ბინებში სარემონტო სამუშაოები დიდ რესურსს მოითხოვს და, სამწუხაროდ, ყოველთვის არ ამართლებს მოლოდინს. იმისათვის, რომ შედეგი არ გაგიცრუვდეს მომავალში, მნიშვნელოვანია სერიოზული მოსამზადებელი სამუშაოების შესრულება. იგი მოიცავს არა მხოლოდ ტექნიკურ ღონისძიებებს, არამედ გეგმის შედგენას, რომლის მიხედვითაც განხორციელდება გარკვეული ქმედებები. რა თქმა უნდა, სამშენებლო მასალები, აღჭურვილობა და ოსტატობა პირდაპირ გავლენას ახდენს შედეგის ხარისხზე. ამავდროულად, გატეხილი სარემონტო თანმიმდევრობა შეიძლება გააუქმოს საუკეთესო ოსტატის მუშაობა. მაგალითად, სწორად დაგებული ლამაზი მოპირკეთება დამახინჯდება და დაკარგავს თავის ესთეტიკურ თვისებებს, თუ ის კეთდება ელექტრო მოვლენებამდე. და ეს სარემონტო სამუშაოების განხორციელების არასწორი ტაქტიკის მხოლოდ ერთი მაგალითია და თქვენ მაინც უნდა გაითვალისწინოთ კონკრეტული ბინის ინდივიდუალური მონაცემები.
გეგმარება, როგორც სარემონტო სამუშაოებისთვის მომზადება
ამ ეტაპზე უნდა დადგინდეს, პრინციპში რა სამუშაოები უნდა ჩატარდეს ბინაში. დღეს ახალი შენობებიც კი გაქირავებულია მესაკუთრეებზე განსხვავებული პირობებით, ამიტომ რემონტის ნუსხააქტივობები შეიძლება განსხვავდებოდეს. გარდა ამისა, მნიშვნელოვანია კითხვა, თუ რა ღირს ბინის შეკეთება. დღემდე, ეს მაჩვენებელი მერყეობს, საშუალოდ, 150-დან 500 ათას რუბლამდე. მასალების, აღჭურვილობის და ა.შ.
როდესაც შედგენილია სამუშაოების სავარაუდო ჩამონათვალი, აუცილებელია გადავიდეს ხელსაწყოს მომზადებაზე, სამშენებლო მასალების, სახარჯო მასალის არჩევაზე და ა.შ. ამ ნაწილში, ისევ არ უნდა დავივიწყოთ ფინანსური შეზღუდვები, მაგრამ ამავე დროს ვცდილობთ მივიღოთ მაქსიმალური შედეგი ესთეტიკური თვისებებისა და გამძლეობის თვალსაზრისით. ახლა ღირს უფრო დეტალურად განხილვა, თუ როგორ და რა თანმიმდევრობით შეიძლება განხორციელდეს საკუთარი თავის შეკეთება? სად უნდა დაიწყოს? ეს კითხვა პირდაპირ იქნება დამოკიდებული ბინის ამჟამინდელ მდგომარეობაზე. ერთ შემთხვევაში ეს იქნება დასრულება, მეორეში კი ცემენტის ფენის განახლება ან ფანჯრების დამონტაჟება. თუ ბინა მთლიანად ცარიელია, მაშინ მუშაობა იწყება ინჟინერიით.
საინჟინრო სისტემების დაყენება
სამუშაო თანმიმდევრობის განსაზღვრისას ხშირად მუშაობს მარტივი წესი: პირველ რიგში მოჰყვება ყველაზე ბინძური და პრობლემური ოპერაციები. ის ყოველთვის არ მუშაობს, მაგრამ ამ შემთხვევაში მისი გამოყენება ღირს. საინჟინრო სისტემები მოითხოვს კომპლექსურ სამონტაჟო სამუშაოებს, რომლებიც უბრალოდ შეუთავსებელია სხვა ოპერაციების მზა შედეგებთან. მით უმეტეს, თუ საკუთარი ხელით გეგმავთ არაპარალელური რემონტის გაკეთებას. სად უნდა დაიწყოსამ ნაწილში? რეკომენდირებულია, რომ პირველი ნაბიჯი არის კანალიზაციისა და წყლის მილების გაყვანილობა. ასევე გამოაქვს დასკვნები ტუალეტის თასის, ნიჟარების, აბაზანების და სხვა საოპერაციო ობიექტების სამომავლო ინსტალაციის წერტილებზე სამზარეულოსა და აბაზანაში.
პრინციპში, სანტექნიკის სამუშაოები ხელს არ შეუშლის ელექტრო საქმიანობას. ამ ეტაპზე გაყვანილია დახურული გაყვანილობა ელექტრომომარაგებისთვის, სატელეფონო კაბელებისთვის, სასიგნალო ხაზებისთვის და ა.შ.. გაზსადენის დამონტაჟება დამოკიდებულია იმაზე, თუ როგორი იქნება შემდგომი შეკეთების თანმიმდევრობა კონკრეტულ შემთხვევაში. თუ ინჟინერიის გარდა მხოლოდ დასრულებული მოპირკეთება დარჩა, მაშინ აზრი აქვს ამ ეტაპზე გაზიფიკაციასთან გამკლავებას. ერთადერთი სირთულე ის არის, რომ დამონტაჟებულ აღჭურვილობას დასჭირდება გაზრდილი ზომები დაცვის თვალსაზრისით და ამან შეიძლება ხელი შეუშალოს შეკეთების პროცესს.
თაბაშირის დაგება
ზედაპირების შელესვა საკმაოდ მნიშვნელოვანი ეტაპია, ვინაიდან საფარის ხარისხი გავლენას მოახდენს შემდგომი დეკორატიული ფენის მახასიათებლებზეც. დაგება სასურველია განხორციელდეს ყველა საინჟინრო სამუშაოს შემდეგ და იმ პირობით, რომ ოთახში ტემპერატურა არ დაეცემა +10°C-ზე დაბლა. ანუ შემოდგომაზე შესაძლებელია თაბაშირის დაგება მხოლოდ საიმედო იზოლაციით ფანჯრებისა და კარების დამონტაჟების შემდეგ. ბინაში შეკეთების სტანდარტული თანმიმდევრობა თაბაშირის სახით ასეთია: დასრულება იწყება ჭერიდან, შემდეგ კედლები და ღიობები. სამუშაოს ეს ნაწილი დასრულებულია კედლებში ცალკეული ნიშების ლაქებით ჩაშენებით და გასწორებით.
ცენტრალური გათბობის მონტაჟი
ცენტრალური გათბობაორგანიზებულია წინა ეტაპზე დაუსრულებელ საიზოლაციო სამუშაოებთან ერთად. ორი მოვლენის ერთობლიობა მნიშვნელოვანია იმ მიზეზით, რომ მფლობელს შეეძლება იპოვოთ ბალანსი ბინის დათბობის სხვადასხვა გზებს შორის. რაც შეეხება იზოლაციას, ახალ კორპუსში პირველი რემონტი, იატაკისა და კედლების მოპირკეთების არარსებობის გამო (გამონაკლისია პრაიმერის და თაბაშირის გარდა), მინერალური ბამბის ან გაფართოებული პოლისტიროლის დაფების ფართო გამოყენების საშუალებას იძლევა..
საიზოლაციო პანელების დამონტაჟების დროსაც უნდა გაითვალისწინოთ გათბობის მილების დაგების სქემა. როგორც წესი, იქმნება იზოლატორის ორი ფენა, ხოლო გათბობის სქემები იდება მეორე დონეზე. ამისათვის საჭიროა თეფშებში ღარები და ღარები, რომლებიც ზომით შესაფერისია მილებისთვის. გამოსაყენებლად დაგეგმილი გათბობის აღჭურვილობის ტიპმა შეიძლება გავლენა მოახდინოს შეკეთების თანმიმდევრობაზე, რადგან სხვადასხვა განყოფილება მოითხოვს განსხვავებულ მიდგომას. მაგალითად, პატარა კონვექტორები და რადიატორები შეიძლება დაერთოს ბოლოში, ხოლო კომუნიკაციები ქვაბის ქარხნებიდან და ტრადიციული ქვაბებიდან ერთსა და იმავე ეტაპზე ხდება.
screeding
ნაკაწრის ფენა არის საბაზისო ფენა იატაკის სტრუქტურაში. ეს იქნება როგორც დეკორატიული საფარის, ასევე იატაკის გათბობის სისტემის გადამზიდავი. ადრე ამ ნაწილში შენობების განახლება მოიცავდა ბეტონის მონოლითური საფარის დამონტაჟებას. მაგრამ დღეს, უფრო მოქნილი და ეკოლოგიურად სუფთა მშრალი ნარევები გამოიყენება სახლის გასაწმენდად. სხვათა შორის, თითქმის იდეალურად თანაბარი საფარის მისაღებად, თქვენ უნდა გამოიყენოთ თვითგათანაბრება ნაერთები.
ჩაყრა კეთდება ქრამდენიმე ნაბიჯი: ნაღმტყორცნების მომზადება ნარევის მწარმოებლის ინსტრუქციის შესაბამისად, იატაკის ჩამოსხმა და გასწორება. ბინაში სტანდარტული სარემონტო თანმიმდევრობა ითვალისწინებს, რომ ნაკაწრი პირველ რიგში დამონტაჟდება. მაგრამ თუ დაგეგმილია იატაკის იზოლაცია და კომუნიკაციების მიწისქვეშა განლაგება, მაშინ სავსებით ლოგიკურია, რომ ეს ოპერაციები ჯერ განხორციელდეს.
პირისპირი სამუშაო
მილების, ელექტროგაყვანილობისა და გათბობის სქემების დამონტაჟების დასრულების შემდეგ შეგიძლიათ დაიწყოთ კედლების, ჭერის და იმავე იატაკის მორთვა. ბინების თანამედროვე რემონტი და გაფორმება მოითხოვს სტილისტური მთლიანობის დაცვას სხვადასხვა ზედაპირის მოპირკეთებისას, რაც გასათვალისწინებელია მასალების არჩევისას. მუშაობა იწყება ჭერიდან. მისი დამზადება შესაძლებელია შეკიდული ან დაძაბული კონსტრუქციების ტექნოლოგიის გამოყენებით, რაც მომავალში შესაძლებელს გახდის განათების სისტემების მომგებიანად ორგანიზებას ქვედა ნიშებში.
შემდეგ, კედლები შედგენილია. ოთახისა და მისი ფუნქციონალური მიმართულებიდან გამომდინარე, შეირჩევა ოპტიმალური მასალა - შპალერი, საღებავი, ფილები, დეკორატიული პანელები და ა.შ. რეკომენდირებული სარემონტო თანმიმდევრობა ვარაუდობს, რომ იატაკის საფარი იქნება საბოლოო სამუშაოები. აქ ასევე უნდა დაეყრდნოთ ოთახის დანიშნულებას და აირჩიოთ შესაბამისი მასალა. საძინებლის ან მისაღები ოთახისთვის, მაგალითად, ხის იატაკი ლამინატის, პარკეტის ან ჩვეულებრივი დაფების სახით ოპტიმალურია. სამზარეულოში და აბაზანაში სასურველია კრამიტით წყალგაუმტარი საფარის დაგება.
სარემონტო სამუშაოების თავისებურებები ახალ შენობაში
სინამდვილეში, ოპერაციების ზემოაღნიშნული თანმიმდევრობა კლასიკურია და შესაფერისია ახალი შენობების უმეტესობისთვის. თუ ბინა ექსპლუატაციაში შევიდა მთლიანად საპროექტო ვერსიით, მაშინ საჭირო იქნება ყველა ზემოაღნიშნული ოპერაცია. მაგრამ ახალ კორპუსში რემონტი შეიძლება გაადვილდეს, თუ დეველოპერმა, სამშენებლო სამუშაოების შემდეგ, ცალკე შეასრულა დასრულების ღონისძიებების ნაწილი. ხშირად ასეთ ბინებს ქირავდება პლასტმასის ფანჯრებით, საინჟინრო ქსელებითა და გასწორებული ზედაპირით. მფლობელს რჩება მხოლოდ დეკორატიული მოპირკეთება და განათების ორგანიზება.
შეკეთების ვარიანტები "ხრუშჩოვში"
ასეთ ბინებს აკრიტიკებენ აბაზანის, დაბალი ჭერის, მცირე ზომების და ზოგადად არასასიამოვნო განლაგების კომბინაციის გამო. შეკეთების ორი ვარიანტი შეიძლება იყოს: მოპირკეთების ნაწილობრივი განახლება ელექტრული აღჭურვილობის შეცვლით ან საბოლოო შეკეთება ხელახალი განაშენიანებით. რეკომენდირებულია დაიწყოს ძირითადი ხელახალი განვითარება. ამას მოჰყვება შენობის ტიპიური რემონტი, რომლის დროსაც მოხდება ძველი კომუნიკაციების შეცვლა, იატაკის მოსწორება, მოპირკეთების განახლება და კედლების იზოლირება.
დასკვნა
სარემონტო სამუშაოების განხორციელების ამა თუ იმ სტრატეგიის არჩევისას მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ ბინის მახასიათებლების სამომავლოდ გაუმჯობესების შესაძლებლობები. მაგალითად, მიზანშეწონილია უზრუნველყოთ საკომუნიკაციო საშუალებები უფრო თანამედროვე აღჭურვილობის დამონტაჟებისთვის. ასევე, საცხოვრებლის გადაკეთება თითქმის ყოველთვის მოიცავს ნაწილობრივ ან სრულყოფილსარსებული საფარების, კომუნიკაციების და სხვა მოძველებული სტრუქტურების და მოპირკეთების ელემენტების დემონტაჟი. და ასეთი სამუშაო ასევე აისახება საბოლოო შეფასებაში. მაგალითად, კითხვა, თუ რა ღირს ბინის შეკეთება ამჟამინდელი განლაგების დანგრევით, გულისხმობს საბაზისო შეკეთების ფასს კიდევ 50-100 ათასის დამატებას - შედეგად, საშუალო თანხა იქნება დაახლოებით 300-400 ათასი. საუბარია ახალ კორპუსზე, რომელიც ექსპლუატაციაში შევიდა მშენებლობიდან დაუყოვნებლივ, სავარაუდო ღირებულება შეიძლება სცდეს 500 ათასს და აქ რომ აღარაფერი ვთქვათ საინჟინრო აღჭურვილობის შეძენაზე - მაგალითად, ბინის გათბობის სისტემები 40-50 ათასი ღირს.
