შენობების სიუჟეტები - ინდიკატორი, რომელიც გამოიყენება სტრუქტურების სიმაღლის მიხედვით დასახასიათებლად. იგი გამოიყენება რიგ მარეგულირებელ დოკუმენტებში (დაწვრილებით მათ შესახებ მოგვიანებით) შექმნილი შენობების ტექნიკური მახასიათებლების მითითებისთვის. აქვს მთელი რიგი სპეციფიკური მახასიათებლები.
ზოგადი ინფორმაცია
SNiP 31-01-2003 არჩეულ იქნა ყველაზე შესაფერის იურიდიულ დოკუმენტად. მისგან რამდენიმე განსაკუთრებით მნიშვნელოვანი პუნქტის ამოღებაა საჭირო:
- მხოლოდ მიწისზედა ნაწილი შედის სართულების რაოდენობის კონცეფციაში.
- სივრცე, რომლის სიმაღლე არ აღწევს 1,8 მეტრს, მას არ ეკუთვნის.
- მანსარდები შედის სართულების საერთო რაოდენობაში.
- მიწის და ტექნიკური დონეები შეიძლება ჩაითვალოს მხოლოდ მიწისზედა, თუ მათი ზედა სართული მინიმუმ ორი მეტრია მიწიდან.
შენობის სიუჟეტები გამოიყენება შენობების სიმაღლის აღსანიშნავად.
რაოდენობრივი ფაქტორის შესახებ
ეს კონცეფცია მოწოდებულიაქალაქგეგმარებითი კოდექსი, ასევე გამოიყენება სხვადასხვა გამოცდებში. ეს არის ერთ-ერთი ნორმატიული დოკუმენტი, რომელსაც ეყრდნობა სართულების რაოდენობის კონცეფცია. გამოიყენება სტრუქტურების სიმაღლის დასადგენად ისეთ შემთხვევებში, როგორიცაა:
- გადახრები საპროექტო დოკუმენტაციაში მისი დამტკიცებისთანავე;
- პრობლემები გამოცდების დროს;
- სიძნელეები სამთავრობო პროექტებსა და შეკვეთებში მონაწილეობისას;
- პრობლემები ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის პროექტების კოორდინაციისას;
- და მრავალი სხვა.
როგორც ბევრმა შეიძლება გამოიცნოს, აქ პრობლემები დაკავშირებულია შენობის სართულების რაოდენობის განსაზღვრასთან. როგორ ავიცილოთ თავიდან სიტუაციის ასეთი განვითარება?
მაგალითი
ყველაზე ხშირად ასეთი დაბნეულობა აწყდება მათ, ვინც ახორციელებს ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობას. რატომ დადგა ეს სიტუაცია? ფაქტია, რომ მხოლოდ სახლი, რომელშიც სართულების რაოდენობა არ აღემატება სამს, ექვემდებარება ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის განმარტებას. ამ შემთხვევაში მშენებარე ობიექტები არ საჭიროებს სახელმწიფო ექსპერტიზას.
ვთქვათ, სახლს სამი სართული აქვს მიწის ზემოთ. და კიდევ ერთი მიწისქვეშა ტექნიკური სართული, სადაც განთავსებულია საქვაბე აღჭურვილობა და მრავალი სხვა საინჟინრო განყოფილება. ახლა კი სახლის დონეების რაოდენობა უკვე ოთხია. და როგორც გვახსოვს, სახელმწიფო ექსპერტიზა არ არის საჭირო იმ შემთხვევებში, როდესაც სართულების რაოდენობა სამზე მეტი არ არის. ამ სიტუაციაში ბევრი იბნევა და თვლის, რომ დოკუმენტაცია სართულების რაოდენობაზეა საუბარი, მაგრამ ასეთი აზრი სიმართლეს არ შეესაბამება. თუ არ გაითვალისწინებთეს გარემოება საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადებისა და შემდგომი დამტკიცებისას, მომავალში შეიძლება წარმოიშვას უსიამოვნებები. ყურადღება უნდა მიაქციოთ იმას, რომ ურბანული დაგეგმარების კოდექსში არსებული პრაქტიკულად ყველა რეგულაცია, ისევე როგორც სხვა რეგულაციები, როგორც წესი, ორიენტირებულია არა შენობის სართულების რაოდენობაზე. მათთვის მნიშვნელოვანია რამდენი დონე აქვს.
სართულების რაოდენობის შესახებ
ახლა საბინაო მარაგის ინვენტარიზაციის ჯერია. სართულების რაოდენობა განისაზღვრება მიწისზედა აშენებული დონეების რაოდენობით. დიზაინის შექმნისას აუცილებელია გავითვალისწინოთ მთელი რიგი კონკრეტული პუნქტები. კერძოდ, რა შედის საცხოვრებელი კორპუსის სართულების რაოდენობაში:
- ტექნიკური იატაკი;
- სხვენი;
- პირდაპირი სართული - იმ პირობით, რომ მისი ჭერის ზედაპირი მინიმუმ ორი მეტრის სიმაღლეზეა მიწიდან;
- პლატფორმები, ანტრესოლები, იარუსები (თუ მათი ფართობი არის დონის ზომის მინიმუმ 40%).
ამავდროულად, არ უნდა დავივიწყოთ უსაფრთხოების მოთხოვნები. მართლაც, სხვადასხვა პრობლემებმა, მაგალითად, მაღალსართულიან შენობებში ხანძრის თავისებურებებმა, შეიძლება გამოიწვიოს მნიშვნელოვანი მსხვერპლი, როდესაც ხალხი მოწყვეტილია ევაკუაციის მარშრუტებს და ვერ ტოვებს საშიშ ზონას. შენობების სიმაღლემ შეიძლება გაართულოს ეს პროცესი.
სივრცე, რომელიც არ ითვლება
ამ შემთხვევაში, ისინი აღინიშნება, თუმცა ისინი არ შედის სართულების რაოდენობაში:
- მშენებარე ტექნიკური მიწისქვეშა. მიუხედავად მისი სიმაღლისა, ის არ ითვლება.
- სართულის შუა სივრცე. იმ პირობით, რომ მისი სიმაღლე არ არისაღემატება 1,8 მეტრს.
- ტექნიკური ლოფტი. იმ პირობით, რომ მისი სიმაღლე არ აღემატებოდეს 1,8 მეტრს.
- ტექნიკური ზედნაშენები სახურავზე. ეს არის ლიფტების სამანქანო ოთახები, სავენტილაციო კამერები, გასასვლელები კიბეებიდან, სახურავის საქვაბე ოთახები.
ბიუროკრატიული საკითხი
თქვენ უნდა იცოდეთ გარკვეული ნიუანსების შესახებ ტექნიკური გეგმის მომზადებისას. მაგალითად, თუ სტრუქტურას აქვს სხვადასხვა დონის დონე, მაშინ ინტერვალების გამოყენებით უნდა მიუთითოთ უმცირესი და უდიდესი მნიშვნელობები. მაგალითად: 14-16. მაგრამ საბინაო მარაგის ინვენტარიზაციისას წესები ოდნავ იცვლება. ასე რომ, თუ ობიექტს აქვს სხვადასხვა დონის დონე, მაშინ სართულების რაოდენობა განისაზღვრება ყველაზე დიდი მნიშვნელობით. ასევე აუცილებელია გვახსოვდეს შეზღუდვები, რომლებიც საშუალებას აძლევს სტრუქტურას მიეკუთვნოს გარკვეული ჯგუფი. მაგალითად, ცალკეულ საცხოვრებელ კორპუსებს მიწის ზემოთ უნდა ჰქონდეს არაუმეტეს სამი სართული. მაშინ როცა, მოქმედი კანონმდებლობით, დამხმარე ობიექტებზე სახელმწიფო ექსპერტიზაა საჭირო, თუ დაგეგმილია ორზე მეტი დონის მშენებლობა.
კლასიფიკაცია
შენობების კლასიფიკაცია სართულების რაოდენობის მიხედვით ითვალისწინებს მცირე, საშუალო და დიდი ობიექტების გამოყოფას. თითოეულ მათგანს აქვს საკუთარი მოთხოვნები:
- დაბალსართულიანი შენობები. ეს მოიცავს ყველა შენობას, რომელსაც აქვს ერთიდან ოთხ დონეზე, სხვენის გათვალისწინებით.
- შუასართულიანი შენობები. დონეების რაოდენობა, რომელიც მერყეობს ხუთიდან რვამდე.
- მაღალსართულიანი შენობები (მაღალსართულიანი შენობები). ეს არის სტრუქტურები, რომლებსაც აქვთ ცხრა ან მეტი დონე.
უნდა აღინიშნოს, რომ ეს შორს არის ერთადერთი კლასიფიკაციის მიდგომისგან. ამის გარდა არის ესეც:
- დაბალსართულიანი შენობები. მათ აქვთ ერთი ან ორი დონე.
- შუასართულიანი შენობები. მათ აქვთ სამიდან ხუთამდე დონე.
- მრავალსართულიანი შენობები. აქვს ექვსი დონიდან.
- მაღალსართულიანი შენობები. მათ აქვთ თერთმეტიდან თექვსმეტამდე დონე.
- მაღალსართულიანი შენობები. აქვთ თექვსმეტი სართულიდან.
და ეს ორი კლასიფიკაციის მიდგომაც კი არ არის შეზღუდული. ეს გამოწვეულია იმით, რომ არ არსებობს მკაფიო და ერთიანი კრიტერიუმები გამოყენებული ცნებების ნაკრებისთვის. მაგალითად, სტატიაში წარმოდგენილი აღნიშვნები შეიძლება გამოყენებულ იქნას, მაგრამ სხვა პრაქტიკული მაჩვენებლებით. სანამ ერთიანი სტანდარტი არ შემუშავდება და არ მიიღება საკანონმდებლო დონეზე, კლასიფიკაციაში ასეთი „რყევები“გაგრძელდება.
უსაფრთხოების საკითხები
რა თქმა უნდა, ვისურვებდი, რომ საშიში არაფერი მომხდარიყო, მაგრამ სჯობს მოვემზადოთ შესაძლო პრობლემებისთვის. ეს ეხება როგორც ლიკვიდაციის საშუალებებს, ასევე გადარჩენის გზებს. თუ ვსაუბრობთ მოთხოვნების მთლიანობაზე, რომელიც დაკავშირებულია გამძლეობასთან, ხანძარსაწინააღმდეგოობასთან, ისევე როგორც სხვა ოპერაციულ თვისებებთან, მაშინ ყველა შენობა უნდა დაიყოს ოთხ კლასად:
- ეს არის დიდი სამრეწველო და საზოგადოებრივი შენობები, ცხრა ან მეტი სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსები. ისინი ხასიათდებიან გაზრდილი ოპერატიული და არქიტექტურული მოთხოვნებით.
- უმეტესზე მაღალი მოთხოვნებიამცირე საზოგადოებრივი და სამრეწველო შენობები, საცხოვრებელი კორპუსები ცხრა სართულამდე.
- შენობები საშუალო არქიტექტურული და საოპერაციო მოთხოვნებით - დაბალი და საშუალო სიმაღლის საცხოვრებელი კორპუსები.
- დროებითი შენობები, რომლებიც უნდა აკმაყოფილებდეს მინიმალურ საოპერაციო და არქიტექტურულ მოთხოვნებს.
ეს არ არის ყველაფერი, რაც გასათვალისწინებელია. ასე რომ, ყოველთვის უნდა იფიქროთ გაქცევის შესაძლო მარშრუტებზე. თუ შევეხებით მაღალსართულიანი შენობების თავისებურებებს, მაშინ უნდა იცოდეთ, რომ მათ სჭირდებათ არა მხოლოდ შესასვლელები, არამედ შენობების გვერდებზე განლაგებული კიბეები. დაბალ კორპუსებთან ამ მხრივ უფრო ადვილია, რადგან საგანგებო სიტუაციის შემთხვევაში მოსახლეობას შეუძლია მათი დატოვება არა მხოლოდ კარებიდან, არამედ ფანჯრის ღიობებითაც. მაშინ როცა მეცხრე სართულისთვის ასეთი „სარეზერვო გეგმა“არ სჯობია თავად საფრთხეს.
მშენებლობის საკანონმდებლო ნორმების შესრულების შესახებ
ეს ძალიან მნიშვნელოვანია მრავალი მიზეზის გამო:
- დამკვიდრებული სტანდარტების უგულებელყოფა არ უწყობს ხელს საბოლოო პროდუქტის საიმედოობას. მშენებლები მის გაყიდვას მომავალ მოსახლეობას ვერ შეძლებენ და ეს საუკეთესო შედეგია. ასევე შესაძლებელია, რომ აღმართული შენობა ჩამოინგრა და ადამიანთა სიცოცხლე წაართვას.
- დადგენილ ნორმების უგულებელყოფა მაკონტროლებელი კომისიების მიერ მათ გამოვლენისას „დაჯილდოვდება“ჯარიმებითა და ბრძანებებით. თუ მოხდა უსიამოვნო ინციდენტი, რამაც გამოიწვია ადამიანის ჯანმრთელობის დაკარგვა ან სიკვდილი, მაშინ პასუხისმგებელი პირი შეიძლება შეჩერდეს სამუშაოდან შემდგომი ჩამორთმევით.თავისუფლება.
ყოველთვის უნდა გახსოვდეთ, რომ უსაფრთხოების წესები სისხლით არის დაწერილი, ამიტომ ისინი არ უნდა იყოს უგულებელყოფილი. და ბოლოს, თუ უსიამოვნო ინციდენტები მოხდა, მათი დაცვა სრულად ანაზღაურდება. მიუხედავად იმისა, რომ ბევრს არ მოსწონს მარეგულირებელი ბიუროკრატია (აღსანიშნავია, რომ საკმაოდ ხშირად ამას იმსახურებს), მაგრამ ეს არ უნდა იყოს სრულიად იგნორირებული. მართლაც, განსახილველი მრავალი განსხვავებული ასპექტი და ნიუანსი იმსახურებს სათანადო ყურადღებას.
შედეგების ნაწილობრივ შესაფასებლად შეგიძლიათ წაიკითხოთ რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსი. აქ ყველაზე მეტად გვაინტერესებს მუხლი 9.4 „მშენებლობის სფეროში სავალდებულო მოთხოვნების დარღვევა…“. ამრიგად, ჯარიმები მერყეობს ოცი ათასიდან ერთ მილიონ რუბლამდე.
დასკვნა
აქ არის ძირითადი ინფორმაცია მთავარ თემაზე. რა თქმა უნდა, თუ უფრო დეტალურ ნიუანსებს ჩავუღრმავდებით, სალაპარაკო მაინც არის. მაგრამ სამწუხაროდ, მთელი წიგნიც კი შეიძლება არ იყოს საკმარისი თემის სრული განხილვისთვის. მოწოდებული ინფორმაცია საკმარისზე მეტი უნდა იყოს იმისთვის, რომ გაიგოთ, როგორ განასხვავოთ შენობის სართულების რაოდენობა და მისი დონეები, გაიგოთ სტატიის თემა და გაიგოთ სხვადასხვა საკითხები, რომლებიც შეიძლება წარმოიშვას დიზაინის ან დოკუმენტაციის პროცესში. თუმცა სჯობს იმედი არ გვქონდეს, რომ ასეთი მცირე ინფორმაცია საკმარისია დავაში ჭეშმარიტ პროფესიონალთან დასაპირისპირებლად. და უნდა გვახსოვდეს - შენობების სიმაღლის დასახასიათებლად გამოიყენება შენობის სართულების რაოდენობა. მაგრამ ამ პარამეტრს აქვს ნომერისპეციფიკური მახასიათებლები და მოთხოვნები, რის გამოც არსებობს განსხვავებები ყოველდღიური და ბიუროკრატიული ტერმინოლოგიის გამოყენებას შორის.
