საცხოვრებელი ფართი. კონცეფცია, რომელიც ჩვენი ქვეყნის ტერიტორიაზე არის პრობლემა არა მხოლოდ მათთვის, ვინც მას არ ფლობს, არამედ მფლობელებსაც. კამათი ისეთი ფენომენების ირგვლივ, როგორიცაა საცხოვრებელი ფართის სოციალური ნორმა, არ ცხრება. რა ცნებები და ციფრები მოქმედებს ამ სფეროში არსებული კანონმდებლობა?
მარეგულირებელი დოკუმენტების ტექსტების შესაბამისად, ჩვეულებრივია განასხვავოთ ორი ძირითადი კატეგორია. ერთ-ერთი მათგანია მთლიანი საცხოვრებელი ფართი. ტერმინების მშრალ ენაზე საუბრისას, ეს ის სივრცეა, რომელსაც თქვენი ბინა უკავია, როგორც სახლის ნაწილი. ანუ მთლიანი ფართობის დამახასიათებელი საბოლოო მაჩვენებელი მოიცავს თქვენს განკარგულებაში არსებულ ყველა ოთახს და კომუნალურ ოთახს (საერთო ტერიტორიების გამოკლებით).
რაც შეეხება მეორე კატეგორიას, მასში ყველაფერი გარკვეულწილად უფრო რთულია. თუ იმ სიტუაციაში, როდესაც ჩვენ ვყიდულობთ ბინას საკუთარი ხარჯებით, საცხოვრებელი ფართი (უფრო ზუსტად, მისი ზომა) შემოიფარგლება მხოლოდ ჩვენი ბიუჯეტით, მაშინ სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების შემთხვევაში, არსებობს მთელი რიგი ძალიან კონკრეტული შეზღუდვები და ნორმები. სწორედ ამ შეზღუდვებს უწოდებენ სოციალურ ნორმებს. მოდით, მათზე გავამახვილოთ ყურადღება.
ასე რომ, საცხოვრებელი ფართი ჩვენი სახელმწიფოს სტანდარტების მიხედვით. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, შენობა, რომელსაც მუნიციპალიტეტი ან სხვა ხელისუფლება აძლევს ხალხს. დავიწყოთ იქიდან, რომ არსებული სტანდარტი განსაზღვრავს ოჯახის წევრზე მთლიანი (და არა საცხოვრებელი) ფართობის ოდენობას. ასე რომ, თუ ერთი ადამიანი ცხოვრობს სახელმწიფო საკუთრებაში არსებულ ბინაში, მაშინ მას უფლება აქვს ისარგებლოს მინიმუმ 33 მ2 2. იმ სიტუაციაში, როდესაც ოჯახი შედგება ორი მოქალაქისგან, მათ უნდა მიეწოდოს შენობა მინიმუმ 42 "კვადრატის" საცხოვრებელი ფართით. „საზოგადოების უჯრედის“სამი წევრი შეიძლება გახდეს 18 მ2 თითოეულის მფლობელი.
არსებული რეგიონალური თუ სხვა შეღავათებიდან გამომდინარე, მოქალაქეებს შეუძლიათ დამატებითი კადრების იმედი. საცხოვრებელი ფართის გაზრდა ასევე შესაძლებელია იმ სიტუაციაში, როდესაც კონკრეტულ ოთახში მცხოვრები ოჯახის ერთ-ერთი წევრი განიცდის სერიოზულ ქრონიკულ დაავადებებს. დღემდე ჩვენს ქვეყანაში არ არსებობს მოსახლეობის კატეგორიების ერთიანი სია, რომლებსაც აქვთ დამატებითი კვადრატული მეტრის მიღების უფლება.
ზოგადად, სოციალური ნორმები შეიძლება დაიყოს სამ ტიპად (მათი მიზნის მიხედვით):
- კრიტერიუმი, რომლის მიხედვითაც მოქალაქეები შეიძლება დარეგისტრირდნენ საცხოვრებლის საჭიროებად.
- პარამეტრი, რომელიც ემსახურება სხვადასხვა სახის სუბსიდიებისა და კომპენსაციების გადახდის საფუძველს.
- ინდიკატორი, რომელიც განსაზღვრავს საცხოვრებლად საჭირო შენობის ფართობს.
ეს არის მოკლე ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ რა არის თანამედროვე სოციალური ნორმები ამ სფეროშიარსებობს რუსეთში.
რატომ არის საჭირო შენობების ასეთი დაყოფა? დავიწყოთ იქიდან, რომ საცხოვრებელი ფართი არის მთავარი პარამეტრი, რომლის ღირებულებაც მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს კომუნალურ გადასახადებზე. ეს არის ის, ვინც არის მთავარი ფიგურა, რომელზედაც სხვადასხვა კოეფიციენტები დევს გათვლებში გათბობის გაანგარიშებისას, კაპიტალზე სამუშაოს ოდენობაზე და მიმდინარე რემონტზე. ეს მახასიათებელი ასევე მნიშვნელოვანი იქნება იმ სიტუაციაში, როდესაც მოსახლეობა გადაწყვეტს შენობის გაზიარებას.
