სანქტ-პეტერბურგში, არც ისე დიდი ხნის წინ, დაიწყო ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის "შუვალოვსკის დუეტის" მშენებლობა. დეველოპერი არის დეველოპერული კომპანია Prok, რომელიც საკმაოდ დიდი ხანია ოპერირებს უძრავი ქონების ბაზარზე. დღეს, როგორც არასდროს, უფრო მომგებიანი გახდა ბინების შეძენა მშენებლობის საწყის ეტაპზე, რადგან ამით შეიძლება ბევრი დაზოგოთ, საწყისი მინიმალური ფასების არსებობის გათვალისწინებით.
ამ მხრივ რეკომენდებულია განსაკუთრებული ყურადღება მიექცეს საცხოვრებელ კომპლექსს "შუვალოვსკის დუეტს". სანქტ-პეტერბურგი უზარმაზარი ქალაქია, ყოველდღე ბაზარი იღებს უამრავ ყველა სახის შეთავაზებას, ზოგჯერ საკმაოდ მომგებიანი და მიმზიდველი ბინების ღირებულების თვალსაზრისით. მიუხედავად ამისა, თითოეულ პოტენციურ კლიენტს მკაცრად ურჩევს ხელშეკრულების დადებამდე დაინტერესდეს დეველოპერის რეპუტაციის შესახებ. და მხოლოდ დეველოპერულ კომპანიას ეკონტაქტება, რომელიც ნამდვილად სანდოა.
რამდენიმე სიტყვა დეველოპერის შესახებ
კომპანია "პროკი" თავის მომსახურებას უძრავი ქონების ბაზარზე 1993 წლიდან ახორციელებს. ამ ხნის განმავლობაში მან მოახერხა ორმოცზე მეტი პროექტის დაუფლება, რომელთა შორის არ არისმხოლოდ საცხოვრებელი და ადმინისტრაციული, არამედ სოციალური ობიექტებიც. დღეს ის არის ჩრდილოეთ დედაქალაქის ერთ-ერთი უმსხვილესი დეველოპერი, რომელმაც თავი დაამტკიცა ბაზარზე და სრულად იმსახურებს მომხმარებლების ნდობას. დეველოპერის მთავარი ამოცანაა მიაწოდოს სანქტ-პეტერბურგის მაცხოვრებლებს მაღალი ხარისხის, საიმედო და, რაც მთავარია, ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი. კომპანია "პროკი" გთავაზობთ ბინებს როგორც მზა, ასევე მშენებარე სახლებში. ამ უკანასკნელ ვარიანტში ასევე შედის საცხოვრებელი კომპლექსი "შუვალოვსკის დუეტი". დეველოპერი მოსახლეობას სთავაზობს კომპლექსში ბინების შეძენას მშენებლობის საწყის ეტაპზე ყველაზე დაბალ და უკიდურესად ხელსაყრელ ფასად. ობიექტის დასრულების თარიღია 2018 წლის მეოთხე კვარტალი.
კომპლექსის შესახებ
"შუვალოვის დუეტი" იქნება კომპლექსი, რომელიც შედგება ორი შენობისგან, თითოეული 25 სართულიანი. ისინი განთავსდება სკვერის სახით შუვალოვსკის პარკის გვერდით, რომელიც ცნობილია პეტერბურგის ყველა მაცხოვრებლისთვის.
სახლებში იქნება 1380 ბინა, გარდა ამისა, იგეგმება პარკინგის აშენება, რომელიც რვაასამდე მანქანას იტევს. ვიბორგსკის რაიონში, სადაც კომპლექსი შენდება, უკვე აქვს საკუთარი შესანიშნავი ინფრასტრუქტურა, რაც აშკარა პლუსია, რადგან ახალი შენობების ყველა მაცხოვრებელს შეუძლია გამოიყენოს მისი ობიექტები. გარდა ამისა, დეველოპერი გეგმავს საკუთარი სახლის აშენებას. კერძოდ, ეს იქნება ერთი საბავშვო ბაღი და ორი სკოლა. გარდა ამისა, მოსახლეობის სოციალური ინფრასტრუქტურით უკეთ უზრუნველყოფის მიზნით, ორივე კორპუსის პირველი სართულები გადაეცემა აფთიაქებს, სპორტულ კლუბებს და ა.შ.
ეკოლოგია
ვიბორგსკის ოლქი, რომელშიცსაცხოვრებელი კომპლექსი "შუვალოვსკის დუეტი" შენდება, რომელიც დიდი ხანია შედარებით სუფთად ითვლებოდა გარემოსდაცვითი თვალსაზრისით. ამავე სახელწოდების პარკთან სიახლოვე ახალი შენობის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა. ასევე კომპლექსიდან არც თუ ისე შორს არის ნოვოოსტროვსკის ტყე პარკი, რომელიც ასევე უდავოდ მიმართავს მომავალ მოსახლეობას. გარდა ამისა, პოტენციურმა მყიდველებმა ყურადღება უნდა მიაქციონ იმ ფაქტს, რომ სუზდალის ტბები და ფინეთის ყურე მათი სახლის ზღურბლამდე ფაქტიურად რამდენიმე კილომეტრშია.
ტრანსპორტი
შუვალოვსკის დუეტის კომპლექსი მდებარეობს მეტროსადგურ პარნასის სიახლოვეს, რომელზედაც 15 წუთში შეგიძლიათ მიხვიდეთ მშვიდი ტემპით და კიდევ უფრო სწრაფად საზოგადოებრივი ტრანსპორტის დახმარებით, რომელიც აქ უხვად არის. ნევსკის მეტრომდე მგზავრობა არაუმეტეს 20 წუთისა დასჭირდება. ვიბორგსკოეს გზატკეცილი ემსახურება რეგიონს და ენგელსკის პერსპექტივის გასწვრივ, რომელიც გადის მიკრორაიონში, შეგიძლიათ გაიაროთ ბეჭედი. მანძილი მასთან მხოლოდ ხუთი კილომეტრია.
შოპინგი და გასართობი ინფრასტრუქტურა
შუვალოვსკის დუეტის სახლების მცხოვრებნი სოფლის არსებული ინფრასტრუქტურით სარგებლობას შეძლებენ. აქ არის არა მხოლოდ პატარა სასურსათო მაღაზიები და საკმაოდ კარგი მინი-მარკეტი "ლილია", არამედ სავაჭრო ბიზნესის ნამდვილი მონსტრები - "პიატეროჩკა", "დიქსი", "შვიდი ია", O'KEY ჰიპერმარკეტი. სახლებიდან ფაქტიურად რამდენიმე კილომეტრში არის კიდევ ორი ვაჭრობის გიგანტი - Auchan და IKEA. არის "შუვალოვსკის დუეტის" უშუალო სიახლოვეს და რამდენიმე კაფე და რესტორანი და წყვილიკილომეტრში არის შესანიშნავი სავაჭრო და გასართობი ცენტრი "გრანდ კანიონი". გარდა ამისა, კომპლექსის პირველ სართულებზე სასურსათო მაღაზია და თონე განთავსდება.
სხვათა შორის, თუ გადახედავთ შუვალოვსკის დუეტის საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ არსებულ მიმოხილვებს, შეამჩნევთ, რომ ზოგიერთი ადამიანი ბოლომდე არ არის კმაყოფილი იმით, რომ პირველი სართულები გადაეცა სოციალური ინფრასტრუქტურის ობიექტებს. მიუხედავად ამისა, ბევრს ძალიან მოსწონს კითხვის დასმის ეს გზა, რადგან, ხედავთ, ძალიან მოსახერხებელია მაღაზიის ქონა თითქმის პირდაპირ შესასვლელთან, სადაც შეგიძლიათ შეიძინოთ საჭირო პროდუქტები.
ბინები შუვალოვსკის დუეტის საცხოვრებელ კომპლექსში: განლაგება და ფასები
დეველოპერი მშენებარე კომპლექსში საცხოვრებელს "კომფორტის" კლასად კლასიფიცირებს. მიუხედავად ამისა, ცდილობს ყურადღებით დაიცვას არჩეული კონცეფცია, კომპანია არ აფასებს მის ღირებულებას. დიახ, შემოთავაზებული საცხოვრებლის ფართობი გარკვეულწილად არ არის შეფასებული და არ შეესაბამება დეკლარირებულ კლასს, მიუხედავად ამისა, ბინები საგულდაგულოდ არის დაგეგმილი, ასეთი ძვირფასი საცხოვრებელი ფართის ყოველი სანტიმეტრი სწორად არის გათვალისწინებული. ყველა სივრცე უკიდურესად ერგონომიულია, რასაც დეველოპერი იმედოვნებს, რომ კლიენტები დააფასებენ.
როგორც ზემოთ აღინიშნა, შეთავაზებაშია 1380 ბინა. რაც შეეხება არჩევანს, ის ხელმისაწვდომია. ასე რომ, საცხოვრებელ კომპლექსში "შუვალოვსკის დუეტი" შეგიძლიათ შეიძინოთ როგორც სტუდიოს ბინა, ასევე შენობა ერთი, ორი ან სამი ოთახით. მათი ფართობი 27,5-დან 75 კვადრატულ მეტრამდე მერყეობს. გარდა ამისა, ყველა მათგანი აღჭურვილია აივნებით ან ლოჯიებით, ყველგან არის დიდი სამზარეულო. თუ ვსაუბრობთ დაგეგმვაზე, მაშინ კლიენტს აქვსარჩევანი. წარმოდგენილია თითოეული ტიპის ორი ტიპის ბინა, რომლებიც განსხვავდება საერთო ფართით და ოთახების განლაგებით. ჭერის სიმაღლეა 2 მ 75 სმ.
რაც შეეხება ღირებულებას, ეს პირველ რიგში დამოკიდებულია გადახდის ტიპზე. მაგრამ საშუალოდ დაახლოებით ორი მილიონი რუბლის გადახდა მოგიწევთ სტუდიო აპარტამენტისთვის, 2 400 000-დან ერთოთახიან ბინაში და 4 000 000 ოროთახიან ბინაში. სამ რუბლის კუპიურა ეღირება 4 400 000 რუბლი. კვადრატული მეტრის საშუალო ღირებულება საკმაოდ მისაღებია ისეთი დიდი ქალაქისთვის, როგორიც პეტერბურგია და 58-დან 75 ათას რუბლამდე მერყეობს..
რას იღებს მყიდველი თავისი ფულისთვის
თითოეულმა პოტენციურმა მყიდველმა უნდა იცოდეს, რომ საცხოვრებელ კომპლექს "შუვალოვსკის დუეტში" ბინები უხეში დასრულებით იყიდება. მაგრამ თუ არსებობს სურვილი, დეველოპერი გთავაზობთ ინტერიერის დიზაინერის და მშენებლების მომსახურებას. რა თქმა უნდა, დამატებითი საფასურისთვის. ამ შემთხვევაში, მყიდველს შეეძლება გადავიდეს უკვე სრულად დასრულებულ ბინაში და ფაქტიურად, ჩემოდნების ამოლაგებისთანავე, იზეიმოს სახლის დახურვის წვეულება.
პროექტი ითვალისწინებს ყველა საინჟინრო კომუნიკაციას, სანტექნიკის და ყველა მასთან დაკავშირებული აღჭურვილობის ხელმისაწვდომობას, ელექტროენერგიის მრიცხველების, გაზის ღუმელების და გათბობის რადიატორების შეერთებას. გარდა ამისა, ფანჯრები გულისხმობს PVC სტრუქტურების არსებობას, ხოლო კარებში - ლითონის შესასვლელი კარი. ლოჯიების მოჭიქვა იგეგმება ავანგარდის ტიპის ვიტრაჟის ტექნოლოგიების გამოყენებით.
კომპლექსის დასრულებამდე ყველა შესასვლელი იქნება მთლიანად დასრულებული, ექნებათ დომოფონი, ადგილი.კონსიერჟი. და, რა თქმა უნდა, იქნება ლიფტები. და არა მარტო სამგზავრო, არამედ ტვირთიც.
კომპლექსის ტერიტორია
დეველოპერი კომპანია გეგმავს საკმაოდ მნიშვნელოვანი სამუშაოების ჩატარებას შუვალოვსკის დუეტის საცხოვრებელი კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორიის კეთილმოწყობასა და გამწვანებაზე. ასე რომ, აღიჭურვება დასასვენებელი ადგილები და სასეირნო ბილიკები. მთელ ტერიტორიაზე მოეწყო გაზონი და დაირგო ხეები. დაგეგმილია სპეციალური სათამაშო მოედნების აშენება ბავშვებისთვის, ხოლო სპორტული მოედნები, რომლებიც აღჭურვილია სპეციალური გარე სავარჯიშო ინვენტარით უფროსებისთვის.
გარდა ამისა, ყველგან მოეწყობა ველობილიკები, იქნება სტუმრების პარკინგიც (ზემოთ ნახსენები მიწისქვეშა პარკინგის გარდა). კომპლექსის ტერიტორია, მოსახლეობის უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად, დაცვის ქვეშ იქნება. ყველგან, მათ შორის, სადარბაზოებში იგეგმება სათვალთვალო კამერების დაყენება. ასე რომ, პატარა ბავშვების მქონე ახალგაზრდა ოჯახებს შეუძლიათ მშვიდად იყვნენ თავიანთი შვილების მიმართ და მშვიდად გაუშვან ისინი ეზოში სასეირნოდ. საბედნიეროდ, კომპლექსის ფანჯრებიდან იშლება შესანიშნავი ხედი. ასე რომ, ბინაში ყოფნისას, სათამაშო მოედანზე სიტუაციის უპრობლემოდ გაკონტროლება იქნება შესაძლებელი.
LCD "შუვალოვსკის დუეტი": მიმოხილვები
რადგან კომპლექსი ჯერ კიდევ მშენებარეა, ცხადია, რომ მასში საცხოვრებლის ხარისხის შესახებ მიმოხილვების მოძიება ამ ეტაპზე შეუძლებელი იქნება. თუმცა, აღსანიშნავია, რომ ამ მხრივ, Prok-მა კომპანიამ კარგად დაამტკიცა თავი, ამიტომ მომავალი მოიჯარეები ნაკლებად სავარაუდოა, რომ იმედგაცრუებული დარჩნენ თავიანთი ბინებით. იწვევს გარკვეულ უკმაყოფილებას სხვა რამით.დეველოპერმა ბოლო ორი ობიექტი გარკვეული დაგვიანებით გადასცა, ამიტომ კლიენტები წუხან, რომ აღწერილ კომპლექსს იგივე ბედი არ ექნებოდა. აღსანიშნავია, რომ ზედმეტი ნერვიულობა არ ღირს. ეს სახლები ხომ ყველაზე მძიმე ფინანსური კრიზისის პირობებში აშენდა. ახლა ბაზარზე მდგომარეობა დასტაბილურდა, რაზეც, ვიმედოვნებთ, კომპანია თავის ვალდებულებებს გაართმევს თავს.
იწვევს პოტენციურ მომხმარებლებში გარკვეულ უკმაყოფილებას და ის ფაქტი, რომ მეტრო დეპო მდებარეობს კომპლექსთან. რაც, რა თქმა უნდა, გავლენას ახდენს გარემოზე. თუმცა, პირველ რიგში, ეს ხარვეზი ანაზღაურდება კომპლექსის მახლობლად დიდი ბუნებრივი ტყის ფართობის არსებობით, ისევე როგორც შუვალოვსკის პარკი. და მეორეც, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ სახლები მდებარეობს თითქმის მეტროპოლიის საზღვრებში. და სად ნახე ქალაქი სამრეწველო ობიექტების გარეშე? ყველა სხვა თვალსაზრისით, ჯერ არ არის განსაკუთრებული პრეტენზია, ადამიანებს განსაკუთრებით მოსწონთ ის ფაქტი, რომ დეველოპერი შესაძლებელს ხდის საცხოვრებლის შეძენას ყველა ამჟამად ხელმისაწვდომი პროგრამის გამოყენებით და გარდა ამისა, ის მუდმივად ატარებს სხვადასხვა აქციებს, რის წყალობითაც შეგიძლიათ დაზოგოთ ბევრი ბინის ყიდვაზე.
