რუსეთში ყოველდღე ბევრი ახალი სახლი იზრდება სხვადასხვა ქალაქში. ახალი შენობები უფრო პოპულარულია, ვიდრე მეორადი საცხოვრებელი - ისინი უფრო დიდი ფართობია და აქვთ არაკლასიკური განლაგება. რომელი ბინა აირჩიოს: „დასრულების გარეშე“თუ „გასაღებად“. და საერთოდ "გასაღები" რას ნიშნავს?
მოდი უფრო ახლოს გადავხედოთ
დეველოპერის მიერ გაყიდული ყველა საცხოვრებელი ფართი იყოფა დასრულებულ და ანაზრაურებად. ისინი საუბრობენ პირველ ვარიანტზე, როდესაც ბინაში დგას ფანჯრები და შესასვლელი კარი. მას აკლია სანტექნიკა, შიდა ტიხრები და ზოგჯერ გაყვანილობა. სახლების კატეგორიაში "დასამთავრებელი" შედის სახლები, რომლებშიც კედლები შელესილია, აბაზანა ნაწილობრივ აღჭურვილია, არის ელექტრო გაყვანილობა, ყველა კომუნიკაცია ხელმისაწვდომია. მომავალმა მოიჯარეებმა მხოლოდ უნდა აირჩიონ რა წაუსვან კედლებს (შპალერი ან საღებავი) და დააფინონ იატაკი.
სხვა საქმეა აპარტამენტები გასაღებები - რაც იმას ნიშნავს, რომ მოსახლეობას მხოლოდ ავეჯის მოტანა, ბინაში მოწყობა და ცხოვრება სჭირდება. ყველა საჭირო სამუშაო უკვე დასრულებულია: ბინას აქვს შიდა ტიხრები, კედლები და იატაკი დასრულებულია, დამონტაჟებულია სანტექნიკა. ეს არის იაფი რემონტი, მაგრამ საკმაოდწესიერი. როგორც წესი, საშუალო შემოსავლის მქონე ადამიანები ცხოვრობენ გასაღებ ბინებში.
ზოგჯერ, დამქირავებელთა მოთხოვნით, ფინალისტები ამატებენ რაღაცას ანაზრაურების დასრულებას. რას ნიშნავს, მაგალითად, დააინსტალირეთ სახანძრო სიგნალიზაცია.
ბინის დასრულება შედგება ორი ეტაპისგან:
1. კომპანია, რომელიც ინტერიერის შექმნით იქნება დაკავებული, ხშირად სთავაზობს დიზაინერის მომსახურებას. კლიენტი გამოხატავს თავის სურვილებს, დიზაინერი კი მათ აერთიანებს სამშენებლო წესებსა და რეგულაციებს. განიხილება დასრულების მასალები, შემდეგ ანაზრაურების პროექტი ვიზუალურად გამოჩნდება კომპიუტერის ეკრანზე, 3D.
2. მეორე ნაბიჯი არის სათანადო ბიუჯეტი. მასში შედის ყველა სერვისი, სახარჯო მასალები, მათი რაოდენობა და ფასი. სამუშაო გრაფიკი თან ერთვის ხარჯთაღრიცხვას დანართის სახით. თითოეული ოთახისთვის კეთდება ცალკე შეფასება.
"გასაღების" კონცეფციის განხილვის შემდეგ (რაც ნიშნავს ბინებს), შეგიძლიათ გადახვიდეთ სხვა ტიპის მშენებარე შენობებზე ამ ტერმინის გამოყენებით.
რა რემონტი გაკეთდება?
დასრულებამდე უნდა გადაწყვიტოთ რა სახის შეკეთება განხორციელდება: კოსმეტიკური თუ ძირითადი.
რედეკორაცია გულისხმობს ბინის იერსახის შიდა განახლებას. ეს არის კედლების მოხატვა ან შპალერი, ჭერის ვარიაციები (შეღებვა ან გაჭიმვა), იატაკის არჩევანი (ლინოლეუმი, ლამინატი, პარკეტი). თუ კაპიტალური რემონტი იყო ცოტა ხნის წინ, კოსმეტიკა კეთდება ინტერიერის განახლებისთვის.
ძირითადი რემონტი მოიცავს სანტექნიკის მილების და აღჭურვილობის, ელექტროგაყვანილობის, რადიატორების შეცვლასგათბობა. კედლების, იატაკისა და ჭერის ზედაპირი მოსწორებულია, შიდა კარების დემონტაჟი, ზოგჯერ საცხოვრებელი ფართის გადაკეთება.
სხვა რა ანაზრაურების შენობებია?
ბევრი კომპანია გთავაზობთ აბაზანის სამშენებლო მომსახურებას. ეს, უპირველეს ყოვლისა, საინტერესოა მათთვის, ვისაც არ აქვს დრო, ენერგია და სურვილი, თავად ააშენოს იგი.
კომპანიის სპეციალისტები ეხმარებიან პროექტის გადაწყვეტილების მიღებაში ან მის განვითარებაში კლიენტის ინდივიდუალური პრეფერენციების მიხედვით. მუშები აბანოს ააშენებენ კლიენტისთვის ხელსაყრელ დროს. აბაზანის აშენების მსურველებს მხოლოდ მომავალი ანაზრაურების აბაზანის მშენებლობის ადგილის გასუფთავება და სამშენებლო მასალებით მანქანის გავლის უზრუნველყოფა დასჭირდებათ.
სამშენებლო ჯგუფი შეკვეთის მიღების შემდეგ ავსებს მას საჭირო სამშენებლო მასალებით (პროფილური ხე, ღუმელი, დაფები, მილები, ფანჯრები, მინერალური ბამბა). მანქანა აწვდის მასალებს, მშენებლობა იწყება.
გარდა აბანოებისა, შენდება სახლები და კოტეჯები ანაზრაურებით. ასეთი დიდი ობიექტების მშენებლობა მიწის სამუშაოებით იწყება, შემდეგ იყრება საძირკველი, აშენდება სახლის კედლები, იგებება სახურავი. ყველა საჭირო კომუნიკაციის შემოტანის შემდეგ ხდება შიდა და გარე გაფორმება. დეკორატიული მოპირკეთება დასრულდა სამშენებლო სამუშაოები.
ანაზრაურების მშენებლობა ვარაუდობს, რომ აღმართული შენობა დააკმაყოფილებს ყველა მოთხოვნას, რომელიც აუცილებელია ადამიანის საცხოვრებლად. მასში დამონტაჟდება სანტექნიკა, მოეწყობა საინჟინრო ქსელები და სხვა კომუნიკაციები.
აშენების ღირებულება
ანაზრაურების მშენებლობის ფასები განსხვავდება. მაგალითად, ინდივიდუალური შეკვეთით აბაზანის აშენებისას, ღირებულება უფრო მაღალი იქნება, ვიდრე სტანდარტული პროექტის მიხედვით აშენებული აბაზანის ღირებულება.
ანაზრაურების სახლის ასაშენებლად სპეციალიზებული კომპანიები გამოთვლიან შენობის სრული მშენებლობის ზუსტ სავარაუდო ღირებულებას. რა თქმა უნდა, სახლის აშენების პროცესში თანხა შეიძლება განსხვავდებოდეს.
ზემოხსენებულის შეჯამებით, ყველა ირჩევს მისთვის უფრო მომგებიანი: „გასაღებად“თუ „დასრულება“. მაგალითად, ხანდაზმულებს გაუჭირდებათ რაიმე სახის რემონტის გაკეთება დამოუკიდებლად ანაზრაურების საფუძველზე, რაც ნიშნავს, რომ ისინი შეიძენენ უკვე საცხოვრებლად მზად ბინას. ყოველივე ამის შემდეგ, რემონტის გაკეთება საკუთარი ხელით მხოლოდ ერთი შეხედვით უფრო ადვილია, ვიდრე მზა ბინის ყიდვა. სინამდვილეში, ბევრი წვრილმანი ხშირად არ არის გათვალისწინებული და მომავალი რემონტი, უმეტეს შემთხვევაში, უფრო ძვირი გამოდის.
