"უსადბა" ლანსკოიზე პრესტიჟული მრავალბინიანი სასახლეა სანკტ-პეტერბურგის მწვანე ზონაში. არქიტექტორები ცდილობდნენ შეეთავსებინათ ინოვაციური სამშენებლო ტექნოლოგიები სტალინური იმპერიის სტილთან. ეს არის ურბანული ინფრასტრუქტურა, რომელიც დაბალანსებულია წყლის ზედაპირით და მიმდებარე პარკებით.
მდებარეობა
"ლანსკის მამულს" აქვს უნიკალური მდებარეობა: საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ლანსკის გზატკეცილისა და ენგელსის გზაჯვარედინზე. ეს ტერიტორია გარშემორტყმულია პარკებით, ბაღებით, საცალფეხო ადგილებით. ახლოს - ისტორიული ცენტრი, WHSD და ბეჭედი. მეტრომდე (სადგურები "Lesnaya", "Pionerskaya", "Chernaya Rechka", "Udelnaya") ფეხით - 20-27 წუთი..
ინფრასტრუქტურა უკიდურესად განვითარებულია. პრობლემები არ არის სკოლებთან, საბავშვო ბაღებთან, სპორტულ დაწესებულებებთან, სამედიცინო დაწესებულებებთან დაკავშირებით. კომერციული, გასართობი, სავაჭრო ობიექტების სავალ მანძილზე. გზა კომპლექსიდან ლანსკოის ბაღამდე მიდის.
ადრე აქ მართლაც მდებარეობდა თავადაზნაურობის მამულები. რევოლუციის შემდეგ აშენდა თონე, რომლის დანგრეული შენობა ცოტა ხნის წინ დაანგრიეს. საცხოვრებელი კომპლექსის ნაწილი გალერეებს ჰგავს, ბუნდოვნად ჰგავსდანგრეული თონე.
არქიტექტურული მახასიათებლები
ორი სხვადასხვა სიმაღლის ბლოკი 207 ბინისთვის - ასე გამოიყურება "უსადბა" ლანსკოიზე. კომპლექსის ფოტო შთამბეჭდავია მისი მოდური დასრულებებითა და დიზაინით, რომელიც განასახიერებს 50-იანი წლების ტრადიციებს თანამედროვე ინტერპრეტაციით. შენობებს აერთიანებს მიწისქვეშა სართული, რომელიც აღჭურვილია სათავსოებით და პარკინგით.
სახლი დაიყოფა ხუთ 7-11 სართულიან ნაწილად. პირველ სართულებს კომერციული ნაგებობები დაიკავებს. გარე კედლები მონოლითურია, ტიხრების მასალა განსხვავდება აგურიდან გაზიანი ბეტონამდე. მთავარ შენობას გზიდან შემოღობავს სამსართულიანი კორპუსი, რომელშიც განთავსდება სიცოცხლის დამხმარე სისტემები (ტრანსფორმატორული ქვესადგური), სტუდიები და ოფისები. შენობებს შორის მოეწყობა მყუდრო ეზო, მოედანი და დასასვენებელი ადგილები პარკთან.
სტალინის იმპერიის ფასადი დაგეგმილია ნაწილობრივ გრანიტით დასრულება (მეორე სართულამდე). თაბაშირი მორთულია რუსტიკაციით: გამოიყენება ღარები, რომლებიც ასახავს ქვისა ნაკერებს. კედლების არქიტექტურული და მხატვრული განათება შექმნილია იმისათვის, რომ გააცოცხლოს საცხოვრებელი კომპლექსი შებინდებისას, კარგი განწყობის შესაქმნელად ზამთრის გრძელ საღამოებზე. საზოგადოებრივი ადგილები (ფოიეები, დერეფნები, კიბეები) შემუშავებულია ინდივიდუალური საპროექტო პროექტის მიხედვით.
უსაფრთხოება
"Manor" Lansky-ზე არის უსაფრთხო ტერიტორია, რომელსაც აკონტროლებს უსაფრთხოების სისტემები. საინჟინრო ინფრასტრუქტურა მაქსიმალურად არის გააზრებული კომფორტული ყოფნისთვის. აქ აშენებენ საკუთარ გაზის საქვაბე სახლს, გათბობის გაყვანილობა კი სართულებში განხორციელდება. შესრულებულია კონდიციონერიცენტრალურად.
დახურული ეზო შემოღობილია უცნობებისგან. გათვალისწინებულია როგორც ტერიტორიის, ასევე ავტოსადგომის ვიდეოთვალთვალი. კონსიერჟები იმუშავებენ ყველა შესასვლელ კარში.
დაგეგმვის გადაწყვეტილებები
LCD "Lanskaya Usadba" არის 21-ე საუკუნის კომფორტული სასახლის მაგალითი. მომავალ მოიჯარეებს სთავაზობენ ერთ, ორ, სამ, ხუთოთახიან სტუდიოს აპარტამენტებს სხვადასხვა განლაგებით, 32.4 მ2-დან 187.6 მ2-დან.. ჭერის სიმაღლე - 2,73-დან 3,03 მეტრამდე. გასაყიდად შემოთავაზებული ბინები არის როგორც კლასიკური დაგეგმარების - ცალკე სამზარეულო ტერიტორიებით, ასევე ევროპული დაგეგმარების - ცალკე კერძო და სამზარეულო-სტუმრების ტერიტორიებით.
ბინების მცირე რაოდენობა სართულზე (2-დან 5-მდე) არ ქმნის ჭიანჭველას განცდას. ოთახების უმეტესობის ფანჯრებიდან შეგიძლიათ დატკბეთ პარკების ულამაზესი ხედებით. ორ ზედა სართულზე შესაძლებელია ბუხრების დაყენება.
კომფორტი
"Manor" Lansky-ზე შექმნილია კომფორტული ცხოვრებისთვის. კონდიცირების ცენტრალიზებული სისტემა შექმნილია ABHM აღჭურვილობის (ჩილერ-ფან კოილი) ბაზაზე ხმის შესუსტებით და თითოეულ ბინაში ტემპერატურის კონტროლის შესაძლებლობით. სავენტილაციო სარქველები ფანჯრის ბლოკებში საშუალებას გაძლევთ დაარეგულიროთ ჰაერის ბუნებრივი ნაკადი.
სხვა სიკეთეები:
- კომფორტული KONE ლიფტები.
- მყუდრო ეზო მანქანების გარეშე აღჭურვილი რეკრეაციული ადგილებით მოზრდილებისა და ბავშვებისთვის.
- თანამედროვე ხანძარსაწინააღმდეგო და კვამლის მოცილების სისტემები.
- შეზღუდული გარემო.
- ხარისხიანი ხმის იზოლაცია.
- ეტლები ყველა წინა კარში.
წყალმომარაგება
საცხოვრებელი კომპლექსი "უსადბა" ლანსკოიზე აღჭურვილია წყალმომარაგების სისტემით ბინის კოლექტორებით სანტექნიკის შესაერთებლად. წყლის მომზადებისას გამოიყენება წყლის გამწმენდის ცენტრალიზებული ორეტაპიანი სისტემა, რის გამოც უზრუნველყოფილი იქნება სუფთა ცხელი და ცივი წყალი, ასევე ქსელების გრძელვადიანი მუშაობა.
ფანჯრის სისტემები
ეკოლოგიურად სუფთა ფანჯრები ხმაურის შთამნთქმელი ვენტილაციის სარქველებით კომპლექსის 7-11 სართულიან ნაწილში უზრუნველყოფენ ხელუხლებელ სიჩუმეს. ალუმინის პროფილის თბილი ვიტრაჟები საშუალებას მოგცემთ გამოიყენოთ აივნები მთელი წლის განმავლობაში. რიგ ბინებში ორ კედელზე მაღალი პანორამული ფანჯრებია დამონტაჟებული.
გათბობის სისტემა
საკუთარი გაზის სახურავის საქვაბის სახლი უზრუნველყოფს უწყვეტ თბომომარაგებას და ცხელი წყლით მომარაგებას. გათბობა ხორციელდება კოლექტორ-პერიმეტრის სქემის მიხედვით იატაკზე მილსადენით. მრიცხველები მოთავსებულია კოლექტორის კარადებში, რაც საშუალებას მოგცემთ გადაიხადოთ მხოლოდ მოხმარებული სითბო. გათბობის მოწყობილობები აღჭურვილია ტემპერატურის რეგულატორებით, რაც შესაძლებელს ხდის ბინაში სითბოს კონტროლს. სასიამოვნო შეხება: გახურებული პირსახოცის მოაჯირები დამზადებული იქნება უჟანგავი ფოლადისგან.
კომუნიკაციები
"ესტატე" ლანსკოიზე აღჭურვილი იქნება კომპიუტერული ქსელით გამოყოფილი ინტერნეტ ხაზით, ციფრული სატელევიზიო სისტემით სატელევიზიო არხების პაკეტით, ინტეგრირებული ტელეფონით ცალკე ნომრით. თითოეულ ბინაზე დამონტაჟებულია ინტერკომის კაბელი და დამონტაჟებულია ინტერკომი.მოიჯარეებს სურვილისამებრ შეუძლიათ ფერადი ვიდეო ინტერკომის აღჭურვა.
მიწისქვეშა პარკინგი და სათავსოები
ვრცელი თბილი დაცული პარკინგი გათვლილია 82 მანქანაზე. მაცხოვრებლებისთვის სარდაფში არის 60 სათავსო 3,68-დან 9,84 მ2 ველოსიპედების, საყოფაცხოვრებო ნივთების და სხვა ნივთების შესანახად. სათავსოებსა და ავტოსადგომზე წვდომა შესაძლებელია ლიფტით.
"Manor" Lansky-ზე: მიმოხილვები
ZhK - მშენებარე, სრულდება მონოლითური კედლების მშენებლობა. დასრულების სავარაუდო თარიღია 2017 წლის ზაფხული. ბინების თითქმის ნახევარი უკვე დაჯავშნილია, მაგრამ ცხოვრების მახასიათებლებზე საუბარი ნაადრევია.
უპირატესობებს შორის მომავალი მაცხოვრებლები აღნიშნავენ ღირსშესანიშნავ ადგილს - გარშემორტყმული სამი პარკით: ლანსკი, უდელნოიე და სატყეო აკადემია. გამწვანების სიმრავლის გამო ეკოლოგიური მდგომარეობა ხელსაყრელია, რაც იშვიათია მეგაპოლისებისთვის. რაიონში არის თვალწარმტაცი ტბები და არხები.
მინუსებს შორის არის სატრანსპორტო საშუალებების მოძრაობის შესაძლო პრობლემები, ვინაიდან ენგელსის გამზირი პიკის საათებში გადატვირთულია, საცობები არც თუ ისე იშვიათია. კარგად განვითარებული საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ქსელი ხელს შეუწყობს სიტუაციას. მეტროსადგურ "ლესნაია"-მდე - კილომეტრნახევარი, სადგური "პლოშჩად მუჟესტვა" - 2 კმ. 400 მეტრში არის საქალაქო მატარებლის პლატფორმა (რომელიც შეიძლება გახდეს ხმაურის დამატებითი წყარო).
