მათი სახლების, მათ შორის პანელის სახლების ხელახალი განვითარება, ახლა მიმდინარეობს მრავალი ქონების მფლობელის მიერ. ასეთი პროცედურა, როგორც წესი, აუმჯობესებს ბინას არა მხოლოდ კომფორტის, არამედ ესთეტიკური თვალსაზრისითაც.
რეკონსტრუქციისას შესრულებული ერთ-ერთი მთავარი ოპერაცია კედლებში ღიობების მოწყობაა. რა თქმა უნდა, ასეთი სამუშაო უნდა შესრულდეს ყველა საჭირო ტექნოლოგიის მკაცრი დაცვით და მხოლოდ შესაბამის ორგანოებთან შეთანხმების შემდეგ. პანელის სახლის მზიდი კედელში არასწორად აღჭურვილმა ღიმილმა შეიძლება გამოიწვიოს მისი კრიტიკული სტრუქტურების გაფუჭება, ბზარი ან თუნდაც ნგრევა.
სად გავაკეთოთ
შესრულებული ფუნქციიდან გამომდინარე, ქალაქის ბინებში კედლები შეიძლება იყოს:
- ტარება;
- არასაყრდენი.
ღიობების გაკეთება ნებადართულია ორივე ტიპის შემომფარველ სტრუქტურებში. ბინაში მზიდი კედლები ასრულებენ ძალიან მნიშვნელოვან ამოცანას - ისინი მხარს უჭერენ გადახურული იატაკის ფილებს. გააკეთე მათშიკანონი უშვებს გახსნას, მაგრამ არა ყველა ადგილას. ასეთი შემომფარველი სტრუქტურების გარღვევა შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ეს პროცედურა არ ასუსტებს შენობის კონსტრუქციებს. თუ პანელის სახლის ტვირთამწე კედელში გახსნა გაკეთებულია დარღვევებით, ეს რა თქმა უნდა იმოქმედებს მთელი მაღლივი შენობის შესრულებასა და მომსახურების ხანგრძლივობაზე. ასეთი უკანონო განაშენიანებისთვის ბინის მესაკუთრეები ისჯებიან ჯარიმით.
არასაყრელ კედელში ხვრელის ჩაჭრა, რა თქმა უნდა, ვერ გამოიწვევს რაიმე სამწუხარო შედეგებს შენობის კონსტრუქციებზე. თუმცა, ასეთი ოპერაცია ჯერ კიდევ ოფიციალურად განიხილება ხელახალი განვითარება და, შესაბამისად, მოითხოვს რეგისტრაციას. ამ შემთხვევაში საჭირო იქნება ბინის სქემაში ცვლილებების შეტანა. ანუ ამოიღეთ ჩაკეტილი კარები ნახაზიდან და მონიშნეთ ახალი.
გახსნა პანელის სახლის საყრდენ კედელში: დამტკიცება
ზუსტად რა ფუნქციებს ასრულებს ბინაში ესა თუ ის კედელი, შეგიძლიათ ნახოთ მონაცემთა ცხრილის დიაგრამაზე. ამ ნახაზში მზიდი შენობის კონვერტი მონიშნული იქნება სქელი ხაზებით. არამზიდ კედელში ხვრელის ჩაჭრა შესაძლებელია მაკონტროლებელ ორგანიზაციაში წინასწარი ვიზიტის გარეშე. ამ შემთხვევაში, სამუშაოს დასრულების შემდეგ, თქვენ დაგჭირდებათ მხოლოდ BTI-თან დაკავშირება რეგისტრაციის მოწმობაში საჭირო ცვლილებების შესატანად.
სანამ პანელის სახლის მზიდ კედელში გახსნის ორგანიზებას დაიწყებთ, თქვენ უნდა შეაგროვოთ ყველა საჭირო დოკუმენტი და გაგზავნოთ საბინაო ინსპექციაში (საცხოვრებელი ბინებისთვის) ან პრეფექტურაში (არა საცხოვრებელი ფართი). ამ შემთხვევაში დაგჭირდებათ ხელახალი განვითარების ნებართვის მისაღებად დოკუმენტებიშემდეგი:
- შენობის ტექნიკური პასპორტი;
- დასკვნა გახსნის მოწყობის შესაძლებლობის შესახებ;
- რემოდელირების პროექტი;
- ნებართვები როსპოტრებნადზორის, DEZ, სახანძრო სამსახურისგან.
ზუსტად ანალოგიურად უნდა განხორციელდეს ისეთი პროცედურა, როგორიცაა პანელის სახლის მზიდი კედლის ღიობის გაფართოება. ასეთმა ოპერაციამ, რა თქმა უნდა, შეიძლება გამოიწვიოს მაღლივი შენობის სტრუქტურის შესუსტებაც.
ვის მივმართოთ
დასკვნა ახალი ხვრელის დაჭერის შესაძლებლობის შესახებ ორგანიზაციამ გასცა, რომელმაც ოდესღაც სახლი დააპროექტა. თუ ასეთი კომპანია უკვე არ არსებობს, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ მსგავსი სპეციალობის ნებისმიერ სხვა კომპანიას, რომელსაც აქვს შესაბამისი ლიცენზია.
ხელახალი განვითარების პროექტის მისაღებად, ინჟინრები უნდა გამოიძახონ სახლში. სპეციალისტები მიიღებენ ზომებს და მიიღებენ აუცილებელ რეკომენდაციებს გახსნის მოწყობის შესაძლებლობასთან და მის შესაფერის ლოკაციასთან დაკავშირებით.
პასუხისმგებლობა
ზოგჯერ ბინის მეპატრონეები არღვევენ ახალ კარებს პანელის სახლების მზიდ კედლებში ამ პროცედურის წინასწარი დამტკიცებისა და რეგისტრაციის გარეშე. თუ ბინაში ასეთი უკანონო განაშენიანება შემდგომში გამოვლინდა, ქონების მესაკუთრეები აუცილებლად დაჯარიმდებიან. სავარაუდოდ, თქვენ მოგიწევთ მცირე თანხის გადახდა მზიდი კედლის უნებართვო კარიბჭისთვის, მათ შორის პანელის სახლისთვის. თუმცა, თუ საბინაო კომისია გამოავლენს ფაქტს, რომ ბინის განლაგებაში განხორციელებულმა ცვლილებებმა გამოიწვია სახლის სტრუქტურის შესუსტება, მესაკუთრეებს მოეთხოვებათ დაბრუნება.ყველაფერი თავის ადგილზე. ანუ რემონტის ფული ამ შემთხვევაში დაიხარჯება.
უფრო მეტიც, შესაძლოა აღმოჩნდეს, რომ ბინის მესაკუთრემ საკუთარი ნაჩქარევი ქმედებების შედეგების სათანადოდ გამოსწორება ვერ შეძლოს. ამ შემთხვევაში მას მოუწევს დაუკავშირდეს ორგანიზაციას, რომელიც ეწეოდა სახლის დიზაინსა და მშენებლობას. მშენებლებს კი შეუძლიათ ძალიან დიდი თანხა მოითხოვონ კედლის აღდგენისთვის, ან თუნდაც უარი თქვან ამ სამუშაოს შესრულებაზე. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, კანონის მიხედვით, ბინა შეიძლება აუქციონზეც კი გაიტანოს.
უკვე არსებული ღიობი პანელის სახლის მზიდ კედელში: როგორ დაკანონდეს
აუცილებელია ასეთი ხელახალი განვითარების კოორდინაცია წინასწარ. არსებული გახსნის ლეგალიზაცია საკმაოდ რთული და შრომატევადი პროცედურაა. ამ შემთხვევაში ბინის მესაკუთრეებს ასევე მოუწევთ დაუკავშირდნენ შენობის დიზაინერს ან იმავე სპეციალობის სხვა ლიცენზირებულ კომპანიას. შემდეგი, თქვენ უნდა მიჰყვეთ ინჟინრების მითითებებს. დიდი ალბათობით, სპეციალისტები ბინის მეპატრონეებს ავალდებულებენ ან პანელის მზიდ კედელში ღიობის დადებას, ან მის გასამაგრებლად რაიმე სამუშაოს შესრულებას. ნებისმიერ შემთხვევაში, ჯარიმა დაეკისრებათ უძრავი ქონების მფლობელებს, რომლებმაც განახორციელეს უკანონო განაშენიანება.
პანელის სახლებში ღიობების მოწყობის წესები
ასეთი რეკონსტრუქცია მაღალსართულიანი კორპუსების ბინებში, რა თქმა უნდა, გარკვეული სტანდარტების დაცვით მიმდინარეობს. ტექნოლოგიურად, პრინციპში, არ არის რთული პანელის სახლის მზიდ კედელში გახსნის გაკეთება. თუმცა, მანამდე, ჩვეულებრივ, საკმაოდ რთული უნდა შეასრულოსგამოთვლები. უპირველეს ყოვლისა, საჭირო იქნება შენობის კონვერტის სტრესის ვექტორის დადგენა. ამ სამუშაოს ჩვეულებრივ ასრულებენ ექსპერტები. მაგრამ იმისათვის, რომ გაირკვეს, შესაძლებელია თუ არა ასეთი ხელახალი განვითარება და ღირს თუ არა დაკავშირება დიზაინის ორგანიზაციასთან, სავარაუდო წინასწარი გაანგარიშება, რა თქმა უნდა, შეიძლება გაკეთდეს დამოუკიდებლად. ამისათვის თქვენ უნდა გამოიყენოთ სპეციალური ცხრილები ან სპეციალური ონლაინ პროგრამა ინტერნეტში.
უმეტეს შემთხვევაში, ინჟინრები, სხვა საკითხებთან ერთად, ბინის მფლობელებს სთხოვენ პანელის კედლებში ახალი ღიობების გამაგრებას. აუცილებელია ასეთი პროცედურის ჩატარება კუთხის გამოყენებით, მაგალითად, 100x63x8 მმ. არხის, არსებული სტანდარტების მიხედვით, კატეგორიულად დაუშვებელია ამ მიზნით გამოყენება.
ასევე, SNIP-ის მიხედვით, აუცილებელია ღიობების აღჭურვა მიმდებარე კედლებიდან ან არსებული კარებიდან მინიმუმ 1 მ მანძილზე. დარტყმის დროს არავითარ შემთხვევაში არ უნდა დაზარალდეს სვეტები და სვეტები ან იატაკის ფილებს, სხივებს და ა.შ. შორის არსებული სახსრები.
სტანდარტული გეგმის პანელის სახლების ტვირთამზიდ კედლებში კარების სიგანე, წესების მიხედვით, არ შეიძლება იყოს 90 სმ-ზე მეტი. მხოლოდ ზოგიერთ შემთხვევაში საბინაო კომისიას შეუძლია ამ პარამეტრის გაზრდის ნებართვა. 120 სმ.
საჭირო იარაღები და მასალები
როგორც კი მიიღებთ ნებართვას საბინაო კომისიიდან, შეგიძლიათ რეალურად დაიწყოთ კედელზე დარტყმა. უმჯობესია, რა თქმა უნდა, ამ სამუშაოს შესრულება სპეციალისტებს მიანდოთ. მაგრამ თუ გსურთ კედელში გახსნის გაკეთება, ინჟინრის მონაცემებით ხელმძღვანელობითრეკომენდაციები, თქვენ თვითონ შეგიძლიათ ამის გაკეთება. რეგულაციები ამას არავითარ შემთხვევაში არ კრძალავს.
თუმცა, რა თქმა უნდა, პანელის სახლის კედელში ღიობის გაკეთება საჭიროა საკუთარი ხელით ყველა საჭირო ტექნოლოგიის მკაცრი დაცვით.
თქვენ, რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ გააკეთოთ ხვრელი პანელის კედელში ძველმოდური გზით. ანუ ამ მიზნისთვის გამოიყენეთ პანჩერი, ჩაქუჩი და ჩაქუჩი. მაგრამ მაინც, უმჯობესია დახარჯოთ ცოტა ფული და შეიძინოთ სპეციალური აღჭურვილობა ალმასის ჭრისთვის ასეთი სამუშაოს შესასრულებლად. ასეთი ხელსაწყოს გამოყენებისას ჭრილი ღიობის მთელ კონტურზე იდეალურად გლუვი აღმოჩნდება, რაც დაზოგავს ფულს და ძალისხმევას მის დასრულებაზე.
გარდა ამისა, საჭირო იქნება ინსტრუმენტების მომზადება:
- რულეტკა;
- დონე;
- შენობის მოედანი.
მასალებიდან დაგჭირდებათ:
- ცემენტი და ქვიშა;
- პუტი;
- სახატავი სახეხი;
- anker;
- დახატვა.
როგორ გაარღვიოთ გახსნა სწორად
ბრილიანტის ჭრის დახმარებით ასეთი პროცედურა ტარდება მარტივად და სწრაფად. სანამ გახსნის პუნქციას გააგრძელებთ, რა თქმა უნდა, კედელზე მარკირება უნდა იყოს გამოყენებული. ეს სამუშაო უნდა შესრულდეს მკაცრად შენობის დონის ან, კიდევ უკეთესი, დონის გამოყენებით.
არსებობს რამდენიმე ტექნოლოგია პანელის კედლებში ღიობების დასაჭრელად ალმასის ჭრის გამოყენებით. მაგრამ ყველაზე ხშირად, ასეთი ხელახალი განვითარების დროს პანელების არასაჭირო ნაწილები ამოღებულია თანდათან - მცირე სეგმენტებში, რომლებიც შემდგომში ამოღებულია.ბინები. ზოგიერთ შემთხვევაში, გახსნა შეიძლება ამოიჭრას და დაუყოვნებლივ მთლიანად ერთი ნაბიჯით. ამ ტექნოლოგიის გამოყენებისას, კედლის დისტანციურ ნაწილს ჯერ რამდენიმე ადამიანი ათავსებს, მაგალითად, მანქანის საბურავებზე. გარდა ამისა, ბინიდან ასე ამოჭრილი პანელი „მართკუთხედის“ამოსაღებად, მას ჩაქუჩით ან სასხლეტით ჭრიან..
გახსნის გაძლიერება
ეს პროცედურა, ხელახალი განვითარების დროს, როგორც უკვე აღვნიშნეთ, უნდა გაკეთდეს სხვადასხვა თაროების კუთხის გამოყენებით. არხის ზოლები არ არის შესაფერისი ამ მიზნით, რადგან ისინი არ ჯდება ძალიან მჭიდროდ გახსნის კიდეებს. ანუ, ასეთი მასალის გამოყენებით საკმარისად საიმედო საყრდენების დამზადება არ იმუშავებს. პანელის სახლის საყრდენი კედლის ღიობის გამაგრების პროცედურა, როგორც წესი, ხორციელდება შემდეგი მორთვით:
- გაჭრა კუთხე, გახსნის პარამეტრების მიხედვით;
- შედუღება ერთი ცალი გამამაგრებელი კონსტრუქცია ორი ბოძისგან და ჯემპერი;
- დააინსტალირეთ ჩარჩო ღიობაში და მყარად დაამაგრეთ იგი ანკერებით.
გამაგრებითი სტრუქტურის აწყობის წესები
გამაგრებითი ჩარჩოს ელემენტები შედუღებულია ფოლადის სოლიების გამოყენებით. გამაგრებითი კონსტრუქციის დამონტაჟებამდე სახლის იატაკის ფილაზე მიმაგრებულია ლითონის ქუსლები. თაროების ქვეშ ასეთი საყრდენების დამაგრება ასევე დამოკიდებულია წამყვანებზე.
დასრულების ვარიანტები
ბოლო ეტაპზე გატეხილ და გამაგრებულ ღიობას, რა თქმა უნდა, ესთეტიკური სახე უნდა მივცეთ. მას შემდეგ, რაც კუთხეებიდან ჩარჩო დამონტაჟდება ადგილზე, ყველა სიცარიელეა მასსა და პანელს შორისკედელი უნდა იყოს დალუქული ცემენტის ხსნარით.
ზოგჯერ ჩვეულებრივი შიდა კარები დამონტაჟებულია ბინებში ახალ ღიობებში. მაგრამ საკმაოდ ხშირად ისინი უბრალოდ დაუფარავად რჩებიან. ასეთი ღიობების დასრულების მხოლოდ ორი ვარიანტია:
- სტანდარტი - დიზაინის ცვლილებების გარეშე;
- თაღოვანი - კონფიგურაციის შეცვლით.
პირველ შემთხვევაში, გახსნა ჩვეულებრივ სრულდება თეთრი PVC ან "ხის მსგავსი" PVC პანელების ან თაბაშირის გამოყენებით. ორივე მეთოდი საშუალებას გაძლევთ გახადოთ კედელი საკმაოდ ესთეტიკური.
თაღოვანი ღიობები პანელის სახლის მზიდ კედლებში (ისევე, როგორც არამზიდებში) ჩვეულებრივ მოწყობილია ოთახებში, როდესაც მათი დეკორაციისთვის გამოიყენება თაბაშირის დაფები. ასეთ ფურცლებში გახსნის ზემოდან ამოჭრილია რკალის სახით. ქვემოდან, ეს მოხრილი მონაკვეთი შემოსილია მშრალი კედლის მოხრილი ზოლით.
