როგორ უნდა დაიწყოს გაანგარიშების პროცესი? აქ მნიშვნელოვანია მრავალი ფაქტორის გათვალისწინება, მაგრამ ძირითადი აქცენტი კეთდება სხვადასხვა მასალებზე. სწორედ ისინი განსაზღვრავენ სახლის აშენების ღირებულების გაანგარიშებას, აყალიბებენ შეფასებებს, პროექტის შემუშავებას და ა.შ. ყველა ფიგურა აღებულია სხვადასხვა წყაროდან აღებული საშუალო მნიშვნელობების საფუძველზე. თუმცა, მნიშვნელოვანი განსხვავება არ შეინიშნება. შედეგად, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ სრულიად საიმედო ღირებულება სახლის მომავალი მშენებლობისთვის.
პირველ რიგში თქვენ უნდა აირჩიოთ შენობების და ნაგებობების მშენებლობის ტექნოლოგია და მასალის ტიპი:
- აგურის სახლი;
- გაზის ბლოკის შენობა;
- ჩარჩოს სტრუქტურა;
- ფიქსირებული ფორმულირება;
- ხის სახლი;
- მონოლითური შენობა;
- LSTC;
- ჩალის კონსტრუქცია.
მასალის ფასისა და მასთან მუშაობის სირთულის მიხედვით დაითვლება სახლის აშენების ღირებულება. ობიექტისთვის განკუთვნილი ნაკვეთის ფასი არ არის გათვალისწინებული. პროექტის შემუშავება მნიშვნელოვან როლს ასრულებს ღირებულებაში, რადგან ეს არის მზა დოკუმენტი.შენობის პროექცია, რომლის მიხედვითაც განხორციელდება კონსტრუქციის აღმართვის პროცესი.
ობიექტის აგება აგურისგან
ამ ტიპის სამშენებლო მასალა ყველაზე პოპულარული, ცნობილი, მაგრამ ასევე ძვირია. შენობის ყუთის მშენებლობა კვადრატულ მეტრზე 15000 რუბლიდან ღირს. მ., მაგრამ ფასადის მოპირკეთებით. უფრო ძვირი. მაგალითად, ანაზრაურების აგურის სახლის მშენებლობა კვადრატულ მეტრზე 25000 რუბლიდან ღირს. მ აქ მნიშვნელოვანია შენობის კონფიგურაციის დაყრდნობა: ბიუჯეტი, სტანდარტი და პრემია. თუ აირჩევთ ჩვეულებრივი ერთსართულიანი აგურის სახლს ზომით 10x10 მეტრით, ლითონისგან დამზადებული უბრალო ღობე სახურავით, უნდა ველოდოთ, რომ შენობის მშენებლობა დაახლოებით 2,914,100 რუბლი ეღირება. სახლის აშენების ღირებულების გაანგარიშება მოიცავს მასალებს, გადმოტვირთვის სამუშაოებს, სამშენებლო სამუშაოების ღირებულებას და ტრანსპორტირების ხარჯებს. ცუდი არ არის, თუ მხედველობაში მიიღება თანამშრომელთა გუნდის ანაზღაურებაც, რაც მნიშვნელოვანია. ამრიგად, სახლის აშენების ღირებულების გაანგარიშების კალკულატორს შეუძლია აჩვენოს მზა ფასი ნებისმიერი ტიპის ობიექტისთვის, მასალისა და დასრულებისთვის. საკმარისია სასურველი პარამეტრების დაყენება და სისტემა ზუსტ ციფრებს მოგცემთ.
სახლის აშენება სხვა მასალებისგან
იგივე პარამეტრებით და მოპირკეთების ტიპით, ასევე კონფიგურაციით, გამოითვლება სახლის აშენების ღირებულება გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან, ხისგან, ფიქსირებული ყალიბისგან, LSTC და სხვა მასალებისგან. თითოეულ სამშენებლო მასალას აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. ამინდის პირობები, რელიეფი, თავად მფლობელების შეღავათები დასხვა ფაქტორები. უმჯობესია შეუკვეთოთ დასრულებული პროექტი კარგ ორგანიზაციაში, სადაც შემუშავებულია სპეციალური პროგრამა ნებისმიერი მასალისგან სახლის აშენების ღირებულების გამოსათვლელად. რჩება მხოლოდ ფასების დალაგება, ობიექტებისთვის შესაფერისი ადგილის არჩევა და მშენებელთა შესანიშნავი გუნდის შერჩევა.
სიფრთხილის ზომები
თქვენ უნდა გესმოდეთ, რომ სხვადასხვა ორგანიზაციას შეუძლია სრულიად განსხვავებული გამოთვლა. ზოგი ითვალისწინებს ზოგიერთი მწარმოებლის ფასებს, ხელმძღვანელობს მათი მაღალი ხარისხით, ზოგი კი ჩვეულებრივ სამშენებლო მასალებს უწოდებს უნიკალურს, რაც მნიშვნელოვნად აძვირებს მათ. პროექტის შემუშავებამდე და ხარჯთაღრიცხვამდე, ღირს დამოუკიდებლად გავლა სამშენებლო ობიექტებზე, სადაც არის სპეციალური კალკულატორი სახლის აშენების ღირებულების წინასწარი გაანგარიშებისთვის. ეს საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ პირველი შთაბეჭდილება ფასებზე, იცოდეთ რაში უნდა გადაიხადოთ და რა შედის უკვე გაანგარიშების ღირებულებაში. ამრიგად, ვერავინ შეძლებს მომავალი სახლის მესაკუთრის მოტყუებას. მთავარია გქონდეს სულ მცირე ინფორმაცია და გქონდეს ზოგადი წარმოდგენა სხვადასხვა მასალისა და სამშენებლო მომსახურების ღირებულების შესახებ.
