ქალაქთმშენებლობის კოდექსი და SNiP-ები განასხვავებენ „სართულების რაოდენობასა და სართულების რაოდენობას“განმარტებებში. რა განსხვავებაა - შეგიძლიათ გაიგოთ მარეგულირებელ დოკუმენტაციაში. შენობებში ძირითადი პარამეტრების განმასხვავებელი ნიშნების ცოდნა და არა მხოლოდ ტერმინოლოგია აუცილებელია პროფესიონალი მშენებლისთვის, პროექტების შემუშავებისას არქიტექტორისთვის და იმ პირისთვის, რომელმაც უნდა შეადგინოს ნებართვები. ავლენს საიდუმლოს, თუ როგორ განვსაზღვროთ სართულების რაოდენობა და სართულების რაოდენობა, რა განსხვავებაა, ასევე კარგად ხსნის - სამშენებლო კოდებისა და წესების დებულება 31-01-2003.
შენობის პირობების თავისებურება
შენობა რთული მრავალფუნქციური სისტემაა. დიზაინერები იწყებენ მის მშენებლობაზე მუშაობას საძირკვლის ორმოს გათხრების დაწყებამდე და პირველი აგურის ან რკინაბეტონის კედელზე დადგმამდე დიდი ხნით ადრე. სპეციალისტები ითვლიან შენობის სართულიანობას და სართულების რაოდენობას, რა განსხვავებაა მათ იციან - დონეებში. არქიტექტორებმა შეიტანეს საპროექტო დოკუმენტაცია:
- ზომები კონსტრუქციული გათვლების მიხედვითელემენტი;
- განსაზღვრეთ სივრცეები და მანძილი სხვადასხვა სტრუქტურებს შორის;
- გამოთვალეთ დატვირთვები იატაკებზე და მზიდ სხივებზე.
სამუშაო არის სერიოზული და შრომატევადი, მასზეა დამოკიდებული შენობების მომავალი მაცხოვრებლების უსაფრთხოება. ეს ასევე ეხება სართულების რაოდენობას და სართულების რაოდენობას. რა განსხვავებაა - იატაკსა და ჭერის ზედაპირებს შორის სივრცეში. სართულებს შორის შექმნილი დონე, რომელშიც განთავსებულია ოთახები, ისევე როგორც ნაგებობები მიწის ზემოთ ან ქვემოთ, ეს ყველაფერი სართულია და საჭიროებს ფრთხილად დიზაინს.
როგორ გამოვთვალოთ სართულების რაოდენობა?
უბრალო ერისკაცი ეჭვს არ გამოიწვევს შენობის სართულების და სართულების რაოდენობის დადგენაში. ითვლის ხილული ფანჯრების მიხედვით, პირველიდან დაწყებული ბოლოდან დამთავრებული. მშენებლები კლასიფიცირებენ თავიანთ შენობებს, მაგრამ ოდნავ განსხვავებული გზით. შენობები შედის სართულების რაოდენობაში:
- ზედა;
- ტექნიკური;
- სხვენი;
- სარდაფის სტრუქტურა, იმ პირობით, რომ მისი გადახურვის ხაზი მიწიდან 2 მ-ზე მეტია.
ყველა სტრუქტურა უნდა იყოს ჩართული იატაკის რაოდენობაში:
- სარდაფი;
- მიწისქვეშა;
- სარდაფი;
- ზედა;
- ტექნიკური;
- მანსარდი.
ურბანული დაგეგმარების კლასიფიკატორი სართულების რაოდენობის მიხედვით გულისხმობს გარკვეულ კრიტერიუმს შემუშავებული პროექტის სახელმწიფო ექსპერტიზის ჩასატარებლად, სადაც არ არის გამოყენებული ტერმინი სართულების რაოდენობა. საექსპერტო მონაცემების გასარკვევად, მნიშვნელოვანია ცნებების გამიჯვნა. მშენებლები იყენებენ მასსხვადასხვა შემთხვევები, როდესაც განვსაზღვრავთ შეძლებისდაგვარად:
- შენობის მახასიათებლების შეცვლა;
- რეკონსტრუქცია;
- რესტავრაციის შესრულება.
იმ პირობით, რომ სამუშაოები უნდა გაკეთდეს ისტორიული სტრუქტურების სფეროებში და ცვლილებები საჭიროებს გარკვეულ დამატებებს ან დამატებებს.
შენობების სიმაღლე
შენობების კლასიფიკაცია ხდება სხვადასხვა პარამეტრების მიხედვით. დიზაინერები ირჩევენ კომპონენტებს და სტრუქტურებს, ავსებენ მათ ერთ სისტემაში ექსპერტებისთვის ან სხვა ინსპექტორებისთვის. ცალკე, არის ელემენტები, რომლებსაც ყურადღება უნდა მიექცეს წინამძღოლებსა და უშუალო შემსრულებლებს. შენობები გამოირჩევა სართულების რაოდენობით:
- 2 - პატარა;
- 5 - საშუალო;
- 6 - მაღალსართულიანი შენობები;
- 10 – გაიზარდა;
- 16 - მაღალი შენობები;
- 20 და ზემოთ - მათ შორისაა ცათამბჯენები.
შენობებს ენიჭება სიმაღლის კატეგორია:
- 50 მ – 1;
- 75 მ - 2;
- 100 მ - 3;
- 101 მ – 4.
მაღალსართულიანი შენობები განსაკუთრებულ ყურადღებას მოითხოვს ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემით, უკვამლო კიბეებით მათი უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად, მათი ყოფნა რეგულირდება SNiP-ებით. ასეთ შენობებს ჩვენთან განსაკუთრებით არ ჰქონიათ ფესვი გადგმული, გარდა ალბათ ცენტრალური ქალაქებისა. მაგრამ შუასართულიანი საცხოვრებელი კორპუსი ყველა რეგიონულ ქალაქში შეგიძლიათ ნახოთ.
ტიპიური მახასიათებელი
სახლის თითოეულ აშენებულ დონეს აქვს მკაფიო აღწერა. ტიპიური მახასიათებლები:
- სარდაფი - იწყებაიატაკის ფართობის თავისებურებები, რომელიც მდებარეობს მიწის დონის ქვემოთ, მაგრამ არაუმეტეს იქ განთავსებული ოთახების სიმაღლის ნახევარზე.
- სარდაფი ითვლება მონიშვნად იატაკის ზედაპირზე გრუნტის ხაზის შემდეგ, თუ სიმაღლე შეესაბამება შენობის 1/2-ს.
- შენობების მიწისქვეშა სართულები ითვლება მიწისქვეშა სართულის მიხედვით.
- ზედაპირზე - ეს არის ყველა შენობა, რომლის იატაკის სიბრტყე მდებარეობს მიწის ზემოთ.
- სხვენის ფართი ეკუთვნის სხვენებს, რომლის ფასადი შედგება გადახურვის ღვეზელისგან.
შენობის ტექნიკური ნაწილი მოიცავს ტერიტორიებს, სადაც განლაგებულია საინჟინრო აღჭურვილობა და შესაფერისი კომუნიკაციები. ტექნიკური იატაკი არის კვანძი და სპეციალური დანიშნულების კონსტრუქციული ობიექტი, ის შეიძლება განთავსდეს მიწისქვეშ ან სხვენში. ზოგჯერ დიზაინერები არჩევანს აკეთებენ ყველაზე ეფექტურ და მოულოდნელ ადგილებში, მაგალითად, სახლის შუაგულში.
გეომეტრიული შინაარსი
მიუხედავად იმისა, თუ რომელი საცხოვრებელი კორპუსი აშენდა, საშუალო სიმაღლის, დიდი თუ პატარა, სანამ პროფესიონალები გეომეტრიულად გამოთვლიდნენ თითოეული სივრცის სიმაღლეს ჰორიზონტალურ ზედაპირებს შორის. დიზაინი ხორციელდება ვერტიკალური მანძილების გასწვრივ, რომელიც იზომება ქვედა სართულის ხაზიდან ზედაზე. ამ პარამეტრის ტიპიური ზომა დასაშვებია ოთახის სიმაღლეზე 2,7 მ-მდე.
თანამედროვე განლაგების მიხედვით, ის ყოველთვის არ ემორჩილება ჩვეულებრივ სტანდარტებს. ისინი ახორციელებენ ყველა საჭირო გამოთვლას, აკეთებენ მაღალ ვესტიბულებს, რომლებიც აღემატება ჩვეულებრივი შენობების დონეს. განსხვავებულად დეველოპერები ანმფლობელები ეკუთვნის საყოფაცხოვრებო ტერიტორიებს. არცთუ იშვიათია საცხოვრებელი სარდაფის პოვნა. იგი თავდაპირველად გაავრცელეს და აღიჭურვა დეველოპერების ან მოქალაქეების მიერ, რომლებიც დასახლდნენ და თავად ააშენეს შენობა.
რომელი სივრცეები არ არის დათვლადი
ბინის ან საზოგადოებრივი შენობის, სტრუქტურის პროექტირება და მშენებლობა, ეს არ შედის მიწისზედა ნაგებობების გაანგარიშებაში სართულების სახით:
- ქვედასართული საცხოვრებელი ფართის ქვეშ, სიმაღლის მიუხედავად;
- სივრცე სართულებს შორის, თუ მისი სიმაღლე 1,8 მ-ზე ნაკლებია;
- სახურავების ზედნაშენები, კიბეების სექციები, ლიფტის მანქანების ოთახი, სავენტილაციო კამერა, სახურავის ქვაბები.
შენობები ავსებს სტრუქტურულ ელემენტებს, როგორიცაა ცვლადი სართულები. ტექნიკურ გეგმებში, როდესაც იწყებენ დოკუმენტაციის შემუშავებას სხვადასხვა რაოდენობის სართულიანი სახლებისთვის, ისინი არ არის ჩამოთვლილი, მაგრამ მითითებულია მინიმალური და მაქსიმალური (1-16).
თუ საცხოვრებლის ინვენტარიზაცია ტარდება სახლის თანდასწრებით მის ცალკეულ ნაწილებში, განსხვავებული მიწისზედა შენობების რაოდენობით, სართულები განისაზღვრება უმცირესი ღირებულებით, ფაქტობრივი და აღირიცხება ტექნიკურ გეგმაში.. სარდაფთან დახრილ ფერდობზე სახლის გეგმის რღვევის მქონე ბინის შენობის დაპროექტებისას ფერდობზე იზრდება იარუსების რაოდენობა, ისინი ნაწილებად ითვლიან შენობის თითოეულ ცალკეულ მონაკვეთში.
სპეციალიზებული საცხოვრებელი კორპუსები
შენობების სართულების რაოდენობა დიდწილად დამოკიდებულია მათ დანიშნულებაზე. შენობები მასიური და სპეციალიზირებულია. Პირველიშენობები შეიცავს ბინებს, სადაც სხვადასხვა შემადგენლობისა და ეკონომიკური მდგომარეობის ოჯახები იცხოვრებენ. სპეციალიზებული სახლები მათი დანიშნულების მიხედვით არის:
- საცხოვრებლები;
- სასტუმრო;
- ინვალიდი სკოლები შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა და მოხუცთათვის.
თითოეულ კორპუსში იგეგმება ადამიანების ცხოვრება სხვადასხვა ხანგრძლივობით. რა სიმაღლეზე უნდა ავაშენოთ სახლი, დამოკიდებულია რეგიონალურ ხელისუფლებაზე, სამშენებლო კანონმდებლობაზე და მის ტერიტორიულ მდებარეობაზე. მაგალითად:
- დიდი მეტროპოლიტენი აშენებს უბნებს 9 სართულიანი შენობებით;
- დიდი ქალაქები თავიანთ საცხოვრებელ ადგილებში ათავსებენ შენობებს, დაწყებული ხუთმოდული ვარიანტებით;
- პატარა რაიონულ დასახლებებში და ურბანული ტიპის დასახლებებში ტიპიურია შუასართულიანი შენობები;
- სოფლებში ძირითადად შენობები შენდება არაუმეტეს 2 სართულისა.
ურბანული არქიტექტურა გამოირჩევა მრავალფეროვნებით, განსხვავებული ფორმის სტრუქტურული ელემენტებით.
დაგეგმვის სტრუქტურა
საცხოვრებელ მრავალბინიან განვითარებას აქვს გამორჩეული თვისებები მოცულობისა და განლაგების სტრუქტურის თვალსაზრისით. ობიექტები იყოფა კონფიგურაციებით:
- სექციური;
- დერეფანი;
- გალერეა;
- დაბლოკილია.
სექციების მქონე შენობებში ბინები ერთმანეთზეა განთავსებული სართულის მიხედვით, სადაც ერთმანეთთან არის დაკავშირებული:
- ვერტიკალური კომუნიკაციები;
- კიბე;
- ლიფტები.
ბინას აქვს შესასვლელი სადესანტო ან ლიფტის დარბაზიდან. საცხოვრებელ კორპუსებში შესაძლებელია სექციების მოწყობაროგორც მრავალჯერადი, ასევე ცალმხრივი. ისინი აკმაყოფილებენ მფლობელებს ეფექტურობის კუთხით სხვადასხვა გზით, მაგრამ დეველოპერებს საშუალებას აძლევს მანევრირება გაუკეთონ ობიექტების განთავსებას ქალაქში, კომპოზიციური გადაწყვეტილებების გაერთიანებით.
დერეფნის შენობების თავისებურებები
ჰორიზონტალური კომუნიკაციები აღჭურვილია გალერეის საცხოვრებელ კორპუსებში. განლაგებას დერეფანი ეწოდება ამ სივრცის გვერდებზე ბინების მდებარეობის გამო. სისტემას უკავშირდება ვერტიკალური კომუნიკაციები, კიბეები და ლიფტები. მაგრამ მას არ აქვს სათანადო ჯვარედინი ვენტილაცია.
ამიტომ, მე-3 და მე-4 კატეგორიის კლიმატურ ზონებში სახლებში დერეფნის განლაგება შეიცვალა ბინების გალერეით. ნებისმიერ შემთხვევაში, მათი სტრუქტურა იძლევა ლიფტების ეფექტურად გამოყენების საშუალებას, რაც შესაძლებელს ხდის სართულების რაოდენობის გაზრდას 16-მდე.
დროის სიახლე
ურბანული დაგეგმარების არქიტექტურა საბჭოთა პერიოდთან შედარებით საგრძნობლად შეიცვალა. ბინები უსასყიდლოდ იღებდნენ, საკმარისი იყო ერთ საწარმოში რამდენიმე წელი ემუშავა. საცხოვრებელი აშენდა და შემდეგ აშენდა იგივე ტიპის სტანდარტული პროექტების მიხედვით, ის არანაირად არ განსხვავდებოდა სხვადასხვა ქალაქებშიც კი, გარდა, შესაძლოა, ტერიტორიების სიდიდისა. ახლა დერეფნისა და გალერეის სექციური შენობებია. მათში არსებული ფართო ბინები ერთდროულად 2 სართულს იკავებს შიდა კიბეებით და დერეფნებით ერთი ღობედან.
საყოფაცხოვრებო ფართი განაწილდა როგორც ქვემოთ, ასევე ზემოთ, ეს ხელს უწყობს კომუნიკაციების 2 ტიპის გამოყენებას - ჰორიზონტალური და ვერტიკალური. ამ შენობებში ჯვარედინი ვენტილაცია აღჭურვილია 2 მხრიდან. ჯერჯერობით ეს მხოლოდ ექსპერიმენტული პროექტებია, არც თუ ისე აქტიურიისინი ფესვიანდება მოსახლეობაში. შეუძლებელია მათ ეკონომიურ ან საბიუჯეტო ვარიანტად ვუწოდოთ, რადგან მსგავსი განლაგების მქონე სახლებში 3 ოთახზე ნაკლების განთავსება შეუძლებელია.
ინტერლოკის საბინაო მშენებლობა
ბლოკჰაუსი შეიძლება იყოს მრავალოჯახიანი, მაგრამ ჰქონდეს არაუმეტეს 2 სართულისა. დასაშვებია ერთი საცხოვრებელი ფართის განთავსება ერთდროულად ორ დონეზე. მხოლოდ მასში შესასვლელია არა დერეფნებიდან, არამედ ეზოდან. ეს არის სოფლისთვის მოსახერხებელი კოტეჯები, მათ მახლობლად შეგიძლიათ მოაწყოთ პატარა ბაღი ან მოაწყოთ სასეირნო ეზო. მიწის ნაკვეთი მდებარეობს საცხოვრებლის წინ და ტოლია მისი სიგანით, გამოდის 200 მ-მდე 2 თითოეული მფლობელისთვის. ერთმანეთთან გადაკეტილი შენობები იტევს 10-მდე ბინას 3-დან 5 ოთახამდე.
სტუდენტური საცხოვრებელი
ჯერ კიდევ პოპულარულია სტუდენტებსა და მომუშავე ახალგაზრდულ ჰოსტელში. ისინი ზოგავენ ბიუჯეტს მარტოხელა ადამიანებისთვის დროებითი საცხოვრებლად, საშუალებას აძლევს მათ დაზოგონ ფული უფრო კომფორტული სახლის შესაძენად. ოჯახებისთვის განვითარებული მცირე ზომის. ეს არის ბინის შემცირებული ასლი 1 ან 2 ოთახიანი, სველი წერტილით და ტუალეტით. სასტუმროს ტიპის შენობებში კლიენტების მიღება რამდენიმე დღის განმავლობაში იგეგმება. ქალაქებში, ასეთი შენობები არ არის განკუთვნილი სპეციალური დატვირთვისთვის, ისინი განთავსებულია მრავალსართულიან შენობებში. მიუხედავად იმისა, რომ შენობის სიმაღლე შეკვეთილია დეველოპერის მიერ. იგი ითვალისწინებს საქმიანი მოგზაურებისა და ტურისტების რაოდენობას, რომელთა მიღებასაც გეგმავს.
ბევრი თვალსაზრისით, სართულების რაოდენობა, კომფორტი შენობებში და სახლების გარშემო დამოკიდებულია მატერიალურ მხარდაჭერაზე. Უფრომყიდველები, მით უფრო სწრაფად ვითარდება სამშენებლო ინდუსტრია. სართულების რაოდენობაზე ასევე გავლენას ახდენს მომხმარებლის მოთხოვნა. ყველას არ უყვარს მაღალსართულიან კორპუსში ცხოვრება და ბინაში ლიფტით მოხვედრა. თანამედროვე სოფლის მაცხოვრებლის პირობების მქონე ქალაქში დასახლების შესაძლებლობა ბევრისთვის მიმზიდველია, მაგრამ ფინანსები ყველას არ აძლევს საშუალებას.
ამავდროულად, 5 სართულიან კორპუსებში ბინები მოთხოვნადია და სწრაფად პოულობენ მფლობელებს. აქედან გამომდინარე, დეველოპერები ქალაქგარეთ ყიდულობენ მიწას და აშენებენ კომფორტულ, კომფორტულ სახლებს. მაგრამ სამშენებლო სამუშაოების დაწყებამდე მათთვის საპროექტო დოკუმენტაციას სართულების გათვალისწინებით ამზადებენ. ადმინისტრაცია იძლევა საიტის განაშენიანების ნებართვას, თუ ექსპერტები დადებით დასკვნას გააკეთებენ მიწის სტრუქტურასთან დაკავშირებით.
