საკუთარი ცალკე ბინა ადამიანების უმეტესობის ოცნებაა. მაგრამ ყველას არ შეუძლია შეიძინოს სახლი თავისი გემოვნებით. თუმცა, თუ მაინც გაქვთ საკუთარი თავშესაფარი, მაშინ თუ გაქვთ სურვილი, არ არის რთული მისი გადაქცევა მყუდრო კომფორტულ ბინაში. მაგალითად, არსებობს მრავალი ვარიანტი, თუ როგორ უნდა გააკეთოთ ოროთახიანი ბინა ერთოთახიანი ბინისგან.
მომავალი ხელახალი განვითარებისა და ნებართვების კოორდინაცია
სანამ ერთოთახიანი ბინიდან „კაპეკის ნაჭერს“გააკეთებ, ოთახის გასაყოფად საუკეთესო ვარიანტი უნდა აირჩიოთ. თუ ხელახალი განვითარება გულისხმობს შიდა კედლების აღმოფხვრას, მაშინ საჭირო იქნება ნებართვა. მის მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ქალაქის ან რაიონის ადმინისტრაციის შესაბამის ორგანოებს.
შენობის ტექნიკური მდგომარეობის გასარკვევად, თქვენ უნდა მიმართოთ BTI-ს. სახლის საპროექტო დოკუმენტაციაში უნდა მოძებნოთ საკუთარი ბინის გეგმა. შეგიძლიათ ხელახლა დახატოთ და აჩვენოთ მასზე როგორცგადააქციე ერთოთახიანი ბინა ოროთახიან ბინად.
ნებართვების გაცემის პროცესს საშუალოდ 6 კვირა სჭირდება. შესაბამისი სანქციის არარსებობის შემთხვევაში, კედლების დანგრევა ისჯება ჯარიმით და „ოდნუშკას“პირველადი მდგომარეობის აღდგენის აუცილებლობით.
განახლების ძირითადი წესები
თუ გადაწყვიტეთ თქვენი ერთოთახიანი ბინა გადააქციოთ ოროთახიან ბინად, პირველი რაც უნდა გააკეთოთ არის:
- შეაგროვეთ ინფორმაცია შენობის ტექნიკური მდგომარეობის შესახებ, რათა თქვენი სახლის განახლების პროცესში არ დაირღვეს მთელი სახლის ძირითადი კონსტრუქციების სიმტკიცე.
- დაიცავით რეკონსტრუქციის ყველა წესი და რეგულაცია, რათა თავიდან აიცილოთ ადმინისტრაციული ჯარიმები.
- შეადგინეთ ნაბიჯ-ნაბიჯ სამოქმედო გეგმა, განსაზღვრეთ დრო, გამოთვალეთ მატერიალური ხარჯების სავარაუდო რაოდენობა.
- თუ ძირითადი რემონტი უნდა გაკეთდეს, უნდა მოიძებნოს კვალიფიციური პერსონალი მათ შესასრულებლად.
შესაძლებელია შეზღუდვები ერთოთახიანი ბინის განახლებისას
თუ ადამიანები სერიოზულად ფიქრობენ იმაზე, თუ როგორ გადააქციონ ერთოთახიანი ბინა ოროთახიან ბინად, გახსოვდეთ, რომ არსებობს გარკვეული შეზღუდვები, რომლებიც გასათვალისწინებელია:
- საყრდენი კედლების დანგრევა შეუძლებელია;
- სარემონტო სამუშაოები არ უნდა იმოქმედოს კომუნალური საშუალებების ნორმალურ ფუნქციონირებაზე (გათბობა, ელექტროენერგია, სახანძრო სისტემა და ა.შ.);
- თუ სამზარეულო აღჭურვილია გაზქურით, აკრძალულია გაერთიანებაის ოთახის ნაწილთან ერთად;
- აკრძალულია დერეფნის ხელახალი აღჭურვა, როგორც სამზარეულო, რადგან ეს არღვევს სანიტარიულ სტანდარტებს.
დიზაინერული გზები ერთოთახიანი ბინების გამოსაყენებელი ფართობის გაზრდის
გამოცდილმა დიზაინერებმა იციან მრავალი გზა, რათა ოროთახიანი ბინა გააკეთონ ერთოთახიანი ბინისგან. უმეტეს შემთხვევაში, ხელახალი განვითარება დამოუკიდებლად შეიძლება გაკეთდეს. მაგალითად, შეგიძლიათ ზონირება მოაწყოთ ოთახის ორ ნაწილად გაყოფით, ან დააკავშიროთ რამდენიმე ფუნქციური ზონა იმავე ზონაზე. აქ ვარიანტები შეიძლება იყოს ძალიან მრავალფეროვანი.
დეკორატიული დანაყოფი-ნიშა
პლაივუდისგან, საშრობი კედლის ან დაფისგან დამზადებული დანაყოფის გამოყენება შესანიშნავი ვარიანტია, თუ როგორ უნდა გააკეთოთ ოროთახიანი ბინა ერთოთახიანი ბინისგან. ლითონის გიდებისგან იქმნება ჩარჩო, რომელიც დაფარულია შერჩეული მასალით. შიგნიდან შენობა ივსება ხმის საიზოლაციო მასალის ფენით. შემდეგ დამონტაჟებულია ფიქსირებული სისტემა ან მოცურების კარი.
თარო ან კარადის თარო ტიხრებისთვის
დიდი ფართის მქონე ოთახი შეიძლება დაიყოს ნახევრად თაროებით. შედეგად მიღებული შენობების იზოლაცია დამოკიდებული იქნება მათი ღიაობის ხარისხზე. ერთი ნაწილი შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც საძინებელი, ხოლო მეორე როგორც მისაღები. წიგნის კარადა ან კარადები გახდება დამატებითი შესანახი ადგილი სხვადასხვა საჭირო ნივთებისთვის.
დანაყოფი გარდერობიდან
შეგიძლიათ დააყენოთ კარადა ოთახის შუაში და დატოვოთ გასასვლელი. გარდა გამყოფი ფუნქციისა, შესაძლებელია გარდერობის გამოყენებატანსაცმლისა და ნივთების შესანახად. უფრო მეტიც, ამ ტიპის ავეჯი შეიძლება იყოს როგორც ცალმხრივი, ასევე ორმხრივი. თუ დამონტაჟებული სტრუქტურა აღწევს ჭერს, თქვენ მიიღებთ სრულფასოვან ცალკეულ ოთახს. მაგრამ რადგან ამ შემთხვევაში არსებობს დაბრკოლება დღის სინათლის შეღწევაში, შესაძლებელია გამოყოფის სტრუქტურის შევსება მცირე უფსკრულით. მიზანშეწონილია გაყვანილობის გადაკეთება, თითოეული ოთახის ცალკე განათების მოწყობილობებით აღჭურვა.
მისაღები ოთახისა და სამზარეულოს კომბინაცია
ეს ვარიანტი ყველაზე რთულია. თუ ეს დასაშვებია, მაშინ ოთახსა და სამზარეულოს შორის კედელი იშლება. ფართის უმეტესი ნაწილი განკუთვნილია საძინებლისთვის, ხოლო დარჩენილი ნაწილი გამოიყენება სამზარეულო-მისაღები ოთახად.
სამზარეულოს გამოყენება როგორც სრული საძინებელი
ერთოთახიანი ბინის ოროთახიან ბინად გადაქცევის შესანიშნავი ვარიანტია სამზარეულოს ცალკე საძინებლად გადაქცევა. ამ მეთოდით, ყოფილი ოთახი ემსახურება როგორც მისაღები და სამზარეულო. სივრცე შეიძლება დაიყოს ტიხრებით ან თითოეული ზონის დანიშნულება მიუთითებდეს ავეჯის სწორი განლაგებით.
სამზარეულოს აივანზე გატანა
თუ ერთოთახიან ბინას აქვს ფართო აივანი ან ლოჯი, სავსებით შესაძლებელია მათი გადაკეთება პატარა სამზარეულოდ. ამისათვის საჭიროა აივნის კარგად იზოლირება, რაც საკმაოდ მარტივია მასზე პლასტმასის ფანჯრების დაყენებისას. ამ შემთხვევაში, შეგიძლიათ ამოიღოთ აივნის კარი ან მთლიანად მოიცილოთ ფანჯარა და კარი, ნაცვლად თაღის დაყენებით. გამოთავისუფლებული სამზარეულო ხდება მისაღები საძინებელი.
დასკვნა
- ერთოთახიანი ბინის ორ ნაწილად დაყოფა საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ ორი პატარა, მაგრამ სრულფასოვანი ოთახი.
- სამზარეულო, თუ შესაძლებელია, უმჯობესია გადაკეთდეს საძინებლად.
- თუ პირობები იძლევა, მიზანშეწონილია გამოიყენოთ აივანი, როგორც სასარგებლო ფუნქციონალური ადგილი.
- სამზარეულოსა და მისაღების კომბინაცია არა მხოლოდ გარკვეულ კომფორტს ქმნის, არამედ ბინას ძალიან ორიგინალურ იერს ანიჭებს.
ამგვარად, თუნდაც ერთოთახიანი ბინა გქონდეთ, შეგიძლიათ მასში ცხოვრება მაქსიმალურად კომფორტული გახადოთ არა მხოლოდ ერთი ადამიანისთვის, არამედ პატარა ოჯახისთვისაც.
