თანამედროვე საგარეუბნო უძრავი ქონების ბაზარი დაინტერესებულ მყიდველს სთავაზობს სხვადასხვა ტიპის კერძო საცხოვრებელს. ამიტომ, სანამ საბოლოო ვარიანტს გადაწყვეტთ, უნდა გაარკვიოთ, რით განსხვავდება სახლი კოტეჯისგან და ქალაქის სახლისგან.
დაჩა
დაჩის შენობა ბაღით მიწის სასოფლო-სამეურნეო დამუშავებისთვის საუკეთესოდ შეეფერება აგარაკის განმარტებას, განსაკუთრებით თუ არის ძირითადი კომუნიკაციები და კომფორტული საცხოვრებელი პირობები.
კლასიკური გაგებით, დაჩა საცხოვრებლად გამოიყენება მხოლოდ თბილ სეზონზე. ამიტომ, ის იშვიათად ხდება რეგისტრაციის ან რეგისტრაციის ადგილი, განსხვავებით სრულფასოვანი აგარაკისგან.
დუპლექსი
ამ ტიპის შენობა იდეალურია მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის. დუპლექსი სხვა არაფერია, თუ არა ერთი და იგივე კოტეჯის კონკრეტული ჯიში. განლაგება აქ არის "გამკვეთრი" სპეციალურად კომფორტული ყოფნისთვის სახლში ერთდროულად რამდენიმე ოჯახის ანთაობები.
რა განსხვავებაა სახლსა და აგარაკსა და დუპლექსს შორის? პირველი ორი ტიპის საცხოვრებლით ყველაფერი ძალიან ნათელია. თუ ვსაუბრობთ დუპლექსზე, მაშინ მისი განლაგება გულისხმობს ერთი შესასვლელის, ფართო დარბაზის და რამდენიმე აპარტამენტის არსებობას, რომლებიც შეიძლება განთავსდეს როგორც ერთმანეთის ზემოთ, ასევე მოპირდაპირედ. ფაქტობრივად, ეს არის ნახევრად ცალკე სახლი ერთი შესასვლელით.
თაუნჰაუსი
თაუნჰაუსი არის საცხოვრებელი, რომელიც არის ცალკე ბინა, მდებარეობს რამდენიმე სართულზე და ერთმანეთთან არის დაკავშირებული ტიხრებით. ხშირად, თითოეულ ორსართულიან ბინას აქვს საკუთარი ავტოფარეხი და შესასვლელი, პატარა ბაღის ნაკვეთი. თავად განსაზღვრებიდან გამომდინარე, ადვილი გასაგებია, რომ ასეთი შენობები ძირითადად მდებარეობს ქალაქის შიგნით ან მისგან არც თუ ისე შორს.
რა განსხვავებაა სახლსა და აგარაკს შორის?
კოტეჯი არის საცხოვრებლად შესაფერისი შენობა მთელი წლის განმავლობაში. ამ შემთხვევაში რა განსხვავებაა აგარაკსა და აგარაკს შორის? უპირველეს ყოვლისა, ფართობი, რომელიც ამ ტიპის საცხოვრებელი კორპუსების ტრადიციული ხედვით არ უნდა აღემატებოდეს 100მ2..
კოტეჯის ნიშნები შეიძლება ჩაითვალოს ძირითადი კომუნიკაციების კავშირის არსებობა: ელექტროენერგია, წყალმომარაგება, კანალიზაცია. ბუნებრივია, კოტეჯს შეიძლება ჰქონდეს სრულფასოვანი საცხოვრებლის სტატუსი მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ეს სისტემები კონტროლდება შესაბამისი სამსახურების მიერ.
კოტეჯს კერძო სახლისგან განასხვავებს ტრადიციული ატრიბუტის არსებობა ბუხრის სახით. ასეთ შენობას შეიძლება ჰქონდეს გაფართოებაგამოიყენეთ როგორც სახელოსნო, საყოფაცხოვრებო ნივთების შესანახი ან ერთი მანქანის განთავსება.
სხვათა შორის რა განსხვავებაა სახლსა და აგარაკს შორის? ამ უკანასკნელის დიზაინი არ ითვალისწინებს მეორე სართულს. ამ კატეგორიის შენობებისთვის მისაღებია მხოლოდ პატარა სხვენის ოთახის არსებობა დახრილი ჭერით.
კოტეჯების კლასიკური დიზაინი ინგლისური წარმოშობისაა. ბრიტანეთში ასეთი სახლები ხშირად აგურისგან ან ქვისგან კეთდება. კოტეჯის საშინაო ანალოგად შეიძლება ჩაითვალოს ტრადიციული რუსული ქოხი, რომელიც დამზადებულია ხის კაბინისგან. თუმცა, ამ უკანასკნელის არსებობით ტრაბახი არც ისე მყარია. ამიტომ, ბევრი მფლობელი ხშირად ცვლის „ქოხის“განმარტებას „კოტეჯის“უფრო მოდური და ეიფონიური კონცეფციით..
რომელ ვარიანტს ანიჭებთ უპირატესობას?
ალბათ არც ისე სწორია იმის სათქმელად, თუ რომელი ვარიანტია უარესი და რომელი უკეთესი. იმის გათვალისწინებით, თუ როგორ განსხვავდება სახლი კოტეჯისგან, დუპლექსისა და ქალაქური სახლისგან, შეიძლება აღინიშნოს ამ ტიპის შენობების დადებითი და უარყოფითი მხარეები. თუმცა, საგარეუბნო საცხოვრებლები მაინც დადებითად ადარებენ ბინებს.
რეგულარული სახლი, ქალაქური სახლი და დუპლექსი - ეს ყველაფერი მიეკუთვნება შენობების კატეგორიას, რომლებსაც აქვთ:
- საკუთარი ინფრასტრუქტურა;
- ბაღი ან მიწის ნაკვეთი;
- პირადი ტერიტორია;
- დამატებითი კეთილმოწყობა ცალკე შესასვლელის, დარბაზის, ავტოფარეხის, პარკინგის სახით და ა.შ.
თუთაუნჰაუსებზე საუბრისას, აქ ერთადერთი დისკომფორტი შეიძლება იყოს გვერდითი კედლების მიმაგრება მეზობელთან, ბინის მსგავსი. შენობების ასეთი საერთოობა გავლენას ახდენს ამ ტიპის საცხოვრებლის ღირებულების შემცირებაზე. კომუნიკაციები (წყალმომარაგება, კანალიზაცია, ელექტროენერგია) ასევე შეიძლება იყოს საერთო.
სამართლებრივი თვალსაზრისით თაუნჰაუსისა და დუპლექსის გათვალისწინებით, შეგვიძლია ვისაუბროთ ბინის მკაფიო ნიშნების არსებობაზე. თუმცა, პრაქტიკული თვალსაზრისით, ასეთი საცხოვრებელი არ განსხვავდება კერძო აგარაკისგან.
საბოლოოდ
არჩევანი საცხოვრებლის ინდივიდუალურ ვარიანტებს შორის დიდწილად დამოკიდებულია სამომავლო გეგმებზე. ნებისმიერი უძრავი ქონების შეძენაზე ფიქრისას აუცილებელია გამოთვალოთ რამდენად მომგებიანი იქნება მისი გაყიდვა, თუ ასეთი საჭიროება გაჩნდება. ამას განსაკუთრებული მნიშვნელობა ენიჭება საგარეუბნო ქონების ყიდვისას, რადგან მიწოდება ამ ტერიტორიაზე მნიშვნელოვნად აღემატება მოთხოვნას.
