რუსულ უძრავი ქონების პროექტებში ნებისმიერი კონტრიბუტორი ცდილობს უზრუნველყოს თავისი ინვესტიციები. ძირითადად, მათ შორისაა ჩვენი ქვეყნის რიგითი მაცხოვრებლები, რომლებსაც სურთ მიიღონ საცხოვრებელი ფართის პირადი კუთხე მათი შრომით მიღებული დანაზოგისთვის. ინფორმაცია ინტერნეტში კომპანიების შესახებ, რომლებიც სთავაზობენ თავიანთ მომსახურებას უძრავი ქონების გასაყიდად, და უფრო ზუსტად, კომპანიების შესახებ, რომლებიც მონაწილეობენ ახალი შენობების განვითარებაში ნულიდან, შეგიძლიათ იპოვოთ სრულიად განსხვავებული: არის სარეკლამო პროექტები, სადაც შეგიძლიათ იპოვოთ მონაცემები, რომლებიც გამოქვეყნებულია თავად დეველოპერები.
ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ სპეციალური პლატფორმები, სადაც სანქტ-პეტერბურგის მაცხოვრებლები გამოთქვამენ პირად მოსაზრებას ამ კომპანიების მიერ გაწეული მომსახურების ხარისხის შესახებ. მიგვაჩნია, რომ მათთვის ხელმისაწვდომი ინფორმაციის სიმრავლეს შორის ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორები რჩება მშენებარე შემოთავაზებული საცხოვრებელი კომპლექსების რაოდენობის, განვითარების სამუშაოების სიჩქარისა და საბოლოო შედეგის ხარისხზე. ზუსტად ამ მონაცემების გათვალისწინებით, ჩვენ შევადგინეთ სანქტ-პეტერბურგის დეველოპერების რეიტინგი - ყველაზე წარმატებული და მოთხოვნადი, რომელიც მუშაობს ჩვენი ქვეყნის ჩრდილოეთ დედაქალაქის ტერიტორიაზე. ვიმედოვნებთ, რომ მოწოდებული ინფორმაცია თქვენთვის ინფორმატიული და სასარგებლო იქნება.
ხარისხი, ფასი და მშენებლობის სიჩქარე: ვინ არის ლიდერი სანკტ-პეტერბურგის დეველოპერებს შორის?
რა თქმა უნდა, ლიდერები იყვნენ და რჩებიან პირველი კატეგორიის მსხვილი ფირმები. და ეს დამოკიდებულია მშენებარე უძრავი ქონების კვადრატულ მეტრზე: გასაგებად, პირველ კატეგორიაში შედის კომპანიები, რომლებიც აშენებენ სახლებს 300 ათას კვადრატულ მეტრზე მეტი ფართობით წელიწადში. 2017 წლის სანქტ-პეტერბურგის საუკეთესო დეველოპერების რეიტინგი „ფასი-ხარისხის“მიხედვით რამდენიმე კომპანიას მოიცავს:
- LSR უძრავი ქონება;
- Setl City;
- VAC.
LSR ჯგუფი: მასშტაბი, ხარისხი და ფასდაუდებელი გამოცდილება
"LSR Group" ლიდერობს სანქტ-პეტერბურგის დეველოპერების რეიტინგში ხარისხის მიხედვით. კომპანია სამშენებლო მომსახურების ბაზარზე მართლაც დიდი ხანია ოპერირებს - პეტერბურგის ცენტრში შენობების მშენებლობის პირველი პროექტები ჯერ კიდევ 1993 წელს შევიდა ექსპლუატაციაში. იგი ითვლება ნომერ პირველ დეველოპერად არა მხოლოდ პეტერბურგში, არამედ რუსეთის სხვა რეგიონებში, მათ შორის მოსკოვში. იგი ახორციელებს ნებისმიერი ტიპის ახალი შენობების მშენებლობას: ბიუჯეტის ვარიანტებიდან ბიზნეს კლასის სახლებამდე. კომპანია საერთაშორისოა (მუშაობს მეზობელ უკრაინაში, ასევე გერმანიაში) და დაკავებულია არა მხოლოდ მშენებლობით, არამედ სამშენებლო მასალების საკუთარი წარმოებით.
Setl City: ხელმისაწვდომობა, რაციონალურობა და მოხერხებულობა
LSR ჯგუფის მუდმივი და უცვლელი კონკურენტი, ლიდერობს სანქტ-პეტერბურგის დეველოპერების რეიტინგში მიწოდების მხრივ. სპეციალიზირებულია სტანდარტული ბინების მშენებლობაში (1-დან 4 ოთახამდე) მრავალსართულიან შენობებში და ევროპულ შენობებში.რამდენიმე ოთახის კომბინირებული სივრცით (მისაღები, სასადილო და სამზარეულო). რამდენიმე ჯილდოს გამარჯვებული: "საუკეთესო კომერციული დეველოპერი" და "საუკეთესო ზოგადი საბინაო დეველოპერი".
როგორც ჯილდოებიდან ჩანს, აშენებს ყველა სახის შენობებს როგორც საცხოვრებელი, ასევე კომერციული მიზნებისთვის. დეველოპერი სრულად იყენებს მისთვის ხელმისაწვდომ მიწის პოტენციალს, აშენებს შენობებს ევროპული სტანდარტებისა და საუკეთესო არქიტექტურული დიზაინის გამოყენებით და აქვს მომხმარებელთა დახმარების ხარისხიანი მომსახურება.
ZDS - საბინაო საკითხის რაციონალური გადაწყვეტა
1999 წელს დაარსების დღიდან კომპანია სპეციალიზირებულია მაღალსართულიან შენობებში ხელმისაწვდომი და მაღალი ხარისხის საცხოვრებლის მშენებლობაში. არსებობის მანძილზე კომპანიამ ორმოცზე მეტი საბინაო პროექტი განახორციელა. კომპანიის მთავარი უპირატესობა არის იაფი ბიუჯეტის და მაღალი ხარისხის ბინების მშენებლობა. კომპანია მომხმარებელს სთავაზობს მოკლევადიან ხუთწლიან პროექტებს იპოთეკური პროგრამით სარგებლობის შესაძლებლობით. სანდოობის თვალსაზრისით ფირმა CDS პირველია სანკტ-პეტერბურგის დეველოპერების რეიტინგში.
დეველოპერების ღირსება
სანქტ-პეტერბურგის ყველაზე სანდო დეველოპერების რეიტინგში შეტანილ ფირმებს აქვთ არაერთი უდავო უპირატესობა სხვა კონკურენტებთან შედარებით. ეს ორივე იზიდავს მათ მომხმარებლებს და ხდის კომპანიას უფრო პოპულარულს და ცნობილს. ძირითადი უპირატესობები მოიცავს:
- პროექტების მიწოდება მითითებულ ვადებში - თუ იპოთეკა აღებულია ახალ მშენებლობაზე, მაშინ შეგიძლიათიყავით თითქმის 100%-ით დარწმუნებული, რომ მიიღებთ თქვენს საცხოვრებელს მიწოდების დაგეგმილ თარიღზე.
- დაზღვევის პოლისი: მისი პირობებით, კომპანია პასუხისმგებელია თავისი პროექტების მიწოდების ვადაგადაცილებულ ვადებზე.
- შენობა საკუთარი მასალისგან ამცირებს მყიდველს საცხოვრებლის ღირებულებას.
- თითოეული პროექტი ორიგინალური და უნიკალურია გარეგნულად: ისინი ერთმანეთისგან განსხვავდებიან აგურის მონოლითური კონსტრუქციის ტექნოლოგიის გამოყენების გამო.
კომფორტები შემოთავაზებული დეველოპერების მიერ
სანკტ-პეტერბურგის დეველოპერების რეიტინგში პირველი ფირმები მომხმარებლებს სთავაზობენ გამარტივებულ გადახდის სისტემას, ხარისხს და დაგეგმვას. ისინი არ ივიწყებენ თავიანთი მომხმარებლების უსაფრთხოებას. და ისინი გვთავაზობენ ამას:
- იპოთეკის განვადებით გადახდის კომფორტი. კომპანია თანამშრომლობს რუსეთის ფედერაციის ბანკების უმეტესობასთან, ამიტომ არ არის საჭირო რეგისტრაცია და ცალკე ანგარიშის შექმნა გადახდისთვის.
- „კომფორტის“კლასის სახლების ხარისხის გაუმჯობესება. მთელი რიგი საწარმოო ობიექტები კონცენტრირებულია გერმანიაში: გერმანული ფირმების ფასდაუდებელი გამოცდილების გამოყენებით, კომპანიამ დანერგა უპრობლემო სამშენებლო ტექნოლოგია.
- საცხოვრებელი კომპლექსების კომფორტული განლაგება. სახლების აშენებისას გათვალისწინებული იყო ყველაფერი, დაწყებული ბინის კომფორტიდან და უსაფრთხოებიდან დაწყებული ეზოების, პარკინგის ადგილების და დასასვენებელი ზონების განლაგებამდე.
- კარგად გააზრებული უსაფრთხოების სისტემა, ყოველ შემთხვევაში, ინტერკომის სავალდებულო ინსტალაცია ნებისმიერი კლასის საცხოვრებელში. უფრო ძვირი პროექტებისთვის გათვალისწინებულია სისტემებიCCTV და კონსიერჟის ფართი.
ინტერიერის დასრულების სტანდარტები
ცალკე, აღსანიშნავია სანდოობის რეიტინგში ზემოაღნიშნული სანკტ-პეტერბურგის დეველოპერების ბინების ინტერიერის გაფორმების საკუთარი სტანდარტი. ამ სამ ფირმას აქვს ინტერიერის გაფორმების გარკვეული სტანდარტები, რომლებიც ერთმანეთის მსგავსია და განსხვავდება სხვა ფირმებისგან:
- რკინა ფოლადის წინა კარების მონტაჟი. ისინი აღჭურვილია გაუმჯობესებული გაძარცვის წინააღმდეგობის ორმაგი საკეტით.
- ხარისხიანი შიდა კარები. ოთახები და სამზარეულოები აღჭურვილია შუშით, აბაზანისთვის გამოყენებულია მყარი ტილო. კარის ჩარჩოები არის ხის და დამზადებულია ფიჭვის ხისგან. კარის ჩარჩოს მოპირკეთებაც არის ხის და დამზადებულია უფრო ძვირადღირებული ხისგან.
- Windows. ოთახების უმეტესობა ორმაგი მინისაა. ისინი გამოირჩევიან გაზრდილი იზოლაციით გარე ბგერებისგან და ხასიათდებიან ჰაერის კარგი გამტარობით. აივნების კარები, ასევე ლოჯიის ფანჯრების მინა დამზადებულია ზემოქმედების მდგრადი ჩვეულებრივი მინისგან.
- იატაკის საფარი. ამისათვის გამოიყენება 32-ე კლასის ლამინატი, რომელსაც შეუძლია გაუძლოს ინტენსიურ დატვირთვას დიდი ხნის განმავლობაში - დაახლოებით თხუთმეტი წლის განმავლობაში. ეს არის ერთფეროვანი, კიდეებიანი პლინტუსით საკაბელო მარშრუტისთვის შიდა ბილიკით.
- ფონი. ტოპ 3 კომპანია, რომელიც შედის სანქტ-პეტერბურგის დეველოპერების რეიტინგში, ბინის თითოეული ოთახი, იქნება ეს სამზარეულო თუ აბაზანა, ნაგულისხმევად არის გაკრული იმავე ფერის ტექსტურირებული ვინილის ფონებით. ისინი გამძლეა, ამიტომ ისინი გამოირჩევიან გაზრდილი დაცვით გარეგანნებისმიერი სახის გავლენა. მეორე პლიუსი არის საფარის განმეორებითი შეღებვის შესაძლებლობა და შპალერის წყალგაუმტარი თვისებები.
- ჭერის საფარის შეღებვა და შემადგენლობა. იგი დამზადებულია ორ ფენად, რაც უზრუნველყოფს კარგ დაცვას ოთახში ტენიანობის გარეგანი შეღწევისგან. ნაგულისხმევი ფერი არის თეთრი.
- სოკეტები და გათბობის მოწყობილობები დამზადებულია ევროპული სტანდარტებით. სოკეტები ორმაგია, გათბობის რეგულირების სენსორები ჩაშენებულია რადიატორებში.
- ჩაშენებული მრიცხველები. მრიცხველების დაყენება არ არის საჭირო, რადგან ისინი შედის ბინის ფასში.
აბაზანის ფიტინგები
სანქტ-პეტერბურგის დეველოპერების რეიტინგში შემავალი კომპანიები ახორციელებენ სრულ აღჭურვილობას მაღალი ხარისხის და მოსახერხებელი სანტექნიკით: აკრილის საფარით დაფარული აბაზანა, ტუალეტის თასი სავარძლით, სარეცხი და კარადა უჯრით. ტუალეტის ნივთების შენახვა.
სააბაზანო ნაპირებია, წყალმომარაგებისთვის მიქსერის ონკანები დამზადებულია მაღალი ხარისხის საკვები ფოლადისაგან, ოთახის სტანდარტული ფერი თეთრია. "კომფორტის" ტიპის აპარტამენტების სველი წერტილებში გათვალისწინებულია განათების რამდენიმე მოწყობილობის მონტაჟი: საერთო და ინდივიდუალური, სარეცხის ზემოთ. პროექტში ასევე გათვალისწინებულია ადგილი ნებისმიერი კლასის სარეცხი მანქანის დასაყენებლად.
მომხმარებელთა მიმოხილვები
ადამიანების აზრი, რომლებმაც ისარგებლეს სანქტ-პეტერბურგის საუკეთესო დეველოპერებისგან ბინების შეძენის შესაძლებლობით, საკმაოდ ორაზროვანია. როგორც ნებისმიერი სხვა კომპანია პოსტსაბჭოთა სივრცეში, სერვისიმომსახურების მიწოდება, თუნდაც ისეთ ძვირადღირებულ ბიზნესში, როგორიცაა იპოთეკა, დიდად იტანჯება: არის არაერთი პროექტი, სადაც ტოპ მშენებლებს შეუძლიათ თავიანთი ვალდებულებების გადადება რამდენიმე თვით ან თუნდაც წლით.
თუმცა, სხვა კომპანიებთან შედარებით, ამ ფირმებს მინიმალური შემაშფოთებელი პრობლემები აქვთ. ასევე, მყიდველების უმრავლესობამ დააფასა თანამშრომლობის ხარისხი: მენეჯერები არა მხოლოდ განმარტავენ თავიანთი მომხმარებლების პრეტენზიებს, ისინი ეხმარებიან ამ საკითხების რაც შეიძლება მალე მოგვარებაში. ამიტომ, თუ გაინტერესებთ საკუთარი სახლის შეძენის შესაძლებლობა, უმჯობესია ამ მიზნით ისარგებლოთ ზემოთ ჩამოთვლილი კომპანიების მომსახურებით.
