ცენტრალიზებული გათბობის პრობლემა ის არის, რომ, რაც არ უნდა ეცადონ მოიჯარეები ბინის იზოლირებას, ისინი ვერ იხდიან რეალურად მოხმარებული სითბოს რაოდენობას, სანამ კომუნალური გათბობის მრიცხველები არ დამონტაჟდება მრავალბინიან კორპუსებში. ენერგიის დაზოგვის სხვადასხვა რესურსების დახმარებით, შეგიძლიათ გაზარდოთ ტემპერატურა ბინაში, მაგრამ ეს არ დაეხმარება სითბოს მიწოდების გადახდის ოდენობის შემცირებას. სახლის საერთო მრიცხველების როლი გათბობისთვის, მათი ჯიშები და სხვა რამ განიხილება ქვემოთ.
საერთო სახლის მრიცხველი: სარგებელი
ეს მექანიზმი გამოიყენება პირდაპირ კორპუსში შემომავალი სითბოს დასაფიქსირებლად. რა არის მისი ღირსებები?
- საერთო სახლის მრიცხველის მთავარი უპირატესობა არის ფინანსური სარგებელი - ასეთი მოწყობილობის ღირებულება საკმაოდ მაღალია ერთი ბინის მფლობელისთვის, მაგრამ როდესაც მოწყობილობა დამონტაჟდება ერთობლივად, ფასი ნაწილდება ყველა მცხოვრებზე, რაც უდავოდ მომგებიანია.
- საერთო სახლის გამრიცხველიანება მნიშვნელოვნად იზრდებათითოეული მაცხოვრებლის პასუხისმგებლობაა შენობის სითბოს შენარჩუნება, რაც ხელს უწყობს საერთო ქონების დაზიანების შემცირებას, როგორიცაა ჩაკეტილი გზა ან გატეხილი ფანჯარა.
ხარვეზები
ისევე როგორც ყველგან, მრიცხველებს აქვთ თავისი ნაკლი:
- საერთო სახლის მრიცხველის მთავარი მინუსი არის აღჭურვილობისა და მონტაჟის მაღალი ღირებულება, რომელიც უნდა გადაიხადონ ბინის მფლობელებმა.
- გამოყენებისას მრიცხველი შეიძლება გაფუჭდეს და ამიტომ საჭიროა რემონტის ჩატარება, რომლის ღირებულებასაც მფლობელები იხდიან.
- თუ საცხოვრებელ კორპუსში დამონტაჟდება საერთო სახლის სითბოს მრიცხველი, მაშინ ბინის მფლობელი ვერ დაზოგავს გადახდებს სითბოს მოხმარების შემცირებით. გამოყენებული სითბური ენერგიის გადახდა ხდება გაცხელებული შენობის ფართობის მიხედვით.
მოხმარებული სითბოს ენერგიის აღრიცხვის მნიშვნელობა
ზემოაღნიშნულიდან უკვე ირკვევა, რომ ნებისმიერი ქმედება, რომელიც მიმართულია გათბობის ღირებულების შემცირებაზე, უნდა დაიწყოს ენერგიის დანახარჯების აღრიცხვით. ბოლო დრომდე ნორმები, რომლითაც იხდიდნენ სითბოს მიწოდებას, ყველასთვის ერთნაირი იყო და მოქმედებდა სსრკ-ს დროიდან. მათი პრინციპი ელემენტარულია - მიმწოდებელმა კომპანიამ დაამტკიცა ტარიფის განაკვეთი 1 კვ.მ. მ, საწარმოს ყველა ხარჯისა და მოგების გათვალისწინებით. გათბობის გაანგარიშება ბინის კორპუსში საერთო სახლის მრიცხველის მიხედვით აუცილებელია, რათა მიიღოთ ინფორმაცია რეალური სითბოს მოხმარების შესახებ და გააკეთოთ.გადახდა მოწოდებული ინფორმაციის მიხედვით. საერთო სახლის კვანძის არსებობით, შეგიძლიათ დაიწყოთ სახლის განახლება, რადგან თერმული მონაცემების გაუმჯობესება, რა თქმა უნდა, გავლენას მოახდენს სითბოს მოხმარებაზე, რაც გათვალისწინებული იქნება ინსტალაციების მიერ. გარდა ამისა, კვანძის დანერგვა შესაძლებელს გახდის სითბოს ქსელების მოხსნას, რაც ადრე ასევე უნდა გადაეხადა, რადგან ეს შედიოდა ტარიფში.
მნიშვნელოვანია! საცხოვრებელი კორპუსებისთვის დაყენებული საერთო გათბობის მრიცხველები მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს დაზოგონ 25-დან 40%-მდე.
სითბური მრიცხველის დაყენების საჭიროება
ფაქტია, რომ 2012 წლის ზაფხულიდან რუსეთის ფედერაციაში გათბობის მრიცხველების დაყენება სავალდებულო გახდა, მაგრამ გადახდის ოდენობა შემცირდება მხოლოდ რიგი ღონისძიებების დასრულების შემდეგ, როგორიცაა:
- ხარისხიანი შენობის იზოლაცია.
- სრული მინა სახლში.
- ხის ფანჯრების შეცვლა მეტალოპლასტმასის ფანჯრებით.
- სახლის ფასადის იზოლაცია მინერალური ბამბის ან პოლისტიროლისგან დამზადებული "ბეწვის ქურთუკით".
მაცხოვრებლებმა, რომლებიც სარგებლობენ უბნის გათბობის მომსახურებით, უნდა გააცნობიერონ, რომ მიუხედავად იმისა, მიაჩნიათ თუ არა მრიცხველების დაყენებას მომგებიანად, ეს არ იმოქმედებს მათი დამონტაჟების აუცილებლობაზე, ვინაიდან, ფედერალური კანონის No261 შესაბამისად, ბინა შენობები აუცილებლად უნდა იყოს აღჭურვილი მრიცხველებით. ეს კანონი მიიღეს რამდენიმე მიზეზის გამო:
- უზრუნველყავით ანაზღაურების თანხების უფრო ზუსტი და სამართლიანი განაწილება.
- მოახალისეთ მფლობელებიბინები სითბოს მიწოდების უფრო ეკონომიურად დამუშავებისთვის. ფინანსური ბერკეტი უფრო ეფექტურია, ვიდრე დარწმუნება. როცა ადამიანმა იცის, რომ შემოსასვლელის ღია კარი ან შემოსასვლელში გატეხილი მინა გავლენას მოახდენს ოჯახის ბიუჯეტზე, ის უკეთ იზრუნებს მოსახლეობის საერთო საკუთრებაზე.
ახლა სახლისა და სადარბაზოების მდგომარეობის შესახებ წუხილი ბინის მეპატრონეებს აკისრიათ და არა კომუნალურ მომსახურებაზე, როგორც ადრე.
ვინ აყენებს მრიცხველს
ამ კითხვაზე პასუხის გაცემა შესაძლებელია მხოლოდ კონკრეტულ სახელმწიფოში მოქმედი საკანონმდებლო აქტების შესწავლის შემდეგ. თუ ვსაუბრობთ რუსეთის ტერიტორიაზე, მაშინ აღრიცხვის მოწყობილობების დაყენება მკაცრად სავალდებულოა და ბევრს აქვს ბუნებრივი კითხვა, ვინ უნდა დააყენოს საერთო სახლის მრიცხველი გათბობისთვის. დავალება უნდა შეასრულოს საცხოვრებელ კორპუსებს სითბოს მომწოდებელმა ორგანიზაციამ და ასევე პასუხისმგებელია სითბოს მრიცხველების შენარჩუნებასა და დაკალიბრებაზე, სანამ მოსახლეობა არ მოაწყობს თანამფლობელთა საკუთარ გაერთიანებას.
მნიშვნელოვანია! ორგანიზაცია საკუთარ თავზე იღებს აღჭურვილობისა და მისი მონტაჟის ღირებულების ძირითად თანხას, მაგრამ მომავალში ეს ხარჯები ანაზღაურდება მაცხოვრებლებისგან დამატებითი თანხების შეგროვებით რამდენიმე წლის განმავლობაში.
შენობის საერთო მრიცხველის დაყენება გათბობისთვის
შეგიძლიათ მიიღოთ ინფორმაცია მრიცხველის მოწყობილობების დაყენების შესაძლებლობის შესახებ თქვენს მმართველ კომპანიაში ან საპროექტო ოფისში. მაგრამ თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ ის ფაქტი, რომ ასეთი აღჭურვილობის დაყენება დაკავშირებულია ორგანიზაციული საკითხების გადაწყვეტასთან - ზოგიერთი ბინის მფლობელმა შეიძლება უარი თქვას დამატებითხარჯები.
ზოგჯერ გათბობისთვის ჩვეულებრივი შენობის მრიცხველები დამონტაჟებულია სითბოს ენერგიის მოხმარებაზე ზოგადი კონტროლისთვის, თითოეულ ბინაში საკუთარი მრიცხველების არსებობისას. ამ შემთხვევაში მოიჯარეები მრიცხველების მიხედვით იხდიან როგორც ბინაში, ასევე საერთო ფართებში (მაგალითად, შესასვლელში).
ინსტალაციის შეკვეთა
უპირველეს ყოვლისა, საჭიროა რეზიდენტთა შეხვედრის ჩატარება, სადაც შეირჩევა პასუხისმგებელი პირი, რომელსაც სჭირდება:
- მიიღეთ ნებართვა სითბოს მიმწოდებლისგან.
- გააფორმეთ ხელშეკრულება ლიცენზირებულ კომპანიასთან საპროექტო სამუშაოების განსახორციელებლად.
- პროექტზე დაყრდნობით განსაზღვრეთ აღჭურვილობის ღირებულება და მისი მონტაჟი.
- შეაგროვეთ სახსრები.
- პროექტის კოორდინაცია სითბოს მიმწოდებელ კომპანიასთან.
- შეიძინეთ ტექნიკა და იპოვეთ კონტრაქტორი მათ დასამონტაჟებლად.
- გააკეთეთ მოწყობილობა სამუშაოდ.
გამრიცხველი მოწყობილობა
ნაკადის მრიცხველის ტიპის მიუხედავად, მათი მუშაობის პრინციპი მსგავსია და ასე გამოიყურება: ელექტრონული კალკულატორი აგროვებს ინფორმაციას ორი წყაროდან - ნაკადის მრიცხველიდან, რომელიც ჩაშენებულია მიწოდების მილსადენში და ტემპერატურის სენსორებიდან. მიღებული მონაცემების მიხედვით, კალკულატორი ითვლის მოხმარებულ სითბოს, რის შემდეგაც ეკრანზე გამოჩნდება საერთო სახლის გათბობის მრიცხველის ჩვენებები. უფრო რთული კვანძების არსებობისას გამოიყენება ორი წყარო და წნევის სენსორი.
გამოიყოფა მრიცხველების ძირითადი ტიპები, მათგან სამია:
- ტურბინა (ტაქომეტრიული). ისინი განსაზღვრავენგამაგრილებლის რაოდენობა, რომელიც მიედინება ნაკადში მექანიკური იმპულერის დახმარებით.
- ულტრაბგერითი. სითბოს მოხმარების გაზომვები ეფუძნება ულტრაბგერითი წყლის ნაკადის სიჩქარეს.
- ელექტრომაგნიტური. სითბოს ენერგიის მოხმარება განისაზღვრება მაგნიტური ველის ცვლილებებით, რომელიც წარმოიქმნება საზომი განყოფილების მახლობლად.
ტურბინის საზომი მოწყობილობები ყველაზე ეკონომიურია, მაგრამ ამავე დროს იძლევა უდიდეს უზუსტობას. გარდა ამისა, მათ ესაჭიროებათ ფილტრის პერიოდული გაწმენდა და ხშირი მოვლა. ამ ტიპის ნაკადის მრიცხველი ძალიან მგრძნობიარეა გამაგრილებელში შეჩერებული მყარი ნივთიერებების არსებობის მიმართ, ქმნის ჰიდრავლიკურ წინააღმდეგობას ნაკადის მიმართ, ამიტომ იშვიათად გამოიყენება სახლის საერთო გათბობის მრიცხველად.
ულტრაბგერითი მრიცხველები უფრო ძვირია, მაგრამ უფრო საიმედოა მუშაობაში და უფრო ზუსტად განსაზღვრავს ნაკადს. მოწყობილობა არ საჭიროებს ხშირ მოვლას, არ ქმნის წინააღმდეგობას, მაგრამ მას სჭირდება გარკვეული სივრცე (დადგენილი სიგრძის სწორი მონაკვეთი მის წინ და უკან). თუ მილსადენში არ მიედინება საკმაოდ სუფთა წყალი, მაშინ გაზომვის შეცდომა იზრდება.
ელექტრომაგნიტური მრიცხველები ასევე რეაგირებენ მიწოდებული წყლის ხარისხზე, მაგრამ ძალიან მცირედ, არ საჭიროებს პირდაპირ საზომ სექციებს. ასეთი აღრიცხვის მოწყობილობები ძირითადად გამოიყენება მრავალბინიან შენობებში, როგორც კოლექტიური.
მრიცხველის დაკავშირება და შემოწმება
იმისათვის, რომ გაიგოთ მომგებიანია თუ არა სითბოს მრიცხველის დაყენება, თქვენ უნდა იცოდეთ აღჭურვილობის ზუსტი ღირებულება და ყველა დაკავშირებულიხარჯები. აღჭურვილობის ფასი დამოკიდებულია ნაკადის ტიპის მიხედვით. საბოლოო ფასი მოიცავს:
- მოწყობილობა.
- აქსესუარი მისთვის.
- ინსტალაციის ხარჯები.
მრიცხველის დაყენების უფლება აქვს მხოლოდ ორგანიზაციას, რომელსაც აქვს ამისათვის საჭირო ყველა ნებართვა. ინსტალაციის ყველა ეტაპის დასრულების შემდეგ, კომპანიის თანამშრომელი ლუქავს მას. გარდა ამისა, აუცილებელია მოწყობილობის დაკალიბრება ყოველ ოთხ წელიწადში ერთხელ. მომსახურება ფასიანია. შედეგად, სითბოს მრიცხველის დაყენების ღირებულება მნიშვნელოვნად იზრდება, მაგრამ ხარჯები დროთა განმავლობაში იხსნება კომუნალური გადასახადების დაზოგვის გამო.
ვინ ამოწმებს მრიცხველს
ახალი ტექნიკა უკვე გამოცდილია, ამას ადასტურებს ჩანაწერი ბლოკზე და ინფორმაცია დუბლირებულია თანდართულ დოკუმენტაციაში. საბაზისო შემოწმება ტარდება ქარხანაში. შემდეგი გადამოწმების პერიოდის შემდეგ, აღჭურვილობის მფლობელს შეუძლია დაუკავშირდეს შემდეგ ორგანიზაციებს:
- კომპანიას, რომელიც ამონტაჟებს საერთო სამშენებლო მრიცხველებს გათბობისთვის. უმეტეს შემთხვევაში, შემდგომი მოვლა-პატრონობის შესახებ ხელშეკრულება დაუყოვნებლივ ფორმდება და კომპანიის თანამშრომლები ზრუნავენ ყველა საკითხზე, რომელიც დაკავშირებულია გადამოწმებასთან.
- სამთავრობო სააგენტოს ადგილობრივ ფილიალს, რომელიც ახორციელებს საზომი მოწყობილობის სერტიფიცირებას და დაკალიბრებას.
- მრიცხველის მწარმოებლის სერვის ცენტრში.
გათბობის გაანგარიშება ბინაში საერთო მრიცხველით
ამ შემთხვევაში, დარიცხვები წარმოიქმნება მრიცხველის ჩვენებების საფუძველზე, რომლებიც აღებულია განსაზღვრული დროითპერიოდი ჩვეულებრივ თვეა.
თერმული ენერგიის ჯამურ მოხმარებაში გამოითვლება ის ნაწილი, რომელიც მოდის თქვენს საცხოვრებელ ფართზე, შემდეგ მრავლდება დადგენილ ტარიფზე. საერთო სახლის მრიცხველის მიხედვით გათბობის გამოთვლის ფორმულა ასეთია:
P=Q სულS/S სულT, სადაც:
- Q ჯამური - მოხმარებული სითბოს რაოდენობა მრიცხველის მოწყობილობის ჩვენებების მიხედვით Gcal-ში.
- S სულ - სახლის ყველა საცხოვრებელი, უფასო და მომსახურების ფართი კვ. მ.
- S - გაცხელებული ფართი კვ. მ. არ შეიცავს აივნებს, ლოჯიებს, ტერასებს და ვერანდას.
- T არის გათბობის ტარიფი რეგიონში.
აღსანიშნავია, რომ გათბობის ხელახალი გაანგარიშება სახლის საერთო მრიცხველის მიხედვით ნებისმიერ შემთხვევაში უნდა განხორციელდეს გათბობის სეზონის საშუალო ტემპერატურული რეჟიმის მიხედვით. შემდეგ, მისი დასრულების შემდეგ, თანხის ნაწილი უბრუნდება მოიჯარეებს, როგორც წინასწარი გადახდა მომავალი მოვლისთვის ან გაიცემა ინვოისი დამატებითი გადახდისთვის.
გათბობის გადახდა ზაფხულის სეზონზე
რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად, ნებადართულია გათბობის გადასახადი მთელი წლის განმავლობაში, ანუ 12 თვის განმავლობაში, როგორც ზამთარში, ასევე ზაფხულში. თუმცა, ამ წესების მიღება დამოკიდებულია მხოლოდ ადგილობრივ ხელისუფლებაზე, რომელსაც უფლება აქვს მათი დადგენილებით ამოქმედდეს. მაგალითად, რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე არის პარალელურად ორი ბრძანება - No. 307 და 354. პირველი აწესებს მუდმივად დარიცხვის გაკეთებას, ხოლო მეორე მხოლოდ გათბობის სეზონზე..
დანერგე პირველიმეთოდი ძალიან მარტივია - გამოიყენება იგივე ფორმულები, მაგრამ მათში ინდიკატორები ჩანაცვლებულია წინა წლის შესაბამისად, ნაწილდება 12 თვეზე. ამის შემდეგ ხდება სტანდარტების ხელახალი გამოთვლა და კორექტირება, რომელიც მომავალ წელს ამოქმედდება. ზაფხულის პერიოდში გადახდა ერთის მხრივ ამცირებს კომუნალური გადასახადის ყოველთვიურ ოდენობას, მეორე მხრივ კი მთელ დარიცხვის სისტემას ართულებს და გაუგებარს.
დასკვნა
ბინიანი კორპუსების ბევრი მცხოვრები იცნობს სხვადასხვა შეცდომებს ან გაუგებარია, საიდან გაჩნდა კომუნალური გადასახადების რიცხვი. დღეს, როდესაც ეს თანხები ძალიან შთამბეჭდავია, ამ საკითხში ინფორმირებულობა ძალიან მნიშვნელოვანია და ახლა თქვენ იცით, როგორ ითვლის საერთო სახლის გათბობის მრიცხველი. ამასთან, რეკომენდირებულია ზუსტი მონაცემების მიღება ნორმებისა და ტარიფების შესახებ სითბოს მიწოდების პროვაიდერებისგან, რათა შეამოწმოთ გადასახადების სისწორე.
