დღეს სახლის ყიდვა ადვილი საქმე არ არის. კვადრატული მეტრის ღირებულება ყოველდღიურად იზრდება და ხელფასები ასეთი ტემპით არ არის ინდექსირებული. მომავალ მოიჯარეებს სურთ დაზოგონ შესყიდვები ახალ შენობებში საცხოვრებლის შეძენით, როგორც წესი, უხეში დასრულებით. მაგრამ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მოგინდეს დარეკვა და ასეთ პირობებში ცხოვრება. ამიტომ ახლად მოჭრილი მეპატრონეები გადაწყვეტენ ბინის გაფორმება საკუთარი ხელით დაიწყონ.
რა არის ის დაუმთავრებლად
დღეს საბინაო უძრავი ქონების პირველადი ბაზარი აქვს ბინები დასრულების სხვადასხვა ეტაპით:
- უხეში დასრულებით. ბინა არის ოთახი შიშველი კედლებით აგურით, ბლოკებით ან ბეტონის ფილებით, იატაკი ნაგვის გარეშე, ჭერი დასრულების გარეშე. კომუნიკაციებიდან მხოლოდ ბატარეები. ასეთ საცხოვრებელში შესასვლელი კარი უმარტივესი, ორმაგი მინის ფანჯრებია. ატარებდა ელექტროენერგიას, როგორც წესი, ერთი ფარი ავტომატით.წყალმომარაგება წარმოდგენილია ცივი და ცხელი წყლის ამწეების სახით დალუქული მრიცხველებით, არის იაფი ონკანები. კანალიზაციისგან - ამწე ონკანით. თუ სახლი ითვალისწინებს გაზქურას, ასევე გაყვანილია გაზის გაყვანილობა და დამონტაჟებულია მრიცხველი. საკუთარი ხელით ბინის რემონტი უხეში დასრულებით ყველაზე ძვირი იქნება. უპირატესობა ისაა, რომ ნულიდან დაწყებული, შესაძლებელია ყველაფრის მაღალი ხარისხით გაკეთება, სასურველი განლაგების აგება და გამძლე კომუნიკაციების დაყენება.
- წინასწარი დასრულება. ამ შემთხვევაში, ბინა სრულად არის მომზადებული დეკორატიული დასრულებისთვის. ჭერი და კედლები შელესილია, იატაკი შევსებულია, განლაგება გაკეთებული, დამონტაჟებულია ყველა საჭირო სანტექნიკა და გათბობის ტექნიკა. საკუთარი ხელით ბინის უხეში მოპირკეთება აღარ იქნება საჭირო, თუმცა აქ დიდი ძალისხმევა და ფული იქნება საჭირო.
- კარგი დასრულება. ეს არის ბინები, რომლებიც უკვე გარემონტებულია დეველოპერის მიერ. საცხოვრებლად სრულად მომზადებული ოთახი გამოირჩევა იაფი რემონტით, ჭერის, კედლების, იატაკის მარტივი მოპირკეთებით. საკომუნიკაციო მოწყობილობები ბიუჯეტის ხაზიდან, მარტივი შესასვლელი კარი, თხელი ფონი და არასანდო ორმაგი მინის ფანჯრები. ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ არის ავეჯი და განათების მოწყობილობები. დასრულებული ბინის მინუსებს შორის აღსანიშნავია, რომ დეველოპერი ხშირად დაუსაბუთებლად ზრდის შენობის ღირებულებას დახვეწილი საფარით, რემონტის დროს ყველაზე იაფი და უხარისხო მასალების გამოყენებით.
ეს სტატია მოგაწვდით რჩევებს ბინის საკუთარი ხელით დეკორაციისთვის.
პირველი სირთულე
რთული საწყის ეტაპზეგადაწყვიტეთ განლაგება, დიზაინი, მასალები. სრულად მაღალი ხარისხის რემონტი სრულდება არა უადრეს წელიწადნახევრისა, რადგან ახლად აშენებული სახლი მცირდება ექსპლუატაციის პირველ წელს, რაც შეიძლება გამოიხატოს ჭერზე და კედლებზე ბზარების გაჩენით. იმისათვის, რომ ძალისხმევა და ფინანსები უშედეგოდ არ დაიხარჯოს, საჭიროა ეტაპობრივად ჩატარდეს დასრულებული სამუშაოები, ყურადღებით გავითვალისწინოთ ყველაფერი.
სად დავიწყოთ ბინის საკუთარი ხელით მორთვა?
პირველი რაც უნდა გააკეთოთ არის განლაგება. მფლობელების პირადი კომფორტი დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად კარგად არის დაგეგმილი სივრცე. თუმცა, უნდა გვახსოვდეს, რომ ახალი კედლების მშენებლობა და არსებულის აღმოფხვრა უნდა შეთანხმდეს BTI-სთან. გარდა ამისა, არის კიდევ რამდენიმე ნიუანსი, რომელიც უნდა დამტკიცდეს:
- ნებისმიერი ცვლილება შენობის ფასადზე.
- საბინაო მზიდი სტრუქტურების შეცვლა.
- ტუალეტის ან აბაზანის ფართობის შეცვლა ან სრული გადატანა.
- გაზთან დაკავშირებული ნებისმიერი სამუშაო.
კვალიფიციური ინტერიერის დიზაინერი დაგეხმარებათ იატაკის გეგმის შემუშავებაში. ამის შემდეგ იგი უნდა დაამტკიცოს შესაბამისმა ორგანიზაციამ მოქმედი კანონმდებლობის საფუძველზე. ნებართვის მიღების შემდეგ, შეგიძლიათ დაიწყოთ კომუნალური საშუალებების გაყვანა სანტექნიკისა და ელექტროგაყვანილობის ადგილმდებარეობის გათვალისწინებით.
რა არ უნდა გააკეთოთ?
ბინის დაგეგმვის დროს, არის მთელი რიგი აქტივობები, რომლებიც კატეგორიულად აკრძალულია:
- შეაერთეთ იატაკქვეშა გათბობა საერთო ცხელი წყლის სისტემასთან.
- გადაიტანეთ ცენტრალური გათბობის ბატარეები ვერანდაზე, აივანზე ან ლოჯიში.
- დატვირთვის გაზრდა დასაშვებ მნიშვნელობებზე მზიდ კონსტრუქციებზე.
- აშენეთ ან შეამცირეთ ვენტილაციის სისტემები.
- დააინსტალირეთ და გაატარეთ ელექტრული ან მილსადენი კაბელები კედლის პანელის ნაკერებში.
- დაასრულეთ უფანჯრო სამზარეულო ან მისაღები ოთახი.
- მოათავსეთ აბაზანა მეზობლების საცხოვრებელი ფართის ან სამზარეულოს ზემოთ.
- დააინსტალირეთ აბაზანაში შესასვლელი სამზარეულოდან ან საცხოვრებელი კვარტლიდან.
- შეუთავსეთ სამზარეულოს ზონა გაზქურას საცხოვრებელ ფართთან.
ყველა ზემოთ ჩამოთვლილმა აქტივობამ შეიძლება უარყოფითად იმოქმედოს მრავალბინიან სტრუქტურაზე ან ზიანი მიაყენოს მეზობლებს.
დაშვებულია დაგეგმვისას
მოქმედებები, რომლებიც დასაშვებია ახალი საცხოვრებლის დაგეგმვისას, რომლებიც არ საჭიროებს კოორდინაციას BTI-თან:
- გადაიტანეთ არამზიდი ტიხრები თქვენი შეხედულებისამებრ.
- დაამაგრეთ დამატებითი ტიხრები, თუ ისინი არ გაზრდის დატვირთვას დამხმარე სტრუქტურებზე.
- კარის ღიობების მონტაჟი ან დემონტაჟი არამზიდ ტიხრებში.
- მინანქარი აივნები ან ლოჯიები.
- გადააწყვეთ სანტექნიკის მოწყობილობები თავდაპირველ ოთახში.
ამ შემთხვევაში საკმარისია შეატყობინოთ შესაბამის ორგანიზაციას.
შემდგომში, საცხოვრებელი ფართის ექსპლუატაციის პერიოდში, ნებართვისა და შეტყობინების გარეშე, შეგიძლიათ განახორციელოთ შემდეგიმოვლენები:
- შეცვალეთ აივნის ან ლოჯიის იერსახე.
- შეცვალეთ გაზქურა ან გამათბობლები.
- დააყენეთ კარები, თაღები ან მაღაზიის ვიტრინები ოთახის ზომის გაზრდის გარეშე.
- დამაგრება ანტენები, ვენტილაციის სისტემები, დამცავი ბადეები შენობის ფასადზე.
- ჩაშენებული ანტრესოლების და კარადების დამონტაჟება ან დემონტაჟი.
- შეცვალეთ ელექტრო ღუმელის ადგილმდებარეობა სამზარეულოში.
- შეასრულეთ კოსმეტიკური რემონტი შენობაში.
- დააინსტალირეთ ახალი საინჟინრო აღჭურვილობა, მაშინ როდესაც ტექნიკური მახასიათებლები არ განსხვავდება წინა ინსტალაციისგან.
საწყის ეტაპზე ყველაზე ბინძური სამუშაოა წინ:
- ტიხრების მონტაჟი და დემონტაჟი.
- ელექტრული სამუშაო.
- სანტექნიკისა და აღჭურვილობის მონტაჟი.
- კედლების და ჭერის გასწორება.
- იატაკქვეშა გათბობის სისტემის მონტაჟი.
- სართულის ნაკაწრი.
ამის შემდეგ, ფანტაზიის ფრენა შეუზღუდავია. თავად გააკეთეთ მასალები ბინის დასრულებისთვის, შეიძლება იყოს განსხვავებული, როგორც ფასით, ასევე ხარისხით. შეგიძლიათ უბრალოდ შეათეთროთ ჭერი ან დაამონტაჟოთ შეკიდული კონსტრუქცია, დააფინოთ კედლები ან შეღებოთ ისინი, დააფინოთ ლინოლეუმი იატაკზე ან დაგდოთ პარკეტი. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია მაცხოვრებლების პირად საჭიროებებზე.
კედლები: რომელია უკეთესი - ფონი თუ საღებავი?
აკეთე შენ თვითონ კედლის გაფორმება ბინაში არ საჭიროებს განსაკუთრებულ უნარებსა და ცოდნას. საკმარისია გადაწყვიტოთ მასალა, მოიმარაგოთ საჭირო ხელსაწყოები და შეუდგეთ მუშაობას. ადრეგააკეთეთ არჩევანი, როგორი უნდა იყოს კედლები ოთახში, ექსპერტები გვირჩევენ აწონ-დაწონოთ კონკრეტული დასრულების მასალის დადებითი და უარყოფითი მხარეები.
ფონი
ზოგადად მასალაზე დიდი მოთხოვნაა. ნებისმიერი მაღაზია მზადაა წარმოგიდგინოთ ათასობით სახეობა და ფერი - ჩვეულებრივი ქაღალდიდან დაწყებული სქელი მრავალფენიანი და გასარეცხი ქსოვილებით. სიგანე ასევე შეიძლება იყოს განსხვავებული, სტანდარტული ზომებია 53 სმ და 100 სმ. უფრო ფართოები შეიძლება რთული იყოს წებოვანი.
ფონის უპირატესობები:
- მარტივი გამოყენება. შპალერის გადაღება ითვლება ბინის კედლის დეკორაციის უმარტივეს ტიპად.
- ქაღალდის ან უქსოვი შპალერის არჩევა დამატებითი უპირატესობა იქნება, რადგან ეს მასალა არ იწვევს ალერგიას.
- ქაღალდირება არ საჭიროებს კედლების განსაკუთრებულ მომზადებას. მასალის ზედაპირი დამალავს წვრილ ნაოჭებს და ბზარებს.
- შპალერის ქაღალდის ზედაპირი „სუნთქავს“, რაც ხელს უშლის სოკოსა და ობის გაჩენას.
- თანამედროვე ბაზარი გთავაზობთ მასალების უზარმაზარ არჩევანს, რომელსაც შეუძლია დააკმაყოფილოს ყველაზე კაპრიზული მფლობელის გემოვნება.
- შპალერი სასიამოვნოა შეხებით და ქმნის სითბოს და კომფორტს სახლში.
მიუხედავად იმისა, რომ კედლის დაფარვა ფონით სარგებლობს დიდი რაოდენობით, აღსანიშნავია მასალის ნაკლოვანებები:
- რთული დემონტაჟი.
- სარეცხი ფონიც კი რთულია მძიმე ჭუჭყის მოცილება.
- შინაური ცხოველები კედელზე კლანჭებს ამახვილებენ, რითაც ანადგურებენ მასალას.
- მოკლე მომსახურების ვადა.
კედლის მხატვრობა
გავიდა ის დრო, როდესაც საღებავი იწვევდა გულისრევის შეტევებს და ტკივილს თვალებში. თანამედროვე მასალები უსუნოა და აქვთ სხვა უპირატესობები:
- მასალის დაბალი ღირებულება.
- დაბინძურების შემთხვევაში საკმარისია მხოლოდ სახე დაკარგული ადგილის ხელახლა შეღებვა.
- შეღებილი კედლები შეიძლება გაირეცხოს.
- შინაური ცხოველები არ აზიანებენ ზედაპირს.
- ფერების ფართო სპექტრი.
მაგრამ უნდა გვახსოვდეს, რომ შესაღებ ზედაპირს დამატებითი დამუშავება სჭირდება სხვადასხვა ანტისეპტიკით და პრაიმერით. ასევე:
- შეღებვამდე, საფენი და ხრეში არის სამუშაოს სავალდებულო ეტაპი.
- კედლის ზედაპირის გასწორება, დიდი ალბათობით, პროფესიონალს უნდა მიანდო, მხოლოდ მას შეუძლია სამუშაოს კარგად შესრულება და ეს დამატებითი ხარჯია.
- ყველაზე გამძლე საღებავიც კი დროთა განმავლობაში კარგავს თავის წარმოჩენას.
- ხანგრძლივი წინასწარი სამუშაო.
აღსანიშნავია, რომ მოხატულ კედლებზე შეიძლება დაისვათ სხვადასხვა ნიმუშები, რომლებიც დროთა განმავლობაში შესანიშნავად განაახლებს ოთახის იერს და შემატებს ინდივიდუალურობის ელფერს. ფოტოზე - ბინის დასრულება საკუთარი ხელით.
კარი თუ თაღი?
გინდა ყოველთვის ორიგინალური გახადო მისაღებში, რადგან ეს სასტუმრო ოთახია, იქ მოვლენ მეგობრები და ნაცნობები, რომლებზეც შთაბეჭდილების მოხდენა გინდა, აჩვენო რამდენად მდიდარია ოჯახი და კარგი გემოვნება.
მარტივიხის კარი დღეს არავის აკვირვებს და ბინაში თაღის საკუთარი ხელით გაფორმება არასპეციალისტისთვისაც კი საკმაოდ შესასრულებელი ამოცანაა. ტარდება რემონტის ბოლოს, ძირითადი სამუშაოს დასრულებისთანავე.
თაღოვანი მასალა: რომელია უკეთესი?
სტრუქტურის დამონტაჟება დიდწილად დამოკიდებულია მასალაზე, რომელსაც ენიჭება პრიორიტეტი. ასე რომ, მაგალითად, დეკორატიული ქვის გაფორმება ბინაში საკუთარი ხელით შეიძლება გამოიწვიოს ბევრი უბედურება. თუ არ არის ელემენტარული სამუშაო უნარები, არსებობს ძვირადღირებული მასალის გაფუჭების რისკი. ამ შემთხვევაში რეკომენდებულია ოსტატის სერვისების გამოყენება. ფოტოზე - თავად გააკეთეთ თაღის გაფორმება ბინაში.
კორპით დასრულებული თაღი სრულიად ეკოლოგიურად სუფთა დიზაინი იქნება. კორპთან მუშაობა ბევრად უფრო ადვილია სწორი ხელსაწყოებით.
ბინაში თაღის დეკორატიული თაბაშირის საკუთარი ხელით დასრულება ბუნებრივი ქვის იერს შეგიქმნით. მასალის მდიდრული სახე სახლს სიმდიდრეს მისცემს. მასალის მოხატვა შესაძლებელია, რაც მრავალმხრივ განაახლებს მთლიან ინტერიერს.
რაც შეეხება ტექსტილს, ფრთხილად უნდა იყოთ, რომ არ გააფუჭოთ ოთახის საერთო იერსახე ბანალურობითა და სიმარტივით.
ბინაში თაღის დასრულება საკუთარი ხელით უნდა დაიწყოს დიზაინისთვის შერჩეული კედლის მომზადებით. ის უნდა იყოს გლუვი, სუფთა და დეფექტების გარეშე, მაშინ ინტერიერის დეკორატიული ელემენტი დიდხანს გაახარებს ოჯახს.
დასკვნა
ბინის საკუთარი ხელით დასრულება არ არის ადვილი საქმე, რომელსაც დიდი დრო და ძალისხმევა სჭირდება. ფასიშეკეთება დამოკიდებულია არა მხოლოდ მასალების ტიპზე, არამედ ოთახის მთლიან ფართობზე. ზოგიერთი ნიუანსი მაინც უნდა მიანდო სპეციალისტებს, მხოლოდ ისინი შეძლებენ ამა თუ იმ სამუშაოს მაღალი ხარისხით შესრულებას. პროფესიონალი დიზაინერები დაეხმარებიან ხელახლა შექმნას სრული სურათი, რომელიც აღმოჩნდება რემონტის ბოლოს, თანამედროვე ტექნოლოგიები იძლევა ამის საშუალებას დასრულების ნებისმიერ ეტაპზე.
