ბევრი ოცნებობს ბინაში ცხოვრებაზე, რადგან საბინაო და კომუნალური მომსახურება ბევრ პრობლემას იღებს, განსხვავებით კერძო სახლისა თუ კოტეჯისგან. თუმცა, ყველაფერს აქვს უარყოფითი მხარე. სახლში ბევრი მეპატრონეა, თითოეული პასუხისმგებელია მხოლოდ ერთ ბინაზე, მაგრამ რა მოხდება, თუ სარდაფში მილები გასკდა ან სახურავი გაჟონა? ჰოდა, პირველ შემთხვევაშიც ყველაფერი გასაგებია, უწყლოდ ჯდომა არავის უნდა, თან ფულს ჩააბარებენ, ოსტატებსაც დაიქირავენ და ყველაფერი მოგვარდება. რა მოხდება, თუ ბინის შენობის სახურავი გაჟონავს? რა უნდა გააკეთოს ამ შემთხვევაში? გასაგებია, რომ გარდა მფლობელისა, რომლის თავზეც წყალი მოედინება, ეს პრობლემა არავის აინტერესებს. და სანამ აუზებს აყენებთ და მორიგე ხართ გაჟონვის წყაროსთან, არავინ იფიქრებს ფულის შეგროვებაზე ასეთი მასშტაბური რემონტისთვის. ან იქნებ არის სხვა გზა? მოდით ვცადოთ ამის გარკვევა.
ძველი შენობა - მოემზადეთ სარემონტოდ
გაზაფხულის დადგომასთან ერთად, პირველი რაც უნდა გააკეთოთ არისფხიზლად ვიყოთ ზუსტად ძველი სახლების მცხოვრებლებთან. თუმცა, ეს არ არის ერთადერთი მიზეზი, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს სახურავის გაჟონვა. ზოგჯერ ეს გამოწვეულია კონდენსატის გამო, რომელიც გროვდება სითბოს გადაცემის დარღვევის გამო. მაგრამ ყველაზე ხშირად, მიკრობზარები ჩნდება რულონის მასალებში და თავად სახურავში სიბერედან. გარდა ამისა, ეს მხოლოდ გაუარესდება, რადგან წყალი დესტრუქციულად მოქმედებს ნებისმიერ მასალაზე, რაც ნიშნავს, რომ ხარვეზები მხოლოდ გაიზრდება. შედეგად ვდგავართ ფაქტის წინაშე, რომ საცხოვრებელ კორპუსში სახურავი ჟონავს. რა უნდა გავაკეთოთ ამ სიტუაციაში, ჩვენ საკმარისად დეტალურად გავაანალიზებთ, მაგრამ ახლა მოდით საკუთარ თავს კიდევ ერთი გადახვევის უფლება მივცეთ.
უსიამოვნო სიურპრიზი
თუ ძველი მაღლივი კორპუსების მაცხოვრებლები გონებრივად მომზადებულნი არიან იმისთვის, რომ სახურავი გაცვეთილია და შეიძლება ვერ გაუძლოს, მაშინ ახალი კორპუსის მაცხოვრებლისთვის ეს, რბილად რომ ვთქვათ, სიურპრიზია. მიზეზი კი იგივეა - სახურავის შებოჭილობის დარღვევა. დიდი ალბათობით, ამ შემთხვევაში, სახურავის დასაფარად გამოყენებული იქნა უხარისხო მასალა, ან დაშვებული იყო შეცდომები მონტაჟის პროცესში. ნებისმიერ შემთხვევაში, მოიჯარე არ არის დამნაშავე და აქვს სრული უფლება მოითხოვოს შეკეთება. თუმცა, უმეტესობა ჩვენგანი დაბნეული იქნება იმ სიტუაციით, როდესაც ბინის შენობის სახურავი გაჟონავს. რა უნდა გააკეთო, ვის მივმართო, როგორ დავიცვა შენი უფლებები? მოდით პირდაპირ საქმეზე გადავიდეთ.
ვის დავურეკოთ
პირველ რიგში, თქვენ უნდა სცადოთ შედეგების აღმოფხვრა, ანუ ჩაანაცვლოთ თაიგულები და აუზები მიღებული გაჟონვის ქვეშ. რა თქმა უნდა, ძალიან უსიამოვნოა, რომ ამან შენზე იმოქმედა, მაგრამარანაკლებ ღირს მცდელობა გადაარჩინო როგორც საკუთარი, ისე მეზობლების ქონება, ვინც უდანაშაულოა იმაში, რაც ქვემოთ ხდება. ახლა კი თქვენ უნდა აიღოთ ტელეფონი და დარეკოთ კომუნალურ სამსახურში, რომელსაც თქვენი სახლი ერთვის. მათთან ერთად მხოლოდ თქვენ არ ხართ და ზარზე პასუხის გაცემას ნამდვილად არავინ ეჩქარება. თუმცა, თქვენ არ შეგიძლიათ დააყოვნოთ, როდესაც საცხოვრებელი კორპუსის სახურავი გაჟონავს. Რა უნდა ვქნა? წერილობითი განცხადების გაგზავნა მოქმედების უფრო სწრაფი გზაა.
ოფიციალური მიმართვა
ის უნდა დაიწეროს ორ ეგზემპლარად. განაცხადში დეტალურად უთხარი, როდის გაჟონა სახურავი, რა ვითარებაში შენიშნე. არ დაგავიწყდეთ მიუთითოთ როგორ არის ახლა საქმეები, თუ წყალი აგრძელებს დენას ჭერიდან და რა ქმედებებია მიღებული შედეგების გამოსასწორებლად.
სანამ კომუნალურ სამსახურში აპირებთ მისვლას, საკითხის სამართლებრივ მხარეს ოდნავ შევეხებით. ასე რომ, საცხოვრებელი კორპუსის სახურავი ჟონავს. Რა უნდა ვქნა? ბელორუსია, ისევე როგორც ყოფილი საბჭოთა რესპუბლიკების უმეტესობა, მოსახლეობას სთავაზობს რამდენიმე ვარიანტს ასეთი საკითხების გადასაჭრელად:
- დაუკავშირდით მუნიციპალურ სამსახურს, რომელსაც სახლი ერთვის ტერიტორიაზე.
- დარეკეთ მოიჯარეების მიერ არჩეულ კერძო საბინაო კომპანიაში.
- მიმართეთ ქალაქს სუბსიდირებული სახურავის შეკეთებისთვის.
- რეზიდენტებისგან ფულის შეგროვება და მუშათა გუნდის დაქირავება.
როგორც ხედავთ, ბევრი ვარიანტია, მაგრამ მთავარი მატერიალური რესურსია. თუ პრობლემა მოგვარებულია კომუნალური საშუალებითმომსახურება, მაშინ აუცილებლად შეამოწმებს არის თუ არა სახლში მოიჯარე-მოვალეები. დეკლარირებული თანხების სრულად დაფარვამდე არავინ აიღებს ვალდებულებას რემონტის განხორციელებას. თუ არ გსურთ კომუნალურ მომსახურებებთან ურთიერთობა, მაშინ კიდევ უფრო გრანდიოზული ვიზიტები გველოდება მოიჯარეებთან, რათა დაამტკიცოთ რამდენი და რისთვის და წაახალისოთ ხალხი გადაიხადონ ეს.
პრეტენზიის დასაბუთება
თუმცა, ჩვენ ცოტას ვშორდებით. დავუბრუნდეთ მთავარ პრობლემას: საცხოვრებელი კორპუსის სახურავი ჟონავს. რა უნდა გააკეთოს და ვის მივმართო? ახლა მთავარია განაცხადის სწორად დაწერა. ამისათვის აუცილებელია სახურავის მომხდარი გაჟონვის დაფიქსირება. გადაიღეთ სურათები სხვადასხვა კუთხიდან ისე, რომ ყველა დეტალი ნათლად ჩანს. განაცხადში მიუთითეთ თქვენი მონაცემები, ტელეფონის ნომერი და სრული მისამართი. ძირითად ნაწილში გვიამბეთ გაჟონვის ადგილის, დროის, თარიღისა და დაზიანების შესახებ. ძალიან კარგია თუ ნახატებზე ნომერი დაიბეჭდება. ყველა მათგანი გახდება საქმეში მტკიცებულება.
ბოლო ნაწილში მოითხოვეთ გაჟონვის გამოსწორება და სარემონტო სამუშაოების დაწყება. ყველა ფოტო და აპლიკაცია უნდა იყოს დუბლიკატში. ერთი პაკეტი გადაეცემა მუნიციპალურ სამსახურს, მეორე რჩება თქვენთან. მას ხელი უნდა მოაწეროს მიმღები დისპეტჩერი.
მიზეზების გარკვევა
ახლა დროა საჯარო სამსახურმა იმოქმედოს. მათ უკვე აქვთ პრეტენზია, რომ საცხოვრებელი კორპუსის სახურავი ჟონავს. Რა უნდა ვქნა? მიზეზები პირველ დღესვე უნდა გაირკვეს. ამისათვის თქვენ გამოგიგზავნით ზეინკალს ან სანტექნიკოსს. თუმცა, არაფერიის არ გააკეთებს, მხოლოდ ინციდენტს ჩაიწერს. სასურველია დამატებით მოიწვიოთ ერთ-ერთი მეზობელი. არის შანსი, რომ ზეინკალმა ჩათვალოს გაჟონვა უმნიშვნელოდ და მოგთხოვოთ დაელოდოთ. თუ თანახმა ხართ, წვიმის დროს აუზებს მაინც შეცვლით ძალიან დიდი ხნის განმავლობაში. არ სამმაგდება - საჭიროა წინსვლა.
![], საცხოვრებელ კორპუსში სახურავი ჟონავს, რა უნდა გააკეთოს და ვის მივმართოთ](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], საცხოვრებელ კორპუსში სახურავი ჟონავს, რა უნდა გააკეთოს და ვის მივმართოთ")
მეორე განცხადება
პრინციპში შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ მოამზადოთ და დაწეროთ წერილის სამი ვერსია. იგი წარდგენილია საჯარო სამსახურის უფროსის სახელზე. ახლა მოვა მთელი კომისია, რათა განიხილოს ზუსტად როგორ მოედინება სახურავი ბინაში, რა უნდა გააკეთოს. ამ ფენომენის ძირითადი მიზეზებია შენობების ბანალური ცვეთა. თუმცა, ჯერ კიდევ გასარკვევია. სახურავის გარედან შემოწმებამ შეიძლება დაადასტუროს შემდეგი მიზეზები:
- ბოძები ან ბზარები გამოწვეული თოვლის მოცილებით.
- საფარის აცვიათ.
- გადახურვის მასალის დაგების ტექნოლოგიის დარღვევა.
- დაბალი ხარისხის საფარის გამოყენება. ახალი შენობები ხშირად სცოდავს ამით.
საჩივარი პროკურატურაში
ნათქვამიდან გამომდინარე, უკვე ირკვევა, რატომ ჟონავს საცხოვრებელ კორპუსს სახურავი. Რა უნდა ვქნა? გაჟონვის მიზეზები ცნობილია, მაგრამ ყველა სერვისი, რომელიც პასუხისმგებელია შეკეთებაზე, მაინც უარყოფს თქვენ. მერე რჩება უკანასკნელი საშუალება - პროკურატურას მიწერე წერილი. გააკეთეთ თქვენი განაცხადის ასლი, დაურთეთ ფოტო წერილის გაგზავნის თარიღით, რათა კომპეტენტურმა ორგანოებმა დაინახონ, რომ პრობლემა ჯერ არ არის მოგვარებული.
სასამართლო დოკუმენტების სია
ეს არის უკანასკნელი საშუალება, რომლის გავლაც შეგიძლიათ, თუ საცხოვრებელი კორპუსის სახურავი ჟონავს. რა უნდა გავაკეთოთ და სად მივმართოთ, ჩვენ განვიხილეთ ეტაპობრივად. სასამართლოსთვის მოგიწევთ შეაგროვოთ გაჟონვის ანგარიში, რომელიც შედგენილია კომისიის მიერ. მიამაგრეთ განაცხადის ასლი საბინაო და კომუნალურ მომსახურებას, ფოტომასალას და ზიანის შეფასების დოკუმენტებს.
დამატებით ახსენით მოთხოვნის მიზეზი. ანუ მიუთითეთ რამდენი დრო გავიდა გაჟონვის შემდეგ, რომელ ხელისუფლებას მიმართეთ უკვე. არ დაგავიწყდეთ იმ მუშაკების სახელების აღნიშვნა, რომლებსაც არ შეეძლოთ ან არ სურდათ თქვენი დახმარება. არის კიდევ ერთი დოკუმენტი, რომლის წარდგენა სასამართლოში ძალიან სასარგებლოა. ეს არის ოფიციალური აქტი იმ სახსრების, მასალების შეფასების მომზადებით, რომლებიც საჭირო იქნება სარემონტო და აღდგენითი სამუშაოებისთვის. ამას აკეთებს დამოუკიდებელი შემფასებელი კომპანია. მოგვიანებით სასამართლო გადაწყვეტს, ვინ უნდა გადაიხადოს ეს თანხა და თქვენ შეგიძლიათ დაიქირაოთ მუშები რემონტის ჩასატარებლად.
ჩემთვის
ასეც ხდება: ხელისუფლებაში რამდენიმეთვიანი სეირნობის შემდეგ ადამიანი ხვდება, რომ მისი პრობლემები არავის აინტერესებს. კვირიდან კვირა გადის და კორპუსის სახურავი ისევ ჟონავს. რა უნდა გააკეთოს და როგორ მოვაგვაროთ პრობლემა? აიღეთ ოფიციალური შეფასება რემონტისთვის საჭირო თანხებით, გაყავით ბინების რაოდენობაზე და წადით მეზობლებთან. ფულის შეგროვების პროცესის გასაადვილებლად, შეგიძლიათ დაპირდეთ, რომ ყველა საბუთი სასამართლოში წაიყვანთ, რათა მმართველმა კომპანიამანაზღაურებული ხარჯები.
ფულის შეგროვება ხდება ამ შემთხვევაში, რათა მთელი პროცესის განმავლობაში არ მოგიწიოთ ქონების დაზოგვა. თუ ძნელია მეზობლების ორგანიზება, შეაჩერე წყლის ნაკადის დაბლოკვა იატაკზე. რაც უფრო ადრე იგრძნობს დისკომფორტს ხალხი, მით მეტი თანამგზავრი გეყოლებათ. ამასთან, აუცილებლად დაიცავით თქვენი უფლებები სასამართლოში. გარკვეული პერიოდის შემდეგაც კი შეძლებთ დახარჯული თანხის დაბრუნებას.
შეჯამება
ნებისმიერი პრობლემის გადაჭრა შესაძლებელია, მთავარია იცოდე შენი უფლებები. თუ ყურადღებით იხდით კომუნალურ გადასახადებს, შეგიძლიათ დაეყრდნოთ დაბრუნების „თავაზიანობას“სწრაფი პასუხის სახით. ამ სექტორში ბევრი პრობლემაა. თუ მოიჯარეების ნახევარს აქვს დავალიანება გადასახდელებზე, მაშინ მენეჯმენტ კომპანიას არაფერი ექნება რემონტის გასაკეთებლად. თავად საბინაო და კომუნალური სამსახურების თანამშრომლებს ასევე არ სურთ სახურავის გრანდიოზული შეკეთება, რაც ამას უსახსრობისა და სახელმწიფოს მხარდაჭერის საჭიროებას მიაწერენ. გამოდის, რომ თითოეულ შემთხვევაში თქვენ უნდა მოაგვაროთ პრობლემა ინდივიდუალურად.
