LCD "ნევსკი" "წყლის სტადიონთან" - თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს მოსკოვის ჩრდილოეთ ადმინისტრაციულ ოლქში. იგი შედგება ხუთი მონოლითური კოშკისაგან, რომელთა ირგვლივ ინფრასტრუქტურა არ არის. მყიდველებს სთავაზობენ ბინების და ბინების შეძენას. დეველოპერი არის კომპანია Krost, რომელიც სპეციალიზირებულია ბიზნესისა და კომფორტის კლასის საცხოვრებლებში. ამ სტატიაში ვისაუბრებთ ამ საცხოვრებელი კომპლექსის ძირითად მახასიათებლებზე, შემოგთავაზებთ რეალური აქციების მფლობელების მიმოხილვებს, რომლებმაც გადაწყვიტეს აქ ბინების ყიდვა.
საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ
ნევსკის საცხოვრებელი კომპლექსის ძირითადი მახასიათებლები წყლის სტადიონთან არის უნიკალური არქიტექტურული სტილი, რომელიც ჰგავს საზღვაო პორტს, შესაბამისი ინტერიერი, გასაყიდი განლაგებების დიდი რაოდენობა, მეტროსთან სიახლოვე.
ეს საცხოვრებელიკომპლექსი არის ერთ-ერთი ყველაზე ცნობილი და ცნობილი მოსკოვის დეველოპერების კიდევ ერთი პროექტი. აღსანიშნავია, რომ ის სავსეა სიურპრიზებით. გარეგნულად, წყლის სტადიონის მახლობლად ნევსკის საცხოვრებელი კომპლექსი წააგავს თანამედროვე ბიზნეს ცენტრს, თუმცა, ერთხელ ნებისმიერ ლობიში, მნახველი დაუყოვნებლივ გადადის რეტრო სტილის ოკეანეის საკრუიზო ლაინერის ელეგანტურ ინტერიერში.
კიდევ უფრო საინტერესო ხდება, თუ ყურადღებით შეისწავლით განვითარების გენერალურ გეგმას. ამ შემთხვევაში გამოდის, რომ წყლის სტადიონთან ახლოს ნევსკის საცხოვრებელი კომპლექსის მთელი არქიტექტურული კომპოზიცია არის ფართომასშტაბიანი საზღვაო პორტი..
აღსანიშნავია, რომ ამ ექსკლუზიურმა ესთეტიკამ აშკარად იმოქმედა ახალ კორპუსში კვადრატული მეტრის ღირებულებაზე. საშუალოდ, ერთოთახიანი ბინა ეღირება ექვსიდან შვიდ მილიონ რუბლამდე. ამ ფულით მეპატრონე გახდება საინტერესო და მიმზიდველი გარემოს, განვითარებული ინფრასტრუქტურის საცხოვრებელ ზონაში, მეტროსადგურის მფლობელი საფეხმავლო მანძილზე.
მდებარეობა
"წყლის სტადიონთან" საცხოვრებელი კომპლექსის "ნევსკის" აღწერისას აქცენტი უნდა გაკეთდეს იმაზე, რომ ეს არის განვითარებული სატრანსპორტო ქსელის მქონე ტერიტორია. საცხოვრებელი კომპლექსისთვის შერჩეული სახელი სიმბოლურად გამოიყურება. ბოლოს და ბოლოს, ახლოს არის ლენინგრადის გზატკეცილი, რომელიც ერთგვარ „ხიდად“ითვლება რუსეთის ორ დედაქალაქს შორის. მეზობელი ქუჩების სახელები კი ლაპარაკობენ ქალაქზე ნევაზე - კრონშტადტის ბულვარი, ვიბორგსკაია, ადმირალ მაკაროვის სახელობის..
ვოიკოვსკის უბანი, სადაც განთავსებულია საცხოვრებელი კომპლექსი, ყოველთვის გამოირჩეოდა განვითარებულიინფრასტრუქტურა. აქ ასევე ბევრი სამრეწველო საწარმოა, რაც უარყოფითად აისახება ზოგად გარემოზე. წყლის სტადიონის მახლობლად ნევსკის საცხოვრებელი კომპლექსი ასევე ცნობილია იმით, რომ მასზე გადის რამდენიმე მთავარი გზატკეცილი, მაგალითად, მესამე სატრანსპორტო რგოლი რვა კილომეტრით არის დაშორებული, დაახლოებით 11 კმ მოსკოვის რგოლამდე..
ბრაცევოს ინდუსტრიული ზონის ადგილზე შენდება საცხოვრებელი კომპლექსი. ამ ტერიტორიას რეორგანიზაცია ჩაუტარდა და 2015 წელს ქალაქის ხელისუფლებამ იგი საცხოვრებელ კომპლექსში გადასცა. ზოგიერთი შეიძლება დაბნეული იყოს გოლოვინსკის სასაფლაოს სიახლოვით, რომელიც მაღლივი შენობების ზედა სართულებიდანაც კი ჩანს. სხვა უსიამოვნო „მეზობლებად“შეიძლება ჩაითვალოს ამჟამინდელი წინასწარი პატიმრობა, რომელიც რუსეთის ფედერაციის სასჯელთა აღსრულების დეპარტამენტის სტრუქტურის ნაწილია..
მიუხედავად ასეთი ჭრელი შენობისა, "წყლის სტადიონთან" საცხოვრებელი კომპლექსი "ნევსკის" ფოტო ძალიან წარმოსახვით გამოიყურება. გარდა ამისა, ახლოს არის კომფორტის და ბიზნეს კლასის კიდევ რამდენიმე საცხოვრებელი კომპლექსი.
მისამართი
ყველა დამატებითი ინფორმაცია საცხოვრებელი კომპლექსის "ნევსკის" შესახებ "წყლის სტადიონთან" შეგიძლიათ მიიღოთ გაყიდვების ოფისში, რომელიც განთავსებულია საიტზე. მისი მისამართი: ვიბორგსკაიას ქუჩა, სახლი 7, კორპუსი 2.
მყუდრო ოთახი, გარემონტებული გემის საგარდერობო ოთახის სტილში, მდებარეობს 22-ე სართულზე. საცხოვრებელ კომპლექსში აპარტამენტებზე მოთხოვნა დიდია, ამის გამო მენეჯერებს დიდი დატვირთვა აქვთ, ამიტომ მიღება ხდება მხოლოდ შეთანხმებით.
ამ ვიზიტის დროს შეგიძლიათ მიიღოთ მეტი ინფორმაციაახალი შენობის მახასიათებლების შესახებ, დასვით ყველა თქვენი შეკითხვა. შეხვედრის შედეგებიდან გამომდინარე, შეგიძლიათ აირჩიოთ ბინა თქვენი ბიუჯეტის მიხედვით, დააზუსტოთ ყველა დეტალი და განიხილოთ გაყიდვის პირობები.
სამუშაო დღეებში მენეჯერები მუშაობენ დილის 9 საათიდან საღამოს 9 საათამდე, შაბათს იწყებენ მუშაობას ერთი საათის შემდეგ, ხოლო კვირას დილის 11 საათიდან
როგორ მივიდეთ იქ?
თუ ვიმსჯელებთ კაპიტალის მფლობელთა მოსაზრებებით წყლის სტადიონის მახლობლად ნევსკის საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ, ამ ახალ შენობებთან მისვლა რთული არ იქნება. ამისათვის შეგიძლიათ ისარგებლოთ საზოგადოებრივი ან კერძო ტრანსპორტით.
ლენინგრადის გზატკეცილი მდებარეობს საცხოვრებელი კომპლექსიდან 650 მეტრში. ამ მარშრუტით მეოთხედ საათში შეგიძლიათ მიხვიდეთ მესამე რგოლამდე. თუმცა, ეს არ ითვალისწინებს საცობებს, რომლებიც რეგულარულად ხდება ამ მიმართულებით.
ამიტომ, ბევრი ახალმოსახლე ამჯობინებს მეტროს. უფრო მეტიც, სადგური "წყლის სტადიონი" ზამოსკვორეცკაიას ხაზი მდებარეობს ფეხით სავალ მანძილზე (დაახლოებით 5-7 წუთის სავალზე).
4 კილომეტრი საცხოვრებელი კომპლექსიდან რიგის მიმართულებამდე მატარებლამდე. სადგურ "ლენინგრადსკაიადან" შეგიძლიათ მოსკოვის რეგიონში წასვლა.
მშენებლობის პროგრესი
ADM შეზღუდული პასუხისმგებლობის კომპანია, რომელიც არის საცხოვრებელი კომპლექსის დეველოპერი, დარეგისტრირებულია 2011 წელს. ამავდროულად, ობიექტის დეველოპერი არის ცნობილი კომპანიების ჯგუფი Krost. ეს ავტორიტეტული ორგანიზაცია სპეციალიზირებულია ბიზნესისა და კომფორტის კლასის საცხოვრებლის მშენებლობაში.
ამ პროექტების გამორჩეული თვისებაკომპანიის ორიგინალური არქიტექტურული გადაწყვეტილებები დევს. დეველოპერისგან სახლი ყოველთვის შეიძლება ამოიცნოთ საინტერესო და თამამი დიზაინის გადაწყვეტილებებით.
დეველოპერს აქვს კარგი რეპუტაცია. ის თავის ყველა ნივთს დროულად აწვდის. ამავდროულად, თუ ნევსკის საცხოვრებელი კომპლექსის მფლობელთა მიმოხილვებს დაუჯერებთ წყლის სტადიონთან და ამ კომპანიის სხვა ახალ შენობებთან, არ არსებობს სერიოზული პრეტენზია სამუშაოს ხარისხთან დაკავშირებით.
მიწის ნაკვეთს დეველოპერი ფლობს. ეს ნიშნავს, რომ ბინის ყიდვისას ავტომატურად ხდები სახლის ქვეშ მიწის მესაკუთრე.
გენერალური გეგმის მიხედვით, ხუთივე კოშკის ტიპის სახლი აღიჭურვება მიწისქვეშა პარკინგით. პირველი ორი შენობა ექსპლუატაციაში შევიდა 2016 წლის ბოლოს. დარჩენილი სამის დასრულება იგეგმება 2019 წლის მეოთხე კვარტალში.
განლაგება
ამ საცხოვრებელ კომპლექსში არის განლაგების დიდი არჩევანი მაცხოვრებლების არჩევისთვის. გარდა სტანდარტული აპარტამენტებისა, არის სასტუმროს ტიპის ოთახები, რომლებიც ამ ობიექტს ავტომატურად გადააქვს მრავალფუნქციური ცენტრის სტატუსში. აქ წარმოდგენილი ბინები შემოთავაზებულია გამოიყენოთ როგორც ოფისები, სამუშაო ადგილები, მეორე სახლები ან სტუდიები.
წყლის სტადიონის მახლობლად ნევსკის საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ ზოგადი ინფორმაციის შესწავლის შემდეგ, უნდა ვაღიაროთ, რომ აქ ბინების ყიდვა შეუძლიათ მხოლოდ მაღალი ან საშუალო შემოსავლის მქონე ადამიანებს. ყველაზე იაფი ერთოთახიანი ბინა 35 კვადრატული მეტრი ეღირება ექვს მილიონ რუბლზე მეტი. ყველაზე ძვირადღირებული საცხოვრებლის ფასი 20 ლარზე მეტიამილიონი.
ყველაზე საბიუჯეტო ვარიანტია პატარა ბინები, რომელიც დაახლოებით ხუთი მილიონი რუბლი ეღირება. თუმცა, ასეთ ტერიტორიებს აქვს არასაცხოვრებელი ფართის სტატუსი. თქვენ შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ მათში მხოლოდ დროებით, შემდეგ კი განაახლოთ თქვენი ბინადრობის უფლება ყოველ ხუთ წელიწადში ერთხელ. გარდა ამისა, საკმაოდ მაღალი გადასახადების გადახდა მოგიწევთ ბინებისთვის.
ბინები ქირავდება ღია გეგმით. შიდა სართულები, როგორც წესი, არ არის, რაც საშუალებას გაძლევთ თქვენი სახლის აღჭურვა ისე, როგორც გსურთ. ეს განსაკუთრებით სასარგებლოა, თუ თქვენ აპირებთ რემონტის გაკეთებას ინდივიდუალური დიზაინის პროექტის მიხედვით.
გასაყიდი ბინების უმეტესობა წარმოდგენილია დღევანდელ პოპულარულ ევროპულ ვერსიაში კომბინირებული სამზარეულოთი და მისაღები ოთახით. არსებობს არა მხოლოდ სწორი მართკუთხა ფორმის სტანდარტული ოთახები, არამედ ორიგინალური ვარიანტები შენობების მრუდე მონაკვეთებში. სველი წერტილები კომბინირებულია. მათ ქვეშ გამოყოფილია დაახლოებით ოთხი კვადრატული მეტრი. ბინების უმეტესობას აქვს სათავსოები, ხოლო ლოჯიები და აივნები არ არის გათვალისწინებული.
ინფრასტრუქტურა
"წყლის სტადიონთან" საცხოვრებელი კომპლექსის "ნევსკის" მიმოხილვების მიხედვით, საცხოვრებელ კომპლექსში საკუთარი ინფრასტრუქტურის მშენებლობა მოსალოდნელი არ არის. თუმცა, თავად ვოიკოვსკის რაიონში არის ყველაფერი, რაც გჭირდებათ სრულფასოვანი ცხოვრებისთვის. უპირველეს ყოვლისა, აქ არის მრავალი კულტურული, სოციალური, სპორტული და გასართობი ობიექტი.
ათი საბავშვო ბაღი და ხუთი სკოლაა ფეხით სავალ მანძილზე, ორ კილომეტრში არის პოლიკლინიკა.
ადმირალის ქუჩაზემაკაროვის აქ არის სავაჭრო გალერეა "ნევსკის პიერ", სადაც შეგიძლიათ საყიდლებზე წასვლა. აქ ნახავთ ორ ათეულ მოდის მაღაზიას, სილამაზის სალონს, სბერბანკის ფილიალს, კაფეებს ზედა სართულებზე და რესტორნებს ტერასაზე.
კიდევ ერთი შესყიდვის ადგილი - სავაჭრო ცენტრი "წყალი", რომელიც მდებარეობს კრონშტადტის ბულვარზე. ფეხით მისვლა შესაძლებელია დაახლოებით მეოთხედ საათში. აქ, თითქმის 50 ათასი კვადრატული მეტრის ფართობზე, უკვე ასზე მეტი მაღაზია, პარფიუმერია, ტანსაცმელი, საყოფაცხოვრებო ტექნიკა და ელექტრონიკა. არის კინოთეატრი "კინომაქსი".
600 მეტრში ახალი შენობებიდან ნახავთ კეთილმოწყობილ რეკრეაციულ ზონას გოლოვინსკის აუზებით, მე-18 საუკუნეში აშენებული მიხაილოვოს მამულით და შთამბეჭდავი კაშხლით. ეს არის სასიამოვნო და თვალწარმტაცი ადგილი ველოსიპედისა და ლაშქრობისთვის, სირბილისთვის, პიკნიკისთვის. ამ პარკს აქვს ერთი ნაკლი - საღამოს არ არის განათება.
თუ მეტროთი მხოლოდ ორი სადგურით მიდიხართ, შეგიძლიათ მიხვიდეთ ხიმკის წყალსაცავთან და ჩრდილოეთ მდინარის სადგურამდე. არის უზარმაზარი გამწვანებული ტერიტორია საცალფეხო ბულვარებით, რომელიც შეუფერხებლად მიედინება მეგობრობის პარკში.
ეკოლოგიური მდგომარეობა
მოსახლეების მოსაზრებებში "წყლის სტადიონთან" საცხოვრებელ კომპლექს "ნევსკის" შესახებ მუდმივად აღნიშნავენ, რომ გარემო ერთ-ერთი მთავარი პრობლემაა. მთელი ვოიკოვსკის ოლქი ითვლება ერთ-ერთ ყველაზე დაბინძურებულად მოსკოვის ჩრდილოეთ ადმინისტრაციულ ოლქში.
ამაში დიდწილად დამნაშავეა ლენინგრადის შოსე, რომელსაც მუდმივად მაღალი ტრეფიკი აქვს. შედეგად, დაიმალეთმტვერი თითქმის შეუძლებელია, ამიტომ უმჯობესია არ გააღოთ ფანჯარა. გარდა ამისა, კოპტევოს ინდუსტრიული ზონა მდებარეობს რაიონის ტერიტორიაზე, რომელიც მხოლოდ ერთი კილომეტრითაა დაშორებული ახალი შენობებისგან. იქ მდებარეობს ავანგარდის მანქანათმშენებლობის ქარხანა, რომელიც აწარმოებს რაკეტსაწინააღმდეგო და საჰაერო თავდაცვის რაკეტებს, რაც მნიშვნელოვან ზიანს აყენებს გარემოს.
რამდენიმე დიდი პარკირების ზონა ასევე უარყოფითად აისახება გარემოზე.
კონცეფცია
ამ საცხოვრებელი კომპლექსის არქიტექტურული კონცეფცია მიმზიდველად გამოიყურება. ზოგადად, ეს არის ფართომასშტაბიანი ინსტალაცია, რომელიც წააგავს უზარმაზარი იალქნიანი ნავების პორტიდან გამგზავრებას.
მთელი არქიტექტურული ანსამბლი პირობითად ორ ნაწილად იყოფა. ცენტრში ორი ძირითადი შენობაა. ამავდროულად, რელიეფი და მრავალდონიანი ფასადები სახლს გემის ფორმას აძლევს.
ექსპრომტი სამი კორპუსის პორტი ოდნავ მოშორებულია გვერდით. ეს სახლები დამზადებულია კლასიკურ სკანდინავიურ სტილში.
გალამაზება
ლანდშაფტის დიზაინერებმა დიდი ყურადღება დაუთმეს ტერიტორიის კეთილმოწყობას. თითოეული შენობის გვერდით განლაგებულია ფართო ეზო.
ყვავილების ბაღები, მორთული ლამპიონები, დასვენების გაზები დამზადებულია ვიქტორიანულ სტილში.
როგორ ვიყიდოთ?
დეველოპერი ყიდის ბინებს პირდაპირ, შუამავლის გარეშე. პირველ ორ კორპუსში, რომელიც უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა, ყიდიან მზა ბინებს, დანარჩენში შესყიდვა შესაძლებელია წილის ხელშეკრულებით.
კაპიტალის მფლობელების მიმოხილვებში, რომლებიც შეხვდნენ ამ კომპანიას, რეგულარულადუნდა შევხვდე ჩივილებს, რომ გამოძიების წარმოებისას მათ ეკისრებათ დამატებითი მომსახურება. განსაკუთრებით უცნაურად გამოიყურება, როდესაც დეველოპერი ცდილობს ყველაფერზე დამატებითი ფულის გამომუშავებას ბინების მაღალი ღირებულების გათვალისწინებით.
შედეგები
წყლის სტადიონთან ახლოს ნევსკის საცხოვრებელი კომპლექსის მიმოხილვების აღწერის შესწავლის შემდეგ, შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ მისი მთავარი უპირატესობა იქნება უნიკალური არქიტექტურული კომპონენტი და ინტერიერი.
ამავდროულად, ამ საცხოვრებელი კომპლექსის რეპუტაცია უკიდურესად საკამათოა. ერთის მხრივ, ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა კარგია, მეორე მხრივ კი ცუდი ეკოლოგიური მდგომარეობა. გარდა ამისა, მიმდებარედ არის სასაფლაო, ციხეები და მავნე წარმოება..
