ყველა არ იწყებს სახლის აშენებას ნულიდან, ვიღაცას მიწის ყიდვასთან ერთად დანგრეული შენობა ხვდება. თუ ამ ადამიანების კატეგორიიდან ხართ, მაშინ არ იჩქაროთ ძველი სახლის დანგრევა, იქნებ არც ისე ცუდია და მომავალი შენობის საფუძვლად გამოდგება. არსებული შენობის განახლება უფრო იაფია, ვიდრე ახლის აშენება.
სტრუქტურის მდგომარეობის განსაზღვრა
ხის სახლის საკუთარი ხელით რეკონსტრუქციის შესაძლებლობის დასადგენად, გაანალიზეთ არსებული დანგრეული კონსტრუქცია, ან უკეთესი, მოიწვიეთ სპეციალისტი, რომელიც შეაფასებს საძირკვლისა და მზიდი სხივების მდგომარეობას. ვიზუალურად დაათვალიერეთ შენობა, თუ ჩამოინგრა ან დახრილია, აუცილებლად არის პრობლემა არსებულ საძირკველში.
თუ შენობა თანაბარია, მაინც აუცილებელია საძირკვლის შემოწმება. არათანაბარი დასახლებისას კედლებზე შეიძლება დიდი ბზარები გაჩნდეს. მცირე ბზარების არსებობა შეიძლება მიუთითებდეს სეზონურ აწევასა და დაცემაზე, როდესაც საძირკველი მდებარეობს სიღრმეზენიადაგის გაყინვა. შეაფასეთ სადრენაჟო სისტემა, შეამოწმეთ თუ გროვდება ზედმეტი ტენიანობა სახლის ქვეშ. სტრუქტურის მდგომარეობის შესაფასებლად წელიწადის ყველაზე წარმატებული დრო გაზაფხულია, როდესაც დედამიწის ზედაპირზე დიდი რაოდენობით დნება წყალი.
სახლის ძირითადი რეკონსტრუქცია
ხის სახლის შემდგომი შეკეთების და რეკონსტრუქციის შესაძლებლობისთვის აუცილებელია შენობის ყველა ელემენტის მდგომარეობის შეფასება. ძირითადი რეკონსტრუქცია საჭიროა შემდეგ შემთხვევებში:
- ოთახი კარგად არ იტევს სითბოს;
- ხის ელემენტებს შორის არის ბზარები და ხარვეზები;
- მოხდა ხის სახლის დეფორმაცია;
- რაფტერები, გვირგვინები და ჩარჩოს სხვა ელემენტები გამოუსადეგარი გახდა;
- გაჩნდა საჭიროება სახლის გამოსაყენებელი ფართობის გაფართოება.
სახლის ელემენტებზე სარემონტო სამუშაოები შეიძლება მოიცავდეს მზიდი კონსტრუქციების შეცვლას ან გამაგრებას, სახლის დამატებას ან დამატებას. ამასთან, შესაძლოა შეიცვალოს შენობის ტექნიკური მახასიათებლები და ზომები. ძველი ხის სახლის რემონტის ფასი დამოკიდებული იქნება არსებული შენობის მდგომარეობაზე, ასევე გლობალურ გაფართოებებზე.
ფონდის რეკონსტრუქცია
თუ გადაწყვეტთ მეორე სართულის მიმაგრებას არსებულ სახლს, მაშინ აუცილებელია საძირკვლის რეკონსტრუქცია. ამასთან, საკმარისი არ არის მის გასაძლიერებლად ღონისძიებების გატარება, საჭიროა ძირეული რეკონსტრუქცია შემდგომი პრობლემების თავიდან ასაცილებლად.
ასეთი სამუშაოების განსახორციელებლად უმჯობესია მოიზიდოთ კვალიფიციური სპეციალისტები, რომლებიც სპეციალური აღჭურვილობის გამოყენებით რეკონსტრუქციას ეფექტურად და სწრაფად განახორციელებენ.მხოლოდ სპეციალისტს შეეძლება აირჩიოს საუკეთესო გზა შენობის ახალი საძირკვლის მოსაწყობად და უზრუნველყოს რეკონსტრუქციის უსაფრთხო გზა. ხის სახლის საძირკვლის რეკონსტრუქციის მეთოდის არჩევანი დამოკიდებულია არსებული საძირკვლის ტიპზე და მისი განადგურების ხარისხზე.
ხის კონსტრუქციის აწევა შესაძლებელია ჯეკებზე და შეიძლება მოხდეს ძველი საძირკვლის სრული ჩანაცვლება, ეს მეთოდი არ არის შესაფერისი აგურის კონსტრუქციებისთვის. ძველი საძირკვლის გამაგრების კლასიკური გზაა საყრდენის მოწყობა მთელ პერიმეტრზე.
- იჭრება ორმოები, რომლებიც ნაწილობრივ გამოაჩენს არსებულ საძირკველს, სიღრმე 50-60 სმ-ით მეტი უნდა იყოს ძველი საძირკვლის სიღრმეზე.
- ორმოებში მოთავსებულია გამაგრებითი გალიები.
- მიმდინარეობს მაღალი სიმტკიცის ბეტონის ჩამოსხმა.
სამუშაო უნდა ჩატარდეს რაც შეიძლება მალე, ვინაიდან ძველი საძირკვლის დიდი ხნის განმავლობაში შიშველ მდგომარეობაში დატოვების შემთხვევაში შეიძლება მოხდეს სახლის სტრუქტურის დეფორმაცია და ნგრევა. თვალყური ადევნეთ შენობის პოზიციის მდგომარეობას დონის გამოყენებით. თუ გსურთ იყოთ უსაფრთხო, შეგიძლიათ მოაწყოთ დამატებითი გამაძლიერებელი ქამარი მთელი შენობის პერიმეტრზე.
დამატებითი იზოლაცია
თუ კონსტრუქცია ძველია, მაშინ ალბათ მოგიწევთ ზომების მიღება სტრუქტურის იზოლაციისთვის. თუ არსებობს ხისგან დამზადებული ხის სახლი, მაშინ პირველი ნაბიჯი არის კედლების მთელი ზედაპირის ანტისეპტიკით დამუშავება, ეს ხელს შეუშლის სოკოების და ობის გაჩენას ჰაერის მინიმალური მოძრაობის ადგილებში. დარწმუნდით, რომ დაფარეთ კედლების მთელი ზედაპირი ორთქლის ბარიერით.
ჩართულიაჩვენ ვამაგრებთ კრატს კედლების ზედაპირზე, უჯრედის სიგანე დამოკიდებულია საიზოლაციო დაფების ზომაზე. კრატისთვის შეგიძლიათ გამოიყენოთ ხის დაფები ან ლითონის პროფილი. იზოლაციის დაყენება.
სტიროქაფის მასალის გამოყენება არ შეიძლება ხის სახლების იზოლირებისთვის, მისი წყლისა და ორთქლის შეუღწევადობის თვისებებმა შეიძლება გამოიწვიოს ხის ელემენტებზე ტენის დაგროვება, რაც თავის მხრივ გამოიწვევს სოკოების და ობის წარმოქმნას. გამოსაყენებლად ყველაზე მოსახერხებელი იზოლაციაა მინერალური ბამბა ან ქაფი. ზემოდან ვამაგრებთ ორთქლის ბარიერის ფირის მეორე ფენას.
შეგიძლიათ გარე მოპირკეთების ელემენტები უჯრაზე დაამაგროთ. ყველაზე პოპულარულია:
- ვინილის საფარი;
- მეტალის საპირფარეშო;
- ბლოკის სახლი;
- ლანგირება;
- წინა პანელები.
სახურავის რეკონსტრუქცია
სახურავის რემონტი შეიძლება განხორციელდეს სხვადასხვა მიზეზის გამო, აქ არის რამდენიმე მათგანი:
- სახურავის ქვეშ სივრცის გაფართოება;
- შენობის სართულების რაოდენობის შეცვლა;
- სხვენის სხვენად გადაქცევა;
- გაფართოების ორგანიზაცია;
- საფენების მოწყობილობა;
- აივნის მონტაჟი;
- ავარიული სახურავის აღდგენა.
სახურავის სრული რეკონსტრუქციისას აუცილებელია სახურავის ყველა ელემენტის სრული დემონტაჟი და ახალი რაფტერული სისტემის დაყენება. ძველი სახლის სახურავის რეკონსტრუქციის ყველაზე გავრცელებული ვარიანტია ორგანიზაციასხვენის იატაკი. ეს საშუალებას გაძლევთ გაზარდოთ სახლის სასარგებლო ფართობი მინიმალურ ფასად.
ფანჯრის მოწყობის შეცვლა
სახლის გაფართოების აშენებისას შესაძლოა საჭირო გახდეს ახალი ფანჯრის ღიობების მოწყობა. ამ შემთხვევაში სახლის კედელში ფანჯრის ღიობის გაჭრა მოგიწევთ.
ახალი ფანჯრის გახსნის მონტაჟი ხის სახლში დაყოფილია რამდენიმე ეტაპად:
- მოხსენით პანელები სახლის შიგნიდან და ამოიღეთ იზოლაცია.
- მოხაზეთ ღიობის კონტურები, დაათვალიერეთ ისინი ელექტრო ხელსაწყოთი.
- დააინსტალირეთ ფანჯრის ჩარჩო ღიობაში, დააფიქსირეთ იგი ლურსმნებით ან ხრახნებით.
- ჩასვით ჩარჩო, დაარეგულირეთ ფარდები.
- შიგნიდან ჩარჩო კედელსა და ჩარჩოს შორის სახსრის დასაფარად ჩარჩოს ჩარჩოთი ჩასვით და ასევე შექმენით დაბრკოლება სამონტაჟო ქაფისთვის.
- გარეთ, შეავსეთ ყველა ხარვეზი სამონტაჟო ქაფით.
- ქაფის მთლიანად გაშრობის შემდეგ გაასწორეთ ქაფიანი ზედაპირი სასულიერო დანით.
- დააყენეთ ფირფიტები, დაამუშავეთ ფასადის საღებავით.
ფასადის განახლება
ძველი სახლის იერსახის გასაუმჯობესებლად საკმარისია ფართობის თანამედროვე მასალით დაფარვა და არააღწერილი შენობა აღიარების მიღმა გარდაიქმნება. თუ სახლი არის ხის, მაშინ უმჯობესია გამოიყენოთ კრატი შეჩერებული ფასადის მოსაპირკეთებელი მასალებით, ეს შეიძლება იყოს ყველა სახის პანელი, რომელიც დამაგრებულია კრატის ელემენტებზე. ეს ვარიანტი არა მხოლოდ ლამაზად გამოიყურება, არამედ ასრულებს დამცავ ფუნქციასაც.
შენობებისთვის,აგურისგან ან სხვადასხვა ტიპის ბლოკებისგან აღმართული, ფასადის თაბაშირის გამოყენება შესაძლებელია. საფარის ნარევი უნდა იყოს ცემენტის საფუძველზე, ხოლო შელესვის პროცესი უნდა განხორციელდეს ყველა სტანდარტის დაცვით. თაბაშირის უხეში ფენა გამოიყენება ზედაპირის გასასწორებლად და ბზარებისა და ჩაღრმავების შესავსებად. უხეში თაბაშირის ხსნარი შეიძლება იყოს დიდი ფრაქცია.
თაბაშირის საბოლოო ფენა გამოიყენება მხოლოდ მაშინ, როცა უხეში ბათქაში მთლიანად გაშრება, ხოლო ზედაპირი დამუშავდება სამშენებლო პრაიმერით. აგურის კედლის შელესვისთვის აუცილებელია გამაგრებითი ბადე. დასრულების საფარის ნარევი წვრილად უნდა გაიფანტოს, მხოლოდ ამ შემთხვევაში მიიღება გლუვი და თანაბარი საფარი. კედლების შესაღებად აუცილებელია აცვიათ გამძლეობის მაღალი დონის საღებავები და ტემპერატურის უკიდურესობებისა და ატმოსფერული ზემოქმედებისგან დაცვა.
ვერანდის აშენება
ვერანდა არის მსუბუქი შენობა, რომელიც განკუთვნილია ზაფხულისთვის. მსუბუქი გაფართოების სახით ხის სახლის რეკონსტრუქციის პროექტი მშენებლობაში პრობლემებს არ შეუქმნის. საძირკვლად შეიძლება გამოყენებულ იქნას ნებისმიერი არაღრმა სიღრმის ტიპი; საძირკვლის ბლოკები ყველაზე მოსახერხებელი იქნება. ისინი დამონტაჟებულია ბალიშზე, რომელიც შედგება დატეხილი ქვისგან და დატკეპნილი ქვიშისგან.
ვერანდის ჩარჩოს ასაგებად გამოიყენეთ 15 x 15 სმ ხე და 5 x 15 სმ დაფა. დაფა დასჭირდება ვერანდის ფარდული სახურავის რაფტერების დასაყენებლად
სამაგრი სხივის დაგებამდე საძირკვლის ბლოკების ზედაპირი დაფარულიაამ მიზნით შეიძლება გამოყენებულ იქნას ჰიდროსაიზოლაციო მასალა, გადახურვის მასალა. ჩარჩოს თარო დამონტაჟებულია პერიმეტრის გასწვრივ, ისინი უნდა დაეყრდნოს საძირკვლის ბლოკებს. თაროები დაფარულია ზედა მორთვის სხივით. შეამოწმეთ ინსტალაციის სისწორე და თანაბრად დონე. ჩვენ ვამონტაჟებთ სხივს "გაშვებას", ვამაგრებთ მას რაფტერებს. ჩარჩო მზად არის გარსისთვის.
OSB ფურცლები, უგულებელყოფა, ბლოკის სახლი შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც საფარი მასალა. ვერანდის აშენებით ხის სახლის რეკონსტრუქციის ფასი ეღირება 4000-5000 რუბლი კვადრატულ მეტრზე იატაკზე. დამოუკიდებელი მშენებლობით ხარჯები რამდენჯერმე შემცირდება.
თუ გსურთ ვერანდის იზოლაცია, მაშინ საჭიროა გამათბობლის განთავსება შიდა და გარე კანს შორის არსებულ სივრცეში. სურვილისამებრ შეგიძლიათ ვერანდა ორ ნაწილად გაყოთ, რომელთაგან ერთი ტერასის როლს შეასრულებს.
მეორე სართულის ზედნაშენი
ძველი ხის სახლების რეკონსტრუქციის ერთ-ერთი პროექტია ერთსართულიანი შენობის ორ და სამსართულიან კორპუსად გადაქცევა. ტერიტორიის გაზრდის დაგეგმვამდე უნდა ჩატარდეს დატვირთვის საფუძვლიანი ანალიზი სართულის დამატებით. არსებული ფონდი საჭიროებს გაძლიერებას ან ახლის ორგანიზებას, თუ ეს შესაძლებელია. თუ ამაზე ზრუნვა არ მოხდება, შედეგები შეიძლება იყოს კატასტროფული. თუ საძირკველს აქვს საკმარისი სიმტკიცე, მაშინ ვიწყებთ სახურავის დემონტაჟს: ამოიღეთ სახურავი, კარკასი და სხივები.
დაადგინეთ, როგორ ავაშენოთ მეორე სართული. მეორე სართულის ორი ვარიანტია: სხვენი, სავსე. სრულიმეორე სართულს ჭერის სიმაღლეზე შეზღუდვა არ ექნება, სხვენი კი ფულის დაზოგვის საშუალებას მოგცემთ.
უმარტივესი გზაა გაფართოების გაკეთება ჩარჩო-პანელის კონსტრუქციის ტექნოლოგიის გამოყენებით. გაფართოების აწყობა შესაძლებელია ორმა ადამიანმაც, ხოლო მშენებლობის სიჩქარე მაღალია, ოთახი იქნება თბილი და მსუბუქი.
მეორე სართულის იატაკის ზედაპირი დაფარულია წინასწარი იზოლაციით OSB ფურცლებით, კედლები დამაგრებულია 5 x 15 სმ დაფიდან, შიგნიდან და გარეთ კედლები დაფარულია იგივე OSB ფურცლებით, მათ შორის სივრცე არის ივსება იზოლაციით. სახურავის მონტაჟი იგივე პრინციპით ხორციელდება. დასკვნითი ეტაპი იქნება ფასადის გაფორმება.
დახურვისას
რეკონსტრუქციის პროცესში დანგრეულმა შენობამ შეიძლება ახალი სიცოცხლე შეიძინოს და კიდევ მრავალი წელი იმსახუროს სათანადო მოვლისა და დროული რემონტით. მთავარია, მშენებლობის დროს დაიცვან სპეციალისტების ყველა წესი და რეკომენდაცია.
