ბინის ყიდვა არის მოვლენა ყველა ოჯახის ცხოვრებაში. ეს განსაკუთრებით აქტუალურია დღეს, რადგან სახელმწიფომ ჩამოაყალიბა თავისი ძლევამოსილი მხრებიდან თავისი მოქალაქეებისთვის ბინებით უზრუნველყოფის ფუნქციები და იპოთეკური სესხი კვლავ ძალიან ძვირია. ამიტომ, ხალხი ცდილობს დაზოგოს ფული და დადოს ხელშეკრულებები დეველოპერებთან, ყიდულობენ ბინებს უხეში დასრულებისთვის, რომელთა მონახულება შესაძლებელია ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების შემდეგ. რა თქმა უნდა, თითოეულ ადამიანს სურს დარწმუნებული იყოს, რომ ის მიიღებს კარგ, მაღალი ხარისხის საცხოვრებელს, შეთანხმებულ ვადებში. ამისათვის თქვენ უნდა შეაგროვოთ დეტალური ინფორმაცია და გამოხმაურება. დღეს ვისაუბრებთ საცხოვრებელ კომპლექსზე "Palazzo" (სანქტ-პეტერბურგი).
აღმაშენებელი
მოდით დავიწყოთ იმით, რომ რამდენიმე წუთი დაუთმეთ კომპანიას, რომელიც აწყობს სამშენებლო სამუშაოებს ახალი შენობებისთვის. Setl City-მ თავისი საქმიანობა 1994 წელს დაიწყო და მრავალი წელია ერთ-ერთი წამყვანი მოთამაშეა საინვესტიციო და სამშენებლო ბაზარზე. გამორჩეული თვისება ის არის, რომ თავად კომპანია მოქმედებს როგორც დეველოპერი და მომხმარებელი. დღეისათვის კარგი გამოცდილებაა დაგროვილი საბინაო განვითარების პროექტების განხორციელებისას კომფორტის კლასიდან პრემიუმ ობიექტებამდე.
სარგებელითანამშრომლობა
ბაზარზე არის დეველოპერების დიდი რაოდენობა, რომელთაგან თითოეულს სურს რაც შეიძლება მეტი მომხმარებლის მოზიდვა. თუმცა, საცხოვრებელმა კომპლექსმა „პალაცო“(სანქტ-პეტერბურგი) თავიდანვე მიიპყრო მომხმარებლების ყურადღება. ეს შეიძლება აიხსნას ძალიან მარტივად. დეველოპერისა და ოფიციალური დილერის შესანიშნავი რეპუტაცია უძრავი ქონების გაყიდვისთვის, სახელწოდებით "Petersburg Real Estate" არის ერთგვარი გარანტია იმისა, რომ ბინა დროულად მიწოდებული იქნება, ხარისხზე პრეტენზიების გარეშე. რა სხვა უპირატესობები შეიძლება გამოვყოთ:
- უპროცენტო განვადება ან იპოთეკური სესხი.
- მორგებული შეთავაზებები ბაზრის ყველა სეგმენტში.
- მომხმარებელთა მომსახურება. წარმომადგენლობა ეწყობა უშუალოდ სამშენებლო ობიექტებზე, სადაც ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ რჩევა კომპეტენტური თანამშრომლებისგან.
მოკლე აღწერა
პალაცოს საცხოვრებელი კომპლექსის (სანქტ-პეტერბურგი) პროექტის განხორციელება 2012 წელს დაიწყო. ეს არის ვასილიევსკის კუნძულის ფართომასშტაბიანი კვარტალური განვითარება კომპანია Setl-ისგან, რომელიც ცნობილია კომფორტული სახლებით, ასევე ერთგვარი გარანტია იმისა, რომ პროექტი არ წავა გრძელვადიან მშენებლობაში. მომდევნო ხუთი წლის განმავლობაში იგეგმება ოთხი ათსართულიანი კორპუსის აშენება, საერთო ჯამში თითქმის 2000 ბინით. პარკინგი აქვს 1200 პარკინგის ადგილი. დაგეგმილია შენობების ფასადების შეღებვა მრავალფეროვან ფერებში, რაც საცხოვრებელ სახლს ნათელ და სადღესასწაულო იერს გახდის. როგორი იქნება ექსტერიერის დასრულება ჯერ კიდევ საიდუმლოა.
ზოგადად პროექტი 2016 წელს ამოქმედდა, დღეს შეგიძლიათ იხილოთ სრული აქტიურობით. საიტები გასუფთავებულია,დასრულებულია ავტოსადგომების წყობის მინდორზე სამუშაოები, დასრულდა სამშენებლო უბნის ელექტრო ქსელების მოწყობა, ჩაეყარა საძირკველი და მიმდინარეობს სამუშაოები პირველ სართულებზე. წინ კიდევ ორი წელია და შეიძლება ვივარაუდოთ, რომ ეს პროექტი დროულად დასრულდება. საცხოვრებელი კომპლექსი „პალაცოს“(სანქტ-პეტერბურგი) 1-ლი ეტაპი 2018 წლის ბოლომდე უნდა დასრულდეს..
შენი მომავალი
შენობები იქნება მონოლითური აგურის, ბოლოში არის ოთახები კონსიერჟებისთვის. სახლი აღჭურვილია მიწისქვეშა პარკინგით, ხოლო ეზოში მიწისქვეშა პარკინგით. გაყიდული ბინების ფართობი მნიშვნელოვნად განსხვავდება, 50-დან 250 მ-მდე2. საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორია დაცულია და ვიდეო მეთვალყურეობის ქვეშ. მეტრო და ინფრასტრუქტურა ფეხით სავალ მანძილზე. ფასი კვადრატულ მეტრზე 97 ათასიდან. ეს ბევრია თანამედროვე სტანდარტებით, მაგრამ ბიზნეს კლასისა და დეველოპერის რეპუტაციის გათვალისწინებით, ინვესტიცია გამართლებულია. პატარა სტუდიის ღირებულება სულ რაღაც ოთხ მილიონზე ნაკლებია.
გზა სახლში
ეს კითხვა პირველ რიგში აწუხებს ადამიანს. როგორ და რით წავა სამსახურში? Რამდენი ხანი დასჭირდება? ეს ყველაფერი გასათვალისწინებელია. ამ საკითხში განსაკუთრებით პატივს სცემენ სკოლის მოსწავლეებისა და ბაღის აღსაზრდელების მშობლები, რადგან, გარდა ყველაფრისა, უნდა იფიქროთ იმაზე, თუ რამდენად შორს არის საცხოვრებელი კომპლექსი „პალაცო“(სანქტ-პეტერბურგი) დანიშნულების ადგილამდე. რა არის ყველაზე სწრაფი გზა მასთან მისასვლელად? რა თქმა უნდა, მეტროში. სადგური ახლოს არის, რაც იმას ნიშნავს, რომ განსაკუთრებული პრობლემები არ იქნება.
პირადი მანქანების მფლობელები ვასილიევსკის კუნძულის ბოლშოის პროსპექტზე დადიან. მიმოხილვების მიხედვით თუ ვიმსჯელებთ, ხიდები პრობლემური ადგილია. დილა დასაღამოს შეგიძლიათ აქ დიდხანს დარჩეთ. თუმცა, ადამიანები, რომლებიც მრავალი წელია ვასილევსკის კუნძულზე ცხოვრობენ, ამბობენ, რომ საცობები ასე ხშირად არ ხდება. ამ სიტუაციიდან გამოსავლის პოვნა თუ სწრაფად გააჩერებთ და მეტროში გააგრძელებთ. ანუ ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობასთან დაკავშირებით დიდი პრობლემები არ იქნება, რაც სასიამოვნოა. 2019 წელს გაიხსნება ახალი მეტროსადგური, რომელიც კიდევ ერთი საჩუქარი იქნება მომავალი მაცხოვრებლებისთვის.
ეკოლოგიური მდგომარეობა
სურათის დასასრულებლად აუცილებელია ამ პოზიციიდან განვახორციელოთ საცხოვრებელი კომპლექსი "პალაცო" (სანქტ-პეტერბურგი). დღეს ყველას სურს იყიდოს საცხოვრებლები ქალაქის ცენტრთან უფრო ახლოს, მოსახერხებელი ტრანსპორტით, მაგრამ ამავე დროს ისუნთქოს სუფთა ჰაერი. რა თქმა უნდა, კომპრომისი უნდა მოიძებნოს. პეტერბურგის ეს ტერიტორია ნორმალურია ეკოლოგიური მდგომარეობის თვალსაზრისით და იქვე მდინარის არსებობა და საკმარისი რაოდენობის გამწვანება არ შეიძლება არ გაახაროს. გულწრფელად რომ ვთქვათ, პეტერბურგი არ არის ყველაზე სუფთა ქალაქი, მაგრამ სიტუაცია გარკვეულწილად უკეთესია ვიდრე მოსკოვში. და თუ რეგიონებს ერთმანეთს შევადარებთ, მაშინ ვასილიევსკის კუნძული გამუდმებით უბერავს ნიავს, რაც ცხოვრების ნორმალურ პირობებს ქმნის.
ტერიტორიის ინფრასტრუქტურა
ოჯახის ადამიანებისთვის ეს ძალიან მნიშვნელოვანი პუნქტია, ამიტომ მოდით ვისაუბროთ მასზე. დეველოპერი ჰპირდება საცხოვრებელ კორპუსებს, მაგრამ ბინა არ არის ყველაფერი, რაც თანამედროვე ადამიანს სჭირდება. ტერიტორია შეგიძლიათ იხილოთ ქვემოთ მოცემულ ფოტოებზე. LCD "Palazzo" (სანქტ-პეტერბურგი) მდებარეობს ინდუსტრიულ ზონაში, მაგრამ უკვე დიდი ხანია დასახლებული და აშენებული. ახლოს არის სუპერმარკეტი და კინოთეატრი, ფიტნეს ცენტრი. მეორე მხარეს არის პარკი, სკოლები და საავადმყოფოები. გარდა ამისა,მშენებარე შენობების პირველი სართულები კომერციულ ფართებს გადაეცემა. აქ განთავსდება მაღაზიები და სილამაზის სალონები, ბანკის ფილიალები. ცალკე საკითხია სკოლებსა და საბავშვო ბაღებში ადგილები. ჯერ ინფორმაცია არ არის. ერთადერთი ვარიანტია, რომ მოხვიდე და იკითხო ადგილზე. მიმდინარეობს მეტროსადგურის მშენებლობა, რაც მისაწვდომს ხდის უახლოეს უბნებს თავისი ინფრასტრუქტურით.
ეზოს შიდა სივრცე ორგანიზებულია "არამანქანა" პრინციპით. მასში განთავსებულია სათამაშო მოედნები და საცალფეხო ადგილები, რომლებიც მორთულია ქუჩის დეკორის ელემენტებით. ეს არის ყვავილების საწოლები და ყვავილების საწოლები, ასევე ფიგურები და მცირე არქიტექტურული ფორმები.
პარკინგი და მანქანის ადგილები
პროექტი მოიცავს 1200 პარკირების ადგილს, ნებისმიერ შემთხვევაში, როგორც ეს აღწერილობაშია მითითებული. LCD "Palazzo" (სანქტ-პეტერბურგი) არის თანამედროვე კომპლექსი, რომელიც მოიცავს მიწისქვეშა და გათბობით პარკირებას. სტუმრების პარკირების ადგილების რაოდენობა ჯერ არ არის ცნობილი, სავარაუდოდ, ბევრი მათგანი არ არის. ყველა დანარჩენი იძულებული იქნება დატოვოს მანქანები ქუჩაში. პარკინგის ღირებულება 700 ათასი. ბიზნეს კლასის პროექტისთვის, ეს შედარებით იაფია. და ის ახლა, მშენებლობის ეტაპზეა. მაშინ გაცილებით ძვირი დაჯდება.
შიდა ხედი, განლაგება
RC "Palazzo" (სანქტ-პეტერბურგი) ჯერ არ არის სრულად დანერგილი, თუმცა შესაბამის საიტებზე არის როგორც სართულების, ასევე ბინების სრული აღწერა. ოთახები არაფერია უჩვეულო, რაც კარგია. წინააღმდეგ შემთხვევაში ფასები კიდევ უფრო მაღალი იქნებოდა. გამორჩეული თვისებაა დიდი ლოჯიების ან ტერასების არსებობა. 20 მ2 ან მეტი ფართი არის მთლიანი ბინა. უმეტესწილად ესენიოთახები არ არის მოჭიქული, რაც შეიძლება გამოსწორდეს. მაგრამ ჩნდება კითხვა, შეგიძლიათ აირჩიოთ სრულფასოვანი სამოთახიანი ბინა პატარა აივნით? ზოგადად, პროექტის შეფასებისას, მომავალი მოიჯარეები კარგ მიმოხილვებს ტოვებენ. საცხოვრებელი კომპლექსი „პალაცო“(სანქტ-პეტერბურგი) საცხოვრებლად მიმზიდველი ადგილია, ასევე ფულის ინვესტირების შესანიშნავი საშუალება.
მიმოხილვა
დღეს ძნელია რაიმე კონკრეტულის თქმა. ყოველივე ამის შემდეგ, მშენებლობა ჯერ არ დასრულებულა. მყიდველები აღნიშნავენ, რომ ღირებულება საკმაოდ მაღალია. დეველოპერი პასუხობს, რომ ბიზნეს კლასის საცხოვრებელი არ შეიძლება იყოს იაფი. აქაც მომხმარებელს უჩნდება კითხვა: „რატომ მოიცავს პროექტი ასეთ მარტივ და მოკრძალებულ არქიტექტურას?“. შესაძლებელია, რომ ეს არის კიდევ ერთი ხრიკი მზა საცხოვრებლის ღირებულების შესამცირებლად. გარდა ამისა, ხელმოწერის "Satl" დასრულება გამორიცხავს პრობლემებს, როგორიცაა გაყინვა, ობის და სხვა პრობლემები.
დასკვნაში
თუ დღეს ეძებთ ბინის ვარიანტს თქვენი ოჯახისთვის, მაშინ ყურადღება მიაქციეთ ამ პროექტს. მყუდრო უბანში, მრავალრიცხოვან სიმწვანეს შორის არის საცხოვრებელი კომპლექსი „პალაცო“(სანქტ-პეტერბურგი). მისამართი: ვასილიევსკის კუნძულის 25-ე ხაზი, კორპუსი 8, ლიტ. B. მიწოდების ბოლო წელია 2024 წელი. ასე რომ, თქვენ გაქვთ საკმარისი დრო არჩევანის გასაკეთებლად და ხელშეკრულების გასაფორმებლად. მიმზიდველია ის ფაქტი, რომ სერვის ცენტრი მდებარეობს უშუალოდ სამშენებლო მოედანზე. ამის წყალობით, პოტენციურ მყიდველს შეუძლია დამოუკიდებლად შეამოწმოს და შეაფასოს მშენებლობის მასშტაბები და დაუსვას ყველა შეკითხვამენეჯერები. მიმოხილვები აღნიშნავენ მათ მაღალ კომპეტენციას და დახმარების სურვილს.
