ყოველდღიური თვალსაზრისით, საწყობის ობიექტები ასოცირდება ტიპურ ოთახებთან, რომლებიც შეიცავს სხვადასხვა სახის საქონელს და მასალებს. ეს შეიძლება იყოს აგურის და ცემენტის სამშენებლო საწყობი, სასურსათო მაღაზია, რომელიც მოემსახურება მიმდებარე მაღაზიის საჭიროებებს, ან გადაზიდვის პუნქტი დიდი სატვირთო გადამზიდველის მიწოდების ქსელში, რომელიც ამუშავებს საქონლის ფართო სპექტრს. მაგრამ თითოეულ შემთხვევაში მასალების შემცველობის ოპტიმალური პირობებისთვის გათვალისწინებულია შესაბამისი ინფრასტრუქტურაც, რის გამოც გათვალისწინებულია შენახვის სტანდარტული პირობები. საწყობის ასაშენებლად, რომელიც დააკმაყოფილებს ექსპლუატაციის მოთხოვნებს, აუცილებელია დაპროექტების ეტაპზე განისაზღვროს მისი შესრულების ტექნოლოგიური და სტრუქტურული ნიუანსი.
მოთხოვნები საწყობის ობიექტზე
ბევრი დამოკიდებულია ობიექტის მუშაობის ბუნებაზე. ზოგიერთი მოთხოვნა ვრცელდება საწყობებზე, რომლებშიც შეინახება სურსათი, ზოგი კი სამშენებლო საცავ ობიექტებს. მაგალითად, რესტორნის მიწოდების წყაროს, რომელიც ინახავს საკვებს, აქვს მაღალი მოთხოვნები ეკოლოგიურად სუფთა მასალის მხრივ. ასევე უნდა შეირჩეს შესაბამისი დასრულებები ისე, რომ მათი თვისებები ემთხვეოდესსანიტარული უსაფრთხოების სტანდარტები.
თუ საჭიროა საწყობის აშენება სამშენებლო მასალების ან სამრეწველო ნედლეულის შესანახად, მაშინ დაცული უნდა იყოს ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების გაზრდილი მოთხოვნები. ასე რომ, თუ საწყობი შეიცავს ლაქებს, საღებავებს ან მშრალ აალებადი ნარევებს, მაშინ გარსი და გადახურვა უნდა იყოს ცეცხლგამძლე მასალებისგან. ასევე არსებობს ზოგადი მოთხოვნები სასაწყობო შენობების საოპერაციო თვისებებზე, მათ შორის ჩარჩოს სიმტკიცე, მასალების გამძლეობა, შენობის ერგონომიკა და ფუნქციონირება, კომუნიკაციის მხარდაჭერის ენერგოეფექტურობა და, თუ შესაძლებელია, არქიტექტურული ექსპრესიულობა და ესთეტიკა..
დიზაინი
საპროექტო სამუშაოები იწყება იმ მიზნების განსაზღვრით, რომლებსაც საწყობი შეასრულებს. შემდეგი, გამოითვლება შენობების ფართობი და ფუნქციური ზონები, ტექნოლოგიური კვანძები გადასვლების სახით, ასევე შენობების საინჟინრო ინფრასტრუქტურის შესაძლებლობები. პირველადი მოთხოვნებიდან გამომდინარე, შედგენილია ტექნიკური და არქიტექტურული გეგმა, რომელიც საშუალებას მისცემს აშენდეს საწყობი, რომელიც აკმაყოფილებს მომავალი მომხმარებლის საჭიროებებს. შემდეგ ეტაპზე ინჟინრები აყალიბებენ ოპტიმალური სამშენებლო მასალების ჩამონათვალს, რომელიც საშუალებას მისცემს მშენებლობა განხორციელდეს ისე, რომ იგი აკმაყოფილებდეს ტექნიკურ და ეკონომიკურ მოთხოვნებს. კერძოდ, განისაზღვრება საძირკვლის, იატაკის საყრდენის, კედლების, სახურავის კონსტრუქციის, გადახურვის, შიდა და გარე მოპირკეთების მასალა. დასკვნით ეტაპზე შედგენილია სქემა, რომლის მიხედვითაც დაიდება საკომუნიკაციო ხაზები.სქემები ვენტილაციისთვის, ელექტრო მოწყობილობებისთვის, გათბობის სისტემებისთვის, წყალმომარაგებისთვის და ა.შ.
კლასიკური კაპიტალური მშენებლობა
ეს არის ყველაზე ძვირადღირებული ვარიანტი საწყობის ასაშენებლად, რომელიც, პრინციპში, ხორციელდება როგორც ჩვეულებრივი სახლები, მაგრამ განსხვავებული და გამარტივებული დიზაინით. საძირკველი შეიძლება იყოს ლენტი ან სვეტი - ორივე შემთხვევაში უზრუნველყოფილი იქნება ტარების ფუნქცია. შემდეგი, ბაზა იქმნება. კედლების დაგების ძირითადი მასალა შეიძლება იყოს აგურის ან ბლოკის მასალა. უფრო მეტი საიმედოობის უზრუნველსაყოფად, უფრო მომგებიანია პირველი ვარიანტის გამოყენება, მაგრამ თუ არ არსებობს სპეციალური მოთხოვნები გამძლეობისთვის, მაშინ არჩეულია ქაფის ბლოკი ან გაზიანი ბეტონი. ეს არის იაფი, მაგრამ ფუნქციონალური და, რაც მთავარია, ადვილად დასაყენებელი მასალები. თუ თქვენ გჭირდებათ საწყობის აშენება მინიმალური ხარჯებით და მოკლე დროში, მაშინ ეს ვარიანტი საკმაოდ შესაფერისია. სახურავი დამზადებულია გოფრირებული დაფისგან, რადგან ეს არის პრაქტიკული და ასევე არც თუ ისე ძვირი გადაწყვეტა. მაშინ რჩება მხოლოდ საკომუნიკაციო აღჭურვილობის მშენებლობის უზრუნველყოფა.
ასაწყობი კონსტრუქციის მონტაჟი
მიუხედავად ამისა, ასაწყობი ჩარჩო კონსტრუქციები აჩვენებენ მშენებლობის სიჩქარის რეკორდულ მაჩვენებლებს. ამ ტექნოლოგიის გამოყენებით სენდვიჩის პანელებისგან საწყობის აშენება სულ რამდენიმე დღეშია შესაძლებელი. დასაწყისისთვის, მწარმოებლისგან უნდა შეუკვეთოთ სამონტაჟო ფურცლების სპეციალური პაკეტი, საიდანაც მომავალში აშენდება საწყობი. ეს არის ნაკრები, რომელიც ასევე მოიცავს სამონტაჟო მასალებს, კუთხეებს, ფრჩხილებს, დამჭერებს დასაინჟინრო სისტემების ზოგიერთი ელემენტი.
ასეთი სტრუქტურები არა მხოლოდ სწრაფად დამონტაჟებულია, არამედ იაფია. რა თქმა უნდა, ამ და სხვა უპირატესობებს აქვს გარკვეული ნაკლოვანებები. მაგალითად, იმავე ლითონის სენდვიჩ პანელებისგან თბილი საწყობის ასაშენებლად, საჭიროა დამატებითი საიზოლაციო მასალის მომზადება. გარდა ამისა, ბევრი ადამიანი ეჭვქვეშ აყენებს ასაწყობი ჩარჩო ობიექტების სიძლიერეს. თუმცა, მიზანშეწონილი არ არის დამატებითი გაძლიერება როგორც ტექნიკური, ასევე ფინანსური პარამეტრების მხრივ. ამ მიზეზით, მიზანშეწონილია თავდაპირველად შეიძინოთ კომპლექტები სქელი პანელებით მაღალი გამაგრებით.
შენება სპეციალური სათავსოები
ქიმიურად საშიში ნივთიერებების, სოფლის მეურნეობის პროდუქტების, მალფუჭებადი პროდუქტებისა და ელექტრონული მოწყობილობების შენახვა შეიძლება მოითხოვოს სპეციალური დებულებები, რომლებიც გასათვალისწინებელია მშენებლობის ეტაპზე. ასე რომ, თუ საჭიროა მარცვლეულის ან საკვების ნარევების საწყობის აშენება, მაშინ ობიექტს უნდა ჰქონდეს სავენტილაციო სისტემა ჰაერის სრული გათიშვის შესაძლებლობით. ფაქტია, რომ სასოფლო-სამეურნეო ნედლეული, სახეობიდან გამომდინარე, შენახვისას მოითხოვს ოთახის სრულ დალუქვას ჟანგბადის წვდომის შეწყვეტით. ტოქსიკური ქიმიკატების ან რადიოინჟინერიის მოწყობილობების შემთხვევაში მაღალი მოთხოვნებია დაწესებული ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების თვალსაზრისითაც - შესაბამისად, დიზაინერებმა უნდა უზრუნველყონ ხანძარსაწინააღმდეგო მოდულური დანადგარები..
აშენების ღირებულება
საწყობის ღირებულება ყალიბდება სამშენებლო მასალებისგან,ობიექტის პარამეტრები, გამოყენებული საინჟინრო ქსელები და სხვა ასპექტები. მაგალითად, ასაწყობი სტრუქტურის ნაკრებიდან პატარა საწყობი ეღირება 150-200 ათასი რუბლი. თუ თქვენ გჭირდებათ ანაზრაურების საწყობის აშენება 300-400 მ ფართობით 2 კაპიტალური მშენებლობის ტექნიკით, მაშინ უნდა მოამზადოთ დაახლოებით 600-800 ათასი რუბლი. ამასთან, გასათვალისწინებელია საკომუნიკაციო აღჭურვილობა, რომელიც ფართობიდან გამომდინარე, ასევე დაამატებს 50-200 ათას რუბლს.
დასკვნა
როგორც აღნიშნეს კომერციული უძრავი ქონების დარგის ექსპერტები, ბოლო წლებში შეიმჩნევა მზა სასაწყობო ფართებზე მოთხოვნის შემცირების ტენდენცია. ეს ნიშნავს, რომ დღეს უფრო მომგებიანია ასეთი შენობების პროექტის ნულიდან განხორციელება, ვიდრე იჯარის ხელშეკრულებით არსებული ობიექტის გამოყენება. მართალია, საწყობის ასაშენებლად, არა მხოლოდ ფულია საჭირო მასალებისთვის და სამონტაჟო ოპერაციების უშუალო შესრულებაზე. ორგანიზაციული ხარჯები გარდაუვალია. ჩვეულებრივი სახლებისგან განსხვავებით, საწყობები ნაკლებად მოთხოვნადია კლიმატური პირობების უზრუნველყოფისა და სტრუქტურის საიმედოობის თვალსაზრისით. მაგრამ ინფრასტრუქტურული აღჭურვილობის დონის თვალსაზრისით, მათ შეუძლიათ გადააჭარბონ საცხოვრებელ უძრავ ქონებას, რაც ასევე დამატებით ხარჯებს მოითხოვს.
