რა თქმა უნდა, ყველა ადამიანი ადრე თუ გვიან ფიქრობს, რომ კარგი იქნებოდა საკუთარი სახლი გქონდეს. ეს არის მომგებიანი, პრესტიჟული, მოსახერხებელი. სახლს ბევრი უპირატესობა აქვს ბინასთან შედარებით. ყოველივე ამის შემდეგ, საკუთარი საიტის ქონა ბევრ შესაძლებლობას ხსნის სამშენებლო და საყოფაცხოვრებო მოწყობისთვის. ამ სტატიაში ჩვენ შევეცადეთ აღვწეროთ, თუ როგორ უნდა ავაშენოთ სახლი რაც შეიძლება ხელმისაწვდომი, გავითვალისწინეთ პროცესის ყველა დახვეწილობა და ასევე ვისაუბრეთ იმაზე, თუ რა არის ამისათვის საჭირო.
როგორ ვიშოვო სახლი?
დღეს, არსებობს რამდენიმე ძირითადი გზა საკუთარი სახლის მისაღებად. მათგან ყველაზე სწრაფი არის მზა ყიდვა. ამ მეთოდს - სისწრაფეში აშკარა უპირატესობასთან ერთად - აქვს მთელი რიგი ნაკლოვანებები, რომელთაგან ყველაზე აშკარაა მაღალი ღირებულება და საკუთარი სურვილის მიხედვით სახლის დაგეგმვის შეუძლებლობა.
მეორე გზა სამშენებლო კომპანიასთან დაკავშირებაა. Ასეთამ შემთხვევაში, საბინაო განლაგება შედგენილი იქნება თქვენი მონაწილეობით, ხოლო ყველა თქვენი საზრუნავი საჭირო დოკუმენტების შესრულებასთან დაკავშირებით ასევე მინიმუმამდე დაიყვანება. ღირებულების საკითხი რჩება: ყველა გაწეული მომსახურებისთვის, თქვენ ასევე მოგიწევთ ბევრი გადახდა, არ ჩავთვლით სამშენებლო მასალების შეძენას. მშენებლობის სიჩქარე დამოკიდებული იქნება დაქირავებული მუშაკების უნარზე. ეს მეთოდი კარგია, თუ საკმარისი სახსრები გაქვთ, მაშინ მიიღებთ მზა სახლს ოპტიმალურ დროში და თქვენი ყველა მოთხოვნის გათვალისწინებით.
მესამე გზა ყველაზე იაფია, მაგრამ არანაკლებ ხარისხიანი - სახლის აშენება შეგიძლიათ საკუთარი ხელით. ამავდროულად, თქვენ პირადად აკონტროლებთ მთელ პროცესს და შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ გამოყენებული მასალებისა და შესრულებული სამუშაოს ხარისხში. თუ არ იცი როგორ გააკეთო რამე, ეს არ არის საშინელი. ჯერ ერთი, არასდროს არის გვიან ისწავლო რაიმე ახალი და მეორეც, არავინ გაწუხებს პროფესიონალი ასისტენტების პოვნაში.
სწორედ ამ მეთოდს განვიხილავთ უფრო დეტალურად, როგორც განსაკუთრებულ ყურადღებას მოითხოვს წარმატებული შესრულებისთვის.
სად დავიწყოთ?
პირველი ნაბიჯი კერძო სახლის ასაშენებლად, და საკმაოდ აშკარაა, არის მიწის შეძენა სამშენებლოდ. კარგია, თუ უკვე გაქვთ ნაკვეთი, მაგრამ წინააღმდეგ შემთხვევაში, სერიოზულად უნდა მოეკიდოთ თქვენი კოტეჯის მომავალი ადგილმდებარეობის არჩევას. გადაწყვიტეთ თანხა, რომელიც გსურთ დახარჯოთ მიწის შესაძენად, ყურადღება უნდა მიაქციოთ ყველა დაკავშირებულ ფაქტორს: მდებარეობას, მიწის ხარისხს, რელიეფს, არსებულ კომუნიკაციებს, მეზობლებს და მიმდებარე ორგანიზაციებს ან საწარმოებს (ზოგიერთის გვერდით დასახლებაქარხანა - არ არის საუკეთესო გამოსავალი), სამსახურში, სკოლაში, საავადმყოფოში და სხვა მნიშვნელოვან ადგილებში სწრაფად და მოხერხებულად მისვლის შესაძლებლობა.
თქვენ უნდა შეავსოთ ყველა დოკუმენტი ახალი ქონებისთვის და მიიღოთ ნებართვა სახლის ასაშენებლად. ზედმეტი არ იქნება ოჯახთან კონსულტაცია და ყველას სურვილების გადაწყვეტა, შემდეგ კი ჩამოთვალეთ, რისი მიღწევაც აუცილებლად გსურთ აგარაკის მშენებლობისას.
მუშაობის თანმიმდევრობა
სახლის აშენებამდე, თქვენ უნდა გაარკვიოთ მოქმედებების ალგორითმი: რა უნდა გააკეთოთ და რატომ. იდეალურ შემთხვევაში, მისასალმებელია სამშენებლო სამუშაოების შესრულების შემდეგი ბრძანება:
- სახლისა და ნაკვეთის დაგეგმარების შესრულება.
- საძირკვლის ჩაყრა.
- შენობა კედლები.
- სართულის მოწყობილობა.
- გადახურვები.
- ფანჯრები და კარები.
- კიბეები.
- სახურავი და გადახურვა.
ამ შენობების პარალელურად და მათი დასრულების შემდეგ მიმდინარეობს საინჟინრო სამუშაოები, რაც ნიშნავს:
- კანალიზაცია.
- წყალმომარაგება.
- გათბობა.
- ვენტილაცია და კონდიციონერი.
- ელექტრომომარაგება.
- დრენაჟი.
- დაბალძაბვის ქსელები (ტელეფონები, ტელევიზია, ინტერნეტი, უსაფრთხოების სისტემა და ა.შ.)
პროექტის შექმნა
რომ იყიდეთ მიწა და გადაწყვიტეთ რა ააშენოთ, თქვენ უნდა შეადგინოთ პროექტი სახლისთვის. ეს არის კონკრეტული დავალება, ამიტომ ის უნდა შეასრულოს არქიტექტორმა. პროექტი არა მხოლოდ ასახავს მომავალი სახლის გეგმას, არამედ მიუთითებს სამუშაოს ეტაპობრივ დაყოფაზე, დაგეგმილ რაოდენობაზე.მასალები. დასრულებული პროექტი დამოწმებულია სახელმწიფო ინსტიტუტების მიერ და სწორედ ამისთვის საჭირო იქნება საცხოვრებელი კორპუსის აშენება. მიზანშეწონილია წინასწარ გადაწყვიტოთ, რა აშენდება ადგილზე სახლის გარდა (ავტოფარეხი, საცურაო აუზი, საუნა, გაზები და ა.შ). მოგვიანებით.
არქიტექტორთან მიმართვა პროექტის მოპოვების მხოლოდ ერთ-ერთი შესაძლო ვარიანტია. გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ დასრულებული პროექტი სამშენებლო კომპანიებისგან და ასევე, თუ უბრალოდ მოგწონთ ვინმეს სახლი (მაგალითად, მეგობრები ან ნაცნობები), შეგიძლიათ მოლაპარაკება და იყიდოთ მათი პროექტი, ან, სურვილისამებრ, მიიღოთ როგორც საფუძველი და შეიტანეთ გარკვეული ცვლილებები.
სამშენებლო გუნდი
შეუძლებელია აგარაკის აშენება საკუთარი ხელით, თუ არ ხართ ზესახელმწიფოების მფლობელი ან თავად არ ხართ ამ სფეროში პროფესიონალი. ამიტომ მოგიწევთ რამდენიმე გამოცდილი მშენებლის დაქირავება. ხუთი-ექვსი ადამიანი, თუ მათ შეუძლიათ დაგეხმარონ ყველა საქმეში, საკმარისი იქნება. სჯობს ეს ადამიანები წინასწარ შემოწმდეს, რათა თავიდან აიცილონ გარკვეული რისკები. მაგალითად, კარგია, თუ მათ ააშენეს სახლი შენს მეგობრებს ან მეზობლებს, ან მათი წინა დამსაქმებლები დადებით გამოხმაურებას მოგცემენ.
სახლი - რისგან უნდა ავაშენოთ?
მოდით ვნახოთ, რა მასალები გამოიყენება სახლის ასაშენებლად, მათი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. ამ ინფორმაციის განხილვის შემდეგ, უფრო ადვილი იქნება გადაწყვიტოთ რა არის თქვენთვის საუკეთესო. როგორ ვუპასუხოთ სწორად კითხვას: „სახლი არისრა არის საუკეთესო ასაშენებლად ? სწორ გადაწყვეტილებაზე გავლენას უნდა მოახდენს არა მხოლოდ თქვენი პრეფერენციები, არამედ დამახასიათებელი კლიმატური პირობებიც, რადგან თუ, მაგალითად, ცხოვრობთ თბილ ზონაში, მაშინ არ გჭირდებათ იზოლირებული მასალა.
ხის სახლი - თვალებისთვის და სულისთვის
ხის სახლები ძალიან სასიამოვნოა ფიზიოლოგიური და ფსიქოლოგიური შეგრძნებების თვალსაზრისით - მათში სუნთქვა ადვილია, ხე უზრუნველყოფს ჰაერის კარგ გაცვლას, ასევე აქვს თავისი სასიამოვნო სუნი. ასეთი სახლები არ საჭიროებს დასრულებას და მათ აქვთ იაფი საფუძველი. ფასები მერყეობს ხე-ტყის მახასიათებლების მიხედვით. მაგრამ თუ გადაწყვეტთ სახლის აშენებას ბარიდან, მაშინ არ უნდა დაივიწყოთ მისი ნაკლოვანებები. უპირველეს ყოვლისა, ეს არის ის ფაქტი, რომ ხე დროთა განმავლობაში ფუჭდება: ხდება შეკუმშვა, მას შეუძლია ბზარი, შეცდომები და სოკოები გაანადგუროს მასალა. ამ უკანასკნელის წინააღმდეგ, სხვათა შორის, ხე შეიძლება იყოს გაჟღენთილი ქიმიური აგენტებით, მაგრამ შემდეგ მისგან მთელი „ფიტოეფექტი“ქრება. ხეც კარგად იწვის. წებოვანი ლამინირებული ხე უფრო მდგრადია ასეთი დაზიანების მიმართ, მაგრამ ასევე ღირს რამდენჯერმე მეტი.
სანდო აგურის სახლი
აგურის სახლები გამძლეა, მდგრადია მწერებისა და სოკოების მიმართ, ასევე აქვთ კარგი ჰაერის მიმოქცევა. ისინი მდგრადია ხანძრის მიმართ, მაგრამ აქვე აღსანიშნავია, რომ ხანძრის შემთხვევაში აგურის სახლი საცხოვრებლად უვარგისი ხდება, რაც ნიშნავს, რომ ახლის აშენება ადრეული იქნება. აგურის სხვა ნაკლოვანებებს შორის შეიძლება აღინიშნოს, რომ აგურის სახლს სჭირდება ძვირადღირებული საძირკველი, მაღალი დასრულების ხარჯებია საჭირო, მთელ სახლში ნიადაგის შეკუმშვის შემთხვევაში, ისინი შეიძლება წავიდნენ.ბზარები. მას ასევე სჭირდება მთელი საათის გათბობა, რადგან აგური თითქმის არ ინარჩუნებს სითბოს და ზამთარში სწრაფად გაცივების საშუალებას აძლევს ოთახებს.
ჩარჩოიანი სახლი - მარტივი და მარტივი
ჩარჩოების ტექნოლოგია ჩვენთან უცხოეთიდან მოვიდა. ასეთი სახლის უპირატესობებია მისი დაბალი ღირებულება, სიმარტივე და მშენებლობის სიჩქარე. გარდა ამისა, ის კარგად ინარჩუნებს ტემპერატურას, რაც დაზოგავს გათბობას: ზამთარში ოთახები უფრო დიდხანს დარჩება თბილი, ხოლო ზაფხულში გრილი. თუ კარკასული სახლის აშენებას გადაწყვეტთ, მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შემდეგი რისკები: შენობა იქნება საკმარისად მსუბუქი და შეუსაბამო ადგილებისთვის, სადაც მძიმე ამინდია: მღრღნელებმა შეიძლება დააზიანონ მასალის მთლიანობა, რაც დაარღვევს თბოიზოლაციას. ასევე, თავად ფირფიტები არ არის მთლიანად ეკოლოგიურად სუფთა, თუ ეს თქვენთვის მნიშვნელოვანია. თქვენ კარგად უნდა გესმოდეთ wireframe ტექნოლოგია, რადგან ის საკმაოდ რთულად ითვლება.
გაფართოებული თიხის ბლოკები - უნივერსალური მასალა
ამ მასალისგან დამზადებული სახლი კარგად ინარჩუნებს სითბოს. აგურთან შედარებით, მისი აშენება ბევრად უფრო ადვილია და არ საჭიროებს სპეციალურ უნარებს. მასალას ბევრი უპირატესობა აქვს: გამძლეა, ცეცხლგამძლეა, მდგრადია დაშლისა და კოროზიის მიმართ, აქვს მსუბუქი წონა, კარგი ხმის იზოლაცია, უზრუნველყოფს ოპტიმალურ მიკროკლიმატს, ეკოლოგიურად სუფთა, ადვილად დასამუშავებლად. ამავდროულად, მას აქვს ხელმისაწვდომი ფასი, რაც მას დიდ პოპულარობას ხდის მშენებლობაში. მინუსებს შორის შეიძლება აღინიშნოს, რომ ბლოკებს შეიძლება დასჭირდეს გამაგრება გამაგრებითი ბადით ან უზრუნველყოფილი იყოს დამატებითი ჰიდრო და თბოიზოლაციით, მაგრამ ეს თითქმის არ მოქმედებს მშენებლობის სიჩქარეზე და ბიუჯეტზე.ასე რომ, ეს არის საკმაოდ მრავალმხრივი მასალა, შესაფერისი მინიმალური ხარჯებისთვის.
კომბინირებული სახლი - ახალი შესაძლებლობები
ხანდახან ვერ ჩერდები მხოლოდ ერთ ვარიანტზე. თუ გსურთ ხის სახლის აშენება, მაგრამ გაწუხებთ ნახსენები უარყოფითი მხარეები, კომბინირებული ვარიანტი შეიძლება იყოს კარგი ალტერნატივა. დასკვნა ის არის, რომ სახლის მშენებლობაში შესაძლებელია რამდენიმე ტიპის მასალის გამოყენება, მათი საუკეთესო თვისებების გაერთიანება და ერთის ნაკლოვანებების აღმოფხვრა მეორის უპირატესობის ხარჯზე. მაგალითად, პირველი სართული შეიძლება აშენდეს ქვისგან, რაც უზრუნველყოფს სახლის სიმტკიცეს და სტაბილურობას, ხოლო მეორე სართული შეიძლება იყოს ხისგან, რომელიც განსაკუთრებით შესაფერისია საცხოვრებელი ოთახებისთვის. დიზაინის ეს ვარიანტი დაგეხმარებათ შექმნათ სახლის ორიგინალური იმიჯი და აანაზღაუროთ მასალების ზოგიერთი ნაკლოვანება. მხოლოდ თქვენ შეგიძლიათ უპასუხოთ კითხვას: "რისგან უნდა ავაშენოთ სახლი?"
როგორ დაზოგოთ მასალები?
ცხადია, არჩეული მასალის მიუხედავად, დიდი თანხის დახარჯვა მოუწევს. არსებობს ერთი სასარგებლო რჩევა, რომელიც დაგეხმარებათ დაზოგოთ მთლიანი ღირებულების დაახლოებით 10-15%. ყველამ უკვე კარგად იცის, რომ მაღაზიაში და მის ინტერნეტ კოლეგაში საქონელი განსხვავებული ღირს. ინტერნეტში ფასები ყოველთვის იაფია იგივე 10-15%-ით. ეს გამოწვეულია იმით, რომ ასეთ საწარმოს, ფაქტობრივად, მხოლოდ საწყობი სჭირდება, ჩვეულებრივი მაღაზიები კი საცალო ფართის ქირას იხდიან. ამიტომ, თქვენ მხოლოდ გჭირდებათ, ჯერ მიხვიდეთ სამშენებლო მასალების ჰიპერმარკეტში, შეისწავლოთ ასორტიმენტი და ჩაწეროთ საინტერესო ნივთების შტრიხკოდები. შემდეგ ინტერნეტშიიგივე ჰიპერმარკეტის (ან მსგავსი) მაღაზიაში ვპოულობთ ერთსა და იმავე პროდუქტს და ვყიდულობთ ეკონომიურად დაბალი ფასების გამო.
როგორ ავაშენოთ სახურავი სახლში?
ძალიან მნიშვნელოვანია კერძო სახლისთვის საიმედო სახურავის აშენება. ის, როგორც კედლები, იცავს სახლს ცუდ ამინდში: თოვლი, წვიმა, მცხუნვარე მზე, ქარი - ეს ყველაფერი არც ისე მნიშვნელოვანია, თუ თავზე ძლიერი სახურავი გაქვთ. სახურავის აშენება რთული და შრომატევადი პროცესია, რისთვისაც აუცილებლად დაგჭირდებათ რამდენიმე დამხმარე, რომლებმაც ბევრი რამ იციან მონტაჟის შესახებ.
სახურავები იყოფა მხოლოდ ორ ტიპად: ბრტყელი და დახრილი. ეს უკანასკნელი უფრო პოპულარულია გამოყენებაში, გარდა ამისა, შეგიძლიათ გააკეთოთ სხვენი მათ ქვეშ. არსებობს ასეთი ტიპები:
- ერთი მოედანი.
- ორმაგი დახრილობა.
- ოთხხმიანი.
- ოთხხმიანი.
- სხვენი.
- კარავი.
- Spired.
მნიშვნელოვანია გადაწყვიტოთ, მას შემდეგ რაც გადაწყვეტთ, როგორი იქნება თქვენი სახლი, რისგან ააშენოთ სახურავი. რადგან ყველა სამუშაოს შედეგი პირდაპირ ამაზე იქნება დამოკიდებული. სახურავის დამონტაჟებისა და მისი იზოლაციის შემდეგ, თქვენ უნდა დაესწროთ მაღალი ხარისხის გადახურვის არჩევანს. შესაფერისი მასალის ძიებისას შეგიძლიათ იხელმძღვანელოთ შემდეგი პარამეტრებით: გადახურვის მასალის წონა, გამძლეობა, ხანძარსაწინააღმდეგო, გარემოსდაცვითი კეთილგანწყობა, ინსტალაციის სირთულე, გარეგნობა, ღირებულება.
არსებობს დაფარვის მრავალი სახეობა, რომელიც განსხვავდება ხარისხით, ფასით და სხვადასხვა ხარისხით აკმაყოფილებს ზემოაღნიშნულ პარამეტრებს გადახურვის შერჩევისას. გამოვყოთ ყველაზე ხშირად გამოყენებული საფარის ტიპები: ლითონის ფილები, კერამიკული ფილები, ცემენტ-ქვიშის ფილები, ფიქალი, ბიტუმიანი და პოლიმერ-ბიტუმი,ასევე ფიქალის საფარები.
სახლის და ტერიტორიის დასრულება
როდესაც ყველა სამშენებლო სამუშაოები დასრულდება, შეგიძლიათ გააკეთოთ სახლის შიდა და ექსტერიერის გაფორმება (კოსმეტიკური რემონტი, ოთახების ავეჯით მოწყობა), ასევე მიმდებარე ტერიტორია (დარგეთ ყვავილები, სურვილის შემთხვევაში გააშენეთ ბაღი. ავაშენოთ საცურაო აუზი, პროექტში თუ გავითვალისწინებთ და ა.შ.).
საბოლოოდ
წარმოდგენილი მასალის წყალობით, თქვენ ახლა კარგად იცით როგორ ააშენოთ სახლი, რისგან და კონკრეტულად რა არის საჭირო ამისათვის. ყველაზე მნიშვნელოვანი ის არის, რომ ყურადღებით მოემზადოთ ამ პროცესისთვის, რათა სრულად მოვემზადოთ ყველა შესაძლო შემთხვევისთვის. კერძო სახლის აშენებით, თქვენ მიიღებთ არა მხოლოდ საცხოვრებელ ადგილს, არამედ შესანიშნავ ადგილს ოჯახთან ან მეგობრებთან ერთად დასასვენებლად. თქვენ არ მოგიწევთ ფიქრი იმაზე, რომ მეზობლები დაიტბორებიან, ან რომ თქვენი მუსიკა შეაწუხებს კედლის მიღმა მცხოვრებთ. ცალკე სახლი მოგცემთ ავტონომიისა და დამოუკიდებლობის განცდას. საპროექტო გეგმის შესრულებით, თქვენ შეგიძლიათ მარტივად ააშენოთ სახლი საკუთარი ხელით, შემდეგ კი მხოლოდ შედეგით მოგიწევთ სიამოვნება.
