საძირკვლის შემოწმება შეიძლება საჭირო გახდეს სხვადასხვა შემთხვევაში. ყველაზე აშკარა ვარიანტებია გრძელვადიანი მშენებლობა, რომლის განახლებაც გადაწყდა, ან უბრალოდ ძველი შენობები, რომლებშიც გარკვეული რეკონსტრუქცია იგეგმება თანამედროვე გზით. ხშირად ხდება, რომ დამკვეთი ცოტა ხნით დაწყებულ მშენებლობას ყინავს, რადგან რაღაც პრობლემები აქვს. შემდეგ კი, როცა მისი ხელახლა მოთელვის დრო დადგება, მშენებარე სტრუქტურის საიმედოობა ეჭვქვეშ დგება. მიიღო თუ არა საძირკველს თვალისთვის უხილავი დეფორმაციები, რაც გავლენას მოახდენს მომავალი შენობის სიმტკიცეზე? ფონდის გამოკითხვებს შეუძლია ამ კითხვებზე პასუხის გაცემა.
ძველი შენობების რეკონსტრუქცია ხშირად ხდება შემდგომი ზედნაშენით, სართულების რაოდენობის ზრდით. და ეს ნიშნავს სტრუქტურის საძირკველზე დატვირთვის ზრდას. იმის გასარკვევად, შესაძლებელია თუ არა ასეთი გეგმების განხორციელება, უპირველეს ყოვლისა, კეთდება ფონდების კვლევა. ასეთი კვლევების შედეგებმა შეიძლება გამოიწვიოს ცვლილებები დიზაინში, მსუბუქი სტრუქტურებისა და მასალების გამოყენებაში ანშეამციროს რეკონსტრუქციული შენობის სართულების სავარაუდო რაოდენობა. ზოგ შემთხვევაში შესაძლებელია არსებული საძირკვლის გამაგრება, მაგრამ უფრო ხშირად დანგრეული შენობების შემოწმება იწვევს მათ გადაუდებელ აღიარებას.
შენობებისა და ნაგებობების კონსტრუქციების შემოწმება იწყება ვიზუალური დათვალიერებით. თუ კედლებს უკვე აქვს ბზარები თვალისთვის, მაშინ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ექსპერტები პოზიტიური დასკვნის გაკეთებას შეძლებენ. ამას მოჰყვება ინსტრუმენტული გამოკვლევა. მაგალითად, გეორადარის დახმარებით შესაძლებელია რკინაბეტონის კონსტრუქციების შიგნით არსებული დეფექტების დადგენა მათი მთლიანობის დარღვევის გარეშე. დეფექტებისა და დაზიანების არსებობის სრული სურათის მისაღებად გამოიყენება მექანიკური, ულტრაბგერითი, ვიბრაცია და სხვა მეთოდები.
შენობის შემოწმება ჩვეულებრივ ხდება არა მშენებლობის დროს, არამედ ყიდვა-გაყიდვამდე. ამ შემთხვევაში შესაძლებელია 100%-იანი გარანტიით დადგინდეს, რა ფარული დეფექტები აქვს საცხოვრებელ კორპუსს, აგარაკს თუ საოფისე შენობას, რა შეცდომები დაუშვა მისი მშენებლობის ან ექსპლუატაციის დროს, რა დაჯდება მათი აღმოფხვრა, აზრი აქვს თუ არა. ასეთი მახასიათებლების მქონე უძრავი ქონების შეძენა. ასეთ პროცედურას ასევე შეუძლია უპასუხოს კითხვას "შესაძლებელია თუ არა ამ ოთახში რემონტის ან რეკონსტრუქციის ჩატარება."
როგორც წესი, ჯერ საძირკვლების გამოკითხვა ხდება. შემდეგ შეაფასეთ კედლებისა და სხვა მზიდი ნაგებობების ტექნიკური მდგომარეობა, საინჟინრო კომუნიკაციები, ასევე სახურავი. მათი მთლიანობის დარღვევა ხშირად ფიქსირდება ფოტოებზე.კვლევები ასევე ტარდება სხვადასხვა გადაუდებელი შემთხვევების შემდეგ, მაგალითად, ხანძრის შემდეგ, რათა შეფასდეს გადარჩება თუ არა გადარჩენილი სტრუქტურები რესტავრაციას, რა თანხა შეიძლება დასჭირდეს ამისთვის. გარდა ამისა, ასეთი სამუშაოები უნდა შეუკვეთოთ, თუკი არსებობს ეჭვი მშენებლების მუშაობის ხარისხში. კვლევისა და სამშენებლო ექსპერტიზის შედეგები შეიძლება გამოყენებულ იქნას სასამართლოში.
