საკუთარი სახლის აშენებას ყოველთვის ბევრი კითხვა აქვს. მათგან ყველაზე მნიშვნელოვანია ფინანსური. ყველა არსებული მასალისგან, ქაფის ბლოკმა დადებითად დაამტკიცა თავი ყველა თვალსაზრისით. ეს არ არის ძალიან ძვირი, პრაქტიკული და გამძლე. ისინი, ვინც მას ირჩევენ, აუცილებლად აწყდებიან კითხვას, რა ღირს სახლის აშენება ქაფის ბლოკებისგან. აქ ერთი პასუხი არ არის, მაგრამ არის შანსი, რომ ყველაფერი ინდივიდუალურად და დამოუკიდებლად გამოვთვალოთ.
ქაფის ბლოკის სახლის სავარაუდო ღირებულება
"ყუთის" აშენების საშუალო ღირებულება 300-600 ათასი რუბლის ფარგლებშია. რატომ ასე ძვირი? ამ თანხაში შედის არა მხოლოდ კედლები, არამედ საძირკველი, სარდაფი, სახურავის ქვეშ არსებული ჩარჩო. მაგრამ ფანჯრები, კარები, თავად სახურავი არ არის გათვალისწინებული, მხოლოდ შიშველი "ჩონჩხი".
Bრეგიონის მიხედვით, შესაბამისად, სახარჯო მასალის ფასი ოდნავ განსხვავდება. მაგალითად, ცენტრალურ რუსეთში, ქაფის ბლოკის ერთი კუბიკი (28 ცალი) ღირს დაახლოებით 3000-3500 რუბლი. ჩრდილოეთ რეგიონებში ფასი ოდნავ მაღალია. შენობის ზომიდან, მასში ტიხრების რაოდენობის მიხედვით, ასევე იცვლება ქაფიანი სახლის ღირებულებაც.
ფონდი
რადგან ქაფის ბლოკები საკმაოდ მსუბუქი მასალაა, არ არის განსაკუთრებული საჭიროება მყარი საძირკვლის გაკეთება. საკმარისად მსუბუქი, სავალდებულო გამაძლიერებელი ლიგატით. იდეალურ შემთხვევაში, პროექტის ეტაპზეც კი, აუცილებელია მკაფიოდ განვასხვავოთ სად და რა ზომის იქნება შენობა, რათა მოხდეს მათი პერიმეტრის გასწვრივ საძირკველი. ეს მისცემს სტრუქტურას სიმტკიცეს და გამძლეობას. დაფიქრდით ამაზე სანამ ააშენებთ სახლს ქაფიანი ბლოკებისგან. ამის ღირებულება დიდად არ გაიზრდება.
სახურავის ჩარჩო
როგორ მაღალი უნდა იყოს სახურავი, ეს არის წმინდა ინდივიდუალური საკითხი. ასე რომ, მაგალითად, შეგიძლიათ გააკეთოთ ის მაღალი, იმ მოლოდინით, რომ იქნება სხვენი ან, პირიქით, პატარა. ქაფის ბლოკებისგან სახლის აშენების ღირებულება გულისხმობს, რომ თანხის დაახლოებით 5% დაიხარჯება სახურავის ჩარჩოზე. თქვენს რაიონში ხე-ტყის ფასებიდან გამომდინარე, ის შეიძლება ღირდეს 3000-დან 10000 რუბლამდე.
სახლი 98. როგორ გამოვთვალოთ თანხა?
სახლის სავარაუდო ზომების გათვალისწინებით, შეგიძლიათ გააკეთოთ ელემენტარული გამოთვლა. ასე რომ, ჯერ უნდა გაარკვიოთ მომავალი სტრუქტურის ფართობი და პერიმეტრი. ეს კეთდება ელემენტარული მათემატიკური ფორმულის მიხედვით. ფართობი იქნება 72 კვადრატული მეტრი, ხოლო პერიმეტრი 34 მეტრი.აღსანიშნავია, რომ საძირკვლის ბოლო მაჩვენებელი ოდნავ მაღალია - 42. იმის გათვალისწინებით, რომ მყარი ნაგებობის მინიმალური სიგანე 2 მეტრია. ქაფის ბლოკებისგან სახლის აშენების ღირებულება შედგება საძირკვლის, სახურავის ჩარჩოს, სარდაფისა და კედლების ფასი. ეს უკანასკნელი - მინუს ფანჯრები და კარები. საშუალოდ, დაახლოებით 100,000 რუბლი დასჭირდება საძირკვლის შესავსებად, რაც დამოკიდებულია მასალის თქვენს რეგიონში არსებულ ფასებზე.
არც ერთი სახლი არ უნდა აშენდეს შიშველ საძირკველზე. მას ასევე სჭირდება მინიმუმ სარდაფი 5-6 აგურის სიმაღლეზე. დასჭირდება კიდევ 40 ათასი რუბლი. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ეს არ მოიცავს შრომის ხარჯებს. როგორც წესი, მშენებლები იღებენ მასალის ფასის დაახლოებით 30-50%-ს.
ქაფის ბლოკებისგან დამზადებული სახლის ღირებულების შემდგომი გაანგარიშება დამოკიდებულია თქვენი შენობის სართულების რაოდენობაზე და კედლების სიმაღლეზე. ოპტიმალურია სამმეტრიანი ჭერის გაკეთება. პირველ რიგში, გაგიადვილდებათ სუნთქვა შენობაში. მეორეც, ინტერიერის გაფორმებისას უფრო ადვილია მასალის მორგება. თუ საფუძვლად ავიღებთ კედლების სიმაღლეს 3 მეტრზე, მაშინ დაახლოებით 28 კუბური მეტრი ქაფის ბლოკები იქნება საჭირო. მცირე ზღვრით. ღირებულება დაახლოებით 100,000 რუბლია. შიშველი კედლები დასრულების გარეშე (გარე და შიდა). და, რა თქმა უნდა, ღიობების გარეშე.
ფანჯრები და კარები მინუს
წინასწარ განსაზღვრეთ რამდენი ფანჯარა იქნება თქვენს სახლში და რა ზომის იქნება ისინი. 98 შენობისთვის ოპტიმალურია 5-6 საშუალო ზომის ფანჯრის გაკეთება. მაგალითად 1,51,5 მეტრი. ერთი ფანჯრის ფართობია 2,25 მ, სახლში არის 6 ასეთი, ამიტომ კედლების პერიმეტრს უნდა გამოაკლოთ 13,5 კვადრატული მეტრი. მარტივი გათვლებით, აღმოჩნდება, რომ საჭირო იქნება მნიშვნელოვნად განლაგებაუფრო პატარა. სულ 88,5 კვ.მ. ბუნებრივია, კარიც უნდა გამოკლდეს. კარების ზომა და მათი რაოდენობა დამოკიდებულია მხოლოდ თქვენს სურვილზე. საშუალოდ, ამით შეიძლება დაზოგოთ დაახლოებით 20-30 ათასი რუბლი, რაც მნიშვნელოვნად ამცირებს ხარჯების ოდენობას.
სართულის გადაფარვა
ეს ხარჯვის პუნქტი შემოდის. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია მასალაზე. უფრო და უფრო მეტი ადამიანი, ვისაც აინტერესებს, რა ღირს სახლის აშენება ქაფის ბლოკებისგან, მიდრეკილია დაიჯეროს, რომ უკეთესია ჭერის გაკეთება ბეტონის ფილებისგან. იმ პირობით, რომ სახლს აქვს ერთზე მეტი სართული. სხვა შემთხვევებში, სტანდარტული ხის იატაკი საკმარისია. აუცილებლად მიაქციეთ ყურადღება, თუ როგორ ხდება მასალის დამუშავება. მისი მომსახურების ვადა დამოკიდებულია ამაზე.
რა დაჯდება ეს ყველაფერი? ერთსართულიანი სახლისთვის - ხის ფასად. თუ გავითვალისწინებთ ზომას 98, მაშინ ეს არის დაახლოებით 5-10 ათასი რუბლი. რამდენიმე სართულიანი სახლისთვის - თეფშების ფასად. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია მასალის ხარისხზე და რეგიონზე - 10-დან 50 ათას რუბლამდე.
გადაწყვეტა
რის გარეშეც არ შეგიძლია სახლის აშენებაში ცემენტ-ქვიშის ხსნარი. ეს უნდა გაკეთდეს არა მხოლოდ სწორად, არამედ შეიძინოს ყველაფერი, რაც გჭირდებათ. ასე რომ, მაგალითად, ერთი ტომარა ცემენტის ღირებულება 200-300 რუბლს შეადგენს. ასეთი ფართომასშტაბიანი მშენებლობისთვის, როგორიცაა სახლი, დაახლოებით 100 ჩანთა იქნება საჭირო. საძირკველზე დაყრდნობით. მარტივი გათვლებით, 30000 რუბლი მიიღება მხოლოდ ცემენტისთვის. და მას ჯერ კიდევ სჭირდება ქვიშა. აქ ყველა თავისთვის წყვეტს:შეუკვეთეთ ან მოიტანეთ საკუთარი, თუ ეს შესაძლებელია. მაგალითად, ასეთ შენობას სჭირდება მინიმუმ 1 ტონა კარგი გაცრილი ქვიშა. იყიდეთ ან თავად წაიღეთ - ეს თქვენზეა დამოკიდებული. საშუალოდ, 1 ტონა ქვიშა 2-3 ათასი რუბლი ღირს. ეს არ არის ძალიან დიდი ხარჯების პუნქტი, მაგრამ მას თავისი ადგილი აქვს.
იზოლაცია
მას შემდეგ, რაც სახლის ქვეშ "ყუთი" მზად არის, ის უნდა დადგეს. ქაფის ბლოკები არის მასალა, რომელსაც აქვს მცირე, მაგრამ საკმაოდ შესამჩნევი შეკუმშვის პროცენტი. ინტერიერისა და ექსტერიერის დეკორაციის გასაგრძელებლად, სახლს დაახლოებით ერთი წელი უნდა მივცეთ მოსაგვარებლად. ამ დროის განმავლობაში ის საკუთარი წონის ქვეშ მიიღებს საბოლოო ფორმას, სიმაღლეს.
როდესაც გაინტერესებთ, რა ღირს სახლის აშენება ქაფის ბლოკებისგან, შეიტანეთ ასეთი სტატია შეფასებაში, როგორც იზოლაცია. მისი არჩევა პრობლემაა. უპირველეს ყოვლისა, იმიტომ, რომ არსებობს უზარმაზარი მრავალფეროვანი ჯიშები. ქაფის ბლოკებისგან დამზადებული სახლისთვის უფრო მიზანშეწონილია აირჩიოთ პოლისტირონი ან ანჯელინი. თუ პირველთან ყველაფერი ნათელია: მსუბუქია, არ უშვებს ჰაერს, გამძლეა - მაშინ მეორეს ცალკე უნდა ვუთხრათ. ანჯელინი არის რულონური იზოლაცია, რომელიც მუშაობს თერმოსის პრინციპით: არ გამოსცემს სითბოს შიგნიდან, არ უშვებს სიცივეს გარედან. გარდა ამისა, ის არის ტენიანობისადმი მდგრადი, ადვილად დასაყენებელი (მიმაგრებულია სამშენებლო სტეპლერზე ან თვითდამჭერ ხრახნებზე) და გამძლეა. ღირებულების თვალსაზრისით, მასალები ოდნავ განსხვავდება: ერთი მეტრისთვის, დაახლოებით 30-50 რუბლი, სისქის მიხედვით.
ინტერიერის გაფორმება
ალბათ, აქ ყველაფერი შემოიფარგლება მხოლოდ თქვენი სურვილებითა და ფანტაზიით. ტრადიციულად როგორცკედლების დასრულების მასალა drywall- ის გამოყენებით. პირველ რიგში, ის გამძლეა. მეორეც, მარტივი ინსტალაციაა. მესამე, მათ შეუძლიათ შექმნან არა მხოლოდ თანაბარი და გლუვი კედლები, არამედ სხვადასხვა სახის ნიშები, დონეები, თუნდაც თაღები. ერთადერთი ნაკლი არის მასალის სისუსტე. მაგრამ ეს არც ისე მნიშვნელოვანია, მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ აპირებთ სახლის აშენებას ქაფის ბლოკებისგან. ჩვეულებრივი drywall- ის ფურცლის საშუალო ფასი მერყეობს 200-300 რუბლის ფარგლებში, ტენიანობის რეზისტენტული (მაგალითად, აბაზანისთვის) - 50-100 რუბლით უფრო ძვირი. მასალის რაოდენობა დამოკიდებულია სახლის ზომაზე და სართულების რაოდენობაზე. რეკომენდირებულია საშრობი კედლების შეძენა პარტიებად თითოეული ოთახისთვის ერთი ან ორი ფურცლის მცირე ზღვრით.
ბუნებრივია, კედლის დეკორაციისთვის ჩარჩოც იქნება საჭირო. მიუხედავად იმისა, თუ რამდენად თანაბრად იყო დახატული კედლები. მეტალი თუ ხე, ეს თქვენზეა დამოკიდებული. ღირებულება დიდად არ განსხვავდება: 100-დან 300 რუბლამდე სარკინიგზო ხაზოვან მეტრზე.
განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ იატაკქვეშა იატაკს. თუ იგულისხმება დიდი დატვირთვა (მაგალითად, უზარმაზარი აკვარიუმი ოთახში), მაშინ უფრო მიზანშეწონილია ბეტონის ნაკაწრის გაკეთება. ეს არის ძვირი და გრძელი, მაგრამ გამძლე. მუშათა მომსახურება ამ შემთხვევაში შეადგენს მასალების ღირებულების მინიმუმ 50%-ს. თუ არ არის საჭირო ნაკაწრის გაკეთება, მაშინ შეგიძლიათ ენდოთ ძველ კარგ იატაკებს დაფებიდან. გახსოვდეთ, რაც უფრო გლუვია იატაკი, მით უფრო ადვილია მასზე იატაკის დაგება მომავალში. ჭერის საფარი შეიძლება იყოს აბსოლუტურად ნებისმიერი. აქ გარკვეული რჩევები არ არის და ფინანსური მხარე მხოლოდ თქვენს შესაძლებლობებზეა დამოკიდებული.
გარე მორთვა
ქაფიანი ბლოკები, თუმცა ეს არის გამძლე და ამინდის მიმართ მდგრადი მასალა, საჭიროებს გარე გაფორმებას. Როგორ? მაგალითად, siding იმდენად პოპულარულია მომენტში. ლითონი ძვირია, მაგრამ უფრო გამძლე და აცვიათ მდგრადი, პლასტიკური - ბიუჯეტიანი, მარტივი ინსტალაცია, გამძლე. გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ უბრალოდ შელესოთ კედლები, შემდეგ კი შეღებოთ. საშუალოდ, დაახლოებით 50-150 ათასი რუბლი იხარჯება ექსტერიერის გაფორმებაზე, ხელოსნების მუშაობის ჩათვლით.
როდესაც გეკითხებით, რა ღირს ქაფის ბლოკებისგან სახლის აშენება, გახსოვდეთ, რომ ყველა ხარჯი არის წმინდა ინდივიდუალური. საშუალოდ, შიშველი "ყუთი" იღებს 400 ათას რუბლს. მაგრამ ყველა სხვა ხარჯი მნიშვნელოვანია: დასრულების მასალა, ფანჯრები, კარები, გადახურვა. რა ღირს ქაფის ბლოკებისგან დამზადებული პატარა სახლი? 2-3 მილიონზე. არც ისე დიდი რაოდენობა, როგორც ერთი შეხედვით ჩანს. მით უმეტეს, თუ ყურადღებით და გონივრულად მიუდგებით ხარჯებს. ნუ დაზოგავთ მასალას, ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენ ხანს და უსაფრთხოდ მოგემსახურებათ თქვენი სახლი.
