შიდა კანონმდებლობაში არის ნორმები და კანონები, რომლებიც მკაფიოდ განსაზღვრავს კაპიტალური რემონტის კონცეფციას და მისი განხორციელების თავისებურებებს. თუმცა, ყველამ არ იცის ეს წესები. ჩვენ შევეცდებით ვუპასუხოთ რამდენიმე კითხვას იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა მოხდეს შენობებისა და ნაგებობების ძირითადი რემონტი და ვინ უნდა იყოს პასუხისმგებელი ამაზე.
უპირველეს ყოვლისა, აუცილებელია თავად კონცეფციასთან გამკლავება. შენობის კაპიტალური რემონტი ურბანული დაგეგმარების პროცესია, ვინაიდან შენობა ქალაქის ბალანსზეა და არის ქალაქის ძირითადი საშუალებების ობიექტი. პროცედურა ტარდება ისე, რომ კონსტრუქცია დიდხანს იყოს გამოყენებული და მუდმივად მუშა მდგომარეობაში იყოს.
კანონიდან გამომდინარე, ყველა ქმედება, რომელიც მიმართულია ქონების კარგ მდგომარეობაში შენარჩუნებაზე, უნდა განხორციელდეს მესაკუთრის მიერ. ანუ თუ შენობა სახელმწიფო საკუთრებაშია, მაშინ რემონტი უნდა განახორციელოს იმ რაიონის ადმინისტრაციამ, რომლის ბალანსზეც მდებარეობს სტრუქტურა. თუ ის არ არის სახელმწიფო საკუთრება, მაშინ კერძო მესაკუთრე პასუხისმგებელია მის მთლიანობასა და უსაფრთხოებაზე. ბუნებრივია, კანონი ითვალისწინებს ზოგიერთ გამონაკლისსზოგადი წესები.
შენობების კაპიტალური რემონტი უნდა ჩატარდეს იმ შემთხვევებში, როდესაც მათი ექსპლუატაცია საფრთხეს უქმნის თანამშრომლებს ან სხვა ადამიანებს და ასევე, როდესაც შენობაში ნორმალური სამუშაო პირობების უზრუნველყოფა შეუძლებელია. თუ შენობები გაქირავებულია, მაშინ შენობების კაპიტალური რემონტი მათმა მფლობელმა უნდა განახორციელოს. მიუხედავად იმისა, რომ ნივთის სხვის საკუთრებაში გადაცემამდე იცოდა არსებული ხარვეზების შესახებ. მიუხედავად იმისა, რომ კანონით დადგენილ შემთხვევებში მესაკუთრეს შეუძლია გადასცეს ეს ვალდებულებები სხვა პირებს.
უნდა ითქვას, რომ ხელისუფლება მკაცრად აკონტროლებს ისეთი პროცედურის ჩატარებას, როგორიცაა შენობების კაპიტალური რემონტი, რადგან მისი განხორციელების დროს აუცილებლად ზარალდება სტრუქტურების სტრუქტურული მახასიათებლები. თუმცა, წესები ვერ აიძულებს მფლობელს აკონტროლოს სტრუქტურის ტექნიკური მდგომარეობა.
ამ დროისთვის არსებობს მხოლოდ ერთი დოკუმენტი, რომელიც აკონტროლებს დაგეგმილი პრევენციული ღონისძიებების განხორციელებას არასაცხოვრებელ ნაგებობებთან დაკავშირებით. მაგრამ საბჭოთა კავშირის დროიდან მოყოლებული არ არის განხილული.
შენობების კაპიტალური რემონტი უნდა მოიცავდეს სტრუქტურის მდგომარეობის წინასწარ შეფასებას, აგრეთვე ობიექტის მდგომარეობის მიმდინარე საინჟინრო და ტექნიკურ ზედამხედველობას საჭირო ღონისძიებების გატარების შემდეგ. კარგი იქნება, თუ კანონმდებლობა დაადგენს შენობებს და მათ უსაფრთხოებას, რაც მფლობელებს აიძულებს განახორციელონ.შენობების კაპიტალური რემონტი მათი ნგრევის რისკის შესამცირებლად. ბოლოს და ბოლოს, მესაკუთრე პასუხისმგებელია შენობის ისეთ მდგომარეობამდე მიყვანაზე, რომელშიც მისი ექსპლუატაცია სახიფათოა.
ყოველ შემთხვევაში კაპიტალური რემონტის პროცედურა აუცილებელია, შენობის ნორმალური ფუნქციონირება, პირველ რიგში, თავად მესაკუთრის ინტერესებშია.
