ბინა ზოგჯერ საჭიროებს გარემონტებას. ეს შეიძლება იყოს როგორც კოსმეტიკური, ასევე კაპიტალური. ადამიანებმა ხშირად არ იციან საიდან დაიწყოს ეს შრომატევადი და ძვირადღირებული პროცესი. ამ სტატიაში დეტალურად იქნება აღწერილი, თუ რა თანმიმდევრობით უნდა გააკეთოთ რემონტი ბინაში.
ჯიშები
სამუშაოს ღირებულება დამოკიდებულია შენობის მდგომარეობასა და ზომაზე. შეგიძლიათ შეაკეთოთ მთლიანად ბინა ან მისი ცალკე ოთახი. არსებობს სამი ძირითადი დასრულება:
- ძირითადი რემონტი.
- კოსმეტიკა.
- რემონტი.
თითოეულ ხსენებულ მეთოდს აქვს თავისი სამოქმედო გეგმა, რომლის განხორციელება დამოკიდებული იქნება ბინის გარეგნობაზე და ხარისხზე.
რემონტი ძვირი და შრომატევადი მეთოდია. კარების, ფანჯრების, ელექტრო გაყვანილობის, საფარების (იატაკი, კედელი და ჭერი) გამოცვლა და შენობის ხელახალი კეთილმოწყობა იმ სამუშაოს მცირე ნაწილია, რომელიც ამ მეთოდით უნდა შესრულდეს.
რედეკორაცია არის ოთახის ცალკეული ელემენტების ჩანაცვლება (მაგალითად, ახალი შპალერის დაწებება). ზოგჯერ ამ სამუშაოების დროსთაბაშირის ახალი ფენა დაიტანება კედლებზე ზედაპირის გასასწორებლად. ამ შემთხვევაში, თქვენ არ გჭირდებათ დიდი ფულის და დროის დახარჯვა. ბინაში სარემონტო პროცედურა იწყება უხეში დამუშავებით, რაც გამოიწვევს მოსაპირკეთებელი სამშენებლო მასალების წასმის თანაბარ ფენას.
რემონტი იყენებს ორიგინალურ ტექნოლოგიებს და თანამედროვე დიზაინის გადაწყვეტილებებს. თუმცა, მისი მთავარი ნაკლი არის მაღალი ფასი, რადგან შენობის ამ გაფორმებაში გამოყენებული უცხოური მასალები სამშენებლო ბაზარზე ძალიან ძვირია.
რემონტი: შესრულების წესი
ეს ხედი საუკეთესო გამოსავალია ახალ შენობებში რემონტისთვის. მაგრამ ძველი სახლების განლაგება ზოგჯერ მთლიანად გადაკეთებულია. მთავარია დაიცვათ ბინის კაპიტალური რემონტის პროცედურა, რომელიც შედგება შემდეგი თანმიმდევრული სამუშაოებისაგან:
- შენობის რეკონსტრუქცია: კარების ზომის შეცვლა, დემონტაჟი ან ახალი ტიხრების აშენება. თუმცა, თქვენ უნდა იცოდეთ: აკრძალულია მზიდი კედლების განადგურება.
- წყალმომარაგების, გათბობის, ელექტროგაყვანილობის, ვენტილაციისა და კანალიზაციის სისტემების მონტაჟი ან შეცვლა.
- თაბაშირის სამუშაო.
- კარების და ფანჯრების გამოცვლა.
- დეკორატიული მორთვა.
- ახალი ავეჯის მონტაჟი.
პირველი ნაბიჯი არის ოთახის ახალი დიზაინის შემუშავება, ასევე იმაზე ფიქრი, თუ როგორ განთავსდება მთელი კომუნიკაცია. კაპიტალური რემონტი ხანგრძლივი პროცესია, ამიტომ ყველა ნივთი, ავეჯის ჩათვლით, უნდა მოიხსნას შენობიდან.
ბინა დასრულების გარეშე: რემონტის თანმიმდევრობა
ეს არის ოთახი სადაცარის შელესილი მზიდი კედლები, შიშველი ჭერი და იატაკი ნაგვის გარეშე. ამიტომ, მასში ტიხრები შეიძლება დამონტაჟდეს სურვილისამებრ. ბინას ჩართული აქვს ელექტრო პანელი და დამონტაჟებულია გათბობის სისტემა. გარდა ამისა, დამონტაჟდა წყალმომარაგება (ცივი და ცხელი), გაყვანილი იქნა კანალიზაცია გაყვანილობის გარეშე, დამონტაჟდა ფანჯრები და შესასვლელი კარი.
ახალ კორპუსში ბინის შეკეთების პროცედურა განისაზღვრება ოთახების მდგომარეობით. ოთახის მოსაპირკეთებლად მომზადება მოიცავს შემდეგ ნაბიჯებს:
- დიზაინის პროექტის შექმნა ან შეძენა.
- ტიხრების მონტაჟი, რომელიც შეიძლება დამზადდეს თაბაშირის მუყაოს, აგურის, ქაფიანი ბლოკისგან ან სხვა სამშენებლო მასალისგან.
- შესასვლელი კარების და ფანჯრების გამოცვლა (თუ ისინი არ შეესაბამება მოსახლეობას).
- ღიობების გაფართოება.
- კედლებში ხვრელების გაკეთება კომუნიკაციებისთვის.
- წყალმომარაგების, ელექტროგაყვანილობის, ვენტილაციის და კანალიზაციის მონტაჟი.
- ჭერის შეკეთება.
- კედლის გაფორმება.
- სართულის ნაკაწრი.
ბინის შეკეთების საბოლოო პროცედურა შედგება შემდეგი ნაბიჯებისგან:
- ჭერის, კედლებისა და იატაკის მოპირკეთება.
- შიდა კარების მონტაჟი.
- საფენების მონტაჟი.
- სოკეტების და ჩამრთველების მონტაჟი.
- სამაგრების და ნათურების მონტაჟი.
ნებისმიერი შეკეთება იწყება უხეში დასრულებით. მაგრამ ჯერ უნდა ამოიღოთ ძველი საფარი. თუ ბინას აქვს კედლები და ჭერი, ასევე მაღალი ხარისხის კომუნიკაცია, რემონტი შეიძლება დაუყოვნებლივ დაიწყოს ოთახის დიზაინის პროექტის შექმნით. გარდა ამისა, შესრულების თანმიმდევრობა დამოკიდებულია დაგეგმვაზე.მუშაობს.
საწყისი ეტაპი - ბინის რემონტის დიზაინი
დიზაინის პროექტი შეიძლება დამოუკიდებლად შემუშავდეს. თანამედროვე ტექნოლოგიებისა და უახლესი სამშენებლო მასალების წყალობით, მოსახლეობა საკუთარ სახლს უნიკალურ სტილს ანიჭებს. შენობის გეგმის სწრაფად შესაქმნელად, თქვენ უნდა გამოიყენოთ სპეციალური კომპიუტერული პროგრამა. დაპროექტება სავალდებულო ეტაპია, რომლის დახმარებით შეგიძლიათ განსაზღვროთ ავეჯის, დეკორატიული ელემენტების ადგილმდებარეობა და იპოვოთ ოპტიმალური ადგილი სოკეტების, ნათურების და სანტექნიკის ელემენტების დასაყენებლად.
რეკომენდებულია დიზაინის პროექტის ფერად დამზადება, რადგან ამ გზით შეგიძლიათ ვიზუალურად შეაფასოთ ოთახის დეკორატიული დასრულება და გადაწყვიტოთ შერწყმულია თუ არა ჩრდილი ინტერიერის ნივთებთან.
ნებისმიერ შემთხვევაში, ბინაში რემონტის ჩატარების პროცედურა იწყება სამშენებლო მასალების შეძენით და აუცილებელია მათი საჭირო თანხის დადგენა საპროექტო გეგმის გამოყენებით.
მოსამზადებელი ეტაპი
როდესაც შეიქმნება დიზაინი პროექტი, შეგიძლიათ გააგრძელოთ შემდეგი სამუშაო:
- მოსამზადებელი აქტივობები.
- ნამუშევრის პროექტი.
- დასრულება.
რემონტი უნდა დაიწყოს მოსამზადებელი ეტაპიდან, რომლის მნიშვნელობა არის ყველა არასაჭირო შენობის კონსტრუქციის დემონტაჟი. ყველა ზედაპირი უნდა გაიწმინდოს ძველი საფარისგან. ამის შემდეგ შეგიძლიათ დაიწყოთ ახალი ფანჯრებისა და კარების დაყენება. თუ პროექტი ითვალისწინებს ღიობების ზომის შეცვლას, მაშინ ისინი უნდა გაიზარდოს ან, პირიქით, შემცირდეს.
შემდეგი ნაბიჯი -ზედაპირის მომზადება დეკორატიული დამუშავებისთვის. კედლები, ჭერი და იატაკი უნდა გაიწმინდოს ძველი სამშენებლო მასალებისგან, ასევე უნდა მოიხსნას დეფექტური ნაწილები და ჭუჭყიანი ახალი დასრულების საფარის გამოსაყენებლად. ჯერ ჭერიდან ქვითკი უნდა ჩამოიბანოთ ფუნჯით ან მოაცილოთ ძველი ბათქაში საფქვავი.
შემდეგი, თქვენ უნდა მოაცილოთ შპალერი კედლებიდან სპატულით. თუ ზედაპირი დაფარულია საღებავის ფენით, მაშინ ის უნდა მოიხსნას სამშენებლო ფენით. საბოლოოდ, იატაკის საფარი უნდა მოიხსნას. ბინაში სარემონტო პროცედურა ასევე მოიცავს კედლების პრაიმერით დამუშავების და ნაწნავით გასწორების ეტაპს.
უხეში დასრულება
როდესაც ზედაპირები სუფთაა, შეგიძლიათ გააგრძელოთ შემდეგი შეკეთება:
- ტექნიკური ღიობების მომზადება ახალი კომუნიკაციებისთვის.
- ელექტრული გაყვანილობის, სანტექნიკის, კანალიზაციის, ვენტილაციის და გათბობის სისტემების მონტაჟი.
- კედლებისა და ჭერის გასწორება წინასწარ შერეული ნაღმტყორცნებით ან მშრალი კედლით.
- საიზოლაციო მასალის მონტაჟი (შეიძლება იყოს მინერალური ბამბა, პოლისტიროლის ქაფი ან გაფართოებული თიხა) და ხმის იზოლაცია.
- სართულის ნაკაწრი.
ბინაში რემონტის შესრულების პროცედურა უკვე იცით. ჩვენ ვიწყებთ ჭერის დამთავრებით. ეს შეიძლება გაკეთდეს კლასიკური მეთოდების გამოყენებით: დაამუშავეთ საღებავისა და ლაქის ხსნარით ან ჩასვით ფონით. გარდა ამისა, ასევე არის შეჩერებული სტრუქტურები და დაძაბულობის სისტემები. ჭერის დასრულების შემდეგ აუცილებელია კედლების მოპირკეთება და იატაკის საფარის დამონტაჟება. თუ პროექტი ითვალისწინებს პარკეტის დაგებას,ეს ნიშნავს, რომ ასეთი რემონტი უნდა გაკეთდეს ჭერისა და კედლების დასრულების შემდეგ.
სამონტაჟო სამუშაო
რეკომენდებულია ფანჯრებისა და კარების მონტაჟი პროფესიონალებს მიანდოთ. ამიტომ, ტიხრების მშენებლობა არის მთავარი სარემონტო სამუშაოები, რომელიც უნდა განხორციელდეს ადრე შედგენილი საპროექტო დოკუმენტაციის შესაბამისად. კონსტრუქციების ასაგებად შეგიძლიათ გამოიყენოთ ქაფი, ქაფი, გაზიანი ბეტონის ბლოკები, აგურის ან ლითონის ჩარჩო, რასაც მოჰყვება თაბაშირის მუყაოს გარსი.
ბეტონის ბლოკები უნდა იქნას გამოყენებული ძლიერი ტიხრების ასაგებად, რადგან ისინი უძლებენ დიდ დატვირთვას. თუმცა, ეს შრომატევადი პროცესია, რადგან შემდგომი დასრულებისთვის ზედაპირის შელესვა დაგჭირდებათ.
აგურის ტიხრები იშვიათად გამოიყენება, ვინაიდან ასეთი დიზაინი დიდ ადგილს დაიკავებს და მისი სისქე უნდა იყოს მინიმუმ 17 სმ.
მეტალის ჩარჩოს დანაყოფი საუკეთესო ვარიანტია შიდა კედლების მშენებლობისთვის. საშრობი კედლის წყალობით, კონსტრუქცია იქნება მსუბუქი და კარგი ხმის საიზოლაციო თვისებებით.
ჭერის მორთვა
თუ რემონტი ხდება ახალ კორპუსში, მაშინ ბეტონის ფილები უნდა გაიწმინდოს, დაფურთხონ, შელესონ და საბოლოოდ დაიფარონ დეკორატიული საფარით. ძველ სახლებში კი ძველი სამშენებლო მასალა ზედაპირიდან უნდა მოიხსნას.
შეკეთების შემდგომი პროცედურა ბინაში დამოკიდებულია არჩეულ ჭერის დიზაინზე. შეღებვა ეკონომიური ვარიანტია, მაგრამ ჯერ ზედაპირი უნდა გაკეთდეს თუნდაც პურით. ფილების მონტაჟი ითვლება იაფად და მარტივადდასრულების მეთოდი, რომლის დროსაც ბაზა არ საჭიროებს წინასწარ დამუშავებას თაბაშირის ხსნარით. ამ შემთხვევაში მთავარია ხარისხიანი მასალისა და თხევადი ფრჩხილების შეძენა.
ჭერი შეიძლება დამზადდეს მშრალი კედლისგან. ამ მეთოდის უპირატესობა ის არის, რომ უფრო ადვილი იქნება მოწყობილობების დამონტაჟება და მათზე ელექტრული გაყვანილობის გატარება.
კედლის შეკეთება
თუ შენობა აგებულია აგურით, გაფართოებული თიხის ბლოკებით ან გაზის სილიკატით, მაშინ აუცილებელია სამუშაოების შესრულება ზედაპირის გასწორებაზე. ძველ ბინებში კედლები უნდა გაიწმინდოს წინა ხსნარისგან. ნაპრალები უნდა იყოს ნაქარგი და შელესილი, თუმცა რეკომენდირებულია დეფექტური ადგილების უბრალოდ შეკეთება სამონტაჟო ქაფით.
კედლების გაფორმების ორი გზა არსებობს:
- თაბაშირი ან მზა ნარევები.
- დაფარეთ კედლები საშრობი ფურცლებით.
ზედაპირზე დარღვევების შემთხვევაში მოგიწევთ თაბაშირის შუქურების გამოყენება, რომლებიც აუცილებლად უნდა დამაგრდეს თაბაშირის ხსნარით.
თაბაშირის მუყაოს კედლების მოპირკეთება ნაკლებად შრომატევადი ვარიანტია. მასალასა და ზედაპირს შორის თავისუფალი სივრცე შეიძლება შეივსოს საიზოლაციო მასალით ან იქ ფარული ელექტრო გაყვანილობა. ჭუჭყის არარსებობა და სწრაფი მუშაობა კედლების შეკეთების ამ მეთოდის უპირატესობაა. საშრობი კედლის დეკორატიული მასალით დასრულებამდე რეკომენდებულია პრაიმერით დამუშავება.
ბინაში შემდგომი შეკეთების პროცედურა არის კარ-ფანჯრის ფერდობების გაუმჯობესება პლასტმასის პანელებით ან თაბაშირით.
დასრულებასქესი
ამ ეტაპზე ახალ კორპუსში ბინის შეკეთების პროცედურა იწყება ნაკაწრის განხორციელებით, რომელიც კეთდება მუწუკებისა და ბზარების მოსაშორებლად. ამისათვის შეავსეთ იატაკები გამათანაბრებელი ნაერთით. მაღალი ხარისხის ნაკაწრი არის ფენა, რომელიც აძლიერებს და აუმჯობესებს ბეტონის ფილის ტექნიკურ პარამეტრებს. თუმცა ამ სამუშაოების შესრულებამდე საჭიროა თბოსაიზოლაციო და ხმის საიზოლაციო ფენის დაგება. ამ მიზნებისათვის შესაფერისია გაფართოებული თიხა, რომელიც უნდა დამონტაჟდეს მინიმუმ 50 მმ სისქის ფენით.
იატაკი შეიძლება იყოს ლამინატი, ლინოლეუმი, ფილა, პარკეტი ან დაგეგმილი დაფა.
სავარაუდო შეფასება
სამუშაოს ღირებულებაზე გავლენას ახდენს მრავალი ფაქტორი: შენობის ფართობი, გამოყენებული სამშენებლო მასალების ხარისხი, შეკეთების სირთულე და შენობის მდგომარეობა (ახალი შენობა ან ძველი სახლი.). შეფასება ითვალისწინებს კვადრატულ მეტრზე ფასს.
ბიუჯეტის რემონტის ღირებულება დაახლოებით 6000 რუბლია 1 მ²-ზე. თუ გამოიყენება მაღალი ხარისხის სამშენებლო მასალები, მაშინ სამუშაოს ფასი გაიზრდება 12000 რუბლამდე / მ². კომპანიებს ევროპული ხარისხის რემონტისთვის ესაჭიროებათ მინიმუმ 25000 რუბლი/მ². ძველ ბინებზე ფასი 10-15%-ით დაბალი იქნება.
ფინალური ნაწილი
სტატიაში აღწერილია ბინაში რემონტის პროცედურა. რა უნდა დამონტაჟდეს და რა თანმიმდევრობით არის რეკომენდებული ამ აქტივობების განხორციელება, ჩვენ გითხარით. გარდა ამისა, აღნიშნულია, რომელი მასალები საუკეთესოდ გამოიყენება გარკვეული ტიპის სამუშაოებისთვის. თუ რემონტი შესრულდება ხელით, თითოეული განხილული პროცესი დეტალურად უნდა იყოს შესწავლილი.
