რუსეთის მაცხოვრებლების აქტივობა, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან კომუნალური გადასახადების გაანგარიშების დეტალებით ერთ სულ მოსახლეზე მუდმივად იზრდება. ბევრმა დაამონტაჟა ინდივიდუალური მოწყობილობები ელექტროენერგიის, გაზის, წყლისა და სითბოს გასაზომად. ჩნდება კითხვა მრავალბინიან კორპუსებში ODPU-ს არსებობის აუცილებლობის შესახებ.
ამ აბრევიატურის გაშიფვრა - "საერთო სახლის მრიცხველები". ასეთი მოწყობილობა არის მრიცხველი, რომელიც განსაზღვრავს დახარჯული რესურსის მთლიან რაოდენობას, მაგალითად, ელექტროენერგიას. ხშირად ODPU ასრულებს ბინის შენობის სადისტრიბუციო სტრუქტურის ფუნქციას. ეს უკანასკნელი, რა თქმა უნდა, არ ნიშნავს ცალკე შესასვლელს, არამედ მთელ შენობას.
ფუნქციები ODPU
სპეციალისტები თვლიან, რომ ინდივიდუალური მრიცხველები არ არის ეფექტური OPDU-ების გარეშე. ამ განცხადების გაშიფვრა შედგება შემდეგი პუნქტებისგან.
- კითხვის შედარების უნარი აუცილებელია საკომუნიკაციო სისტემების მუშაობის მონიტორინგისთვის.
- მოსახლეობის მიერ კომუნალური მომსახურების ანაზღაურების გაანგარიშების ფორმულების გაუმჯობესება.
- გაჟონვის გამოვლენა, რესურსების ნაკადის (ტემპერატურა, წნევა) პარამეტრების ანალიზი. OPDU საშუალებას გაძლევთ განსაზღვროთ ვინ, როდისსისტემის დარღვევა ზარალს აგებს (მენეჯერი კომპანია ან ინსტალერი).
ამ პუნქტებიდან გამომდინარე ირკვევა, თუ რა არის ODPU საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში.
დახასიათება და ტიპები ODPU
ძირითადად ODPU დამონტაჟებულია სახლების სარდაფებში. ასეთ მოწყობილობებს მიეკუთვნება ცხელი და ცივი წყლის, ასევე სითბოს და ელექტროენერგიის ზოგადი აღრიცხვა.
გამოშვების კომპანიები გვთავაზობენ ODPU-ს დაყენების მრავალფეროვან ვარიანტს. მათი წინადადებების გაშიფვრა მოიცავს არა მხოლოდ ყოვლისმომცველ მუშაობას საზომი მოწყობილობების ფუნქციონირების დასადგენად, არამედ დამხმარე მასალებსაც.
მაგალითად, სითბოს ენერგიის მრიცხველის გარდა, რომელსაც ულტრაბგერითი მრიცხველი ჰქვია, წყლის ხარჯები, მოწყობილია კვანძი, რომელიც ითვალისწინებს გათბობის სისტემის ავტომატურ რეგულირებას. ელექტროენერგიის მრიცხველთან ერთად დამონტაჟებულია მოწყობილობა, რომელიც აკონტროლებს მოხმარებას.
საბოლოოდ, შემოთავაზებულია სამი ძირითადი ვარიანტი, რომელიც მოიცავს ODPU-ს დაყენებას რეგულირებისა და მონაცემთა გადაცემის დამატებითი ელემენტების გარეშე, ან სისტემაში დამხმარე აღჭურვილობის ჩართვით.
ელექტროენერგიის მრიცხველები
რა არის ელექტროენერგიის FLG? ისინი იყოფა, როგორც ინდივიდუალური გამრიცხველიანება, ერთ, ორ და მრავალ ტარიფად. ეს უკანასკნელი ახლა ყველაზე პოპულარული ვარიანტია, რადგან საშუალებას გაძლევთ შეამციროთ ხარჯები ღამით, გვიან საღამოს და დღის განმავლობაში. ასეთი მრიცხველის დაყენების ფასი საგრძნობლად მაღალია, მაგრამ ის სწრაფად გამოდის.
არის სამი ტარიფი: ღამე - 23-7 საათი; ნახევრად პიკი - 10-17, 21-23; პიკი - 7-10, 17-21 საათი.
როგორ ხდება გადახდები სხვადასხვა ტიპის მრიცხველებზე? მოწყობილობის მიხედვით, განსხვავებაა მის ინდიკატორსა და ყველა ბინის თანხას შორის. შედეგი იყოფა ყველა მოიჯარეს შორის. თუ ბევრი ტარიფია, მაშინ ყველა ცალკე.
მრიცხველების შემოწმებისა და შენარჩუნების საუკეთესო ვარიანტია სპეციალისტების პერიოდული ჩამოსვლა, რომლებმაც ის დააინსტალირეს. თუმცა, ასეთი სამუშაო შეიძლება შესრულდეს სახლის მართვის კომპანიის გაწვრთნილი ადამიანების მიერ. ზოგჯერ, არაკეთილსინდისიერი და არასწორად ჩაწერილი ორგანიზაციების იდენტიფიცირებისთვის, მაცხოვრებლების საჩივრის საფუძველზე, რომლებმაც დაადგინეს ტარიფის აშკარა გადაჭარბება, ელექტროენერგიის მიწოდებით დაკავებული ორგანიზაცია, ან უფლებამოსილი პირი - წარმომადგენელი. გადამხდელები, ჩეკები. ამ შემთხვევაში, მონაცემები შეჯერებულია ქვითრებთან. მაგალითად, ელექტროენერგია ზოგადი საჭიროებისთვის არ შეიძლება მკვეთრად გადახტეს, 2-ჯერ, ზუსტად ისე, სეზონის მიხედვით. ეს სიტუაცია მოითხოვს დაუყოვნებლივ შემოწმებას.
ODPU-ის ინსტალაცია
2013 წლის ივნისის ჩათვლით რუსეთის მთავრობამ ყველას დაავალა ODPU-ის დაყენება. ამ პროცესის საჭიროების გაშიფვრა ნათლად ჩანს ფედერალურ კანონში No. 261.
იგი მოიცავს ენერგიის დაზოგვისკენ მიმართული ამოცანების განხორციელებას. ინსტალაცია ხორციელდება ყველა მოიჯარეების შეხვედრისა და კენჭისყრის შემდეგ, შედეგების საფუძველზე დგება ოქმი. თუ შეუძლებელია ინსტალაციის საფასურის გადახდა, მმართველი კომპანია დაუყოვნებლივ გააკეთებსაგროვებს ფულს განვადებით. ორგანიზაციას, მოსახლეობის ინიციატივის არარსებობის შემთხვევაში, შეუძლია თავად გადაწყვიტოს დამონტაჟება, წინააღმდეგობის შემთხვევაში კი იძულებით გააკეთოს სასამართლოს მეშვეობით. ყველა ხარჯს, რომელიც დაკავშირებულია შეძენასთან და ინსტალაციასთან, ასევე ODPU-ს მოვლასთან, იხდის მფლობელებს.
კანონის მიხედვით, მმართველი კომპანია ვალდებულია წელიწადში ერთხელ მოსახლეობას მიაწოდოს ინფორმაცია ენერგიის დაზოგვისკენ მიმართული მიდგომების შესახებ, შეიმუშაოს მოქმედების ვარიანტები და წარუდგინოს შეხვედრას. ზემოაღნიშნული მეთოდების გარდა, ODPU-ს დაყენება შეიძლება შემოგთავაზონ რესურს მუშაკებმა, ანუ ორგანიზაციებმა, რომლებიც ამარაგებენ განათებას, სითბოს და ა.შ.
ODPU-ს მოვლა და შემოწმება
ODPU არის ბინის შენობის საერთო საკუთრება და არის საინჟინრო სისტემების ნაწილი. მათ შინაარსზე პასუხისმგებელია მმართველი კომპანია. ODPU-ს გადამოწმება შეიძლება განახორციელოს ნებისმიერმა პირმა, რომელსაც ენდობა ეს ორგანიზაცია. სისტემების მოვლა მოიცავს შემოწმებას, საჭიროების შემთხვევაში შეკეთებას, რეალურ კითხვებთან შესაბამისობის შემოწმებას. არის სიტუაციები, როდესაც LPPU–ს მოვლას ახორციელებს რესურსდამზოგი ორგანიზაცია საკუთარი ხარჯებით.
შენობების მიწოდება თბოენერგიით მომარაგების სისტემით
თბოელექტროსადგურების მონტაჟი თანდათან მატულობს.ჯერ კიდევ 2009 წელს, შენობების სითბოს მიწოდების მზარდი ხარჯების გამო, მიღებულ იქნა კანონი, რომელიც მათში ასეთი მოწყობილობების არსებობას მოითხოვდა.
ისინი ასევე ავალდებულებენ ინდივიდუალური თბომრიცხველების დაყენებას. ამ საკითხში დაგვიანებამ შეიძლება გამოიწვიოს ჯარიმა. მათი შეძენაც გადაწყვეტილიამფლობელები საერთო კრებაზე, მაშინ როცა მათ ასევე უნდა აირჩიონ სპეციალისტი ამ სფეროში.
როგორ ყალიბდება კომუნალური გადასახადები
კომუნალური გადასახადების გადახდის გაანგარიშება ყალიბდება ყველა აღრიცხვის მოწყობილობის მთლიანობის საფუძველზე. არსებობს სპეციალური EDP ფორმულა, რომელიც განსხვავდება მოხმარებული რესურსების ტიპის მიხედვით. მაგალითად, წყალმომარაგებისთვის გადახდის ოდენობა გამოითვლება შემდეგი ინდიკატორების გათვალისწინებით: რესურსის მოხმარებული რაოდენობა EDP ინდიკატორების მიხედვით იყოფა ცხელი ან ცივი წყლის მოხმარების ოდენობაზე ინდივიდუალური მრიცხველიდან და ინდიკატორების მიხედვით. სტანდარტები, თუ არის ოთახები, რომლებიც არ არის აღჭურვილი მრიცხველით. მიღებული რიცხვი მრავლდება ტარიფით და ისევ - ინდივიდუალური მრიცხველის ინდიკატორით.
ზოგადი სახლის საჭიროებისთვის გადახდის რამდენიმე ნიუანსი
რომელმა დამატებითმა ფაქტორებმა შეიძლება გავლენა მოახდინოს FSL-ის მუშაობაზე? დასაწყისისთვის, უნდა აღინიშნოს, რომ მოხმარებული რესურსის რაოდენობის გაანგარიშებისას, სახლის საერთო სტრუქტურული ელემენტების MOS მრიცხველები (შესასვლელები, პლატფორმები) არ არის. ასეთი მოწყობილობების, როგორც საზიარო მოწყობილობების გამოყენება კანონით დაუშვებელია.
თუ კომერციული ორგანიზაციები განლაგებულია საცხოვრებელ კორპუსში, მაშინ ან მათი ხარჯები არ გადის OTPU-ს და გამოითვლება ცალკე, ან საჭირო თანხა აკლდება მთლიან მაჩვენებელს.
განცხადება, რომ ყველა სხვა იხდის მავნე დეფოლტის სანაცვლოდ, ყოველთვის არ არის სწორი. მაგალითად, მთლიანი ელექტროენერგიის გაანგარიშებისას, მისი მაჩვენებელი მაინც აკლდება მთლიან რაოდენობას. თუ მოვალე არ გადასცემს ინფორმაციას მრიცხველებზე, მაშინ მონაცემებირადგან იგი შედგენილია დამტკიცებული ტარიფების მიხედვით.
ეჭვი ქირის თანხის რეალობაში
ყველა სტრუქტურისა და მაცხოვრებლისთვის, რომლებიც აკონტროლებენ კომუნალური გადასახადების გადახდის პროცედურას და ხარჯავს რესურსებს, სასარგებლოა ასეთი აღჭურვილობის არსებობა სახლში. საყოფაცხოვრებო ტექნიკა ნივთების მოწესრიგების ტოლფასია, ODP=კომფორტი. რუსეთის ფედერაცია ერთ-ერთია იმ ქვეყნებიდან, სადაც კანონმდებლებს ესმით და აქვთ სურვილი შექმნან გამჭვირვალე ურთიერთობები საბინაო და კომუნალური მომსახურების სექტორში, გასაგები ბინის კორპუსის მფლობელებისთვის. ხალხისთვის გასაგები უნდა იყოს, რაში იხდიან, როგორ ყალიბდება ქულები ქვითრებში. დასახული მიზნების მისაღწევად აუცილებელია ODPU-ს დაყენება.
ქვითარში თანხის ფორმირების გაუგებრობის შემთხვევაში, შეგიძლიათ მოითხოვოთ ახსნა-განმარტება მმართველი კომპანიისგან სპეციალური განაცხადის წარდგენით. მასში, წერტილი-პუნქტით, მიუთითეთ იმის გარკვევის აუცილებლობა, თუ როგორ განხორციელდა გაანგარიშება ფორმულითა და მნიშვნელობებით; რა არის ტომები ზოგადი და ინდივიდუალური მრიცხველებისთვის; არის თუ არა სახლში ODPU და არის თუ არა დალუქული; არის თუ არა კავშირები არასაცხოვრებელ შენობებთან; რა ტარიფებით განხორციელდა გაანგარიშება.
თუ მმართველი კომპანია უარს იტყვის ამ მოთხოვნაზე, მაშინ ის არღვევს კანონს. ასეთ ორგანიზაციაში უკვე შეიძლება იყოს ეჭვმიტანილი მნიშვნელოვანი ინფორმაციის დამალვაში და თაღლითობაში. კომპანიებისთვის ასეთი შესაძლებლობების შესამცირებლად შეიქმნა ODPU. მათი მნიშვნელობის გაშიფვრა არის სპეციალური სერვისებისთვის დამატებითი შესაძლებლობების მიწოდება, რათა სწრაფად გადაამოწმოს მენეჯმენტის კომპანიების მიერ დაფიქსირებული ინდიკატორები რეალურთან.
