს აწარმოებს ადგილობრივი კემეროვოს სახლის სამშენებლო ქარხანა. პანელებს შორის „საფეხური“არის 6,60 მ, რაც უზრუნველყოფს შენობის ხარისხს და უზრუნველყოფს დაგეგმვის თითქმის სრულ თავისუფლებას. და ასევე, რაც მთავარია, ახალი საცხოვრებლის მიმზიდველი ღირებულება.
ამ პანელების უპირატესობებში შედის:
- კედლების სრული მზადყოფნა შპალერაციისთვის ან შეღებვისთვის (თაბაშირის, შტუხის და პრაიმერის ეტაპი გამოტოვებულია);
- მაღალი ჭერი;
- თითქმის სრულყოფილი ვერტიკალური ზედაპირი (მინიმალური გამრუდება);
- სითბოსა და ხმის საიზოლაციო პარამეტრები მაღალ დონეზე;
- მაღალიმიწისძვრის წინააღმდეგობა.
გარეთ კედლები იზოლირებულია "სველი ფასადის" სისტემით. ფილების კარგად შერჩეული ზომების წყალობით, ჭერის სიმაღლე ბინებში არის 2,8 მ.
ინფრასტრუქტურა
მომხმარებელთა მიმოხილვები ნოვოსიბირსკში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის "ვენეციის" შესახებ საუბრობს ტერიტორიის კარგად განვითარებულ ინფრასტრუქტურაზე. აქ, ფეხით დაშორებით არის სკოლა, საავადმყოფოები, საბავშვო ბაღი, სუპერმარკეტების ქსელები (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Giant). და არის წყლის პარკიც კი (დღეს ყველაზე დიდი რუსეთში)!
ქალაქის ერთ-ერთი საუკეთესო გიმნაზია ახალი შენობიდან 10 წუთის სავალზეა.
ცენტრამდე მანქანით მხოლოდ ხუთი წუთი. და არის სამი გაჩერება უახლოეს მეტროსთან ნებისმიერი ტიპის საზოგადოებრივი ტრანსპორტით. ახალი კორპუსიდან 500 მეტრში არის ავტობუსის გაჩერება, რომლითაც გადის 11 მარშრუტი.
პროექტის მიხედვით, ეზო გადაიკეტება მანქანებისთვის. მთელი კომპლექსის პერიმეტრზე დაგეგმილია ღობე, რომელზეც დამონტაჟდება ვიდეოთვალთვალი, სადარბაზოებში - დაცვის პუნქტები. დაგეგმილია ყველა ბილიკის დაგება დეკორატიული მოსაპირკეთებელი ფილებით.
ახალი შენობიდან არც თუ ისე შორს, ქალაქის ადმინისტრაცია გეგმავს დიდი დასასვენებელი პარკის მოწყობას მრავალი მწვანე ფართით, მათ შორის ბუჩქებითა და ყვავილებით.
ტური ობიექტის ირგვლივ
დეველოპერის ვებსაიტზე ყველას, ვისაც ბინის ყიდვა სურს, მიიწვიოს შოურუმში და დეტალურად, როგორც ამბობენ, შეხებაზე დარწმუნდეს სამშენებლო და მოსაპირკეთებელი მასალების ხარისხში. აქ არის იატაკისა და ჭერის მოპირკეთება, შპალერი, ორმაგი მინის ფანჯრები,შიდა და შესასვლელი კარები, ასევე სანტექნიკა და ელექტრო. ქვემოთ მოცემულია ფოტო საცხოვრებელი კომპლექსის "ვენეციის" (ნოვოსიბირსკი) მიმოხილვებიდან.
ბინები
განურჩევლად ოთახების რაოდენობისა, ყველა ბინა არის ღია გეგმის, კომფორტული და ერგონომიული. მახასიათებლები შეიძლება გამოიყოს შემდეგნაირად:
- ფასი 45000-დან კვადრატზე;
- ინოვაციური გერმანული სამშენებლო ტექნოლოგია;
- ერთოთახიანი ბინები 34 მ-დან2;
- ოროთახიანი ბინა 55,5-68 მ-ის ფარგლებში 2;
- სამოთახიანი ბინა 88-დან, 1მ2;
- ჭერი 2, 85 მ;
- ლოჯიებს აქვთ პანორამული ფანჯრები;
- მაღალსიჩქარიანი ლიფტები OTIS-ისგან;
- შვიდზე მეტი დასრულება.
აპარტამენტებს სთავაზობენ მზაობის სხვადასხვა ვარიანტში: უხეში მოპირკეთებით, დახვეწილი, ასევე "გასაღებად", ანუ სრულიად მზად საცხოვრებლად. ამ ბინების დიზაინი შეიძლება გაფორმდეს "სკანდინავიურ სტილში" ან სტილში "Modern Fusion", "European Classic", "Cozy Classic" და ა.შ.
სახლის ტერიტორია
ნოვოსიბირსკში მდებარე საცხოვრებელ კომპლექს "ვენეციაში" ახალი კორპუსის მაცხოვრებლების მიმოხილვები ამას ადასტურებს, ისინი ნამდვილად ზრუნავენ ბავშვებზე და გარე მოყვარულებზე. არის გარე სათამაშო მოედნები ბავშვებისთვის და სათამაშო მოედნები ახალგაზრდა თაობისთვის. მოზრდილებისთვის არის ცალკე ზონა სკამებით და გადახურული გაზებით. გარდა ამისა, მოეწყობა ჩოგბურთის მაგიდები და სპორტული მოედნები. მთელი ეზო კარგად იქნება განათებული.
დიდი ფასდაკლება
შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა კომპლექსში ნაღდი ანგარიშსწორებით, განვადებით (დეველოპერისგან) და იპოთეკით. დეველოპერი თანამშრომლობს შემდეგ ფინანსურ ინსტიტუტებთან:
- Sberbank;
- Raiffeisen Bank;
- VTB 24;
- "ლევობერეჟნი ბანკი";
- "საკომუნიკაციო ბანკი";
- როსელხოზ ბანკი;
- "მოსკოვის ბანკი";
- "პრომსვიაზბანკი";
- PLAIC;
- გაზპრობანკი;
- "გლობექს ბანკი";
- "TransKapitalBank".
ნოვოსიბირსკში მდებარე საცხოვრებელ კომპლექს "ვენეციაში" ბინის შესაძენად (მიმოხილვები ამას ადასტურებს) იპოთეკა გაიცემა უფასოდ. შეგიძლიათ გამოიყენოთ სამხედრო იპოთეკა, იპოთეკა სახელმწიფო მხარდაჭერით, ასევე სამშობიარო კაპიტალი. მსესხებლის მიმართ მოთხოვნები სტანდარტულია: სრულწლოვანების მიღწევა, სამუშაო ოფიციალური ადგილი მინიმუმ სამწლიანი გამოცდილებით. იპოთეკური სესხის გამცემი ბანკების პირობები განსხვავებულია, მაგრამ ზოგადად, იპოთეკა უნდა დაიხუროს მსესხებლის საპენსიო ასაკის მიღწევამდე. ასევე: სესხის თანხა იწყება 600 000 რუბლიდან, სესხის ვადა არაუმეტეს 30 წელია, სპეციალური პირობები მოქმედებს ახალგაზრდა ოჯახებისთვის, ასევე სამშობიარო კაპიტალის მქონე ოჯახებისთვის.
და, რაც ყველაზე საინტერესოა, დეველოპერის თქმით, მისი მიღება შეგიძლიათ წინასწარი გადახდის გარეშე!
აპლიკაცია განიხილება არაუმეტეს ხუთი სამუშაო დღისა.
იპოთეკაზე განაცხადის საბუთების პაკეტი თითოეულ ბანკში განსხვავებულია, მაგრამ ისინი აუცილებლად დაგჭირდებათშემდეგი:
- აპლიკაცია (გაცემული ბანკში);
- პასპორტი და მისი სრული ასლი;
- სამუშაო წიგნი და მისი ასლი (დამოწმებული პერსონალის დეპარტამენტის მიერ);
- შემოსავლის სერტიფიკატი ან 2-პერსონალური საშემოსავლო გადასახადის სახით, ან მსესხებელი ბანკის სახით.
ნოვოსიბირსკში მდებარე საცხოვრებელ კომპლექს "ვენეციაში" სახლის ყიდვის თანაბრად საინტერესო ვარიანტი, მაცხოვრებლების თქმით, ძველი ბინის ახალზე გაცვლაა. პროგრამას ჰქვია ვაჭრობა (ან ბინა ოფსეტური) და მოქმედებს ინდივიდუალური პირობებით.
გაყიდვების დაწყება
ამიერიდან, დეველოპერი გთავაზობთ რამდენიმე მაცდურ აქციას.
ერთ-ერთი მათგანია "ჩვენ ვაჩუქებთ რემონტს."
1 და 2 სახლებში საჩუქრად სთავაზობენ დახვეწილ დასრულებას. ანუ შეძენილ ბინას ექნება სრული რემონტი.
1ა კორპუსში, უხეში მოპირკეთების ბინის ფასად, იყიდება ბინა "დრაფტი + აბაზანა". ან დახვეწილი მოპირკეთების ბინის ფასად - "ფინიში + აბაზანა".
ასევე, ბინების ერთ ნაწილზე მოქმედებს აქცია "გირაო საჩუქრად", მეორეზე - 1000 რუბლი ფასდაკლება კვადრატზე რემონტზე.
აქცია არ გროვდება.
მიმოხილვა LCD "ვენეციის" შესახებ ნოვოსიბირსკში
მათი უკვე საკმაოდ ბევრია. არსებობს პირველი მოიჯარეების შეფასებები, რომლებიც სხვა რაიონებიდან გადავიდნენ. ისინი მეტად კმაყოფილნი არიან შეძენილი საცხოვრებლის ფასებითა და ხარისხით.
შვილიანი ოჯახები კმაყოფილი არიან კარგი ინვესტიციით. როგორც მოზრდილები, ასევე ბავშვები სასიამოვნოდ გააოცა სახლის ტერიტორიაზე არსებული სათამაშო მოედნები. მაგრამ ყველაზე მეტად ბავშვები ტკბებიან წყლის პარკის სიახლოვით.
ნოვოსიბირსკში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის "ვენეციის" ერთ-ერთ მიმოხილვაში უპირატესობებში შედის ორ და სამ ოთახიანი ბინების თანაბარი რაოდენობა.ეს ნიშნავს, რომ მეზობლები იქნებიან მუდმივი და, შესაბამისად, თქვენი სახლის პატივისცემა უზრუნველყოფილია.
უპირატესობა განიხილება კაპიტალის მფლობელების მიერ და სხვადასხვა აქციები დეველოპერისგან.
ოთახები უზარმაზარია, ლოჯიები კი იატაკიდან ჭერამდე მოჭიქული - საოცრად ლამაზი ხედია, რომლითაც მოსახლეობა აღფრთოვანებულია. გარდა ამისა, ორი სველი წერტილი!
კომპლექსის მდებარეობაც კარგია. შესასვლელები, კიბეები და ლიფტის ლობი დიდი და კომფორტულია.
რამდენიმე მიმოხილვა შეიცავს ცნობებს ფიქსირებული მარშრუტით ტაქსის გარდაუვალი დაწყების შესახებ ამ მხარეში, ასევე ასი ადგილისთვის საბავშვო ბაღის მშენებლობის დაწყების შესახებ.
საპარკინგე ადგილები და არის ათასზე მეტი, იგეგმება ეზოს გარეთ გადატანა, რაც საშუალებას მისცემს მშობლებს არ ინერვიულონ ბავშვების სიარულის გამო, ხოლო ქვედა სართულების მცხოვრებლები გამონაბოლქვი აირებს მოიშორებენ..
კომპლექტის თითოეულ მოსახვევში ორი შესასვლელი იქნება.
ნოვოსიბირსკში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის "ვენეციის" ნაკლოვანებები მიმოხილვებში მაინც მოიცავს გარკვეულ დაშორებას ქალაქის ცენტრიდან. და ეს იმაზე მეტყველებს, რომ ინფრასტრუქტურა ჯერ კიდევ არ არის განვითარებული.
მყიდველებს ჯერ კიდევ აქვთ ეჭვი იმ მიწაზე, რომელზეც სახლი დგას. ამბობენ, რომ აქ ჭაობები იყო, მაგრამ სამშენებლო კომპანიაში აცხადებენ, რომ ეს პრობლემა მოგვარებულია.
