ყველა ოცნებობს საკუთარ სახლზე, მყუდრო ოჯახურ ბუდეზე, სადაც შეუძლია საღამოების გატარება. მაგრამ დედაქალაქის მაცხოვრებლებისთვის ბინის ყიდვა უმეტეს შემთხვევაში მიუწვდომელი ფუფუნებაა. თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ მოსკოვის უძრავი ქონების ბაზრით, თქვენ ალბათ იცნობთ ფასების დონეს, რომელსაც ის გთავაზობთ. ამჟამად, კალუგასა და კიევის მიმართულებები მიმზიდველია პოტენციური მოსკოველებისთვის - სწორედ ამ მაგისტრალების მიდამოებში აქტიურად შენდება ახალი მოსკოვის ტერიტორია. ის ჯერ არც ისე განვითარებული და საცხოვრებლად ვარგისია, ამიტომ ახალ კორპუსში ბინის შეძენა ხელსაყრელი პირობებით შეიძლება.
ერთ-ერთი შესანიშნავი და ძალიან პოპულარული შეთავაზება არის საცხოვრებელი კომპლექსი "New Butovo". პირველი დამქირავებლების გამოხმაურება იქნება პროექტის საუკეთესო და ყველაზე ობიექტური შეფასება, რაც ხელს შეუწყობს ყველა მისი ძლიერი და სუსტი მხარეების იდენტიფიცირებას.
პროექტის შესახებ
ასე რომ, საცხოვრებელი კომპლექსი "ახალი ბუტოვო" არის კომპლექსური საცხოვრებელი განვითარების თანამედროვე პროექტი კომფორტული ცხოვრებისათვის საჭირო ყველა ინფრასტრუქტურული საშუალებებით. 16 შენობა, რომელიც მდებარეობს დედაქალაქის ეკოლოგიურად სუფთა უბანში და უკავია 38 ჰექტარი მიწის ნაკვეთი - რაც უკვე იყო.ღირსება დააფასოს თანამედროვე მოსახლეობა. დღეისათვის მათგან 12 უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა და სრულად არის დაკავებული, რაც საშუალებას გვაძლევს შევაფასოთ პროექტი ყველა მხრიდან, მათ შორის უარყოფითი.
აღმაშენებელი
მშენებლობა დღეს განვითარების ეტაპზეა, მუდმივად ჩნდება ახალი სამშენებლო და კონტრაქტორი ორგანიზაციები. მაგრამ მხოლოდ, როგორც არა ყველაზე სასიამოვნო და ვარდისფერი პრაქტიკა აჩვენებს, ყველას არ შეუძლია ენდოს თავის ფულს. სამწუხაროდ, უამრავი პროექტი, საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება არა მხოლოდ დაგვიანებით, არამედ მრავალი დარღვევით. უფრო მეტიც, ბევრი მოსკოველი და რეგიონის მცხოვრები უკვე მოატყუეს არაკეთილსინდისიერი დეველოპერების მიერ, რომლებმაც "გაყინეს" მათი პროექტები და ობიექტები. ამიტომ საჭიროა არა მხოლოდ პროექტის არჩევანს, მის ადგილმდებარეობას, არამედ დეველოპერსაც უფრო ფრთხილად და მომთხოვნი მივუდგეთ.
მიმოხილვები საცხოვრებელი კომპლექსის "ნიუ ბუტოვოს" შესახებ მოიცავს სამშენებლო კომპანიის რეპუტაციას, რომელიც ხელმძღვანელობს ყველა სამუშაოს. ასე რომ, დეველოპერი არის MD Group - უძრავი ქონების ბაზრის ერთ-ერთი ლიდერი, რომელიც სპეციალიზირებულია მაღალტექნოლოგიური და კარგად გააზრებული საბინაო პროდუქტების შექმნაში. კომპანიის ყველა პროექტი გამოირჩევა ნათელი არქიტექტურული გადაწყვეტილებებით, კარგად გააზრებული განლაგებით და მაღალი წარმოების უნარით. საცხოვრებელი კომპლექსის „ნიუ ბუტოვოს“დეველოპერი არ ზოგავს გამოყენებულ მასალებს, ის თავის საქმეში იყენებს კვალიფიციური სპეციალისტების შრომას. პირველი მოიჯარეები, რომლებმაც მიიღეს ბინები დასრულებული დეკორაციებით, მაამებურად საუბრობენ ყველა შესრულებულ სამუშაოზე: ისინი შესრულდა იმდენად მაღალი ხარისხის, რომ არ არსებობს.დამატებების საჭიროება. ასეთ ბინებში ნამდვილად შეგიძლიათ იცხოვროთ გასაღების მიღებისთანავე.
კეთილსინდისიერებისა და კვალიფიკაციის კიდევ ერთი დამადასტურებელი მრავალი ჯილდოა.
მდებარეობა
რაზე უნდა ავაშენოთ დედაქალაქში უძრავი ქონების შეძენის დაგეგმვისას? თანამედროვე რეალტორები მკაცრად გირჩევენ აირჩიონ არა თავად ბინა, არა თავად კომპლექსი, არამედ ადგილი, სადაც ისინი მდებარეობს. მხოლოდ ამ შემთხვევაში, მათი აზრით, შეგიძლიათ ნამდვილად იყიდოთ თქვენი ოცნების საცხოვრებელი სახლი, საიდანაც რამდენიმე წელიწადში არ მოგინდებათ გადასვლა. საცხოვრებელი კომპლექსის „ნიუ ბუტოვოს“დეველოპერს (მოსკოვი) არ შეეძლო ამ ფაქტის გათვალისწინება, თავისი პროექტის განსახორციელებლად შესანიშნავი ლოკაცია აირჩია.
ასე რომ, მშენებლობა მიმდინარეობს სოფელ იაზოვოს ტერიტორიაზე - ერთ-ერთ საუკეთესო ადგილად აღიარებული ადგილი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ დააკავშიროთ ურბანული და სოფლის ცხოვრების ყველა სიამოვნება. კომპლექსს ყველა მხრიდან აკრავს ტყიანი ტერიტორია, რომელიც უკვე ბევრისთვის დასვენების ადგილად იქცა.
საცხოვრებელი კომპლექსის "ნიუ ბუტოვოს" ფარული მყიდველის მიმოხილვები მხოლოდ ტერიტორიას მოიცავს. და აი, რა გავარკვიეთ. ადგილი ნამდვილად აკმაყოფილებს გარემოსდაცვითი კეთილგანწყობის ყველა მოთხოვნას: ბევრი სივრცე და სუფთა ჰაერი. მოსახლეობა მადლიერია დეველოპერისთვის, რომ მან შეძლო ადგილობრივი ბუნების ხელუხლებელი ბუნების შენარჩუნება.
ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა
მოსკოვის ბეჭედი გზის გარეთ ბინის ყიდვისას შეიძლება შეგხვდეთ ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის პრობლემა. ყველა ოჯახს არ აქვს პირადი მანქანა, რომელიც ამის საშუალებას მოგცემთმიაღწიეთ დედაქალაქის ნებისმიერ წერტილს. უფრო მეტიც, ზოგჯერ საკუთარი ტრანსპორტის ქონაც კი არ ხდება ხსნა მრავალი საცობების გამო. ამ შემთხვევაში პრობლემა უბრალოდ არ არსებობს: ფართომასშტაბიანი რეკონსტრუქციის შემდეგ კალუგის გზატკეცილი ერთ-ერთ საუკეთესო მიმართულებად იქცა. ახალი შენობების მაცხოვრებლები ადასტურებენ, რომ დედაქალაქში მოხვედრა მხოლოდ 20-25 წუთშია შესაძლებელი დილის საცობების გვერდის ავლით. გარდა ამისა, კომპლექსის ტერიტორიაზე არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის რამდენიმე გაჩერება და მის მიმართულებით საკმარისად გადის ავტობუსის მარშრუტები.
ტექნოლოგია
კონსტრუქცია ეფუძნება პანელურ და მონოლითურ-აგურის ტექნოლოგიას, რაც საშუალებას გაძლევთ უმოკლეს დროში ააგოთ ძლიერი, საიმედო, გამძლე სახლები. ყველა, ვინც გათხრების ეტაპზე მოახერხა ბინის ყიდვა ახალ კორპუსში, ხაზს უსვამს იმას, თუ რამდენად სწრაფად დასრულდა სამუშაოები და ხალხმა მიიღო გასაღებები.
ასე რომ, პროექტის მიხედვით, 7 სახლი აშენდა პანელური ტექნოლოგიით, 9 - მონოლითურ-აგურის ტექნოლოგიით. ბოლო შენობები (14, 15, 16) უფრო ტექნოლოგიურად განვითარებულია. მათი კონსტრუქცია ეფუძნებოდა მონოლითურ კარკასის ტექნოლოგიას: გარე კედლები დამზადებულია გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან, შესანიშნავი სითბოს და ხმის საიზოლაციო თვისებებით, საიზოლაციო ფენით და კერამიკული აგურით. ჭერის სიმაღლე სუფთა სახით არის 2,8 მეტრი, ბევრ ბინას აქვს აივანი განსაცვიფრებელი ხედებით.
არსებობს ორი ლიფტი თითოეული სექციისთვის წამყვანი ბელორუსიული მწარმოებლისგან (მოგილევის ლიფტების საინჟინრო ქარხანა): სამგზავრო და სატვირთო. უფრო მეტიც, თითოეულ შესასვლელში არის ორგანიზებულიადგილი კონსიერჟისთვის, რომელიც უზრუნველყოფს მოსახლეობის უსაფრთხოების მაღალ დონეს.
განლაგება
პროექტის სიამაყეა ბინები საცხოვრებელ კომპლექსში "ნიუ ბუტოვო". ისინი შესანიშნავი ვარიანტი იქნება როგორც ახალგაზრდებისთვის, ასევე ბავშვებიანი ოჯახებისთვის. და ეს ყველაფერი იმიტომ, რომ დეველოპერმა მოახერხა თანამედროვე მყიდველების სურვილების უმეტესობის გათვალისწინება, რომლებიც დაიღალნენ მოსაწყენი და სრულიად არაფუნქციური განლაგებით. დამეთანხმებით, საკმარისია გავიხსენოთ, როგორი იყო ჩვენი მშობლების დროინდელი ბინები: საკმაოდ მოკრძალებული ზომის, სრულიად გაუაზრებლად და არაკომფორტული ოჯახის თითოეული წევრის კომფორტული არსებობისთვის..
მიმოხილვები საცხოვრებელი კომპლექსის "ახალი ბუტოვოს" შესახებ (მოსკოვი) - პროექტის გენიალურობის მთავარი დადასტურება და მისი შესაბამისობა ყველა თანამედროვე მოთხოვნასთან. ყურადღება მიაქციეთ სტუდიებს, თუ შეზღუდული ბიუჯეტი გაქვთ. ამ კომპლექსში შესაძლებელი გახდა სტანდარტული ფანქრის კარის სტერეოტიპის განადგურება ტერიტორიის აივნით გაფართოებით. ერთოთახიანი და ოროთახიანი ბინების განლაგება წარმოდგენილია როგორც სტანდარტულ, ისე თანამედროვე ვარიანტებში, ლოჯით და მის გარეშე.
დასრულება
თანამედროვე მყიდველები ძალიან მომთხოვნი და შერჩევითი გახდნენ. თავდაპირველად იგეგმებოდა ბინების დაქირავება საპროექტო ვერსიით, ანუ დასრულების გარეშე, მაგრამ 2017 წელს პოტენციურ მყიდველებს შესთავაზეს სტანდარტული სარემონტო პროექტები, რომლებიც მოსახლეობამ მოიწონა. მათი მიმოხილვები (LC "New Butovo") ამის პირდაპირი დადასტურებაა. მოსახლეობა ხაზს უსვამს, რომ მზა გადაწყვეტილებები იმდენად კარგად გააზრებული აღმოჩნდა, რომშეუძლია ბევრის გემოვნების დაკმაყოფილება. და ბევრს უბრალოდ არ აქვს დრო თვითდასრულებისთვის. ამ შემთხვევაში, დეველოპერმა მოახერხა შესანიშნავი რემონტის შეთავაზება გარიგების ფასად, რაც მყიდველებმა დააფასეს. ბავშვებიანი ოჯახები უპირატესობას ანიჭებდნენ ფართო ბინებს დიდი ფართო სამზარეულოთი და იზოლირებული ოთახებით დამატებითი აბაზანით და კარადებით. სინამდვილეში, როგორც Novoe Butovo საცხოვრებელი კომპლექსის მიმოხილვები აჩვენებს, სწორედ ეს განლაგება გახდა ყველაზე მოთხოვნადი.
სამოთახიანი ბინა ძალიან ცოტაა, რაც სწორი გადაწყვეტილება იყო. მყიდველები არ არიან მზად ზედმეტად გადაიხადონ ფართი, მიიღებენ სტანდარტული ოროთახიანი ბინის ფუნქციონირებას.
პარკინგი
ფაქტობრივად, საცხოვრებელი კომპლექსი "ნიუ ბუტოვოს" მაცხოვრებლების მიმოხილვით, ძალიან აქტუალურია პარკინგის ადგილების საკითხი. სამწუხაროდ, უმეტეს საცხოვრებელ კომპლექსში პარკირების პრობლემა სრულად არ მოგვარებულა: გამოყოფილი ადგილების კატასტროფული ნაკლებობაა, მოსახლეობას უწევს მანქანების გაჩერება გზის გასწვრივ, რაც ართულებს გადაადგილებას. როგორ მოახერხეთ საცხოვრებელი კომპლექს „ნიუ ბუტოვოს“ტერიტორიაზე არსებული პრობლემის მოგვარება? პირველი ბინების მფლობელების მიმოხილვები მიუთითებს იმაზე, რომ საღამოს ძალიან პრობლემურია თქვენი მანქანისთვის თავისუფალი ადგილის პოვნა. გასაგებია, რომ პანელის სახლების ბინების მფლობელებს მიწისქვეშა პარკინგის იმედიც კი არ უხდებოდათ, მაგრამ ის ფაქტი, რომ მონოლითური შენობების მაცხოვრებლებმა ის დაკარგეს, ნამდვილი აღმოჩენა იყო.
რა თქმა უნდა, დეველოპერმა იწინასწარმეტყველა ეს მდგომარეობა, ამიტომ დაფიქრდა მისი განთავსებაზე კომპლექსის ტერიტორიაზე9 დონის პარკინგი. მართალია, მისმა პროექტმა მთელი ისტორიის მანძილზე გაიარა რამდენიმე დამტკიცება და ჯერ არ განხორციელებულა. მისი აგების დინამიკას ჯერ კიდევ შეიძლება მივაკვლიოთ, მაგრამ ჯერჯერობით პრობლემა მოგვარებული არ არის: მოსახლეობას ფაქტიურად უწევს ბრძოლა პარკინგის ადგილისთვის.
ინფრასტრუქტურა
პროექტის მიხედვით, საცხოვრებელი კომპლექსის "ახალი ბუტოვოს" მშენებლობის საბოლოო ელემენტია შენობა 16. პირველი მაცხოვრებლების გამოხმაურება ხაზს უსვამს, რომ პროცესი საკმაოდ ხანგრძლივი იყო. და რაც შეეხება ინფრასტრუქტურას, რომელიც პირველ ეტაპზე უნდა ამოქმედდეს?
ასე რომ, პროექტი ითვალისწინებს კომპლექსის მცხოვრებთა საჭიროებების სრულ დაკმაყოფილებას. სამედიცინო დახმარება სრულად უნდა იყოს პოლიკლინიკა და სამედიცინო ცენტრი, განათლება - საბავშვო ბაღები და საშუალო სკოლები, დასვენება - სავაჭრო და გასართობი ცენტრი, ფინანსური კლუბი და საცხენოსნო სკოლა. ამ დროისთვის ექსპლუატაციაშია მხოლოდ სავაჭრო ცენტრი, ასევე საბავშვო ბაღი.
მშენებლობის პროგრესი
ამჟამად ექსპლუატაციაში შევიდა 12 კორპუსი, ყველა მათგანი დაკავებულია. საცხოვრებელი კომპლექსის „ნიუ ბუტოვოს“მყიდველების გამოხმაურება ადასტურებს, რომ ობიექტების მიწოდება განხორციელდა მკაცრად დროულად, შეფერხების გარეშე, ახალი კორპუსების მიმდებარე ტერიტორია სრულად არის გამწვანებული, ტერიტორიის ინფრასტრუქტურა აქტიურად ვითარდება..
მაგრამ იყო გარკვეული შეფერხებები უახლეს შემთხვევებთან დაკავშირებით. ასე, მაგალითად, სამშენებლო გეგმის მიხედვით, მე-14 კორპუსი 2018 წლის მეორე კვარტალში უნდა დასრულებულიყო და ექსპლუატაციაში გაშვებულიყო, მაგრამ ამ დროისთვის, დ.ექსპერტები მუშაობენ მხოლოდ 50%-ით. როგორც დეველოპერი ირწმუნება, მყიდველები გასაღებებს 2018 წლის ბოლოს მიიღებენ. მე-15 და მე-16 კორპუსების თანდართული კლინიკით მიტანის ვადები გადაიწია.
როგორ ვიყიდოთ ბინა?
იმისთვის, რომ გახდეთ უძრავი ქონების მფლობელი, საკმარისია დარეგისტრირდეთ კომპლექსის დათვალიერებაზე, გააკეთოთ არჩევანი საუკეთესო ვარიანტის სასარგებლოდ და გააფორმოთ ხელშეკრულება. დეველოპერული კომპანია თანამშრომლობს უმსხვილეს ბანკებთან, რაც იძლევა შესაძლებლობას განახორციელოს იპოთეკური შესყიდვა ხელსაყრელი პირობებით. კომპლექსში ბინების ღირებულება იწყება 3,2 მილიონი რუბლიდან პატარა სტუდიისთვის. დეველოპერი გთავაზობთ აქციებს, წამახალისებელ პროგრამებს - ფულის დაზოგვის შესაძლებლობით.
CV
ბინის არჩევისას განსაკუთრებული სიფრთხილე და ყურადღებიანი უნდა იყოთ. რა თქმა უნდა, უფრო გონივრული იქნება უძრავი ქონების ყიდვა იმ კომპლექსებში, რომლებშიც შენობების გარკვეული ნაწილი უკვე ექსპლუატაციაშია. ამ შემთხვევაში, შეგიძლიათ მიიღოთ ყველაზე ობიექტური გამოხმაურება პირველი დასახლებული მაცხოვრებლებისგან, რომლებმაც მოახერხეს პროექტის შეფასება ყველა მხრიდან. თითოეული პროექტის დადებითი და უარყოფითი მხარეები დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ იმედგაცრუება და გახდეთ თქვენი საოცნებო ბინის მფლობელი.
რა გავარკვიეთ? პროექტის უპირატესობებზე საუბრისას, რაც აისახება საცხოვრებელი კომპლექსის "ნიუ ბუტოვოს" მრავალრიცხოვან მიმოხილვებში, პირველ რიგში მინდა აღვნიშნო მდებარეობის უპირატესობა, ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა, მშენებლობის უნაკლო ხარისხი, ასევე საინტერესო დაგეგმვა. გადაწყვეტილებები და განვითარებული ინფრასტრუქტურა. თუ ნაკლოვანებებს შევეხებით, ეს დაგვიანებაამშენებლობის დრო და საპარკინგე ადგილების პრობლემა. ახალმოსახლეები გულწრფელად იმედოვნებენ, რომ დეველოპერი შეძლებს ამ ხარვეზების აღმოფხვრას.
