დღეს არსებობს მრავალი განსხვავებული ტიპის უძრავი ქონება. დეველოპერები ყოველ ჯერზე იღებენ უფრო და უფრო ახალ გადაწყვეტილებებს, რათა გამოირჩეოდნენ ბევრ კონკურენტს შორის. კერძო სახლები, მრავალბინიანი ცათამბჯენები, ქალაქური სახლები, პენტჰაუსები. მაგრამ ბოლო ორზე ჩვენ უბრალოდ ვჩერდებით. ზოგიერთი ადამიანი შეცდომით თვლის, რომ არ არსებობს განსხვავება თაუნჰაუსსა და პენტჰაუსს შორის. თუმცა, ეს მცდარი მოსაზრებაა. იმისათვის, რომ გაიგოთ, რომ ეს სრულიად განსხვავებული შენობებია, ჯერ უნდა შეისწავლოთ რა არის პენტჰაუსი და თაუნჰაუსი.
Townhouse მახასიათებლები
ამ ტიპის ქონება არის კომპრომისი ბინასა და კერძო სახლს შორის. თაუნჰაუსი ბინისგან იმით განსხვავდება, რომ მეზობლები არ არიან ქვემოდან და ზემოდან, მხოლოდ გვერდებზე. და ის განსხვავდება კერძო სახლისგან იმით, რომ მიწაქონების მთლიან ფართობში შემავალი ნაკვეთი საკმაოდ მცირეა.
მიუხედავად ამისა, თაუნჰაუსი საკმაოდ ეკონომიური და ამავდროულად საინტერესო საცხოვრებელია თავისი მახასიათებლებით. საკმაოდ დიდ ოჯახს შეუძლია იცხოვროს ასეთ სახლში, რომელიც მდებარეობს ორ ან სამ სართულზე. გარდა ამისა, ასეთი შენობის ტერიტორიაზე ცხოვრება უსაფრთხო და მშვიდია.
პენტჰაუსის მახასიათებლები
იმისათვის, რომ გაიგოთ განსხვავება პენტჰაუსსა და თაუნჰაუსს შორის, თქვენ უნდა გაარკვიოთ რა არის პენტჰაუსი. ამ ტიპის ქონება არის ბინა მაღალსართულიანი კორპუსის ბოლო სართულზე. გარდა თავად აპარტამენტისა, მეპატრონეებს ეძლევათ ტერასა. როგორც წესი, ეს არის ფართო გარე ტერიტორია.
ასეთ უძრავ ქონებაში ცხოვრება უსაფრთხოა. გარდა ამისა, თავდამსხმელები მას ვერასდროს მიაღწევენ, რადგან ცალკე ლიფტი აღჭურვილია პენტჰაუსამდე ასასვლელად, რაც ქურდების ნამდვილ ბარიერად იქცევა. და ამ ტიპის უძრავი ქონების ფანჯრებიდან პანორამა უბრალოდ გასაოცარია, მთელი ქალაქი ერთი შეხედვითაა. როგორც ამბობენ, "ღრუბლების ზემოთ". ისე, ყველაფერი ყველასთვისაა.
რა განსხვავებაა თაუნჰაუსსა და პენტჰაუსს შორის განლაგების თვალსაზრისით?
ეს ორი ტიპის უძრავი ქონება განსხვავდება არა მხოლოდ სახელით. ასევე, პენტჰაუსს და თაუნჰაუსს აქვს განსხვავება საცხოვრებელი ფართის განლაგებაში. ქალაქური სახლი, როგორც წესი, არის ორსართულიანი სახლი, ზოგჯერ სამსართულიანი, რომელშიც შეიძლება იყოს ოთახები, სველი წერტილები და სამზარეულო.მდებარეობს ორივე სართულზე. ამ ტიპის ქონება გარკვეულწილად ჰგავს კერძო სახლს, მაგრამ განლაგებით შეიძლება ორსართულიან ბინასაც შევადაროთ.
პენტჰაუსი არის დიდი ბინა, რომელიც აღჭურვილია შენობის სახურავზე. მისი მდებარეობა სხვენს ჰგავს, მაგრამ სინამდვილეში ის ყველაზე ფართო და მდიდრული ბინაა. ოთახიდან მხოლოდ გასასვლელია არა აივანზე, არამედ დიდ კეთილმოწყობილ ტერასაზე.
პენტჰაუსის უპირატესობები
პენტჰაუსს და თაუნჰაუსს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. იმისათვის, რომ გაიგოთ, თუ რომელი ტიპის უძრავი ქონება გიხდებათ საუკეთესოდ, უნდა შეისწავლოთ დადებითი და უარყოფითი მხარეები და აქედან განაგრძოთ. რა სარგებლობა მოაქვს პენტჰაუსის სახლის ყიდვას:
- უეჭველად, ამ ტიპის ქონებას აქვს შესანიშნავი ხედი.
- როგორც წესი, პენტჰაუსებს აქვთ გაზის ქვაბი, რომელიც უზრუნველყოფს ინდივიდუალურ გათბობას და ცხელ წყალს.
- იმის გამო, რომ ასეთი ბინა მდებარეობს "ღრუბლებზე", აქ ჰაერი სუფთაა და არ არის დაბინძურებული გზის მტვრით.
- ყველაზე ხშირად პენტჰაუსებში შესაძლებელია თითოეული შენობის თავისუფლად დაგეგმვა.
- მათ, ვინც პენტჰაუსში ცხოვრობს, მეზობლები არ ჰყავთ კედლის მიღმა. თუმცა ზოგიერთისთვის ეს შეიძლება არ იყოს უპირატესობა. გარდა ამისა, ზოგჯერ რამდენიმე სართულზე აშენდება პენტჰაუსები, რაც ოთახში ცალკე სივრცეს უზრუნველყოფს ოჯახის ყველა წევრისთვის. ასევე ყოველთვის არის ადგილი ღამისთევისთვის სტუმრად მისული მეგობრებისა თუ ნათესავებისთვის.
- სიმაღლეზე მცხოვრები გამვლელების ცნობისმოყვარე გამომეტყველების ფანჯრებს არ უყურებთ.
- პენტჰაუსი ითვლება უძრავი ქონების ელიტარულ სახეობად. ამ ტიპის საცხოვრებელს ხშირად ირჩევენ მდიდარი ადამიანები და ცნობილი ადამიანები.
ეს არის პენტჰაუსების მთავარი უპირატესობები. ფაქტობრივად, თითოეულ ადამიანს შეეძლება აირჩიოს საკუთარი უპირატესობები ამ ტიპის უძრავ ქონებაში.
პენტჰაუსების ნაკლოვანებები
იმისათვის, რომ ნათლად გავიგოთ რა არის პენტჰაუსი და თაუნჰაუსი და რით განსხვავდებიან ისინი, ასევე აუცილებელია თითოეული შენობის უარყოფითი მხარეების შესწავლა. რატომ აირჩევთ არ იყიდოთ ამ ტიპის ქონება:
- პირველ რიგში, ეს ძალიან მაღალი ღირებულებაა. ერთი პენტჰაუსი შეიძლება ძვირი ღირდეს, ვიდრე ყველა ბინა მაღალსართულიან კორპუსში. გასაკვირი არ არის, რადგან არის ცალკე ლიფტიც კი, რომ ასწიოთ თქვენს სახლამდე.
- ასევე, კიდევ ერთი მინუსი არის ის, რომ ხანდახან პენტჰაუსები არც კი არის ჩამოთვლილი მაღალსართულის ზოგად დიზაინში. დეველოპერებს ეშინიათ კანონმდებლობის ცვლილებების, ამიტომ მათ შესაძლოა გადაწყვიტონ, არ გარისკოს და არ შეიტანონ დაგეგმილი პენტჰაუსი სახლის პროექტში. ეს მინუსი ეხება მხოლოდ იმ შემთხვევებს, როდესაც უძრავი ქონება შეძენილია დაუმთავრებელ სახლში ან თუნდაც გათხრების ეტაპზე.
ახლა თქვენ იცით ამ ტიპის უძრავი ქონების მახასიათებლები. სრული სურათისთვის, თქვენ ასევე უნდა შეისწავლოთ ქალაქური სახლების მახასიათებლები.
ტაუნჰაუსების უპირატესობები
თაუნჰაუსი შეიძლება შევადაროთ როგორც ბინას, ასევე კერძო სახლს. როგორც წესი, ამ ქონების ღირებულებადაახლოებით იგივეა, რაც მაღალსართულიან კორპუსში ბინის გადახდა მოგიწევთ. მაშ, რა უპირატესობა აქვს ამ ტიპის უძრავ ქონებას:
- ხელმისაწვდომი ფასი.
- უსაფრთხოება. როგორც წესი, დეველოპერი ზღუდავს ტერიტორიას, ხოლო დახურული ზონის შესასვლელთან არის დაცვა.
- პირადი პარკინგი. საცხოვრებელი კორპუსების ტერიტორიაზე დიდი დრო უნდა დახარჯოთ პარკინგის ადგილის მოსაძებნად. ხოლო ქალაქურ სახლში ყოფნისას შეგიძლიათ მანქანა ადგილზე ან საკუთარ ავტოფარეხში უდარდელად დატოვოთ.
- საკუთარი მიწის ნაკვეთი, რომელიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენი შეხედულებისამებრ. თუ გინდათ, მოაწყეთ საქანელა, ან თუ გინდათ, მოაწყვეთ მინი-ბაღი.
სარგებელი საკმაოდ მნიშვნელოვანია, ამიტომ ყურადღება უნდა მიაქციოთ ამ ტიპის ქონებას. იდეალურია მათთვის, ვინც ყოველთვის ოცნებობდა კერძო სახლზე, მაგრამ ვერ დაზოგა საჭირო თანხა.
ტაუნჰაუსების ნაკლოვანებები
თუ პენტჰაუსებს აქვთ მნიშვნელოვანი ნაკლი, ეს არის ძალიან მაღალი ღირებულება, მაშინ თაუნჰაუსებს აქვთ ნაკლოვანებები, რომელთა შესახებაც უნდა იცოდეთ სანამ ამ ტიპის ქონებას განაცხადებთ. რიგი უარყოფითი მხარეები მოიცავს:
- სიშორე ქალაქიდან. მართალი გითხრათ, ასეთი ნიუანსი ყოველთვის და ყველასთვის არაა მინუსი. ზოგისთვის დახშული და ხმაურიანი ქალაქიდან დაშორება ჯილდოა. რა თქმა უნდა, ეს იქნება მინუსი მათთვის, ვინც ქალაქში მუშაობს.
- კიდევ ერთი მინუსიარის სივრცის დასუფთავების სირთულე. ბუნებრივია, ბინის დასუფთავება ბევრად უფრო სწრაფია, ვიდრე ორსართულიანი სახლის დასუფთავება.
- რემონტი ქალაქგარეთ უფრო ხშირად უნდა გაკეთდეს, ვიდრე ბინაში. მიუხედავად ამისა, ასეთ შენობებში სახურავი და ფასადი შეიძლება უფრო ხშირად გაჟონოს, რადგან ეს შენობები საბიუჯეტოა.
სინამდვილეში, ეს ყველაფერი მნიშვნელოვანი მინუსებს შორისაა. ახლა გესმით, რა არის პენტჰაუსი და თაუნჰაუსი. თითოეულ ადამიანს, რა თქმა უნდა, შეუძლია დაინახოს პლიუსები მინუსებში და მინუსები პლიუსებში, მაგრამ ეს ყველაფერი მხოლოდ ინდივიდუალურია.
რა განსხვავებაა პენტჰაუსსა და თაუნჰაუსს შორის
ფოტოები, რომლებიც ალბათ ყველამ უკვე დააფიქსირა თვალით, ცხადყოფს რა განსხვავებაა. დიახ, ორივე ტიპის უძრავ ქონებას აქვს დადებითი და უარყოფითი მხარეები. მაგრამ ძალიან კარგია, რომ ადამიანებს აქვთ შესაძლებლობა აირჩიონ თავიანთი ოცნების სახლი სხვადასხვა წინადადებებიდან.
იცოდეთ რა არის პენტჰაუსი და თაუნჰაუსი, თავადაც ნათლად მიხვდებით რა მოგწონთ და რა არა. ასევე გექნებათ შესაძლებლობა დადოთ ფსონი ქონების ტიპზე, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება თქვენ ღირებულებას და მახასიათებლებს. მთავარია, მკაფიოდ შევისწავლოთ ყველა ნიუანსი. და მაშინაც კი, თუ ჯერ არ აპირებთ საკუთარი საცხოვრებლის შეძენას, უნდა იცოდეთ მნიშვნელოვანი ფუნქციების შესახებ, რათა გააკეთოთ სწორი არჩევანი საკვანძო მომენტში.
რა ტიპის ქონებასაც განიხილავთსაუკეთესო, საკუთარ ბუდეში ცხოვრება ნამდვილად კომფორტული იქნება. მთავარია ვიფიქროთ დიზაინზე, რომელშიც ის მაქსიმალურად სასიამოვნო იქნება. თითოეულ ადამიანს აქვს საკუთარი იდეები იდეალური სახლის შესახებ. თუ ზოგს მოსწონს "ღრუბლებზე მაღლა" ცხოვრება, მაშინ სხვები უპირატესობას ანიჭებენ "მიწიერ" ცხოვრების წესს. ისე, თითოეულ ადამიანს აქვს არჩევანის უფლება და ის თავს ყველაზე კარგად გრძნობს უძრავ ქონებაში, რომელიც ყველაზე ახლოს არის მის ოცნებასთან. და საერთოდ არ აქვს მნიშვნელობა პენტჰაუსი იქნება ეს, თაუნჰაუსი თუ ბინა მაღალსართულიან კორპუსში.
