მიმოხილვები "UNISTO Petrostal"-ის შესახებ მნიშვნელოვანია შესასწავლად ყველა პოტენციური სახლის მყიდველისთვის, ვინც გეგმავს ქონების შეძენას ამ კომპანიის მიერ აშენებულ ერთ-ერთ საცხოვრებელ უბანზე უახლოეს მომავალში. ეს არის ჩრდილოეთ დედაქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე ცნობილი დეველოპერი, რომელიც უკვე დიდი ხანია მუშაობს ამ ბაზარზე და შეძლო მომხმარებელთა ნდობის მოპოვება.
კომპანიის შესახებ
"UNISTO Petrostal"-ის მიმოხილვაში მთავარი იდეა ის არის, რომ ეს არის სანდო დეველოპერი, რომელიც ბოლომდე მიიყვანს ყველა პროექტს, რომელსაც ის ახორციელებს. ამჟამად, ეს არის კომპანიების მთელი ჯგუფი, რომელიც აერთიანებს ათამდე ორგანიზაციას. ამის გამო, ყველა ეტაპზე შესაძლებელია საინვესტიციო და სამშენებლო პროცესის სრული ციკლის უზრუნველყოფა. ამ ჯგუფის მმართველ კომპანიას ჰქვია UNISTO Petrostal. სანქტ-პეტერბურგში იგი დაკავებულია მრავალსართულიანი შენობების მთელი მიკრორაიონის მშენებლობით, კომერციული უძრავი ქონების ოპერირება-მშენებლობით,დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების პროექტების დიზაინი და განხორციელება.
ამ ჯგუფის უძველესი კომპანია არის UNISTO დახურული სააქციო საზოგადოება. ის თავის ისტორიას 1966 წლიდან იღებს. სწორედ მაშინ დაარსდა ტაშკენსტროის ტრესტი, რომელიც მოგვიანებით გადაკეთდა No18 ტრესტში და 1991 წელს გამოჩნდა UNISTO სს..
ამჟამად კომპანიების ამ ჯგუფს აქვს ყველაფერი რაც აუცილებელია ყველაზე რთული და მასშტაბური სამშენებლო პროექტების განსახორციელებლად, ასევე საჭირო ადამიანური რესურსი. კომპანიის ხერხემალი დაახლოებით ხუთასი ადამიანია.
აქტივობები
UNISTO Petrostal-ის კომპანიების ჯგუფის ხელმძღვანელობამ არაერთხელ აღნიშნა, რომ ორგანიზაციის მუშაობის ძირითადი პრინციპებია პროფესიონალიზმი, საიმედოობა და აქცენტი გრძელვადიან თანამშრომლობაზე.
მთავარ საქმიანობას შორის აუცილებელია გამოვყოთ ინვესტიციები და განვითარება, საცხოვრებელი და კომერციული ობიექტების მშენებლობა, ასევე სამრეწველო შენობები.
გარდა ამისა, კომპანია დაკავებულია კომერციული და საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაყიდვით, ახორციელებს გენერალური კონტრაქტორისა და მომხმარებლის მომსახურებას, ყველა საჭირო ტექნიკურ ზედამხედველობას, მართავს კომერციულ, საცხოვრებელ და გარეუბანში უძრავ ქონებას, ზედამხედველობს მის მართვას.
მისამართი
UNISTO Petrostal-ის სათაო ოფისი მდებარეობს ქ. აქ უფრო ადვილია საზოგადოებრივი ტრანსპორტით.უბრალოდ ჩასვით მეტროში, მიაღწიეთ სადგურს "ბოლშევიკების პერსპექტივა", "ლენინის მოედანი" ან "ლადოგა".
ამჟამად კომპანიის ორი გაყიდვების ოფისია. შოურუმი განთავსებულია საცხოვრებელი კომპლექსის „ანინსკის პარკის“ტერიტორიაზე, მისამართზე: ლენინგრადის რაიონი, ლომონოსოვსკის რაიონი, კუტუზის დასახლება. თქვენ შეგიძლიათ ეწვიოთ საპრეზენტაციო სტუდიის ბინას ყოველ შაბათს დანიშვნით დილის 10 საათიდან საღამოს 5 საათამდე. კიდევ ერთი დამატებითი გაყიდვების ოფისი ფუნქციონირებს საცხოვრებელი კომპლექსის "ტრიდევიატკინოს სამეფოს" ტერიტორიაზე, ლენინგრადის რეგიონში, სოფელ მურინოში. მდებარეობს ლავრიკის გზატკეცილზე საცხოვრებელი კომპლექსის მესამე და მეოთხე კორპუსებს შორის.
შორეული სამეფო
ამჟამად კომპანია ახორციელებს სამ მსხვილ პროექტს სანქტ-პეტერბურგის და რეგიონის საბინაო მშენებლობაში მრავალსართულიანი მშენებლობის სფეროში და კიდევ ერთ პროექტს, რომელიც დაკავშირებულია თაუნჰაუსების მშენებლობასთან..
ერთი მათგანი მდებარეობს მეტროსადგურ Devyatkino-სთან ახლოს. ეს არის საინტერესო შეთავაზება მათთვის, ვინც ეძებს ბინებს ჩრდილოეთ დედაქალაქის სიახლოვეს. ექსპერტები აღნიშნავენ, რომ ბოლო წლებში უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა ქალაქგარეთ და მის შემოგარენში საგრძნობლად გაიზარდა. ბევრი იწყებს მასიურ გადასვლას სანკტ-პეტერბურგის ცენტრიდან ძველი სახლებიდან თანამედროვე ახალ, მოხერხებულ და კომფორტულ შენობებამდე.
ბინები საცხოვრებელ კომპლექსში "Tridevyatkino Kingdom" გაძლევთ საშუალებას ღირსეულად იცხოვროთ მანქანებით გადატვირთული ქუჩებისგან შორს. ამავდროულად, იქვე არის სატრანსპორტო სადგური,რაც საშუალებას გაძლევთ ნებისმიერ დროს სწრაფად მოხვდეთ ნევაზე მდებარე ქალაქში.
ამ დროისთვის კომპანია საცხოვრებელ კომპლექს "ტრიდევიატკინოს სამეფოში" ერთდროულად რამდენიმე სახლს აშენებს. დეველოპერი ხაზს უსვამს, რომ ობიექტები განლაგებულია ეკოლოგიურად უსაფრთხო ზონაში, მეტროსადგურიდან 20 წუთის სავალზე და ბეჭედი გზიდან ხუთი წუთის სავალზე. ეს მდებარეობა საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მოხვდეთ ქალაქში, ხოლო ფანჯრიდან იშლება ულამაზესი ხედი ტყისა და ტბისკენ.
საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით არის დიდი ჰიპერმარკეტი "პრიზმა", ორი სათხილამურო კურორტი - "ჩრდილოეთის ფერდობი" და "ოხტა-პარკი". სახლების პირველი სართულები განკუთვნილია ვაჭრებზე ლიზინგისთვის, რაც საშუალებას მისცემს გაიხსნას მაღაზიები ფეხით მოშორებით, პარიკმახერები, ფიტნეს ცენტრები. სკოლამდელი, სამედიცინო და საგანმანათლებლო დაწესებულებები განლაგებულია უშუალო სიახლოვეს.
დეველოპერი "UNISTO Petrostal" აშენებს სახლებს მონოლითური ტექნოლოგიის გამოყენებით. ამ დროისთვის სამუშაოები მე-8, მე-9, მე-10 და მე-11 კორპუსებში მიმდინარეობს.
ანინსკის პარკი
ქალაქ კრასნოე სელოში, ლენინგრადის რეგიონის ტერიტორიაზე, კომპანია აშენებს ახალ შენობებს, აშენებს საცხოვრებელ კომპლექსს "ანინსკის პარკი". თავად ქალაქი მდებარეობს იჟორას ზეგანის ბორცვებზე, კრასნოსელსკის რაიონის სამხრეთ ნაწილში..
აქ არის კარგი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა, კრასნოიე სელოს ტერიტორიაზე არის მრავალი სამრეწველო ობიექტი, რომელიც ხელს შეუწყობს დასაქმების პრობლემის მოგვარებას. რა თქმა უნდა, ეს ფაქტი პლიუსი იქნება მხოლოდ მათთვის, ვისაც შეუძლია ქარხნებში დასაქმება.სხვებისთვის საწარმოები გადაიქცევა უარყოფით ფაქტორად, რადგან ისინი აუარესებენ ეკოლოგიურ მდგომარეობას.
LC "Anninsky Park" არის თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც შედგება 8 ან 12 სართულიანი შენობებისგან. პირველი ეტაპი 2015 წელს დასრულდა. ბინის მფლობელებს აქვთ მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა და კარგი სატრანსპორტო ცვლა საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მოხვდეთ პეტერბურგში. საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე იგეგმება 155 მოსწავლისთვის გათვლილი სკოლის, ასევე დაწყებითი კლასების შენობის აშენება 80 ბავშვისთვის..
ბინები ამ თანამედროვე დაგეგმარების საცხოვრებელ კომპლექსში, ქირავდება მოპირკეთებით. ერთოთახიანი, სამოთახიანი აპარტამენტების და სტუდიების ვარიანტების მოზიდვა შესაძლებელია.
სწორედ ამ საცხოვრებელ კომპლექსში დეველოპერი გთავაზობთ უნიკალურ შესაძლებლობას იყიდოთ ბინა მილიონად. "UNISTO Petrostal" გთავაზობთ ხელსაყრელ ფასებს სტუდიებისთვის. ამ ფასად შეგიძლიათ შეიძინოთ საცხოვრებელი ფართი 23 კვადრატული მეტრი ცალკე სველი წერტილით.
საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს რიყის გზიდან ხუთ წუთში, მეტროსადგურ "პროსპექტ ვეტერანოვიდან" 30 წუთის სავალზე.
მსოფლიოს საოცრება
კოლთუშში ახალაშენებულ კორპუსებში "UNISTO Petrostal"-ის ბინები იზიდავს ბევრ პოტენციურ მყიდველს. ეს არის შესაძლებლობა იცხოვრო ევროპული კლასის კომფორტულ საცხოვრებელში სოფლის ცხოვრების ყველა ხიბლით.
კოლთუში არის სოფელი, რომელიც მდებარეობს თითქმის პეტერბურგის საზღვარზე. ამავე დროს, იგი ცნობილია თავისი მოხერხებულობითა და თვალწარმტაციობით. აქ საკუთარი განვითარებულიინფრასტრუქტურა საბავშვო ბაღებით, სკოლებით, კომფორტული დასვენების ადგილებით, მაღაზიებით. სუფთა ტბაც კი არის, რომლის ნაპირზეც შესანიშნავად დაისვენო.
საცხოვრებელ კომპლექს "მსოფლიოს საოცრებაში" დეველოპერი აშენებს ოთხსართულიან სახლებს, რომელთა ექსპლუატაციაში ეტაპობრივად გაშვება იგეგმება. ისინი აგებულია მონოლითური ტექნოლოგიის გამოყენებით. პირველ რიგში, იქნება 15 დაბალსართულიანი კორპუსი, სადაც მყიდველებს შეეძლებათ არჩევანის გაკეთება სხვადასხვა ბინებიდან - სტუდიებიდან სამოთახიან აპარტამენტებამდე. მნიშვნელოვანია, რომ ყველა საცხოვრებელი უძრავი ქონება გაქირავებული იყოს უკვე დასრულებული და ხარისხიანი დასრულებით.
გარდა ამისა, დეველოპერი იღებს ვალდებულებებს მთლიანი საცხოვრებელი კომპლექსის კეთილმოწყობაზეც, განსაკუთრებულ მნიშვნელობას ანიჭებს ზონების გამწვანებას. სახლების ეზოებში მოწყობილია სათამაშო მოედნები ბავშვთა თამაშებისა და სპორტისთვის, ასევე მოზრდილთა დასასვენებლად. საცხოვრებელი კომპლექსის "მსოფლიოს საოცრებათა" ტერიტორიაზე იგეგმება სკოლისა და რამდენიმე საბავშვო ბაღის მშენებლობა..
სახლებთან არის აფთიაქები, პატარა მაღაზიები და დიდი სავაჭრო ცენტრები, სოფელ პავლოვოში (დაახლოებით ორი კილომეტრის დაშორებით) არის ფელდშერ-ბებიაქალი სადგური. მანქანით ათ წუთში შეგიძლიათ მიხვიდეთ სოფელ კოლთუშის კულტურულ და ადმინისტრაციულ ცენტრამდე, სადაც არის სკოლა, ამავე სახელწოდების სავაჭრო და გასართობი კომპლექსი, კინოთეატრი, ყინულის სასახლე.
აქედან სანკტ-პეტერბურგში მისვლა ადვილია. მეტროსადგურ "ლადოგა" 30 წუთის სავალზეა, ბეჭედი - ათი წუთის სავალზე. საცხოვრებელი კომპლექსის მესამე კვარტალის მიწოდება დაგეგმილია 2019 წლის მეოთხე კვარტალში.
ტაუნჰაუსები ვსევოლჟსკში
ამჟამად კომპანია ახორციელებს ფართომასშტაბიან პროექტს ლენინგრადის რეგიონის ქალაქ კალტინოში თაუნჰაუსების მშენებლობისთვის. ის მდებარეობს ქალაქ ვსევოლჟსკის სამხრეთით კოლტუშის ზეგანზე. ეს არის თვალწარმტაცი ადგილი სუფთა ტბებით და ულამაზესი პეიზაჟებით. ბოლო დროს აქ აქტიურად აშენდა თაუნჰაუსები მათთვის, ვისაც სურს შეუთავსოს ქალაქის ბინაში ცხოვრების კომფორტი ქალაქგარეთ ცხოვრების უპირატესობებთან.
კომპანია "UNISTO Petrostal" გთავაზობთ დაბალსართულიან საცხოვრებელ კომპლექსს, რომელიც შედგება თაუნჰაუსებისა და ოთხსართულიანი სახლებისგან. საცხოვრებელი კომპლექსი ითვალისწინებს მიწისქვეშა პარკირებას 50 მანქანაზე, ხოლო შიდა ტერიტორია აღიჭურვება სათამაშო მოედნებითა და სპორტული მოედნებით. ტერიტორია, სადაც მდებარეობს ქალაქური სახლები, შემოღობილია და აღჭურვილია სადღეღამისო ვიდეოთვალთვალით.
კომფორტული სათამაშო მოედნები აღჭურვილია ახალგაზრდა მოქალაქეებისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ თავად კალტინო არის დასახლება სუსტად განვითარებული ინფრასტრუქტურით, კომპანიამ უზრუნველყო მაღალი ხარისხის საინჟინრო ქსელები. ყველა თაუნჰაუსს მიეწოდება გაზი, წყალი და ელექტროენერგია. სტაბილური ელექტრომომარაგებისთვის გათვალისწინებულია ორი ტრანსფორმატორი და ერთი სადისტრიბუციო სადგური, რაც საშუალებას მოგცემთ არ იყოთ დამოკიდებული ელექტროენერგიის გათიშვის გამო საგანგებო სიტუაციებზე.
მომავალში დეველოპერმა დაგეგმა რამდენიმე სოციალურად მნიშვნელოვანი ობიექტის მშენებლობა. სანკტ-პეტერბურგიდან მანქანით 20 წუთის სავალზეა.
გაკოტრება
ბოლო დროს საუბარი იყო იმაზე, რომ კომპანიას აქვს სერიოზული პრობლემები, სახსრები.მასმედია დაიწყო წერა, რომ UNISTO Petrostal გაკოტრდა. 2018 წლის აგვისტოში საარბიტრაჟო სასამართლომ მიიღო სარჩელი ფედერალური საგადასახადო სამსახურისგან დეველოპერის გაკოტრების შესახებ. ამ შემთხვევაში მოპასუხე მორიგების ხელშეკრულების გაფორმებას მოელის.
როგორც ჟურნალისტებისთვის გახდა ცნობილი, კომპანიების ჯგუფი ამჟამად სერიოზულ სირთულეებს განიცდის, რის გამოც მას ლენინგრადის რეგიონში რამდენიმე ახალი შენობის დასრულებაც კი გადაედო..
როგორც კომპანიების ჯგუფის აღმასრულებელმა დირექტორმა არსენი ვასილიევმა აღნიშნა, მისი ორგანიზაცია ლიკვიდურობის კრიზისის წინაშე აღმოჩნდა. მთლიანი ინდუსტრიის არასაკმარისი დაფინანსების გამო, სერიოზული პრობლემები თითქმის ყველა დონეზე იყო. ამან გამოიწვია გაყიდვების მნიშვნელოვანი შემცირება, უფრო მეტიც, რამდენიმე კონტრაქტორი, რომლებიც ასრულებდნენ UNISTO-ს შეკვეთებს, ერთბაშად გაკოტრდნენ.
ამავდროულად, თავად კომპანია მოელის, რომ მათ ექნებათ საკმარისი საკუთარი აქტივები იმ პროექტების დასასრულებლად, რომლებიც უკვე დაწყებულია და მზადყოფნის სხვადასხვა ეტაპზეა. სამუშაოები მიმდინარეობს საკუთარი სახსრების, სესხებისა და კაპიტალის მფლობელებისგან უკვე მიღებული თანხების ხარჯზე. ამასთან, მნიშვნელოვნად შემცირდა მშენებლობის ტემპი, რასაც აღნიშნავენ როგორც მყიდველები, ასევე თავად კომპანიის ხელმძღვანელობა.
მომხმარებელთა გამოცდილება
UNISTO Petrostal-ის შესახებ დადებით მიმოხილვებს შორის ბევრი აღნიშნავს, რომ კომპანია ნამდვილად აშენებს სახლებს რეგიონებში, რომლებიც მიმზიდველია მრავალი თვალსაზრისით. კარგი ეკოლოგიური მდგომარეობა, ისევე როგორც მნიშვნელოვანი სატრანსპორტო კვანძების სიახლოვეს, ქმნის ახალ შენობებში საცხოვრებელ სახლებსეს დეველოპერი არის მომგებიანი ინვესტიცია.
მიუხედავად ფირმის ამჟამინდელი გამოწვევებისა, ექსპერტები, რომლებიც იცნობენ მის საქმიანობას, ხაზს უსვამენ, რომ კომპანია ყოველთვის ახერხებდა თავისი პროექტების ლოგიკურ დასასრულამდე მიყვანას, თუნდაც უფრო რთულ და რთულ დროს.
უარყოფითი
ამავდროულად, ღირს იმის აღიარება, რომ არსებობს უამრავი უარყოფითი მიმოხილვა UNISTO Petrostal-ის შესახებ. რა თქმა უნდა, თითქმის ყველა, რაც ახლახან გამოჩნდა, დაკავშირებულია სახლების ექსპლუატაციაში გაშვების შეფერხებასთან.
„ტრიდევიატკინოს სამეფოს“კომპლექსის მფლობელები აღშფოთებული წერენ, რომ ბინის სრული ღირებულება გადაიხადეს და კომპანიამ წელიწადში მხოლოდ ორი სართული ააშენა, თანხის დაბრუნებაზე კი უარს ამბობდა. მყიდველებს შორის არის ბევრი ადამიანი, ვისაც სასწრაფოდ ესაჭიროება ეს საცხოვრებელი, მაგრამ არ შეუძლიათ გადაადგილება, რადგან დეველოპერი გამოტოვებს ყველა ვადას. მისი შესაძლო გაკოტრების შესახებ ინფორმაციის გაჩენის შემდეგ, ზოგადად უცნობი ხდება, დასრულდება თუ არა ეს სახლები.
ასევე, უარყოფითი ასოცირდება საცხოვრებლის ხარისხთან. მაგალითად, ანინსკის პარკის კაპიტალის მფლობელები, რომლებმაც უკვე მოახერხეს ამ საცხოვრებელ კომპლექსში გადასვლა, აღნიშნავენ, რომ თითქმის ყველაფერი უნდა გადაკეთდეს მშენებლებმა. შედეგად, გამოდის, რომ კომპანიის მიერ გამოცხადებულ დასრულებულ ბინებში კიდევ უფრო მეტი ფულის ინვესტიციაა საჭირო, ვიდრე უხეში საცხოვრებლის შეკეთებაში. მას შემდეგ, რაც თქვენ უნდა გააკეთოთ არა მხოლოდ ყველაფერი ნულიდან, არამედ გამოასწოროთ ყველაფერი, რაც მოხდა უხარისხო მშენებლებთან, რადგან არ არსებობს კონტროლი და ყველაზე იაფი და მარტივიმასალები, რაც მყისიერად მოქმედებს საბოლოო შედეგზე.
