საცხოვრებელი სექტორის გაზიფიცირება ქალაქგარეთ უამრავ საყოფაცხოვრებო პრობლემას უხსნის მფლობელებს. ლურჯი საწვავის გამოყენებით, შეგიძლიათ მთლიანად მოაგვაროთ გათბობისა და სამზარეულოს პრობლემები. სხვა საქმეა, რომ სახლის გაზთან დაკავშირების პროცესი საკმაოდ რთული და მრავალეტაპიანია.
გაზიფიკაციის ახალი წესები - რა უნდა გავითვალისწინოთ?
ორ წელიწადში (2017-2018) რამდენიმე ცვლილება განხორციელდა რუსეთის კანონმდებლობაში, რომელიც არეგულირებს გაზის მიწოდების პროცედურას. ზოგადად, მათ ყურადღება გაამახვილეს გაზმომარაგების ქსელებზე წვდომის გამარტივებაზე, მათ შორის განაცხადების განხილვის დროის შემცირებით. მოქალაქეებს ასევე მიეცათ შესაძლებლობა, განაცხადონ ინტერნეტის საშუალებით საყრდენ ქსელებთან დაკავშირება.
კავშირის დრო განახევრდა. გარდა ამისა, სახლთან გაზის შეერთების ახალი წესები ამცირებს საპროექტო დოკუმენტაციის გაცემის დროს 20-დან 15 დღემდე (სამუშაო). ინდივიდუალური ტექნიკური კავშირის პროექტის გადახდის დამტკიცებას 22 სამუშაო დღე სჭირდება. კავშირის მაქსიმალური პერიოდი შიშემთხვევები, როდესაც გათვალისწინებულია მხოლოდ გაზმომარაგების ქსელში ფაქტობრივი შეყვანა - 12-დან 3 თვემდე.
ასევე, სახლის გაზთან შეერთების განახლებული წესების შესაბამისად, მომსახურე ორგანიზაციებმა უნდა მიაწოდონ მომხმარებელს ინფორმაცია სამუშაოს შესახებ პროექტის ყველა ეტაპზე. კერძოდ, მათ უნდა მოახსენონ მიწოდების ხაზის გამტარუნარიანობა, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს საწვავის მიწოდების სტაბილურობაზე.
რა საბუთებია საჭირო?
მთელი პროცედურა იწყება დოკუმენტაციის შეგროვებით, რომელიც საშუალებას მოგცემთ მოამზადოთ ტექნიკური პირობების საწყისი სერტიფიკატი (TS) კავშირისთვის. ამ ეტაპზე შეგიძლიათ მიმართოთ ე.წ „ერთ ფანჯარას“ან მრავალფუნქციურ ცენტრს. ტექნიკურ მახასიათებლებზე განაცხადის შეტანის ეტაპზე კერძო სახლთან გაზის დასაერთებლად საჭირო იქნება შემდეგი დოკუმენტები:
- იმ უბნის სიტუაციური გეგმა, რომელზეც იგეგმება გაზმომარაგება.
- პასპორტის და საბუთების ასლები საიტისა და სახლისთვის (სამშენებლო სამუშაოების დასრულების შემთხვევაში).
- მინდობილობა ან სხვა დოკუმენტაცია, თუ განცხადება შეტანილია კავშირის ობიექტის მფლობელის წარმომადგენლის მიერ.
- თუ გაზის დაგეგმილი მოხმარება აღემატება 5 მ3/საათს, მაშინ საჭირო იქნება საწვავის მოხმარების მოცულობის სავარაუდო გაანგარიშება.
- გაზსადენის ქსელის მფლობელის თანხმობა, რომელთანაც იგეგმება ობიექტის მიერთება.
ასევე, ზოგიერთ შემთხვევაში, სახლის გაზთან დამაკავშირებელი დოკუმენტების ჩამონათვალი ითვალისწინებს პირველი გაზიფიცირების შემთხვევაში ტერიტორიის გამოკვლევას. გრაფიკული დოკუმენტიუნდა გაკეთდეს მოთხოვნის წარდგენამდე არა უადრეს 2 წლით ადრე.
შემდეგ მოჰყვება ხელშეკრულების დადება სამიზნე ობიექტის გაზსადენთან შეერთების შესახებ. მისი შედგენა შესაძლებელია არა მხოლოდ უშუალო ორგანიზაციასთან - მიწოდების ხაზის მფლობელთან. მაგალითად, ეს შეიძლება იყოს მესამე მხარის მომსახურე კომპანია, რომელიც ჩართულია გაზის გამანაწილებელი ქსელის მოვლა-პატრონობაში. ამის შემდეგ იდება ხელშეკრულება პროექტის შემუშავებისა და სამონტაჟო სამუშაოების შესასრულებლად. ეს დოკუმენტი ასევე არ უნდა იყოს დადებული მაგისტრალის უშუალო მფლობელთან. თუმცა, ხელშეკრულებით, როგორც ნაკვეთის მქონე სახლის მფლობელმა, ისე ქსელის მომსახურე პირმა უნდა შექმნას კავშირის განხორციელებისთვის აუცილებელი პირობები.
სახლის გაზთან შეერთების პირობები
ტექნიკური პირობები მნიშვნელოვანია, როგორც დოკუმენტი, რომელიც, პრინციპში, ადასტურებს სახლსა და გაზსადენს შორის ტექნოლოგიური კავშირის შესაძლებლობას. უფრო მეტიც, პირობები შეიძლება განსხვავდებოდეს მომხმარებელთა სხვადასხვა ჯგუფთან მიმართებაში. როგორც უკვე აღვნიშნეთ, სასაზღვრო წერტილი არის მოხმარების დონე დაახლოებით 5 მ3/საათში. მფლობელები, რომლებიც ამ მაჩვენებლის დაკმაყოფილებას ელიან, კერძო მომხმარებელთა საწყის ჯგუფს მიეკუთვნებიან. მას მოსდევს კატეგორიები საწვავის მოხმარებით 5, 15 და 300 მ.
რატომ არის მნიშვნელოვანი სპეციფიკაციების დამტკიცების ეტაპზე კონკრეტულ კატეგორიაში მიკუთვნება? ფაქტია, რომ მომხმარებელთა მეორე და შემდგომი კატეგორიები ადგენენ კომუნიკაციების მუშაობის კომერციულ მიზნებს.რომლებიც ავტომატურად გამკაცრდება და მოთხოვნები. კერძოდ, გათვალისწინებულია მიწის მართვის უფრო მკაცრი პროცედურები, ქსელის ინფრასტრუქტურის ტექნიკური და სტრუქტურული პარამეტრები და ა.შ..
და პირიქით, გაზი უერთდება ახალ სახლს რესურსის მიმწოდებლის მიერ დადასტურებული ტექნიკური პირობებით დოკუმენტის საფუძველზე. გადამოწმების პროცედურა ამ შემთხვევაში მაქსიმალურად გამარტივებულია, რადგან ჩვენ ვსაუბრობთ კომუნიკაციებზე მინიმალური დატვირთვით. უმეტეს შემთხვევაში, შესაძლო შეუსაბამობები აღმოიფხვრება ტექნიკური საშუალებებით პროექტის შემუშავების საწყის ეტაპზე. ამა თუ იმ გზით, დიზაინის გადაწყვეტის შექმნის დროისთვის უნდა მიეთითოს შემდეგი მონაცემები:
- დაკავშირების წერტილის მდებარეობა.
- გაზმიმღები წერტილის მდებარეობა.
- საწვავის მიმწოდებლის ხაზის სპეციფიკაციები.
- მილსადენის კონფიგურაცია და მასალა.
- ტექნიკური პარამეტრები შეკვრის ზონაში.
- მილის დიამეტრი შეერთებისთვის.
- გაზის წნევა ცენტრალურ სისტემაში.
- კლიმატური პირობები.
დიზაინის გადაწყვეტილების მომზადება
პროექტი შექმნილია ლიცენზირებული ორგანიზაციების მიერ, რომლებსაც ასევე შეუძლიათ ინსტალაციის სერვისების შეთავაზება. სამუშაოების რთული შეკვეთა, როგორც წესი, იაფია. გაზმომარაგების ხაზის დაპროექტებისა და შეერთების ღონისძიებების საერთო სტრუქტურაში საკვანძო მნიშვნელობისაა პროექტის შემუშავება, იმის განსაზღვრა, თუ როგორ განხორციელდება ტექნიკურად სახლის შეერთება გაზის წყაროსთან.
ეს დოკუმენტი შეიცავს ახსნა-განმარტებებს ნახატებით შემდეგი ინფორმაციის ჩათვლით:
- კონფიგურაციაგაზის აღჭურვილობის და პირდაპირი საწვავის მოხმარების სხვა ერთეულების განთავსება.
- გაზსადენების ხაზების მიკვლევის სქემები ქუჩაში და შენობაში.
- ვენტილაციისა და კვამლის არხების განთავსების პარამეტრები.
- განმარტებები და დეტალები, რომლებიც ინდივიდუალურია კონკრეტულ სიტუაციასთან დაკავშირებით.
როგორც წესი, 2-3 კვირაში დგება სახლის გაზთან შეერთების პროექტი. თუ არსებობს ნდობა ტექნიკური მახასიათებლების წარმატებით მომზადებაში, მაშინ დროის დაზოგვის მიზნით, მისი შეკვეთა შესაძლებელია განაცხადის ეტაპზე. ექსპერტები გვირჩევენ, რომ გაზის მოხმარების წერტილის მომავალმა მფლობელებმა დიზაინერ ინჟინერს მიაწოდონ რაც შეიძლება მეტი ინფორმაცია ხაზის დაგეგმილი ექსპლუატაციის პირობებისა და ხასიათის შესახებ. ეს მას საშუალებას მისცემს მოამზადოს უფრო ინფორმაციული და ზუსტი დოკუმენტი, რომელიც დეტალურად იქნება დაგეგმილი გადაწყვეტილებების შესახებ.
ინსტალაციის მოვლენები
როდესაც პროექტი მზად არის, მომხმარებელმა უნდა შეამოწმოს იგი და დაამტკიცოს განსახორციელებლად. მომზადებული გადაწყვეტის საფუძველზე, ინსტალატორები აგროვებენ ხარჯთაღრიცხვას მშენებლობის, სარემონტო და ექსპლუატაციაში გაშვებისთვის. როდესაც ამ დოკუმენტების შესრულება დასრულდება, მუშაკთა ჯგუფი იგზავნება ობიექტში, რათა შეასრულოს საჭირო ოპერაციები კავშირისთვის. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ ინსტალატორები არ აკავშირებენ და არ აწვდიან საწვავს. მათ მოვალეობებში შედის კონტურის დადება, რის შემდეგაც ხდება მიღება და შეკვრა. კერძო სახლთან გაზის შეერთების წესის მიხედვით, სამონტაჟო სამუშაოების შემდეგ ინსპექტორი მიემგზავრება ობიექტში. იგი ადგენს მიღების აქტს, რომელზეც იქნება დამოკიდებულისაწარმოს შემდგომი კურსი. ან ტარდება დამატებითი სარემონტო სამუშაოები ინსტალაციის კორექტირებით, ან გაფორმებულია ხელშეკრულება გაზის მიწოდებაზე. შემდეგ, გარკვეული პერიოდის შემდეგ, ხდება შეკვრა და გაზის მიწოდება იწყება.
გაზის გამანაწილებელ ქსელთან მიერთების ღირებულება
კონკრეტულ ფასებს განსაზღვრავს მრავალი ფაქტორი, მათ შორის გაზის მოხმარების მოცულობა, ობიექტის დაშორება მიმღების წერტილიდან, სახლის ფართობი და ა.შ. ყველაზე ხელსაყრელ პირობებში, შეგიძლიათ დაითვალოთ 10-15 ათასი რუბლი. სხვადასხვა კატეგორიის ბენეფიციარებს ეძლევათ ფასდაკლება. რა შედის მინიმალურ სამუშაო პაკეტში? მინიმუმ, მიწოდების ხაზი უზრუნველყოფილი იქნება საიტის მიერთებით მთავარი ქსელიდან. მაგრამ თუ კომუნიკაციებიდან მანძილი 200 მ-ზე მეტია, მაშინ ღირებულება შეიძლება მნიშვნელოვნად გაიზარდოს. მაგალითად, მოსკოვის რაიონში სახლის გაზთან კომპლექსური შეერთება შეიძლება ღირდეს 300-500 ათასი. ფასები იზრდება, თუ მომხმარებელი ასევე გეგმავს მრავალ დონის ქსელის გაყვანილობას დიდ კერძო კოტეჯში. მეორეს მხრივ, ანაზრაურების სამუშაოები ეღირება ნაკლები, ვიდრე ცალკეული ამოცანების ეტაპობრივი გადაწყვეტა.
რჩევა გაზის აპარატურის არჩევის შესახებ
ხაზის მუშაობის უსაფრთხოება, მისი ეფექტურობა და პროდუქტიულობა დამოკიდებული იქნება გაზის მოხმარების ტექნიკურ საშუალებებზე. ამიტომ, გაზის აღჭურვილობის არჩევისას გასათვალისწინებელია რამდენიმე მნიშვნელოვანი პუნქტი:
- დანაყოფი უნდა იყოს სერტიფიცირებული და ჰქონდეს ტექნიკური პასპორტი.
- აღჭურვილობის საიმედო კავშირი ამწეთანუზრუნველყოფილია სპეციალური რეზინის ქსოვილის შლანგით, რომელიც ან მოყვება აღჭურვილობას, ან შეძენილია ცალკე. მაგრამ მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ, რომ კერძო სახლთან გაზის შეერთების წესები კრძალავს ლითონის წნული რეზინის შლანგების გამოყენებას.
- უსაფრთხოებისა და ძირითადი სამომხმარებლო თვისებების მოთხოვნების გარდა, თქვენ არ უნდა უგულებელყოთ კონკრეტული მოდელის ერგონომიული თვისებები. ეს ეხება კონტროლს, დისტანციურ მართვას, ინტერფეისის მახასიათებლებს, თერმოსტატების და სენსორების დიზაინს.
- მოწოდებულია მილსადენის მილსადენი მიმდებარე გათბობის, სატუმბი, სადისტრიბუციო ან წყალმომარაგების მოწყობილობებით.
- მიზანშეწონილია უპირატესობა მიანიჭოთ საინჟინრო აღჭურვილობის მსხვილ მწარმოებლებს, მათ შორის Baxi, Ariston, Ferroli, VIESSMANN და AEG.
- აღჭურვილობის მონტაჟი, რეგულირება და გამოცვლა ახორციელებს მხოლოდ სპეციალიზებულ ორგანიზაციას, რომელსაც აქვს ხელშეკრულება შიდა გაზის აპარატურის მოვლაზე. კერძო სახლების მფლობელები ასეთ ხელშეკრულებას ინდივიდუალურად აფორმებენ.
ბინიანი კორპუსის გაზთან დაკავშირების თავისებურებები
სამართლებრივად, საცხოვრებელი კორპუსების გაზმომარაგების სისტემაზე გადაცემა მუნიციპალურ დონეზე, უსაფრთხოების სტანდარტებისა და მოქალაქეების კომფორტული ცხოვრების მოთხოვნების გათვალისწინებით ხორციელდება. ტექნიკური თვალსაზრისით, სირთულე შეიძლება იყოს თხევადი საწვავის მიწოდებისთვის შექმნილი კომუნიკაციების შეცვლა ბუნებრივი აირის წყაროებთან დასაკავშირებლად შექმნილი სისტემებით.
თუ პროექტის შემუშავების დროსცხელი წყლით მომარაგების ბინებში უკვე გამოიყენება ტიტანის და გაზის წყლის გამაცხელებლები, შემდეგ ტექნიკურად პრობლემა მოგვარებულია გაზმომარაგების მარტივი რეკონსტრუქციით, მაგრამ ასევე თავად მომხმარებლების ხარჯზე. ნებისმიერ შემთხვევაში, სახლთან გაზის შეერთების პროცედურა გულისხმობს მესაკუთრეთა საინიციატივო ჯგუფის შეხვედრას მმართველი ორგანიზაციის წარმომადგენლების მონაწილეობით. მოსახლეობა მენეჯმენტის სამსახურს ავალებს კონკრეტული ზომების მიღებას კომუნიკაციების ბუნებრივი აირის მიწოდების შესაძლებლობაზე გადასვლასთან დაკავშირებით.
ავტონომიური გაზის მიწოდება ალტერნატივად
გადაწყვეტა განკუთვნილია კერძო სახლის მფლობელებისთვის, რომლებიც ამა თუ იმ მიზეზით არ გეგმავენ ცენტრალურ გაზმომარაგების ქსელთან დაკავშირებას. ეს გამოსავალი თავის თავს ამართლებს ხელმისაწვდომი გაზსადენის არადამაკმაყოფილებელი მუშაობის ან მასთან დაკავშირების შესაძლებლობის საერთოდ არარსებობის შემთხვევაში - როგორც წესი, დიდი მანძილის გამო.
გამოსავალი არის ავტონომიური გაზის მიწოდება, რომელიც ჩვეულებრივ ხორციელდება გაზის ავზის გამოყენებით. ეს არის დიდი მოცულობის სპეციალური კონტეინერი (3-10 ათასი ლიტრი), რომელიც მოქმედებს როგორც საწვავის წყარო. ამ ავზის საშუალებით სახლის გაზთან დასაკავშირებლად ასევე საჭიროა სპეციალური პროექტი, რის შემდეგაც ტარდება ტექნიკური ოპერაციები, მაგრამ გაცილებით მცირე მოცულობით. ზოგადად, ღირებულების თვალსაზრისით, ასეთი პროექტი ასევე ძვირი იქნება - ძირითადად გაზის ავზის ფასის გამო, რომელიც შეიძლება იყოს რამდენიმე ასეული ათასი რუბლი. გარდა ამისა, საჭირო იქნება ავზის პერიოდული შევსება საწვავით. თავად გაზის ავზი დამონტაჟებულია ადგილზესპეციალური ორმო. ამ ეტაპზე სამონტაჟო სამუშაოები მოითხოვს სერიოზულ სამუშაო ხარჯებს, მაგრამ მათი გაუქმება შეუძლებელია.
დასკვნა
საკუთარი სახლის ფარგლებში გაზმომარაგების ორგანიზება მისი საყოფაცხოვრებო სრულფასოვანი ფუნქციონირების ერთ-ერთი მთავარი პირობაა. კერძო სახლთან გაზის მიერთების მოქმედი პროცედურა, თუმცა გამარტივებულია წინა პროცედურებთან მიმართებაში, ასევე ითვალისწინებს მთელი რიგი პრობლემური ღონისძიებების განხორციელებას. საბაზისო დონეზე აუცილებელია საჭირო დოკუმენტების მომზადება, რაც საშუალებას მოგცემთ დაიწყოთ პრობლემის მოგვარების პროცესი. ამას მოჰყვება ორგანიზაციული და ტექნიკური ღონისძიებების კომპლექტი, რომლის ხარისხი ასევე განსაზღვრავს მთელი ღონისძიების წარმატებას.
აგარაკების ბევრი მფლობელისთვის გაზიფიკაციის პრობლემური საკითხი კვლავ ფინანსური მხარეა, რადგან შორეულ სოფლებში ქსელების გაყვანა საკმაოდ ძვირია. სიტუაციას ართულებს ის ფაქტი, რომ პირველ ეტაპზე ყოველთვის არ არის შესაძლებელი პროექტის სრული შეფასების გამოთვლა. აქედან გამომდინარე, ძალზე მნიშვნელოვანია ამ ასპექტის გათვალისწინება ორგანიზაციული პროცედურების დაწყებამდეც.
