კაცობრიობა დაუღალავად მიიწევს წინ, უფრო და უფრო აფართოებს თავის საკუთრებას. ეს გულისხმობს ყველა სახის ობიექტის რეგულარულ მშენებლობას, როგორც სამრეწველო, ისე საყოფაცხოვრებო. თუმცა, ნებისმიერი შენობის ან სტრუქტურის მშენებლობა ძალიან რთული პროცედურაა, რომელიც შედგება მრავალი ეტაპისგან და მოითხოვს ასზე მეტი ადამიანის მონაწილეობას.
მოკლე ტური საკუთრებაში
საყოველთაოდ ცნობილი ფაქტია, რომ ყველა სტრუქტურას აქვს დანიშნულება. კაცობრიობის საჭიროებების, უფრო სწორად მათი მუდმივი ზრდის გათვალისწინებით, ყველა ქალაქში ჩნდება მშენებარე ობიექტები.
ღირს გავითვალისწინოთ ობიექტების ტიპები და მათი აგების საჭიროება:
საცხოვრებელი სახლები. აქ ყველაფერი ნათელია - მოსახლეობა სტაბილურად იზრდება და ამიტომ საცხოვრებელი მრავალბინიანი და კერძო სახლების მშენებლობის საჭიროება არასოდეს მცირდება.კომერციული ობიექტები. ამ კატეგორიაში შედის გასართობი დაწესებულებები (ღამის კლუბები, კინოთეატრები, გასართობი პარკები და ა.შ.), კვების ობიექტები (კაფეები, რესტორნები, ბარები, ბისტროები).შენობებია საავადმყოფოები, ბიბლიოთეკები, სანატორიუმები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები, მუზეუმები, გალერეები, თეატრები. ზოგადად, ყველა შენობა, რომელიც განკუთვნილია დიდი რაოდენობის ხალხის ერთდროულად ყოფნისთვის.
მოთხოვნები ობიექტების მშენებლობისთვის
რა თქმა უნდა, თქვენ არ შეგიძლიათ უბრალოდ აიღოთ და დაიწყოთ ქონების აშენება. სანამ უშუალოდ მშენებლობას გააგრძელებთ, თქვენ უნდა გაიაროთ მთელი რიგი „ქაღალდის“პროცედურა, კერძოდ:
დადგენილია შემსრულებელი ორგანიზაცია, რომელიც იქნება პასუხისმგებელი მშენებარე ობიექტებზე; მიმდინარეობს საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავება, სამშენებლო გეგმებისა და ფინანსური ხარჯების ჩათვლით; უნდა იყოს მიღებული და აღიარებული, როგორც გამოსაყენებლად მზად.
დიზაინი და საფასო პოლიტიკა უძრავი ქონების მშენებლობისთვის
დღევანდელი მდგომარეობა უძრავი ქონების ბაზარზე ისეთია, რომ საკმარისი არ არის მხოლოდ ნებართვის აღება და რომელიმე მიწაზე სახლის ან კომერციული ნაგებობის აშენება. არსებობს მთელი რიგი ნიუანსი, აუცილებელია გავითვალისწინოთ ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე, გამოვთვალოთ მომგებიანობა და მომავალი მოგება.
სხვათა შორის, სახლების მშენებლობისთვის პროექტები და ფასები განსხვავდება დანიშნულების ადგილის მიხედვით. მაგალითად, დასახლების გარეუბანში მდებარე გასართობი დაწესებულება გაცილებით ნაკლები ეღირება, ვიდრე მსგავსი შენობა ცენტრში.
დღევანდელი დიზაინის შეფასებებიდოკუმენტაცია, რომელიც მშენებლობის ამოსავალი წერტილია, ძვირი ჯდება, რადგან მშენებარე ობიექტები ერთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში შენდება. მომსახურების ვადა პირდაპირ დამოკიდებულია გამოთვლების სისწორეზე და მცირედი შეცდომა პროექტში დიდ ზარალს და შესაძლოა ადამიანის სიცოცხლეს დაუჯდება.
თანამედროვე თვისებები
თანამედროვე შენობები და სახლები არა მხოლოდ პრაქტიკულია. დიდი ყურადღება ეთმობა გარეგნობას, ქალაქის არქიტექტურულ სტილს და, რა თქმა უნდა, არჩეულ ინდუსტრიასთან შესაბამისობას. ამიტომ, მშენებარე უახლესი ობიექტები აოცებს მოსახლეობას თავისი სილამაზითა და ჰარმონიით.
გარე არქიტექტურის განვითარებისთვის, ინდუსტრიის წამყვანი ექსპერტები იყენებენ ყველა მათ უნარს, ისევე როგორც მსოფლიო გამოცდილებას. თუ არსს გადავხედავთ, როცა სახლების მშენებლობის პროექტები და ფასები ირჩევა და გამოითვლება, ღირებულების ლომის წილი სწორედ ვიზუალური პროექტია.
მშენებლობა ინდუსტრიულ სექტორში
მაგრამ ინდუსტრიასთან სიტუაცია ფუნდამენტურად განსხვავებულია. ცნობილი ფაქტია, რომ თუ სამრეწველო ობიექტი შენდება, მაშინ მთელი რიგი მოთხოვნები უნდა დაკმაყოფილდეს, რადგან ეს ობიექტი პოტენციურ საფრთხეს უქმნის ადამიანებს.
გარდა ზოგადად მიღებული მოთხოვნებისა, რომელიც ვრცელდება ყველა ობიექტზე, არსებობს სპეციალური მოთხოვნები ინდუსტრიისთვის:
- ტექნოლოგიური. ისინი განსაზღვრავენ მშენებლობის დანიშნულებას, გამორიცხავენ თუნდაც მცირედი გადახრასნორმები, ასევე სამრეწველო აღჭურვილობის მკაფიო შესაბამისობა მის ადგილს სტრუქტურაში.
- ტექნიკური. ისინი გულისხმობენ უსაფრთხოების ყველა პარამეტრს, რომელიც უნდა იყოს გათვალისწინებული შენობის მშენებლობისა და ექსპლუატაციის დროს.
- არქიტექტურული. განურჩევლად დანიშნულებისა, სამრეწველო შენობა უნდა გამოიყურებოდეს, თუ არა ლამაზი, მაშინ მაინც ესთეტიკური კომპონენტის დაცვით.
- ეკონომიკური. ამით ყველაფერი ნათელია - ყველა მშენებარე ობიექტი მაქსიმალურად პრაგმატულად უნდა აშენდეს. სწორედ ამ პარამეტრით შეირჩევა საუკეთესო პროექტი რამდენიმე შემოთავაზებულიდან.
შეჯამებით, უნდა ითქვას, რომ მშენებლობა ძალიან რთული პროცედურაა. და ამჟამინდელი ბიუროკრატიის გათვალისწინებით, ძალიან რთულია საკუთრების (განსაკუთრებით კომერციული) ნებართვების და დამტკიცების მოპოვება. ძალიან ბევრი პროცედურაა გასავლელი და შესაგროვებელი დოკუმენტი. მაგრამ ეს არ ამცირებს ახალი სტრუქტურების მშენებლობის მნიშვნელობას.
