საბინაო საკითხის მოგვარება ყოველთვის საპასუხისმგებლო და შრომატევადი პროცესია: სახლის ან ბინის არჩევა, მშენებლობაში ინვესტიცია ან მზა კუთხის შეძენა და ა.შ. დღევანდელ ეკონომიკურ გარემოში მზა ბინის ყიდვა და კოტეჯის მშენებლობა დიდად არ განსხვავდება. სხვენით 6-ზე 8 სახლის პროექტი დიდად არ აღემატება ახალ საცხოვრებელ კომპლექსში 2-3 ოთახიანი ბინის ღირებულებას.
სად გავჩერდეთ?
საბინაო იზოლაციის საკითხის განხილვისას არ არსებობს ერთიანი პირობები, რომელიც ყველას მოერგება. აქ როლს თამაშობს ყველას პირადი პრეფერენციები, ვისაც სახლის ან ბინის ყიდვა სურს. ხშირად ოჯახებს აქვთ მჭიდრო ბიუჯეტი და ირჩევენ უფრო ხელმისაწვდომ ვარიანტს. გავრცელებული მცდარი მოსაზრებაა, რომ ბინა უფრო იაფია ვიდრე სახლი. ეს შეიძლება ასე აიხსნას: მრავალბინიან „ჭიანჭველაში“მზა უჯრედის შეძენისას კლიენტმა იცის ბინის საბოლოო ფასი და მისი კვადრატული მეტრი. მაგრამ ისინი იშვიათად ითვალისწინებენ საბოლოო დასრულების საჭიროებას - ცოტას ურჩევნია უხეში დასრულება. გამოდის, რომ ობიექტის საბოლოო ღირებულება იზრდება 10-20%-ით..
სახლის აშენება უფრო მომგებიანია, ვიდრე მზა სახლის ყიდვა, რადგანამ შემთხვევაში, არ არის საჭირო გამყიდველის გადახდა. თუ აიღებთ პატარა კოტეჯს, დაახლოებით 2-3 ოთახიანი ბინის ზომით, მაშინ საბოლოო ობიექტის ღირებულება გაცილებით იაფია. იმისათვის, რომ ეს პირობა დაკმაყოფილდეს, ღირს არჩევა, მაგალითად, 6-დან 8 სახლის პროექტი სხვენით - ამაში ჯდება 3-5 ოთახი. კარკასის კონსტრუქცია საკმაოდ იაფია, მაგრამ ტექნიკური მახასიათებლებით არანაირად არ ჩამოუვარდება მაღალსართულიანი შენობების მრავალფენიან ფასადებს.
ყველაზე მომგებიანი ვარიანტი
გადაწყვეტილება მიიღეს სახლის აშენების სასარგებლოდ - შესანიშნავი! არცერთ კოტეჯის მფლობელს არ უნანია თავისი არჩევანი.
6-ზე 8 კარკასის სახლი, რომლის პროექტის დამოუკიდებლად შეძენა ან შედგენა შესაძლებელია, ყველაზე მომგებიანი ვარიანტია საბინაო საკითხის გადასაჭრელად. რატომ?
- ეს კოტეჯი მცირე ადგილს იკავებს მიწაზე.
- შენობის სათანადო განლაგებით, შეგიძლიათ მაქსიმალურად გამოიყენოთ გამოსაყენებელი სივრცე.
- ჩარჩოს კონსტრუქციის ტექნოლოგია საშუალებას გაძლევთ სწრაფად ააგოთ ობიექტები, მთელი სახლი შეიძლება ამაღლდეს ერთ სეზონში.
- არ საჭიროებს მძლავრ და ძვირადღირებულ საძირკველს.
- ყველაზე იაფი გადაწყვეტა ყველა ტექნიკურ მოთხოვნის დაკმაყოფილებისას.
სახლი შეიძლება იყოს ერთსართულიანი, სხვენით ან ორსართულიანი. ეს ასპექტი დამოკიდებულია ოჯახის წევრების რაოდენობაზე და მათ საჭიროებებზე. ყველაზე ოპტიმალურია 6-დან 8 სახლის პროექტი სხვენით: ის შეიცავს უფრო მეტ ოთახს, ვიდრე ერთსართულიან შენობას, მაგრამ გაცილებით იაფი და კომპაქტურია ვიდრე ორსართულიანი..
ჩარჩო ხსნარის მახასიათებლები
ღირებულება დამოკიდებულია სამშენებლო მასალის არჩევანზეობიექტი და მისი აგების დრო. ყველაზე სწრაფი და იაფი ვარიანტია ჩარჩოს მშენებლობის მეთოდი. რა არის ეს:
ყველა გარე და შიდა მზიდი კედლის ხის ან ლითონის ჩარჩოს მოწყობილობა
- ეფექტური იზოლაციის მონტაჟი.
- კედლის საბოლოო მოპირკეთება.
მეორე და მესამე ეტაპი შეიძლება შეიცვალოს ერთით - თანამედროვე სენდვიჩ პანელების დაყენება, რომლებიც წარმოადგენენ საიზოლაციო და ორმხრივი მოპირკეთების "სენდვიჩს".
აღსანიშნავია, რომ ლითონის ჩარჩო უფრო გამძლეა, მაგრამ ძვირი: არხების ღირებულება უფრო მაღალია, ვიდრე ხის სხივები, ასეთი კედლები უნდა იყოს უფრო მტკიცე და საფუძვლიანად იზოლირებული, საძირკველი უფრო მყარი. რადგან "ჩონჩხის" ყველაზე გავრცელებული მასალა ხეა.
ერთსართულიანი კარკასული სახლი 6-ზე 8, რომლის დიზაინი არ არის გართულებული სპეციალური არქიტექტურული გადაწყვეტილებებით (ფორმის ღიობები, რთული პერიმეტრის კონფიგურაცია და ა.შ.), შეიძლება აშენდეს 1-2 კვირაში, იმ პირობით, რომ საძირკველი მზად არის წინასწარ.
აირჩიეთ განლაგება
მშენებლობის დაწყებამდე ყოველთვის ჩნდება კითხვა სახლის შიგნით შენობების განთავსება ისე, რომ გამოიყენოს სასარგებლო მრიცხველების მაქსიმალური რაოდენობა. თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ შეიძინოთ მზა გადაწყვეტა დიზაინის ოფისიდან, მაგრამ ბევრს ურჩევნია დამოუკიდებლად შეადგინოს განლაგების სქემა.
გსურთ ააგოთ ყველაზე კომპაქტური ერთსართულიანი კარკასული სახლი 6-ზე 8? პროექტი ხშირად მოიცავს 4-5 ცალკე ოთახს + აბაზანას. ოთახების ან სამზარეულოს ფართობიგამოდის პატარა, მაგრამ საკმარისი კომფორტული ცხოვრებისა და გამოყენებისთვის.
პროექტი 6-დან 8-იანი სახლის სხვენით უზრუნველყოფს უფრო მეტ ფრენას შემოქმედებითობისთვის. პირველ იარუსზე არის აბაზანა, სამზარეულო და მისაღები ოთახი, სხვენზე - 2-3 საძინებელი. უფრო მეტი ოთახი შეიძლება განთავსდეს ქვედა სართულზე.
მიუხედავად იარუსების რაოდენობისა, ყველას შეუძლია დამოუკიდებლად განათავსოს ფართი საკუთარი შეხედულებისამებრ და საჭიროებებზე. აიღეთ ფურცელი და ფანქარი, დახაზეთ დიაგრამა სასწორზე. ასეთი ნახაზის მიხედვით, პროფესიონალ დამგეგმავებს და მშენებლებს შეეძლებათ შექმნან სრულფასოვანი პროექტი, ყველა წესისა და ნიუანსის გათვალისწინებით.
სხვა ხის მასალები
უფრო მყარი და ტრადიციული გადაწყვეტილებების მოყვარულთათვის, ხის სახლის პროექტები 6-დან 8 მეტრზე შეიძლება გაკეთდეს სხვა პროდუქტებისგან: ხე-ტყისგან, მორებისაგან. ამ ელემენტების სწორად გათვლილი ზომები ასევე დაზოგავს მასალებს: არ იქნება საჭირო სტრუქტურების დამატებითი იზოლაცია, გარე კედლების მოპირკეთება. ხშირ შემთხვევაში, ამ პროდუქტების გამოყენებისას, ინტერიერის გაფორმება იგნორირებულია, თუ ხე-ტყე და მორი საგულდაგულოდ არის დამუშავებული და მათი გარეგნობა არ ეწინააღმდეგება მფლობელების დიზაინერულ შეღავათებს.
რა ღირს სახლის აშენება?
ყველაზე აქტუალური საკითხი, რომელიც პირდაპირ გავლენას ახდენს ყველა მომავალ გადაწყვეტილებაზე.
ფასი დამოკიდებულია:
- გამოყენებული მასალა.
- რაოდენობებისართულები.
- აშენების მეთოდი.
- პროექტის სირთულეები.
- ბრიგადის უნარი და "მადა".
პირველ რიგში, ღირს გადაწყვიტოს ვისთან ერთად განხორციელდება მშენებლობა - კონტრაქტორთან თუ დაქირავებულ გუნდთან ერთად. განვიხილოთ ორივე შემთხვევა:
- კონტრაქტორი ფირმა. ეს ცოტა ძვირი დაჯდება, მაგრამ მასთან მუშაობა, როგორც წესი, დაცულია მხარეთა ფიქსირებული ვალდებულებებითა და მოქმედებების გარკვეული თანმიმდევრობით. ორგანიზაცია შეასრულებს ყველა სამუშაოს შეთანხმების მიხედვით: ანაზრაურებით საძირკვლიდან სახურავამდე ან უხეში დასრულებით, პროექტის შედგენის ჩათვლით.
- გუნდი შეასრულებს შეთანხმებულ სამუშაოს სწორი ოდენობით, ობიექტის ჯამური ღირებულება იქნება 20-30%-ით ნაკლები. აღსანიშნავია, რომ თანამშრომლობის ამ მეთოდის დარეგულირება უფრო რთულია, ამიტომ უნდა აირჩიოთ გამოცდილი პროფესიონალები. ფოკუსირება მიმოხილვებზე, სამუშაო გამოცდილებაზე, დასრულებული ობიექტების რაოდენობაზე. გარდა ამისა, საპროექტო დოკუმენტაცია უნდა შეუკვეთოთ ცალკე სპეციალიზებული კომპანიისგან.
ხისგან დამზადებული 6-დან 8 სახლის პროექტი სხვენით და მასზე კონსტრუქცია ეღირება საშუალოდ 450,000 რუბლი, ერთსართულიანი ვერსია - 300-400 ათასი რუბლიდან. დამოკიდებულია კედლის პროდუქტების სისქეზე. „გასაღების“დასრულება დამოკიდებულია მხოლოდ ინდივიდუალურ პრეფერენციებზე, ამიტომ მისი ღირებულების გამოთვლა რთულია.
კარკასული სახლი 6-ზე 8 (პროექტი + მშენებლობა) საშუალოდ 300 ათასი რუბლი ეღირება.
