გარეუბნებში საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობა მშენებლობის ყველაზე გავრცელებული სახეობაა. უფრო მეტიც, ეს არ არის ცალკეული საცხოვრებელი კორპუსები, არამედ მთელი მიკრო ქალაქები მაღაზიებით, საავადმყოფოებით, საგანმანათლებლო დაწესებულებებითა და ბანკებით. ამ საცხოვრებელ კომპლექსებში შედის "ახალი იზმაილოვო".
მეზობლის მდებარეობა
ეს საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს მოსკოვის მახლობლად ქალაქ ბალაშიხას გარეუბანში. MKAD-დან 2 კმ დაშორებით. პირადი მანქანით აქ 10-15 წუთში შეგიძლიათ ენთუზიასტების გზატკეცილზე მოხვდეთ. საზოგადოებრივი ტრანსპორტით მეორე კარიბჭის გაჩერებიდან ნოვოგირევსკაიას სადგურამდე მგზავრობა 20 წუთზე მეტს არ დასჭირდება.
მიკრორაიონი მდებარეობს ეკოლოგიურ ზონაში. გარეუბან "ახალ იზმაილოვოსთან" ერთად ბალაშიხა გარშემორტყმულია ტბებითა და ტყეებით. გორენსკის ტყე პარკი მდებარეობს საცხოვრებელი კომპლექსის უკან. დადებითად აისახება გარემოზე და მიკრორაიონის მახლობლად სამრეწველო საწარმოების არარსებობა.
სახლები და ბინები
ახლახან ამოქმედდა საცხოვრებელი კომპლექსი "ახალი იზმაილოვო" არის ათეული სახლი, რომელიც შედგება მრავალი განყოფილებისგან. სახლები განსხვავდება სართულების რაოდენობით. აქ არის შენობები 12-დან 25-სართულიან სტრუქტურებამდე. ზეშენობების მშენებლობაში გამოყენებული იყო ბლოკ-მონოლითური ტექნოლოგია, რომელიც შენობებს განსაკუთრებულ სიმტკიცეს ანიჭებს და ამცირებს მათ ღირებულებას.
შენობები გაფორმებულია ცენტრალური ბულვარის გასწვრივ. ფასადების დასასრულებლად გამოიყენება თაბაშირიანი საკიდი პანელები. შენობების ცოკოლები დასრულებულია კერამიკული გრანიტის ფილებით. ყველა სახლი აგებულია ტიპიური ურბანული ცათამბჯენების იგივე არქიტექტურულ სტილში.
დაახლოებით 370 კვ. მ იკავებს საცხოვრებელი ფართს. აქ წარმოდგენილია ერთ, ორ და სამ ოთახიანი ბინები. საინტერესოა, რომ მყიდველს შეუძლია მონაწილეობა მიიღოს ბინის დაგეგმარებაში, ოთახების ადგილმდებარეობის დაგეგმვა საკუთარი შეხედულებისამებრ. ბევრ ბინაში ჭერის სიმაღლე სტანდარტულია, მაგრამ კლიენტის მოთხოვნით მისი შეცვლა შესაძლებელია სამ მეტრამდე. შესაძლებელია როგორც სრულად დასრულებული ისე ბინების შეძენა, სადაც არ არის დასრულებული. სადარბაზოებში დამონტაჟებულია პანდუსები, არის თანამედროვე ჩქაროსნული ლიფტები.
ბინების ღირებულება იწყება 2,5 მილიონი რუბლიდან (67000 რუბლი კვ.მ.-ზე). მყიდველებისთვის განვადებით გათვალისწინებული იყო მშენებლობის დასრულებამდე. დღეისათვის არის იპოთეკური სესხი, ფასდაკლებები, აქციები.
ინფრასტრუქტურა. პარკინგი
საცხოვრებელი კორპუსების ეზოები აღჭურვილია საბავშვო სათამაშო მოედნებით. ასევე არის სპორტული მოედნები. ფეხით მოსიარულეთათვის ბილიკები მოასფალტებულია და ყველგან არის მოედნები დასვენებისთვის განკუთვნილი სკამებით.
საცხოვრებელ კომპლექს "ახალი იზმაილოვოს" ბავშვებთან ერთად ახალგაზრდა ოჯახების კომფორტისთვის დასრულდა და წარმატებით ფუნქციონირებს ორი საბავშვო ბაღი, რომლებსაც შეუძლიათ 300-ზე მეტი ბავშვის განთავსება. აშენდა სკოლაც820 სტუდენტი აუზით. უბანს ასევე აქვს საკუთარი სამედიცინო ცენტრი და პოლიციის განყოფილება.
ახალი შენობების პირველ სართულებზე განთავსებულია მაღაზიები, ბანკები, საპარიკმახეროები, აფთიაქები, კვების ობიექტები.
გარდა ამისა, "ახალი იზმაილოვო" მდებარეობს ბალაშიხასა და მოსკოვთან ძალიან ახლოს და მის მოსახლეობას, საგანგებო სიტუაციის შემთხვევაში, შეუძლია ამ ქალაქების ინფრასტრუქტურით სარგებლობა.
ტყის პარკის ტერიტორიაც გაკეთილშობილდა. მას აქვს ველო ბილიკები და კომფორტული სასეირნო ბილიკები.
პროექტში ჩართული პარკინგი უნდა ყოფილიყო მრავალდონიანი ავტოფარეხი 4000 მანქანაზე, ასევე სტუმრების პარკინგი 100-ზე მეტ მანქანაზე. ფაქტობრივად, არის მხოლოდ ღია პარკინგი, რომელიც ძლივს იტევს ნოვოე იზმაილოვოს რაიონის მცხოვრებთა მანქანებს.
მშენებელი კომპანია
გასული საუკუნის ოთხმოცდაათიანი წლების ბოლოს ამ ტერიტორიას ეწოდა "სოლნცეგრადი" და ჰქონდა რეპუტაცია გრძელვადიანი მშენებლობით დაბალი ხარისხის სახლებით. დეველოპერმა კომპანიამ ვერ გაართვა თავი დაკისრებულ ვალდებულებებს და ქალაქის ადმინისტრაციამ გადაწყვიტა, მშენებლობა სხვა კომპანიას დაევალა. 2010 წელს რაიონს ეწოდა „ახალი იზმაილოვო“, ხოლო მთავარი დეველოპერი და გამყიდველი გახდა სამშენებლო კორპორაცია „ლიდერი“, რომელმაც შეძლო მშენებლობის დასრულება და ობიექტების სათანადო ხარისხის უზრუნველყოფა..
კორპორაცია "ლიდერის" ანგარიშზე კიდევ რამდენიმე სამშენებლო პროექტია. ეს არის უკვე ექსპლუატაციაში შესული საცხოვრებელი კომპლექსები და ინდივიდუალური სახლები, რომლებიც აშენებულია მომხმარებლის პროექტების მიხედვით.
საცხოვრებელი კომპლექსის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები
უდავო უპირატესობა არის ამ საცხოვრებელი კომპლექსის სიახლოვე დიდ ქალაქებთან, სადაც შეგიძლიათ იპოვოთ ღირსეული სამუშაო. ამავდროულად, საბავშვო ბაღებისა და სკოლების არსებობა მშობლებს საშუალებას აძლევს, შვილები სახლიდან შორს არ წაიყვანონ სასწავლო დაწესებულებებში დასასწრებად.
მაგრამ, მიუხედავად საცხოვრებელი კომპლექსის "ახალი იზმაილოვოს" კეთილმოწყობისა, მაცხოვრებლების მიერ დატოვებული მიმოხილვები სასურველს ტოვებს. ხალხი მარშრუტის გადატვირთულობას, ავტობუსების და ფიქსირებული ტაქსების გადატვირთულობას უჩივის. გარდა ამისა, ავტომაგისტრალის სიახლოვე და მანქანების მუდმივი ხმაური ართულებს მშვიდ ძილს.
ასევე ახალ კორპუსზე "ახალი იზმაილოვო" მიმოხილვები უარყოფითია შეძენილი ბინების ხარისხზე. ამბობენ, რომ დეველოპერი ხშირად არღვევს დაპირებულ კადრებს და ჭერის სიმაღლეს. გარდა ამისა, პლასტმასის ფანჯრების მონტაჟი არ ხდება ყველა წესით, რის შედეგადაც ხდება კონსტრუქციების აფეთქება და დატენიანება.
