თითოეული ჩვენგანის ოცნებებში საკუთარი სახლის აშენების ფიქრი გაიზარდა. სახლის დაგეგმვა, რომელშიც გსურთ ცხოვრება ათწლეულების განმავლობაში, მას ბევრად უფრო კომფორტულს ხდის. მიუხედავად იმისა, რომ დიზაინი და მშენებლობა რთული და საკმაოდ ხანგრძლივი ამოცანაა, ღირს. სამწუხაროდ, საკუთარი სახლის აშენება დღეს არ არის ყველაზე იაფი. ამ საკითხის იურიდიული ნაწილის ფასმაც კი "დამარხა" ბევრისთვის საკუთარი სახლის აშენების იდეა, რომ აღარაფერი ვთქვათ რა ღირს მშენებლობისთვის მიწა.
ბევრი ცდილობს მიმართოს სპეციალისტებს, რომლებსაც შეუძლიათ კარგი რჩევების მიცემა, მაგრამ თქვენ მაინც უნდა იცოდეთ შენობის დიზაინის ძირითადი განმარტებები:
საცხოვრებელი ფართი აღწერს ყველა საცხოვრებელი კორპუსის ფართს, ეს არ მოიცავს საკუჭნაოებს, სველი წერტილებს, სამზარეულოებს, დერეფნებს, ავტოფარეხებს და სარდაფებს.
საერთო ფართი მოიცავს ყველა ოთახს ზედაპირული კედლების შიგნით.
შენობის ჩაშენებული ფართობი არის ტერიტორია, რომელიც შემოსაზღვრულია შენობის გარე პერიმეტრით.
· შენობის მოცულობა არის შენობის მთლიანი მოცულობა. მას ესაზღვრება კედლების, იატაკის, პირველი სართულისა და სახურავის გარე ზედაპირი.
მიწისზედა სართული ხასიათდება იმით, რომ მისი დონე უფრო მაღალია ვიდრე მიწის დონე.
·Საწყისი სართული. ამ სართულის დონე ოთახის სიმაღლის ნახევარზე ნაკლებია მიწის ქვემოთ.
სარდაფის იატაკი იგივეა, რაც სარდაფი, მხოლოდ განსხვავება იატაკის დონესა და მიწის დონეს შორის არის მთელი სახლის ნახევარზე მეტი.
სხვენის ოთახი - მდებარეობს სხვენში და აქვს დახრილი ჭერის თვისება.
დაწვრილებით უნდა ვისაუბროთ იმაზე, თუ რა არის შენობის ფართობი. ყოველივე ამის შემდეგ, ეს არის სამუშაოს ძალიან მნიშვნელოვანი ნაწილი სახლის დიზაინში.
შენობის ფართი არის კერძო სახლის ნებისმიერი დასრულებული პროექტის აუცილებელი ნაწილი. ეს არის შენობის დასრულებული მდგომარეობით დაკავებული ტერიტორია. იგი განისაზღვრება, როგორც სახლის კონტურების ჰორიზონტალური პროექცია საძირკველზე. მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რა არ უნდა შედიოდეს ჩაშენებულ ზონაში:
· სარდაფებისა და მიწისქვეშა ავტოფარეხების ფართობი, რომელიც არ არის გამოწეული მთელი ტერიტორიის ზედაპირზე.
მცირე ნაწილების ფართობი, როგორიცაა პანდუსები, გარე კიბეები, სახურავის გადახურვა, ჩარდახები.
დამხმარე ობიექტების ზონები, როგორიცაა gazebos.
მაგრამ როგორ გამოითვლება შენობის ფართობი? ამ გამოთვლებში აუცილებელია კანონმდებლობის გათვალისწინება, კერძოდ, SNiP 31-01-2003-ის ნორმები და წესები.
მიუხედავად იმისა, რომ დასახლებების ტერიტორიაზე, ზოგადად, უკვე მოქმედებს სამშენებლო და მიწათსარგებლობის სტანდარტები, რომლებიც ადგენენ ტერიტორიული ზონების საზღვრებს, თქვენ უნდა შეძლოთ შენობის ფართობის სწორად გამოთვლა. მას აქვს განსხვავებული მნიშვნელობა თითოეული ტერიტორიისთვის.
გამოთვლაგანვითარების მაქსიმალური დასაშვები პროცენტი, თქვენ უნდა იცოდეთ ფართობების ჯამის თანაფარდობა მიწის ყველა შენობასთან. იმისათვის, რომ იცოდეთ ეს თანაფარდობა, თქვენ უნდა გქონდეთ საიტის განვითარების გეგმა და მასზე აღმართული ყველა შენობის გეგმა.
თუ შენობები აგებულია არქიტექტურული პროექტების მიხედვით, მაშინ მათგან შეგიძლიათ განსაზღვროთ საჭირო ზომები. ძირითადად, დღეს ყველა ტოპოგრაფიული სქემა შედგენილია სპეციალური კომპიუტერული პროგრამებით და მათში შენობის ფართობი ავტომატურად გამოითვლება.
