ოროთახიანი ბინების განლაგება საგრძნობლად გაუმჯობესდა ბოლო 10 წლის განმავლობაში, მაგრამ მაინც არ გახდა იდეალური. ამას მრავალი მიზეზი შეიძლება ჰქონდეს, მათ შორის დეველოპერების მხრიდან ფინანსური სარგებლის გამო სპეციალურ არქიტექტურულ ბიუროებს მიმართვის სურვილის გარეშე.
მონოლითური ბიზნეს ან ელიტური კლასის სახლები თავდაპირველად დაგეგმილია ტიხრების გარეშე - ეს არის თავისუფალი ტიპის ოროთახიანი ბინის ე.წ. საცხოვრებელი ფართის იაფ ვერსიებში კედლები იტვირთება დატვირთვას, ამიტომ ისინი თავიდანვე იყო გათვალისწინებული პროექტით. სახლების ტიპურ სერიებში ბევრი ბინა ქირავდება მზა განლაგებით.
თავისუფალი სივრცის დაგეგმვა
ექსპერტების აზრით, ოროთახიანი ბინა თავისუფლად დაგეგმილი ფართით, როგორც ასეთი, არ არსებობს. არგუმენტები შემდეგია: შეიძლება არ იყოს კედლები და მთელი ოთახის დიზაინი შენობის მშენებლობამდე დიდი ხნით ადრე შესრულდეს.
კედლების ფიზიკური არარსებობა მხოლოდ ფორმალობაა, რომლის შეცვლაც ადვილია ამა თუ იმ მიმართულებით. საკუთრების მოწმობის მისაღებად,რუსული კანონმდებლობის თანახმად, აუცილებელია BTI-სთვის გეგმის მიწოდება. აქედან ირკვევა, რომ გეგმა არის პროექტი, მაგრამ მხოლოდ უშუალო დეველოპერის მიერ შესრულებული.
გარკვეული წესების მიხედვით, მრავალსართულიან კორპუსში ყველა ბინა შენდება ერთი პრინციპით, მაგრამ შეძენის შემდეგ თითოეულ მყიდველს უფლება აქვს შეცვალოს გეგმა ან რადიკალურად შეცვალოს მისი ზომა და კონფიგურაცია. ოთახები.
დიზაინში ცვლილებების შეტანის შემდეგ, ოროთახიანი ბინა უნდა "დაკანონდეს" BTI-ში. 100-დან თითქმის ყოველი 90 ადამიანი აკეთებს ხელახლა განვითარებას და ამის მინიმუმ ორი მიზეზი არსებობს. თავდაპირველად ოროთახიანი ბინის ფართი დაგეგმილი იყო არასასიამოვნო და ალოგიკური, მისი ტერიტორია არასწორად მოფიქრებული.
კრიზისმა ასევე იმოქმედა დაგეგმვაზე. სამშენებლო კომპანიები იძულებულნი გახდნენ დაეყოთ დიდი ბინები პატარებად მათი სწრაფი გაყიდვისა და ინვესტიციის დაბრუნების მიზნით. შედეგი იყო წარუმატებელი შეთავაზებების დიდი რაოდენობა ბაზარზე.
განლაგება - სიურპრიზი
ყველაზე გავრცელებულ პრობლემებს Windows იწვევს. ხშირად, დიზაინის დროს, არქიტექტორებს შეუძლიათ ზედმეტი გადაჭარბება, შემდეგ კი ლამაზი შენობა აღმოჩნდება, მაგრამ მას ასევე შეიძლება ჰქონდეს ნაკლი "ბრმა" ოთახების სახით. ძალიან რთულია კომფორტული გარემოს მოწყობა ოროთახიან ბინაში მინიმალური რაოდენობის ფანჯრებით ან მათი სრული არარსებობით.
ასეთი ბინები სამშენებლო კომპანიების სინდისზეა, რომლებიც ცდილობენმაქსიმალურად გამოიყენეთ კადრები. ფირმების უმეტესობის სიხარბის გამო, ასეთი ბინები საკმაოდ გავრცელებულია. ამავდროულად, 100 ან 200 კვ. მ. შეიძლება განთავსდეს ერთიდან სამ ფანჯარამდე. აშკარაა, რომ ასეთი ფართები ბოლოს იყიდება. ამ სიტუაციაში ოროთახიანი ბინის რემონტი დიდად არ აუმჯობესებს მის მდგომარეობას. ფასების დაკლება არც ამ სიტუაციაში დაგვეხმარება.
ოროთახიან ბინას შეიძლება ჰქონდეს დერეფნის ტიპის განლაგება, როცა ერთი ოთახიდან მეორეში გადასასვლელად გრძელი დერეფნის გავლა გჭირდებათ. ამ ტიპის ოთახის გათვალისწინებით, შეიძლება დაისვას კითხვა დერეფნების ჭეშმარიტი დანიშნულების შესახებ, რადგან ოროთახიან ბინას შეეძლო მათ გარეშე. კიდევ ერთი არასასიამოვნო ვარიანტია ფანქრის შემთხვევები. ისინი მართკუთხა ფორმისაა, რის გამოც ისინი არ არიან ძალიან მოსახერხებელი და ცუდად განათებულნი.
