შენობის ტექნოლოგიები მუდმივად იხვეწება. დღეს მოთხოვნადია შედარებით იაფი საცხოვრებელი. ამავდროულად, მნიშვნელოვნად გაიზარდა მისი აგების სიჩქარე. ეს შესაძლებელი გახდა სპეციალური ტექნოლოგიის წყალობით. მოდულური სახლების მშენებლობა დღეს მოთხოვნადია. ამ ტექნოლოგიის თავისებურებები, ასეთი საცხოვრებლის მიმოხილვები შემდგომში იქნება განხილული.
ზოგადი აღწერა
მოდულური სახლის აშენების ტექნოლოგია წარმოიშვა გასული საუკუნის 60-70-იან წლებში აშშ-ში. ჩვენს ქვეყანაში ეს მიდგომა საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობაში შედარებით ცოტა ხნის წინ იქნა გამოყენებული. პირველად ასეთი სახლები შიდა სამშენებლო ბაზარზე 15 წლის წინ გამოჩნდა.
ეს არის ერთ-ერთი ახალი ტექნოლოგია. იგი განსხვავდება ჩარჩოსა და პანელის კონსტრუქციისგან სტრუქტურული ელემენტების დამზადების მეთოდით. ასე, მაგალითად, ჩარჩო სახლები მიეწოდება ობიექტს ცალკეული საპროექტო ელემენტების სახით, რომლებიც იკრიბებიან ერთში.მშენებლობა. ამის შემდეგ, კედლების გავლით, ჭერი ატარებს ყველა საჭირო კომუნიკაციას.
ანაზრაურების მოდულური სახლის პროექტები მოიცავს მომავალი შენობის რამდენიმე მზა ბლოკს. ისინი იკრიბებიან წარმოებაში, ყველა საჭირო კომუნიკაციის ჩათვლით. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ობიექტში მიტანისთანავე, მოდულები უბრალოდ იკრიბება ერთად. შემდგომი დასრულების სამუშაოები ხორციელდება. ყველა სასიცოცხლო კომუნიკაცია უკვე შექმნილია დიზაინში მწარმოებლის მიერ. ეს საშუალებას გაძლევთ მნიშვნელოვნად დააჩქაროთ სახლის აშენების პროცესი.
ისტორიული ფონი
სახლების მოდულური ჩარჩოს მშენებლობა თავდაპირველად განვითარდა აშშ-ში. ეს ტექნოლოგია გამოიყენებოდა ამერიკული გარეუბნების სახლების 25%-ის აშენებისთვის. დღეს ეს მაჩვენებელი 15%-მდე დაეცა. თავდაპირველად გამოიყენეს კონცეფცია, სახელწოდებით "მზარდი სახლი".
საბინაო თავდაპირველად ახალგაზრდა ოჯახმა იყიდა. ახალდაქორწინებულებისთვის საკმარისი იყო ერთი ან ორი მოდული საცხოვრებელი ოთახებისთვის და კიდევ ერთი ბლოკი სამზარეულოსთვის სასადილო ოთახით. როდესაც ოჯახში ბავშვები გამოჩნდნენ, დამატებით სხვა მოდულები იყიდეს. ასე რომ, სახლი გაიზარდა, შეიძინა საბავშვო ბაღი, სასტუმრო ოთახები და სხვა.
მომგებიანი იყო თქვენი სახლის სივრცის თანდათან გაზრდა, რადგან ახალგაზრდა ოჯახებს ყოველთვის არ აქვთ ფული ფართო საცხოვრებლისთვის. შენობის გაფართოებისთვის თანხების თანდათანობით შეგროვებით ადამიანებს შეეძლოთ შენობის შიგნით იმდენი ადგილი მიეღოთ, რამდენიც საჭირო იყო.
ახალი ნაწილები სახლს სპეციალური გალერეების ან ვესტიბულების დახმარებით მიამაგრეს. როდესაც იპოთეკური კრედიტი ფართოდ გავრცელდა, ეს იდეა გაჩნდაეტაპობრივად.
ევროპაში წარმოდგენილმა ტექნოლოგიამ განვითარება დაიწყო გასული საუკუნის 90-იან წლებში. დღეს მოდულების წარმოება ხორციელდება ხაზში. ეს საშუალებას გაძლევთ შეამციროთ საცხოვრებლის ღირებულება მზა პროდუქციის წარმოების გაზრდით.
ღირებულება
მოდულური სახლის მშენებლობის ფასი მრავალ ფაქტორზეა დამოკიდებული. შიდა ბაზარზე მოქმედი რამდენიმე ცნობილი კომპანიაა, რომლებიც წარმოდგენილი ტიპის შენობების წარმოებით არიან დაკავებულნი. რუსი მწარმოებლებისგან მოდულური საცხოვრებლის ღირებულება დაახლოებით იგივეა. ეს არის 33-40 ათასი რუბლი. კვადრატულ მეტრზე.
შედარებით ჩარჩო (და მსგავსი) სახლების ღირებულებასთან, რომელიც 27-30 ათასი რუბლია. კვადრატულ მეტრზე მოდულური შენობების ფასი უფრო მაღალია. თუმცა, საბოლოო ჯამში, მშენებლობის ხარჯები იგივე იქნება.
მოდულური ტექნოლოგიების მიმოხილვები
მოდულარული სახლების მშენებლობა დღეს ბევრი დადებითი გამოხმაურებაა. კომპანიების DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No1, StroyMontazhService M განსაკუთრებით მოთხოვნადია რუს მომხმარებლებში.
წარმოდგენილი შენობების დადებით თვისებებს შორის, მიმოხილვების მიხედვით, გამოირჩევა შენობის მშენებლობის მაღალი სიჩქარე. თუ თქვენ იყიდეთ საგარეუბნო ტერიტორია, სადაც სახლი არ არის, წარმოდგენილი ტექნოლოგიის გამოყენებით, შეგიძლიათ სწრაფად შექმნათ შენობა სართულიანი ერთიდან ორამდე.
მთავარი კომპონენტები მზადდებამკაცრი სტანდარტიზაციის მიხედვით. ასევე, ამინდის ფაქტორები მინიმალურ გავლენას ახდენს მშენებლობის პროცესზე.
მოდულური დიზაინის ნაკლოვანებებს შორის მომხმარებლები აღნიშნავენ მინიმალიზმს, არქიტექტურული ოსტატობის ნაკლებობას. ეს არის მარტივი დიზაინი, რომელიც არ განსხვავდება სხვადასხვა განლაგებით. თუმცა, მეტი არ არის საჭირო გარეუბნების მშენებლობისთვის.
ტიპიური პროექტები
შიდა კომპანიები გვთავაზობენ არაუმეტეს 10 სტანდარტულ პროექტს მოდულური სახლების მშენებლობისთვის. მომხმარებელს შეეძლება მათში მცირე ცვლილებების შეტანა. ის ვერ შეცვლის შენობის ძირითად ზომებს, ოთახების მოწყობას, შენობის მასალებსა თუ დიზაინს აირჩევს.
სახლის საერთო ფართი არ აღემატება 100 მ². ყველაზე ხშირად ეს არის ერთსართულიანი ნაგებობები, იშვიათად იქმნება ორი სართული. შენობების ფორმა თითქმის ყოველთვის მართკუთხაა. მხოლოდ „ჰაუს-კიდობანი“გთავაზობთ, მართკუთხა შენობების გარდა, კუთხოვანი ტიპის შენობას.
მოდულის ზომები შეზღუდულია, რადგან ისინი ტრანსპორტირდება ობიექტში სტანდარტული სატვირთო ტრანსპორტით. შესაბამისად, 7 მ-ზე მეტი სიგრძისა და 2,5 მ-ზე მეტი სიგანის ტვირთის გადაზიდვა შეუძლებელია, წინააღმდეგ შემთხვევაში ტრანსპორტირებისთვის საჭიროა ნებართვა, რაც ზრდის მომსახურების ღირებულებას.
ასეთ საცხოვრებელ ოთახებს აქვს მაქსიმალური ფართობი 16 მ²-მდე. ჭერის სიმაღლე არ აღემატება 2,7 მ ასეთი საცხოვრებლის დიზაინი შესრულებულია თანამედროვე სტილში. დიზაინი ითვალისწინებს მინიმუმ ერთ პანორამული ფანჯარას. არის ტერასა, მოდური მოპირკეთება და საცხოვრებელი ანტრესოლები.
მინუსი არის შესასვლელი დარბაზის არქონა. შეყვანაკარი პირდაპირ მისაღებში გადის. თუ ზამთარში გეგმავთ სახლში ცხოვრებას, სითბოს დანაკარგები შეინიშნება.
შენობის ნიუანსი
მოდულური სახლების მშენებლობა დადგენილი ნორმებისა და წესების დაცვით მიმდინარეობს. საშინაო კლიმატის პირობებში შენობები დამონტაჟებულია წყობის საძირკველზე. სახლის საძირკვლის აშენების ღირებულება შედის მშენებლობის ღირებულებაში.
მოდულის დამზადებისას ხდება კედლების და ჭერის აწყობა, შემდეგ მათი იზოლაცია მინერალური ბამბის ფილებით. შემდეგ ისინი დაფარულია ჰიდროსაიზოლაციო ფენით და დაფარულია OSB პანელებით. გარედან, სტრუქტურა ყველაზე ხშირად მორთულია საფენით ან ხის იმიტაციით. შენობის შიგნით ისინი ქმნიან საშრობი კედლის, უგულებელყოფის ან იმიტაციური ხის მოპირკეთებას.
ასეთ სახლებში სახურავი ფარდულია ან ღობე. დახრილობის კუთხე არ აღემატება 25º-ს. სხვენის იატაკი აკლია. სახურავი შემოსაზღვრულია პირდაპირ საყრდენ სისტემაზე.
გაუმჯობესებული დიზაინი
ზოგიერთი კომპანია მოდულური სახლების მშენებლობის პროცესში გთავაზობთ გაუმჯობესებულ დიზაინებს. თუ სტანდარტული დიზაინი რაიმე მიზეზით არ მოერგებოდა მომხმარებელს, კომპანიას შეუძლია შეიმუშაოს ინდივიდუალურად შესაბამისი დიზაინი. ასეთი საცხოვრებლის ღირებულება იზრდება 30-50%-ით.
ზოგიერთი კომპანია გთავაზობთ პროდუქციის ღირებულების შემცირებას. ამ შემთხვევაში განიხილება ზოგიერთი მასალა, საიდანაც სტრუქტურა მზადდება. მომხმარებლების მოთხოვნით, კომპანიები ავითარებენ სპეციალურ პროექტებს, სთავაზობენ შეკვეთის მოქნილ პირობებს, ითვალისწინებენ თავიანთი სურვილებისკლიენტები.
