არსებობს მოსაზრება, რომ ახალი სახლის აშენება უფრო ადვილია, ვიდრე ძველის გადაკეთება. მართლაც, ყველაზე ხშირად დანგრეული ბაღის სტრუქტურის დანგრევა და უფრო თანამედროვე კონსტრუქციის აშენება ხშირად უფრო იაფია ვიდრე რეკონსტრუქცია. მაგრამ ზოგჯერ მაინც უფრო მიზანშეწონილია აგარაკის აღდგენა, ვიდრე მისი დემონტაჟი.
როდესაც ღირს რეკონსტრუქცია
გარეუბნების ტერიტორიების მეპატრონეები ჩვეულებრივ ანგრევენ ძველ დაჩის მხოლოდ მაშინ, როცა ასეთი შენობა სრულიად გამოუსადეგარი ხდება. მხოლოდ ცალკეული ნაგებობების დანგრევის შემთხვევაში ყველაზე ხშირად ტარდება რეკონსტრუქცია. ასევე მიზანშეწონილად ითვლება აგარაკის გადაკეთება საჭიროების შემთხვევაში:
- მისი სასარგებლო ფართობის გაზრდა - ახალი სართულების გაფართოება ან აშენება;
- სხვადასხვა სახის კომუნიკაციების მონტაჟში ან შეცვლაში.
რეკონსტრუქციის გეგმა
ჩართეთ აგარაკის რესტრუქტურიზაცია შეიძლება იყოს სხვადასხვა სახის სამუშაო. ამიტომ, სანამ საქმეს შეუდგები, გარეუბნის მფლობელმა გულდასმით უნდა შეამოწმოს შენობა და შეადგინოს რეკონსტრუქციის პროექტი.
შეიძლება შესრულდეს შემდეგი სახის სამუშაოები, მაგალითად, დაჩის რეკონსტრუქციის დროს:
- სახურავის და ჭერის შეცვლა;
- კედლების შეცვლა;
- ძირის შეკეთება;
-
წყალმომარაგების, გათბობის, კანალიზაციის და ვენტილაციის სისტემების მონტაჟი.
ასევე, რემოდელირება ძალიან ხშირად მოიცავს ისეთ აქტივობებს, როგორიცაა გაფართოების მშენებლობა ან ხელახალი განვითარება. აგარაკის დათბობის პროცედურა ასევე შეიძლება მივაწეროთ რეკონსტრუქციას.
ფონდის შეკეთება
მოგეხსენებათ, ნებისმიერი შენობის საძირკვლის საიმედოობა პირდაპირ გავლენას ახდენს მის ექსპლუატაციაზე. აუცილებელია კოტეჯის საძირკვლის დროულად შეკეთება. საძირკველთან დაკავშირებული ნებისმიერი პრობლემა, რა თქმა უნდა, ყველაზე უარყოფით გავლენას მოახდენს შენობის სხვა სტრუქტურებზე.
საძირკვლის შეკეთება აუცილებელია საჭიროების შემთხვევაში:
- მოგება;
- აღდგენა.
ორივე შემთხვევაში, სახლის პერიმეტრის გასწვრივ, ჯერ თხრიან თხრილს საძირკვლის სიღრმემდე. შემდეგი, ბაზის კედლები გაწმენდილია მიწიდან. შემდეგ ეტაპზე, თუ გამაგრებაა საჭირო:
-
დაამაგრეთ ბინტი 200 მმ არხიდან. ეს კეთდება 30-40 მმ ძაფიანი ლითონის ღეროების გამოყენებით.
- შენობის კუთხეებში არხი დაკავშირებულია იპოთეკის საშუალებით ჭანჭიკებით.
- სახვევის ბოლოები კედლის სიგრძეზე ქინძისთავებით არის გაჭიმული.
ზოგჯერ საძირკვლის რეკონსტრუქცია, თუ საჭიროა მისი გამაგრება, შეიძლება განხორციელდეს შემდეგი მეთოდით:
- ჭუჭყის მოცილების შემდეგ შენობის საყრდენის კედლები გაწმენდილია გამაგრებამდე;
- გათხრილ თხრილში მონტაჟდება ფორმა და ჩარჩო, რის შემდეგაც ამ უკანასკნელის ელემენტები შედუღებულია საძირკვლის შიგნით არსებულ ძველ გამაგრებაზე;
- ფორმას ასხამენ ბეტონის ნარევით.
თუ საჭიროა შენობის საძირკვლის აღდგენა, უმეტეს შემთხვევაში ტარდება შემდეგი სახის სამუშაოები:
- შესაცვლელი საძირკვლის განყოფილების ქვეშ გააკეთეთ გვირაბი არა უმეტეს 80 სმ;
- ძირის განადგურებული ნაწილის მასალის ამოღება;
- დაამაგრეთ ჩარჩო და შეადუღეთ იგი საძირკვლის მთელი მონაკვეთების თხრის ორივე მხარეს განლაგებულ გამაგრებაზე;
- დააყენეთ ყალიბი, დატოვეთ მცირე უფსკრული ზედა;
- ბეტონის ნარევი იღვრება უფსკრულიდან.
სახურავის რეკონსტრუქცია
აგარაკის სახლების აღდგენისას, გარეუბნების მფლობელებს საძირკვლის შეკეთება შედარებით იშვიათად უწევთ. საცხოვრებელი კორპუსების, მათ შორის სეზონური, მშენებლობის დროს, როგორც წესი, განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა მათ ამ ნაწილს. სახლების აწყობისას ისინი ყოველთვის ცდილობენ საძირკველი რაც შეიძლება საიმედო იყოს.
დაჩების სახურავები, როგორც წესი, აწყობილია არც თუ ისე გამძლე მასალისგან - ხისგან. ამიტომ, ისინი რეკონსტრუქციას უფრო ხშირად ითხოვენ, ვიდრე ფონდები. იგივე ეხება ბაღის შენობების სართულებს.
აგარაკების სახურავების რეკონსტრუქციისას შეიძლება შესრულდეს შემდეგი სახის სამუშაოები:
- ჩანაცვლებადიზაინი;
- საცხოვრებელი სხვენის ან სხვენის მოწყობა.
პირველ შემთხვევაში, სახურავის რეკონსტრუქცია ან კაპიტალური რემონტი ხდება საჭირო, როდესაც ჩარჩო ნადგურდება ხის გახრწნის ან გამოშრობის გამო. საცხოვრებელი სხვენის მოწყობა ხშირად გულისხმობს ფერმების სისტემის შეცვლას სახურავის ქვეშ არსებული სივრცის გაზრდის მიზნით.
ორივე ამ შემთხვევაში აგარაკის სახურავის რეკონსტრუქცია ხორციელდება დაახლოებით შემდეგი ტექნოლოგიის მიხედვით:
- ძველი ჩარჩო დემონტაჟდება, მათ შორის Mauerlat, თუ ის ასევე დამპალი ან გამხმარია;
- ახალი რაფტერული სისტემა იკრიბება.
ახალი ჩარჩოსთვის Mauerlat ჩვეულებრივ დამონტაჟებულია 200x200 მმ ზოლიდან. რაფტერის ფეხები დამზადებულია სქელი დაფებით. კოლოფის დასაყენებლად გამოიყენება 150მმ სიგანის ხე.
თუ საჭიროა სახურავის ქვეშ არსებული სივრცის გაფართოება, თანამედროვე ერთსართულიანი აგარაკის სახურავი უბრალოდ შეიძლება გაიზარდოს სიმაღლეში გრძელი რაფტერების გამოყენებით, ან შეგიძლიათ შეცვალოთ მისი ფორმა, მაგალითად, აშენებით. გატეხილი ერთი.
თუ სხვენი შემდგომში საცხოვრებელი იქნება, ის დამატებით იზოლირებულია. ეს ოპერაცია ხორციელდება შემდეგი ტექნოლოგიის გამოყენებით:
- მავთულის ბადე ჩაყრილია დამონტაჟებულ რაფტერებზე სხვენის მხრიდან;
- საიზოლაციო ფირფიტები დამონტაჟებულია რაფტერებს შორის, მაგალითად, მინერალური ბამბა;
- ჰიდროსაიზოლაციო საფენი ივსება ბამბის მატყლზე ოდნავ ჩამოხრჩობით 3 სმ-მდე სისქის ფილების გამოყენებით;
- მიმდინარეობს ინსტალაციაჯოხები და სახურავის მოპირკეთება შერჩეული მასალით;
- უკანა მხარეს სხვენი დაფარულია ორთქლის ბარიერით;
- სხვენი მოპირკეთებულია პლაივუდით, დაფით და ა.შ.
რეკონსტრუქციისას გადახურვის მასალა უმეტეს შემთხვევაში არჩეულია, რა თქმა უნდა, თანამედროვე. ჩვენს დროში ულამაზესი აგარაკის სახურავი ჩვეულებრივ დაფარულია ფერადი ონდულინით ან, მაგალითად, ლითონის ფილებით.
ჭერის რეკონსტრუქცია
აღსაშენებელი დაჩის მფლობელებსაც საკმაოდ ხშირად უწევთ ამ ოპერაციის გაკეთება. სახურავის შეკეთებამდე ან შეცვლამდე, იატაკის შემოწმების პროცედურა უნდა ჩატარდეს უშეცდომოდ. თუ ისინი ცვივა, მათ აქვთ ჩაღრმავება ან მათი საყრდენი ელემენტები დაკარგეს ძალა, ისინი იცვლება.
ამ შემთხვევაში:
- ამოიღეთ სხვენის იატაკის დაფები და სახლის ჭერის დაფები;
- ამოიღეთ საიზოლაციო დაფები, ამოიღეთ წყალგაუმტარი და ორთქლის ბარიერი;
- სხივების დემონტაჟი.
შემდეგ, იატაკის აწყობა ხდება მასალების შეცვლით საპირისპირო თანმიმდევრობით.
დაახლოებით ანალოგიურად იცვლიან სართულებს:
- დაფების ამოღება;
- ჩამორჩენის დემონტაჟი;
- შეამოწმეთ მხარდაჭერის პოსტები და შეცვალეთ ან შეაკეთეთ ისინი საჭიროების შემთხვევაში;
- ახალი ჩამორჩენების დაყენება;
- საჭიროების შემთხვევაში შეავსეთ მიწისქვეშა სივრცე იზოლაციით, მაგალითად, გაფართოებული თიხით;
- ახალი იატაკის დაფების ჩაყრა.
კედლის რეკონსტრუქცია
ეს პროცედურა, ისევე როგორც ჭერის გამოცვლა აგარაკის სახლების აღდგენისას, ტარდება, რა თქმა უნდა, ახალი სახურავის აწყობამდე. კედლების რეკონსტრუქცია ან რემონტი შეიძლება მოიცავდეს შემდეგ ოპერაციებს:
- გაძლიერება;
- ჩანაცვლება.
ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, კედელი, როგორც წესი, პირველად ნადგურდება სახლის შიგნით. შემდეგ მის ადგილას ახალი შენდება. თუ საჭიროა გამაგრება დანგრეული შემოფარგლული ნაგებობის მახლობლად, გარკვეული მანძილით დგას ახალი ნაგებობაც. ამავდროულად, ბეტონის ნარევის ჩამოსხმით კედლებს შორის უფსკრული აგებულია გამაგრებითი გამაგრებით. გარე ახალი კედლის ქვეშ, ამ შემთხვევაში, რა თქმა უნდა, საძირკველი იყრება.
თუ აგარაკის მიმდებარე სტრუქტურებში გაჩნდა ბზარი, ზოგიერთ შემთხვევაში ისინი ძლიერდება. თუ შენობას არ აქვს ძალიან დიდი ფართობი, ის უბრალოდ შეიძლება დამონტაჟდეს პერიმეტრის გარშემო კუთხით რამდენიმე სარტყელში. გარდა ამისა, სახლის კედლები კეთილშობილებულია დაკიდებული ფასადების გამოყენებით. პარალელურად მიმდინარეობს აგარაკის იზოლირებაც.
კედლების კაპიტალური რემონტი, სამწუხაროდ, შესაძლებელია მხოლოდ აგურით, ბლოკით ნაგები ან მონოლითური. დაქუცმაცებული კონსტრუქციები, როდესაც დაბზარულია ან ლპება, ჩვეულებრივ უნდა იყოს მთლიანად დანგრეული.
Adobe კედლები რეკონსტრუქციის დროს ყველაზე ხშირად უბრალოდ გაფორმებულია ზოგიერთი თანამედროვე მასალით. ეს აადვილებს ფასადების შენარჩუნებას და სახლის გარეგნულად უფრო თანამედროვეობას. ამ შემთხვევაში პირველზეეტაპი, ასევე შენდება დამატებითი საძირკველი. შესანიშნავი პასუხი კითხვაზე, თუ რა უნდა დააწესოს თიხის ბლოკებისგან დამზადებულ აგარაკზე, არის, მაგალითად, მოსაპირკეთებელი ან ჩვეულებრივი აგური ან ქაფიანი მასალები. მოპირკეთებისას დაგება უმეტეს შემთხვევაში ხორციელდება "ნახევრად აგურის" მეთოდით.
რემოდელირება
აგარეთის რეკონსტრუქციის პროექტის მიხედვით, რიგ შემთხვევებში შესაძლოა ასეთი პროცედურაც განხორციელდეს. ხშირად, ასეთი შენობების ძირითადი რემონტი რეკონსტრუქციით, სხვა საკითხებთან ერთად გულისხმობს. და ტიხრების დანგრევა ან ახლის აგება. ასეთი სახლები გარემონტდება, რათა მათში კომფორტული იყოს.
ტიხრების დანგრევის ტექნოლოგია დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა მასალისგან არის აშენებული. ამ ტიპის აგურის და ბლოკის სტრუქტურების დემონტაჟი ხდება პერფორატორის გამოყენებით. დანაყოფების დანგრევის ტექნოლოგია ასე გამოიყურება:
- ავეჯი და სხვა საყოფაცხოვრებო ნივთები შენობიდან გატანილია;
- გათიშული გაყვანილობა;
- შტუკო ჩამოგდებულია ტიხრიდან;
- ასუსტებს იატაკსა და კედელს შორის ნაკერის დარტყმით;
- აირჩიეთ ქვედა რიგი;
- ქვისა არის გაფხვიერებული და ამოვარდნილი.
ტიხრების ღიობების დემონტაჟი იწყება ლიფტიდან.
ფარის სტრუქტურების დემონტაჟი ხდება ბევრად უფრო მარტივი ტექნოლოგიის გამოყენებით. ასეთი ტიხრებიდან ჯერ კანი იხსნება. შემდეგი, ხმის იზოლატორი ამოღებულია, ასეთის არსებობის შემთხვევაში. შემდეგ ჩარჩო დემონტაჟდებატიხრები.
როგორ აღვადგინოთ ძველი აგარაკი: ფართობის გაფართოება
რეკონსტრუქციისას, ბაღის შენობებს, სხვა საკითხებთან ერთად, შეიძლება შეუერთდეს სხვადასხვა დამატებითი კონსტრუქციები. ამრიგად, გარეუბნების მფლობელები ზრდიან თავიანთი ქონების გამოსაყენებელ ფართს. სხვადასხვა შემთხვევაში, აგარაკზე შეიძლება მიმაგრდეს ორივე ბრმა ნაგებობა სავსე კედლებით და ღია ვერანდებით.
ასეთი კონსტრუქციების აწყობის მასალა შეირჩევა იმის მიხედვით, რისგან აშენდა თავად კოტეჯი. მაგრამ ზოგჯერ აგურისგან ან ბლოკისგან დამზადებულ "მძიმე" სახლებს უერთდება მსუბუქი ფარი ან ვერანდები.
აშენეთ ამ ტიპის სტრუქტურები შემდეგი რეკომენდაციების შესაბამისად:
- გაფართოების საფუძველი ჩაყრილია იმავე სიღრმეზე, როგორც თავად დაჩის საძირკველი;
- ხისტი საძირკველი და კედლები ყუთების სახლებისა და შენობების ერთმანეთზე არ არის მიმაგრებული;
- გაფართოების სახურავი 20 სმ-ით არის შეყვანილი სახლის სახურავის ქვეშ და იმავე მასალით არის დაფარული.
გაფართოების კედლებს შორის უფსკრული ჩაკეტილია ბუქსირით ან დალუქულია სამონტაჟო ქაფით. კონსტრუქციების საძირკვებს შორის დაყრილია დარტყმის შთამნთქმელი ტარიანი სქელი დაფა.
შეუძლებელია აგარაკისა და გაფართოების კონსტრუქციების ხისტი დამაგრება, რადგან ეს უკანასკნელი რამდენიმე წლით იკუმშება. თუ გამოსწორდა, ამან შეიძლება გამოიწვიოს როგორც სახლის, ისე ვერანდის საძირკვლის ან კედლების განადგურება.
მშვენიერი აგარაკის კედლები დღეს შეიძლება დასრულდეს დეკორატიული ბათქაშით ან მოპირკეთებული საფარითან, მაგალითად, უგულებელყოფა. გაფართოების გარე დიზაინისთვის, რა თქმა უნდა, უმჯობესია გამოიყენოთ იგივე მასალა, რომელიც გამოიყენებოდა მთავარი შენობის შენობის კონვერტის მოსაპირკეთებლად.
გათბობის სისტემის მონტაჟი
როგორც კი დასრულდება ძველი სახლის რეკონსტრუქცია, შეგიძლიათ დაიწყოთ სარეკონსტრუქციო სამუშაოების განხორციელება, რომელიც მიზნად ისახავს მასში ცხოვრების კომფორტის გაუმჯობესებას.
გათბობა, რა თქმა უნდა, არ ითვლება სავალდებულო საზაფხულო კოტეჯებისთვის. თუმცა, დღეს ბაღის სახლების ბევრი მფლობელი ამონტაჟებს ასეთ სისტემებს. თუ არის გათბობის ქსელი, არასეზონზე ქვეყანაში ყოფნა, რა თქმა უნდა, ბევრად კომფორტული იქნება.
უმეტეს შემთხვევაში, მარტივი ერთი მილის სისტემები აწყობილია აგარაკებში. ამ შემთხვევაში გამოიყენება გაზის გამათბობელი დანადგარები. ერთი მილის გათბობის სისტემების მთავარი უპირატესობა არის შეკრების სიმარტივე და დაბალი ღირებულება. ამ ტიპის ქსელების მინუსი არის ბატარეების არათანაბარი გათბობა. თუმცა, ვინაიდან დაჩებს უმეტეს შემთხვევაში აქვთ მცირე ფართობი, მათთვის ბოლო ნაკლი შეიძლება ჩაითვალოს უმნიშვნელო. ამ შემთხვევაში, ქვაბში გაცხელებული წყალი არ ქმნის ძალიან დიდ მარყუჟს. შესაბამისად, ასეთ სტრუქტურებში ბატარეების გათბობის ცვალებადობა არ არის განსაკუთრებით დიდი. გარდა ამისა, ამ შემთხვევაში შესაძლებელია სპეციალური სანტექნიკის ფიტინგების გამოყენება სახლის მიკროკლიმატის დასარეგულირებლად.
გათბობის სისტემის აწყობის დროს აგარაკებში რადიატორები, როგორც წესი, უერთდებიან უნაგირის მეთოდით, ხოლო თავად მილები იდება იატაკის ქვეშ. ზოგჯერ ასეთი ქსელების დაყენებისასბაღის სახლები ცირკულაციის ტუმბოსაც კი არ იყენებენ. ამ შემთხვევაში შენობაში დიდი მონაკვეთის მილები იდება, მათში გამაგრილებელი სიმძიმის გავლენით მოძრაობს.
სანტექნიკა ქვეყანაში
ჭა, რა თქმა უნდა, ხელმისაწვდომია თითქმის ყველა გარეუბნებში. თუმცა, წიაღისეულის მფლობელები მაინც მიიჩნევენ, რომ წყალმომარაგების ასეთი წყარო, როგორც ჭა, უფრო მოსახერხებლად გამოსაყენებლადაა.
ასეთი მაღაროების ბურღვა უმეტეს შემთხვევაში სპეციალისტებს ევალებათ. მაგრამ მიწისქვეშა წყლების ახლო წარმოქმნით, ჭა შეიძლება საკუთარი ხელით იყოს აღჭურვილი. ამ შემთხვევაში, ბურღვისთვის გამოიყენება სახლში დამზადებული მინი-საწყობები და სპეციალური ფოლადის ნემსის ფილტრები. ამ გზით ჭაბურღილის გაბურღაც კი შეიძლება, მაგალითად, გაფართოების შიგნით.
ორმაგი წრიული საქვაბე ან საქვაბე ქვეყანაში გამოყენებისას, სურვილის შემთხვევაში, ასევე შეგიძლიათ დაამონტაჟოთ ცხელი წყლის სისტემა, შემდეგ კი ერთ-ერთ ოთახში დააყენოთ პატარა შხაპი.
გაყვანილობის შეცვლა
აგარაკის კაპიტალური რემონტი რეკონსტრუქციით ხშირად გულისხმობს ამ პროცედურის განხორციელებას. წარსულში, ალუმინის გაყვანილობა ჩვეულებრივ გამოიყენებოდა ბაღის შენობებში. დღეს ასეთმა ქსელებმა, სამწუხაროდ, შესაძლოა ვერ გაართვან თავი სხვადასხვა საყოფაცხოვრებო ტექნიკის მიერ მათზე დაკისრებულ დატვირთვას. დღეს დაჩებში, გარდა ტრადიციული ელექტრო ღუმელებისა და გამათბობლებისა, მათ ასევე შეუძლიათ დააყენონ, მაგალითად, სარეცხი მანქანები, მაცივრები, მიკროტალღური ღუმელები და სხვა ენერგო ინტენსიური აღჭურვილობა.
შესაბამისად, ასეთ სახლებში ალუმინის გაყვანილობა ხშირად უნდა იყოსშეცვლა სპილენძზე. რა თქმა უნდა, უმჯობესია, ასეთი ოპერაცია სპეციალისტებს მიანდოთ. მაგრამ თუ თქვენ გაქვთ გარკვეული უნარები, შეგიძლიათ თავად შეცვალოთ გაყვანილობა. ეს პროცედურა ტარდება დაახლოებით შემდეგი ტექნოლოგიის მიხედვით:
- ახალი გაყვანილობის დიაგრამა იქმნება;
- გამორთულია ელექტროენერგია;
- ძველი სადენების, სოკეტების, გადამრთველების დემონტაჟი;
- საჭიროების შემთხვევაში, ახალი სტრობები არღვევენ კედლებს;
- გაყვანილია ახალი გაყვანილობა ყველა საჭირო ელემენტის დამონტაჟებით;
- ქსელი მოწმდება უსაფრთხოებისა და ფუნქციონირებისთვის.
სახლის გაყვანილობის საკონტროლო შემოწმება ტარდება ბოლო ეტაპზე ინდიკატორის ხრახნიანი და მულტიმეტრის გამოყენებით.
